Привет всем!!!🙌🏼

Надеемся, Вы нас не потеряли🫣 мы трудимся в поте лица и еще, конечно же, успеваем снимать для Вас полезный контент!

👩🏼‍💼 Сегодня наш помощник кадастрового инженера Марина расскажет об акте согласования. В продолжение темы подготовки межевого плана, ❗акт согласования - это его неотъемлемая часть. 🧐Кстати, если не смотрели прошлое видео о подготовке межевого плана, советуем перейти по ссылке https://t.me/anfeder/437

Смотрим, слушаем и фиксируем, чтобы при оформлении документов не возникало вопросов🟢 А если все-таки вопросы появились, то звоните нам для получения бесплатной консультации +7 (846) 300-40-47😇

Доброе пятничное утро!🤗 Солнышко светит, птички поют, а впереди выходные, но сегодня не расслабляемся!💪

👀 Готовим для Вас много полезного и интересного, а пока давайте обсудим важную тему - земельные споры: что это и куда обратиться, если Вы столкнулись с такой проблемой.

🗺 Земельные споры – это не редкость. Тем более, с каждым домом судебная система стала рассматривать все больше подобных дел. Конфликты возникают между соседями из-за границ территории или по иным причинам. Положительный результат по делу не может гарантировать ни один юрист по земельным вопросам, однако же, если подходить к вопросу правильно и обстоятельно – шансы существенно увеличиваются.

👁‍🗨 В плане законодательства, споры по земельным наделам регулируются статьей 64 ЗК РФ. Под самим понятием принято понимать притязание двух или более сторон (собственников надела). При этом суть дела может быть самой разной: разделение и определение границ территории, изменение назначения надела, споры между наследниками. В судебной практике встречаются случаи, когда один сосед подал иск на другого из-за того, что ответчик плохо ухаживал за собственным огородом, соответственно, на участке истца возникли сорняки, которые он был вынужден удалять.

📝 Что касается разбирательств о границах, то они могут возникать между двумя гражданами, между физическим и юридическим лицом, включая государственные управленческие органы. Следует понимать, что в делах, где стороной является юридическое лицо или государственная организация, в качестве представителя всегда выступают профессионалы с юридическим образованием. Для обычного человека это может стать большой проблемой.

📌 С субъектами земельных споров разобрались, что касается объекта, то им может быть только надел. Причиной же судебного разбирательства может стать:
- изъятие земельного участка;
- финансовые издержки, возникшие по самым разным причинам;
предоставление надела;
- определение границ;
- установление порядка использования и так далее.

При подаче иска, специальное уполномоченное лицо оценивает степень тяжести нарушения права истца и распределяет его по судебному и административному порядку разбирательства.

🌟 Важно! Земельные споры достаточно сложны. Поэтому, даже если человек не планирует пользоваться услугами представителя, консультация юриста по земельным вопросам все равно будет не лишней.

Если говорить о помощи юриста по земельным вопросам в разбирательстве по спорам, касающихся наделов, то ее суть будет меняться в зависимости от ситуации. В первую очередь необходимо будет определить тип дела:

🌀 Предоставление территории – сюда относится нарушением прав истца, путем пересечения границ.
🌀 Неправильное использование – касается наделов, имеющих определенное назначение, например, для ведения сельского хозяйства, строительства и так далее.
🌀 Изъятие надела из чужого незаконного пользования.
🌀 Заявление от собственника участка.
🌀 Возмещение понесенных убытков за неправомерные действия другого лица.

Чтобы было понятнее, приведем конкретные примеры:

⛔️ Споры о праве собственности. Такие конфликты часто возникают в связи с наследованием, договорами купли-продажи.

⛔️ Споры о границах - как правило, речь о разногласиях двух или более сторон, владеющих соседними объектами недвижимости, относительно точной линии границы.

⛔️ А вот споры о праве пользования касаются оспаривания прав на возделывание, строительство или совершение других действий на земельном участке.

Стоит ли обращаться к юристу по земельным вопросам – решать самому человеку. Однако же, учитывая сложность подобных процессов и необходимость изучать все тонкости земельного законодательства, не стоит отказываться от профессиональной помощи✅

📞 Если у Вас остались вопросы, Вы можете задать их в комментариях, либо позвонить по номеру +7 (846) 300-40-47.

Доброе утро понедельника!🙌🏼

Смотрим видео и заряжаемся на активную рабочую неделю!🔥✅💪🏻 И напоминаем, что консультации в нашей компании бесплатные! 📞+7 (846) 300-40-47

Желаем Вам прекрасного дня и трудовых будней🤗

Всем пламенный привет!🤗

🙊 Да-да, мы знаем, что уже не раз Вам рассказывали о том, как правильно выбрать кадастрового инженера и на что в первую очередь обращать внимание. Но, кажется, сейчас, в активный период работ, - самое время вспомнить, какие главные “красные флаги”❗ говорят о том, что нужно хорошо подумать прежде чем обращаться к специалисту.

Неправильный выбор специалиста может привести к задержкам, дополнительным расходам или даже юридическим проблемам.

Итак, вот на что стоит обратить внимание👇

1. Отсутствие лицензии и сертификатов

🧐 Почему это важно?
Кадастровый инженер должен иметь действующую лицензию и соответствующие сертификаты, подтверждающие его квалификацию и право на выполнение кадастровых работ. Отсутствие таких документов говорит о непрофессионализме или нелегальной деятельности специалиста.

🎯 Проверяйте наличие лицензии в государственных реестрах.
🎯 Запрашивайте у инженера копии сертификатов и удостоверений.
🎯 Не соглашайтесь на работу с незарегистрированными или сомнительными специалистами.

2. Непрозрачные или завышенные цены

🧐 Почему это важно?
Завышенные цены или отсутствие четкой стоимости работ могут свидетельствовать о недобросовестности специалиста. Также, скрытые платежи могут привести к неожиданным расходам.

🎯 Запрашивайте у инженеров смету работ.
🎯 Обратите внимание на прозрачность ценообразования.
🎯 Не соглашайтесь на услуги без предварительного договора и четко прописанных условий.

3. Отсутствие отзывов и опыта работы

🧐 Почему это важно?
Отзывы других клиентов помогают понять уровень профессионализма и надежности специалиста.

🎯 Можно спрашивать рекомендации у знакомых и коллег, а также в век технологий и Интернета поискать отзывы на известных ресурсах и форумах. Обратите внимание на репутацию компании/специалиста и опыт работы - это важные критерии при выборе кадастрового инженера.

В общем, избегайте подозрительных специалистов и компаний, чтобы обеспечить качественное и своевременное выполнение кадастровых работ🙌

Ну, а про опыт работы наших специалистов Вы и сами все знаете! Звоните + 7 (846) 300-40-47🟢

Работяги✊🏼

Клиенты идут, сотрудники работают, а мы делимся с Вами рабочей атмосферой в офисе.

🟢 Приходите - бесплатно проконсультируем по Вашему вопросу, оперативно выполним все работы и угостим вкусным кофе☕️

🤳 +7 (846) 300-40-47
🔴 г. Самара, ул. Дыбенко, 12А