Доброе утро, друзья!😁

Надеемся, что Вы зарядились за выходные солнышком и позитивом! Начинаем рабочую продуктивную неделю!✔️

📝 Поделимся сегодня с Вами размышлениями о важности разработки градостроительного обоснования размера и площади земельного участка. Казалось бы, этот вопрос сугубо технический, который воспринимается как формальность. Однако, на самом деле, этот документ имеет огромное значения для устойчивого развития города и качества жизни жителей.

⛪️ Градостроительное обоснование – это основа любой успешной застройки! Когда проектируется новый объект, будь то жилой комплекс, коммерческий объект или дом, размер и площадь земельного участка становятся основными факторами, определяющими дальнейшую реализацию проекта. Без грамотного обоснования мы сталкиваемся с рисками и небезопасными решениями.

🗺 Градостроительное обоснование - это ключевой документ для обоснования размера и площади земельного участка, необходимого для функционирования объекта капитального строительства․ При проведении данного вида экспертизы учитываются различные факторы, такие как инженерные сети, транспортная инфраструктура, экологическая обстановка, историко-культурное наследие, фактическое и функциональное землепользование и др требования действующего законодательства РФ, что обеспечивает гармоничное развитие территории!

📌 Итак, вот основные преимущества данного документа:

1. Оптимальное использование пространства: градостроительное обоснование помогает определить, сколько площади необходимо для функциональности объекта, а также для создания зеленых зон, общественных пространств и инфраструктуры.

2. Устойчивость и экология: важно помнить, что каждый квадратный метр земли имеет свою ценность. Грамотно рассчитанные размеры участка позволяют сохранить природные ресурсы и минимизировать воздействие на экосистему.

3. Социальная ответственность: мы проектируем не просто здания; мы создаем условия для жизни, работы и отдыха людей. Обоснование площади участка учитывает потребности будущих жителей: наличие парков, детских площадок, доступ к транспорту.

4. Экономия ресурсов: рационально спроектированный участок позволяет избежать лишних затрат на строительство и эксплуатацию. Эффективное распределение площадей и грамотное планирование инфраструктуры помогают сократить финансовые риски и снизить затраты в будущем.

5. Законодательные аспекты: не забываем и о правовых требованиях. Градостроительное обоснование включает в себя анализ градостроительных норм и правил, что позволяет избежать правовых коллизий на этапе реализации проекта.

❗️ А еще, конечно же, градостроительное обоснование является основанием для предоставления разрешения на строительство.
Советуем Вам грамотно подходить к планированию будущей застройки и не пренебрегать помощью специалистов!

📱 Тел.: +7 (846) 300-40-47

🙉 О кадастровых работах рассказываем, генеральные планы разрабатываем, ключевую ставку обсуждаем, а вот про юридические тонкости в сфере недвижимости периодически забываем! Сегодня будем исправляться. ❓Задали вопрос нашим юристам: что может требовать тот, кто отказался от приватизации квартиры?

У того, кто в свое время подписал заявление об отказе от приватизации квартиры, нет права распоряжаться этой квартирой, т. к. он не стал ее собственником.

🔴 Но в противовес этому у отказавшихся от приватизации есть ряд особых прав, на основании которых они сейчас могут заявлять требования, с которыми должен считаться не только собственник квартиры, но и органы власти, и суды.

1️⃣ Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались — и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
Хотя по общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).

Лишь в том случае, если отказавшийся от приватизации сам добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регистрационного учета;

2️⃣ С сентября 2024 года отказавшиеся от приватизации могут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильем — чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы (вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ).

3️⃣ Право пользования квартирой дает право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.

4️⃣ У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, т. к. такое право предоставляется всем гражданам, вселенным на основании договора социального найма.

🤗 Если Вам нужна помощь юриста по земле и недвижимости, звоните для получения бесплатной консультации 📞+7 (846) 300-40-47 или приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.

Привет, друзья!🙌

А мы не оставляем попыток получше узнать Вас и сегодня снова устраиваем опрос!🙈

👁‍🗨 Что для Вас важнее при выборе земли или недвижимости?

Конечно, мы еще многого не учли, но тогда к концу списка возможных вариантов ответа Вы забудете вопрос ....😅

Опрос ниже🤝

Привет, друзья!🤗
Давайте представим себя на минутку героями фильма!💥

💼 В темном офисе, заваленном документами, Вы – наш главный герой, отчаянно пытаетесь разобраться с бумагами… Внезапно в воздухе появляется тревожный сигнал. И в этот самый момент, словно с небес, спускается на землю наш 🦸🏼Кадастровый Супергерой, руками раздвигая тучи!

И одно лишь касание по голой земле способно решить все проблемы! И как же после такого не верить в чудеса?!😱😱😱

🎦 Смотрите видео, чтобы максимально погрузиться в атмосферу и звоните нам для получения бесплатной консультации по вопросам оформления земли и недвижимости!

Обещаем, к Вам приедет такой же супергерой в ярком плаще и одним махом решит Вашу проблему!

❗️ И, конечно же, не забывайте о том, что майские праздники вот-вот наступят, поэтому, чтобы со спокойной душой уехать за Волгу и жарить шашлыки, сейчас самое время подумать о решении насущных дел и проведении полевых работ!

📱+7 (846) 300-40-47

Привет, друзья!🤗

💥 Пятничное утро встречает нас дождливой погодой, но это совсем не повод грустить и откладывать запланированные дела!
А все почему?! Потому что 🎉 ура-ура 🎉 наступило открытие дачного сезона! Хотя теплая погода и отсутствие осадков на протяжении всего апреля говорили о раннем открытии дачного сезона, все-таки полагаемся на официальные данные. 🗓 Завтра – 26 апреля – в календарике помечено днем открытия дачного сезона.

☘️ Полагаем, что Вы уже провели подготовку своего участка, но в любом случае мы напоминаем Вам о том, что в 2025 году владельцам участков придется быть особенно внимательными в связи с изменениями плавил пользования землей, ведения хозяйства и даже отдыха на природе.

🎯 Сегодня расскажем Вам о нововведениях, потому что, как всем известно, предупрежден – значит вооружен!

📌 Одно из самых заметных новшеств — запрет на скважины глубже 100 метров без лицензии. Если ранее этим вопросом мало кто интересовался, то теперь за нелегальный источник воды можно получить штраф. С 13 апреля вступает в силу полное ограничение: владельцев таких скважин обяжут либо оформить все документы, либо демонтировать конструкцию.

🏡 Любителям шашлыков стоит быть осторожнее. Теперь даже разжигание мангала регулируется строгими нормами: 5 метров от дома, 2 — от сухостоя и обязательно — гравийная подложка толщиной не менее 40 см. А при введении противопожарного режима санкции могут достигать 50 тысяч.

🚧 Старые доски, сорванный забор или брошенная мебель теперь могут стать причиной штрафа. Также наказуемо использование участка не по назначению — например, установка бани на месте, не предусмотренном кадастром.

Полевая уборная теперь должна располагаться на расстоянии не менее 12 метров от дома, 8 — от скважины и 2 — от границы участка. При этом яма обязана быть герметичной.

🐓 Животных теперь разрешено держать только на участках с соответствующим целевым назначением: ИЖС или земли сельхозназначения. Даже курицу на даче без нужной категории держать незаконно, не говоря уже о коровах или козах. Кошки и собаки пока не попали под запрет.

Дачный сезон в 2025 году обещает быть не только тёплым, но и строго регламентированным. Чтобы не омрачить отдых штрафами и разбирательствами, советуем заранее изучить все нововведения и следовать им. 👀 Согласитесь: лучше потратить полчаса на подготовку, чем тысячи на оплату нарушений.

Желаем всем отличного настроения!💯

Всем привет!😇

👀 Хоть и говорят, что понедельник – день тяжелый, но надеемся, что этот день будет греть мысль о короткой рабочей неделе)))
❗️ Сегодня хотим немного затронуть тему некоторых пробелов в земельном законодательстве.

✏️ Пробелы в земельном законодательстве могут возникать в различных аспектах: от определения прав собственности на земельные участки до конкретных процедур и условий их использования. Некоторые из этих пробелов могут быть устранены правоприменительными актами, такими как постановления и распоряжения органов исполнительной власти.

Вот несколько ключевых моментов, которые стоит обсудить:
*️⃣ отсутствие единой базы данных: к сожалению, в нашей стране нет централизованной базы данных, где можно было бы легко проверить информацию о земельном участке. Часто это приводит к дублированию данных и путанице
*️⃣ сложности с изменением назначения земель: этот пункт, кажется, уже долго и много обсуждается различными специалистами. Нередко текущий ВРИ земельного участка не учитывает назначение изначально расположенных на участке зданий, а подходящий вариант использования не предусмотрен действующими ПЗЗ. В результате у собственника возникают проблемы с оформлением земельных отношений, эксплуатацией зданий, применением штрафных санкций за нецелевое использование и тд. Конечно, все это приводит к неэффективному использованию ресурсов.
*️⃣недостаток информации для граждан: здесь все понятно и очевидно – многие люди не знают своих прав и обязанностей в отношении земельных участков. Часто это приводит к правовым нарушениям.

🔍 Также существует ряд противоречий, связанных с природой возникновения и возможностью распоряжения правом собственности на земельный участок и недвижимое имущество, расположенное на нем, и с практическим применением земельного законодательства. Самыми частыми в данном случае становятся такие проблемы как несогласованность порядка пользования земельным участком, помимо этого, возникают проблемы при оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и еще ряд практических проблем.

✅ Но, в любом случае, не существует таких сложностей, которые было бы невозможно решить! При грамотной работе над реформами, упрощением процедур, созданием единой базы данных и повышением информированности граждан все проблемы могут быть устранены!

🤗 А Вам мы советуем обращаться к опытным специалистам, которые смогут помочь Вам использовать некоторые пробелы на пользу!

Доброе-доброе утро!🤗

🌤 Оно сегодня солнечное, а значит, день обещает быть продуктивным!
А мы уже готовы к продуктивному рабочему дню и сегодня разберем важный вопрос, с которым к нам часто обращаются. Дом блокированной застройки: что это и каков порядок перевода объекта в такой дом?

🏢 Дом блокированной застройки – это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 № 476- ФЗ).

Блокированный дом, состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры должны соответствовать параметрам объекта ИЖС:
1️⃣ количество надземных этажей не более 3-х;
2️⃣ высота не более 20 метров;
3️⃣ блокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов;
4️⃣ имеет отдельный выход на земельный участок.

Существуют несколько способов перевода объекта в дом блокированной застройки. Выбор способа зависит от:
- вида объекта, принадлежащего гражданину (многоквартирный или жилой дом);
- наличия либо отсутствия сформированного земельного участка (участков) под объектом недвижимости;
- наличия государственной регистрации права в установленном законом порядке и сроке её проведения.

📜 Условно все способы можно разделить на:
- упрощенный (без подготовки технического плана на блоки) - подходит для многоквартирных домов, если до 01.03.2022 в ЕГРН были внесены сведения о многоквартирном доме (МКД) с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и зарегистрированы права на эти помещения, но при этом жилые помещения соответствуют по своим признакам домам блокированной застройки;
- общий (с подготовкой технического плана на блоки) - подходит для перевода в блоки как индивидуальных жилых домов, так и многоквартирных домов по желанию собственников;
- судебный - требуется в случае, если два предыдущих способа применить невозможно по различным причинам.

❗️ Следует учесть, что решение о переводе объекта в дом блокированной застройки должно приниматься всеми собственниками объекта (жилой дом), либо всеми собственниками квартир, входящих в состав многоквартирного дома.

Для перевода многоквартирного дома в дом блокированной застройки в упрощенном порядке собственники жилых помещений вправе совместным решением уполномочить одного из собственников на обращение в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательства. Решение о переводе многоквартирного дома в дом блокированной застройки и наделении полномочиями (в случае необходимости) представитель, оформляется письменно, подписывается всеми собственниками квартир, входящих в состав МКД. ✏️ В этом случае в ЕГРН вид объекта недвижимости должен быть изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования указан как "дом блокированной застройки", исключены сведения о виде жилого помещения - "квартира", а здание, учтенное как "многоквартирный дом", снимается с государственного кадастрового учета.

✔️ Если у Вас остались вопросы, то будем рады ответить на них по номеру +7 (846) 300-40-47.

😇 Всегда рады помочь!

Привет, друзья! Ну что, встречаем мини-пятницу?!🤩

📣 Апрель пролетел незаметно, и вот уже на пороге майские праздники! Время для шашлыков, отдыха на природе и встреч с близкими. Но не забывайте, что в это время также важно позаботиться о документах на свой земельный участок. ✅ Правильное оформление и регистрация прав на недвижимость — это залог спокойствия и уверенности в будущем.

📝 А мы, конечно же, поможем сэкономить Ваше время, деньги и нервы! Возьмем на себя все этапы работ, начиная от сбора и проверки документов и заканчивая их оформлением.

📲 Звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, либо приходите к нам в офис по адресу г. Самара, улица Дыбенко 12А.

И, кстати, впереди Вас ждет много интересного и полезного контента, поэтому подписывайтесь и заглядывайте к нам почаще!🤗

Дорогие друзья, поздравляем Вас с 1 мая - днем Весны и Труда!🤩

🔥 Желаем Вам здоровья, успехов, выгодных сделок и успешных проектов!

🙊 Но майские праздники – это же не только про труд, но еще и про отдых! Поэтому ловите 3 рекомендации от нас, чем можно заняться в эти длинные выходные!

1. Обустройство дачи и участка

🌿 Если у Вас есть дача или участок, май — идеальное время для начала работ по благоустройству.

2. Время для общения и встреч с друзьями

🏖 Пикник на природе, шашлыки и длинные разговоры о жизни…. Ну, сказка))) Любители шашлыков, только не забывайте про соблюдение норм! – писали об этом 👉 здесь

3. Ну, и, конечно же, можно провести время с пользой и принять участие в субботнике или любом другом общественном мероприятии – будь то озеленение или благоустройство придомовой территории⛳ Это еще и вдохновляет!

Всем хороших и активных выходных!😉

Всем привет!🤩

Как прошли Ваши выходные?🤪наверняка объелись шашлыков и отдохнули на три дня вперед...

👀 Отдых – это хорошо, но работать тоже нужно! Впереди целых три продуктивных рабочих дня, поэтому предлагаем не отвлекаться на лишние дела и с головой окунуться в работу!

‼️ А сегодня на очереди важная тема: договор строительного подряда. Да уж, прошли те времена, когда дома строили всей семьей. Прогресс и ни слова больше!

К нам часто обращаются собственники с юридическими вопросами оформления документов с подрядчиками. ✅Поэтому, конечно же, если Вы планируете строительство собственного дома, такие тонкости необходимо знать. А чтобы дом был построен правильно, качественно и в положенные сроки, крайне важно определить ответственность сторон и зафиксировать ее в договоре.

В статье разобрали, что такое договор строительного подряда, для чего он заключается и что в нем должно быть. Читайте и звоните по номеру +7 (846) 300-40-47, если появились вопросы🔼

Доброе солнечное утро, друзья!🤩

🙄 Помните, мы не так давно прогнозировали, чего стоит ожидать от очередного заседания Центрального банка 25 апреля?!
Да, с опозданием, но все-таки предлагаем обсудить итоги заседания.

🔼 25 апреля ЦБ принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21%, и это, как Вы уже поняла, совпало с нашими ожиданиями. Ключевая ставка осталась неизменной уже в четвертый раз подряд, ранее решения по ее сохранению регулятор рынка принимал в декабре 2024 года, а также в феврале и марте 2025-го. Давайте вместе поразмышляем о том, как это повлияет на рынок ипотеки.

📍 По прогнозам экспертов, несмотря на сохранение Центробанком ключевой ставки, ипотечные ставки немного снизятся, в пределах 1–2 п.п. Сохранение Центробанком ключевой ставки несколько смягчает сигнал о дальнейшей траектории денежно-кредитной политики. Однако даже при таком развитии событий ипотечные ставки останутся на запретительном уровне, то есть ситуацию на ипотечном рынке это значимо не изменит.

👀 Для активизации рынка рыночные ипотечные ставки должны будут опуститься хотя бы до 14–15%, а еще лучше — уйти ниже 10%. Но в обозримом будущем на это сложно рассчитывать.

🤷‍♀️ Ставки по рыночной ипотеке остаются на очень высоком уровне. Ипотека — самый долгосрочный продукт, поэтому кредитные организации ориентируются не только на текущую ключевую ставку, но и на ее ожидаемую траекторию в среднесрочном прогнозе.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), по состоянию на 20 апреля 2025 года средняя ставка по ипотеке на новостройки составляет 26,65%, на вторичное жилье — 26,88%.

Что насчет цен?🧐 На российском рынке новостроек существенная коррекция цен вниз маловероятна. Возможны лишь точечные скидки, которые активно практикуются с 2024 года из-за сильного сокращения кредитного импульса в ипотеке.

В краткосрочной перспективе возможна лишь несущественная коррекция цен. Но при этом застройщики скорее всего будут максимально стараться привлекать покупателей различными акциями для того, чтобы поддержать продажи.

👎 Поэтому повышение спроса на рынке ипотеки ожидать не придется… Для этого, конечно же, требуется повышение ценовой доступности жилья.

Прогнозы так себе, но, надеемся, что они не омрачили солнечного настроения!🙊

Всем хорошего и продуктивного рабочего дня!💥

Доброе утро, друзья!🤗

Как прошли Ваши майские праздники?!😋 Наелись шашлык, нашагали заветные 10 тысяч шагов по набережной, посмотрели на праздничный салют, а теперь – в бой! Работа не ждет!

✅ Сейчас самый сезон для проведения выездных работ, поэтому мы активно включаемся во все рутинные процессы и совсем-совсем скоро будем делиться с Вами нашей «внутренней кухней»🌟

А пока поговорим о том, какие подготовительные работы необходимо провести на участках под садоводство и огородничество, для освоения которых отводится 3 года после оформления права собственности на землю?🧐

Председатель правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение с перечнем мероприятий, которые предшествуют началу использования земельного участка по целевому назначению. Этот перечень разъясняет особенности применения новых норм закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», которые вступили в силу с 1 марта 2025 года.

В соответствии с новыми нормами ведения садоводства и огородничества приступать к использованию земельного участка по целевому назначению можно не сразу после того, как на него оформлено право собственности.

📍Полный перечень этих мероприятий теперь содержится в специальном распоряжении правительства. В него входит, например, расчистка участка от всего, что мешает его использовать по прямому назначению:

• освобождение от ненужных деревьев и кустарников, а также сорных растений (в дальнейшем в том числе и по наличию таких растений определят, используется ли участок по целевому назначению);
• освобождение от посторонних предметов, которые мешают освоению участка и захламляют его.

📌 Также в перечень подготовительных мероприятий входят:

• осушение или, наоборот, увлажнение участка, если в этом есть необходимость;
• рекультивация земель;
• другие действия, которые необходимо выполнить до использования участка по целевому назначению (разработка и уплотнение грунта, вертикальная планировка участка, устройство насыпей и ликвидация выемок, а также снятие и временное хранение плодородного слоя земли).

🔍Как уточняется в документе, указанные мероприятия касаются участков, входящих в состав населенных пунктов, садовых и огородных участков. Какие именно подготовительные действия из этого перечня нужны для освоения конкретного участка, решает сам владелец земли.

‼️

Напоминаем также и об административных санкциях за нецелевое использование и несвоевременное освоение участка: если через три года, которые отводятся на подготовительные работы, собственники не приступят в освоению участка по целевому назначению, на них может быть наложен административный штраф в размере 1–1,5% от кадастровой стоимости земли, но не менее 20 тыс. руб.

😊Когда нам говорят, что работа геодезиста скучная, нудная и неинтересная, мы показываем это видео!

👷‍♂️ Появилась свободная минутка у наших специалистов на выезде, решили немного пошутить и развеять мифы. Наша работа - это не только точность и профессионализм, но иногда и юмор.

✅Приходите к нам на консультацию по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А, заключим договор, назначим удобную для Вас дату измерительных работ, выполним все качественно и быстро, а еще и пошутить успеем!😅

Ставьте 🔥, если Вы тоже считаете, что в работе геодезиста много интересного и увлекательного!🤗
Поддержите наших героев, они старались))))🙌

P.S. А прописка у него, кстати, есть😜

Ох, и сколько же легенд крутится вокруг земельной сферы… Мы уж точно знаем!🤥

🙊 Сегодня наши юристы решили развеять несколько мифов о земельных отношениях, а заодно помочь Вам избавить от страхов и предубеждений, связанных с этим!

🚫 Невозможно получить участок бесплатно

Пожалуй, один из самых распространенных мифов среди наших клиентов. А вот и нет! 📃 Существует ФЗ №217, который позволяет бесплатно забрать в собственность участок, если его статус в садоводствах.

О том, как получить землю от государства бесплатно, расскажем в следующих постах!😜

🚫 Администрация отказывает в получении участка

Законодательство нашей страны даёт нам на это право и администрация не может запретить нам. Человеческий фактор в виде недоверия присутствует, но он всегда обходится правильным подходом и чёткой самоорганизацией. 🗨 Отказ — это этап формирования земельного участка, с которым нужно уметь работать. А мы Вам в помощь! Как подготовить документы, знать свои права и в нужное время заявлять о них – расскажем и покажем.

🚫 Строительство дома возможно только на участках ИЖС

Распространенное заблуждение покупателей – они думают, что строительство дома возможно только на участке категории ИЖС. На самом деле построить дачу со всей необходимой инфраструктурой можно и на земле сельхозназначения.

🗣 Бывают случаи, когда звонит покупатель и говорит, что хочет приобрести участок, на котором можно построить дом с газом, светом и водой. При этом он отказывается рассматривать возможности покупки земли сельхозназначения, даже несмотря на то, что она дешевле. И, конечно, мы как специалисты обязательно поможем Вам и объясним, что на такой земле тоже возможно построить дачу со всей необходимой инфраструктурой.

🚫 Оформление участка можно взять на себя, это дело простое

🕵️‍♀️ Надеемся, Вы, как наши преданные читатели, уже знаете, что для оформления земли требуется большая подготовительная работа, которая включает согласования, проект, разрешения и документы.

Бывает, нам прямо говорят, что лучше знают, как пройти регпалату и оформить все документы для получения свидетельства о собственности. А потом вдруг оказывается, что ошибка в документе, в регпалате очереди, а документ через месяц возвращают – исправьте ошибки.

🚫 Строить можно на любом участке, а статус переоформить уже после окончания строительства

Крайности опасны в любом деле: как не стоит думать, что строительство разрешено только на участках ИЖС, так же нелепо и другое заблуждение, что дачный дом можно построить на участке любого назначения. ⚙️ Частая ошибка покупателей – приобретение участков, на которых нельзя построить дачу. Бывают случаи, когда участки категории КФХ (крестьянское фермерское хозяйство), на которых капитальное строительство запрещено, объединили в поселок и продают их. Строительство дач возможно либо на участках категории «под индивидуальное жилищное строительство», либо на участке сельхозназначения с видом разрешенного использования «под дачное строительство» или «под садоводческое товарищество».

📋 При покупке желательно посмотреть документы и удостовериться, что участок имеет один из этих статусов.

✅ Ну что, поздравляем! Сегодня Вы стали более осведомленными в вопросах земельных отношений.

Всем хорошего дня и отличного настроения!💥

Привет, друзья!🤗

🟢 Давайте сегодня поговорим про одну из самых популярных услуг - инвентаризация объектов капитального строительства.

👁‍🗨 Инвентаризация объектов капитального строительства (ОКС) — это система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении и техническом состоянии объектов недвижимости на основе результатов обследований в натуре.

Основная задача инвентаризации — описание и определение принадлежности ОКС.

📝 По результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт. Для кадастрового учета выполняется технический план объекта капитального строительства.

Для чего нужна инвентаризация объектов капитального строительства:
📌 сдачи в эксплуатацию жилого помещения после перепланировки
📌 оформлении наследства
📌 при налогообложении недвижимого имущества
📌 при управлении недвижимым имуществом

По результатам технической инвентаризации оформляются следующие документы:
📃 Технический паспорт и технический план помещения
📃 Технический паспорт и технический план здания
📃 Техническое описание объекта
📃 План объекта (план этажа) и экспликация

🕵‍♀ Какие документы нужны для проведения технической инвентаризации?
📍 Заявление на проведение инвентаризации;
📍 Паспорт заявителя;
📍 Правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРН);
📍 Технический план дома (если имеется старый);
📍 Уведомление о начале строительства с согласованием местных властей (если есть).

🚲 Казалось бы: все просто и понятно! Но многие клиенты сталкиваются с трудностями при подготовке документов и проведении данной процедуры, поэтому наша компания всегда готова Вам помочь!

😇 Приходите к нам на консультацию по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А, наши милые специалисты подробно расскажут Вам обо всех тонкостях и нюансах, а геодезисты проведут необходимые работы.

Кстати, посмотрите, какие у нас геодезисты👷‍♂ Проводили полевые работы на коммерческом объекте. Кстати, с коммерческими объектами недвижимости мы тоже активно работаем!

💼 Звоните +7 (846) 300-40-47