😇 Пятница, солнце, утренний бодрящий кофе и предвкушение насыщенных выходных… Согласитесь, мотивации работать к концу недели все меньше и меньше🙊😄
Но не расслабляемся, впереди еще целый день!
🌟 А дабы не грузить Вас информацией еще больше, мы сегодня решили поделиться маааленькими секретами.
Не зря ведь говорят, что залог успешного развития компании – это дружный коллектив!💼 Полагаем, что мы уже с Вами достаточно близки, чтобы раскрыть несколько тайн, которые помогают нам поддерживать дружескую атмосферу в коллективе и достигать еще больших результатов!
👥 Открытая коммуникация – фундамент доверия
Мы поощряем открытое общение на всех уровнях. Каждый сотрудник может высказать свое мнение, предложить идею или поделиться опасениями. Мы регулярно проводим собрания, мозговые штурмы и просто дружеские беседы за чашкой кофе, на которых обсуждаем текущие проекты, делимся опытом и поддерживаем друг друга.
💯 Поддержка и взаимопомощь
В нашей команде всегда найдётся тот, кто готов прийти на помощь. Мы делимся знаниями, опытом и ресурсами, чтобы вместе преодолевать любые трудности. Ведь успех каждого сотрудника — это успех всей компании.
🔊 Признание достижений
Мы ценим вклад каждого сотрудника и отмечаем его достижения. Признание — это мощный мотиватор, который вдохновляет нас на новые свершения.
✅ Комфортное рабочее пространство
Мы создаем комфортные условия для работы: удобные рабочие места, современный офис, кофе-брейки. Стараемся заботимся о том, чтобы наши сотрудники чувствовали себя комфортно и могли полностью сосредоточиться на своей работе.
📝 Развитие и обучение
Постоянная актуализация своих знаний – это путь к успеху! Поэтому развитие и углубление навыков поддерживается в нашей компании!
Ну, и конечно же, юмор!😋 Куда без него?! Мы помним, что смех продлевает жизнь)))
И Вам советуем улыбнуться!
В дружном и сплоченном коллективе можно достичь больших результатов, обеспечить профессиональный сервис и высокое качество!
👀 Ну, и прикрепляем несколько фотокарточек, чтобы Вы не забывали, как выглядят люди, готовые помочь Вам в трудных ситуациях!
Но не расслабляемся, впереди еще целый день!
🌟 А дабы не грузить Вас информацией еще больше, мы сегодня решили поделиться маааленькими секретами.
Не зря ведь говорят, что залог успешного развития компании – это дружный коллектив!💼 Полагаем, что мы уже с Вами достаточно близки, чтобы раскрыть несколько тайн, которые помогают нам поддерживать дружескую атмосферу в коллективе и достигать еще больших результатов!
👥 Открытая коммуникация – фундамент доверия
Мы поощряем открытое общение на всех уровнях. Каждый сотрудник может высказать свое мнение, предложить идею или поделиться опасениями. Мы регулярно проводим собрания, мозговые штурмы и просто дружеские беседы за чашкой кофе, на которых обсуждаем текущие проекты, делимся опытом и поддерживаем друг друга.
💯 Поддержка и взаимопомощь
В нашей команде всегда найдётся тот, кто готов прийти на помощь. Мы делимся знаниями, опытом и ресурсами, чтобы вместе преодолевать любые трудности. Ведь успех каждого сотрудника — это успех всей компании.
🔊 Признание достижений
Мы ценим вклад каждого сотрудника и отмечаем его достижения. Признание — это мощный мотиватор, который вдохновляет нас на новые свершения.
✅ Комфортное рабочее пространство
Мы создаем комфортные условия для работы: удобные рабочие места, современный офис, кофе-брейки. Стараемся заботимся о том, чтобы наши сотрудники чувствовали себя комфортно и могли полностью сосредоточиться на своей работе.
📝 Развитие и обучение
Постоянная актуализация своих знаний – это путь к успеху! Поэтому развитие и углубление навыков поддерживается в нашей компании!
Ну, и конечно же, юмор!😋 Куда без него?! Мы помним, что смех продлевает жизнь)))
И Вам советуем улыбнуться!
В дружном и сплоченном коллективе можно достичь больших результатов, обеспечить профессиональный сервис и высокое качество!
👀 Ну, и прикрепляем несколько фотокарточек, чтобы Вы не забывали, как выглядят люди, готовые помочь Вам в трудных ситуациях!
❤3🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Доброе утро понедельника!😋
Что Вас бодрит утром?! Нас – работа!🔋 Ну, и прохладный утренний душ, если встал на 10 минут пораньше...
💥 А вот если Вам попалось это видео, значит, это знак! Говорят же, что случайности не случайны…
✔️ Звоните для решения вопросов по земле и недвижимости +7 (846) 300-40-47, либо обращайтесь по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.
Желаем Вам продуктивного начала рабочей недели!🤗
Что Вас бодрит утром?! Нас – работа!
💥 А вот если Вам попалось это видео, значит, это знак! Говорят же, что случайности не случайны…
Желаем Вам продуктивного начала рабочей недели!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Привет, друзья!🤗
👻 Сегодня, в день шуток и розыгрышей, не можем не поделиться с Вами очень классной и полезной, проверенной опытным путем, фишкой, как провести межевание участка абсолютно БЕСПЛАТНО!
✅ Вы только представьте: не нужны ни сложные инструменты, ни профессиональные кадры!
Что нужно делать: «Раскатайте» Ваш участок на бумаге и напишите на нем "Межевание выполнено!". А если кто-то спросит о границах — просто скажите, что они "по ощущениям"! Главное — уверенность!
🤣 На самом деле, конечно, шутки шутками, но межевание — это серьезный процесс, который требует точности и профессионального подхода. Если Вы действительно планируете оформление своей земли, лучше довериться специалистам. Помните, что даже самая маленькая ошибка может привести к большим неприятностям в будущем!
❗️ Так что, пока мы готовим свои «волшебные» инструменты для работы, призываем Вас не забывать о важности качественного кадастрового обслуживания. Если у Вас есть вопросы о проведении межевания, оформлении собственности или получении кадастрового паспорта – смело звоните нам!
Пусть Ваш земельный участок всегда будет в порядке, а шутки и улыбки заряжают позитивом! С 1 апреля!🙌
👻 Сегодня, в день шуток и розыгрышей, не можем не поделиться с Вами очень классной и полезной, проверенной опытным путем, фишкой, как провести межевание участка абсолютно БЕСПЛАТНО!
✅ Вы только представьте: не нужны ни сложные инструменты, ни профессиональные кадры!
Что нужно делать: «Раскатайте» Ваш участок на бумаге и напишите на нем "Межевание выполнено!". А если кто-то спросит о границах — просто скажите, что они "по ощущениям"! Главное — уверенность!
❗️ Так что, пока мы готовим свои «волшебные» инструменты для работы, призываем Вас не забывать о важности качественного кадастрового обслуживания. Если у Вас есть вопросы о проведении межевания, оформлении собственности или получении кадастрового паспорта – смело звоните нам!
Пусть Ваш земельный участок всегда будет в порядке, а шутки и улыбки заряжают позитивом! С 1 апреля!🙌
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4😁1😎1
Доброе утро, друзья!🤗
👀 Апрель наступил, а мы так и не рассказали о том, какие изменения в законах о недвижимости нас ожидают в этом месяце.
Итак, какие изменения нас ожидают:
1️⃣ Расширение семейной ипотеки
📌 С 1 апреля купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых можно будет как в новостройке, так и на вторичном рынке. Однако это касается только регионов с низким уровнем жилищного строительства.
👁🗨 В Минфине объяснили, что такая мера должна поддержать российские семьи, проживающие в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье. Некоторые банки уже начали принимать заявки на льготную ипотеку для вторички — это, например, Сбербанк.
2️⃣ Правила выдачи ипотеки ужесточаются
🎯 С апреля Банк России получит право устанавливать макропруденциальные лимиты для банков и микрофинансовых организаций в сегменте ипотеки и автокредитования. Соответствующий закон был одобрен ещё в ноябре 2024 года.
🔊 Осенью Центробанк объяснял, что такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. К рискованным выдачам в ипотеке отнесли кредиты заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Кроме того, ЦБ предупреждал об ограничении выдачи ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.
Центробанк сможет ограничивать долю ипотеки, которую кредитные организации выдают рискованным заёмщикам. То есть тем, кто имеет низкий доход и мало возможностей выплачивать кредит.
3️⃣ Новые условия сельской ипотеки
📌 В конце марта в России утвердили новые параметры сельской ипотеки. Оформить жилищный кредит по льготной программе смогут россияне, занятые в агропромышленном комплексе, социальной сфере и органах местного самоуправления, расположенных на сельских территориях. В том числе это касается тех, кто осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса. В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдавать только гражданам, занятым в перечисленных сферах.
4️⃣ Аренда участков без торгов
С апреля заработает изменение в законе, согласно которому у граждан и компаний из некоторых приграничных регионов России появится возможность арендовать земельные участки без проведения торгов.
5️⃣ Сведения из ЕГРН
С апреля вступает в силу закон, расширяющий полномочия Росфинмониторинга по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия собственников.
Росфинмониторинг сможет анонимно получать данные из ЕГРН. Собственник объекта недвижимости не сможет узнать о случаях предоставления сведений из ЕГРН в отношении него Росфинмониторингу. Такой же порядок действует в случаях предоставления сведений из ЕГРН органам, осуществляющим оперативно-разыскную деятельность (МВД и ФСБ).
6️⃣ НДС на индивидуальные дома
С 1 апреля заработает норма, освобождающая от обложения НДС работы подрядчика. Речь о деятельности на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Новые нормы направлены на снижение стоимости объектов ИЖС и на повышение доступности возведения таких объектов для граждан. Новая льгота появится с начала месяца. Она распространяется на работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда с использованием счетов эскроу. Речь идет только о соглашениях, заключенных с физическим лицом. ✅Такая мера призвана снизить стоимость объектов ИЖС и повысить доступность их возведения для граждан.
👀 Апрель наступил, а мы так и не рассказали о том, какие изменения в законах о недвижимости нас ожидают в этом месяце.
Итак, какие изменения нас ожидают:
1️⃣ Расширение семейной ипотеки
📌 С 1 апреля купить квартиру на вторичном рынке на льготных условиях по ставке до 6% годовых можно будет как в новостройке, так и на вторичном рынке. Однако это касается только регионов с низким уровнем жилищного строительства.
👁🗨 В Минфине объяснили, что такая мера должна поддержать российские семьи, проживающие в населенных пунктах, где практически не строится новое жилье. Некоторые банки уже начали принимать заявки на льготную ипотеку для вторички — это, например, Сбербанк.
2️⃣ Правила выдачи ипотеки ужесточаются
🎯 С апреля Банк России получит право устанавливать макропруденциальные лимиты для банков и микрофинансовых организаций в сегменте ипотеки и автокредитования. Соответствующий закон был одобрен ещё в ноябре 2024 года.
🔊 Осенью Центробанк объяснял, что такие лимиты позволяют сдерживать рост закредитованности граждан и предотвращать накопление рисков банками и МФО. К рискованным выдачам в ипотеке отнесли кредиты заемщикам, которые более половины своих доходов тратят на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос. Кроме того, ЦБ предупреждал об ограничении выдачи ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.
Центробанк сможет ограничивать долю ипотеки, которую кредитные организации выдают рискованным заёмщикам. То есть тем, кто имеет низкий доход и мало возможностей выплачивать кредит.
3️⃣ Новые условия сельской ипотеки
📌 В конце марта в России утвердили новые параметры сельской ипотеки. Оформить жилищный кредит по льготной программе смогут россияне, занятые в агропромышленном комплексе, социальной сфере и органах местного самоуправления, расположенных на сельских территориях. В том числе это касается тех, кто осуществляет индивидуальную предпринимательскую деятельность в сфере агропромышленного комплекса. В 2025 году льготные ипотечные кредиты будут выдавать только гражданам, занятым в перечисленных сферах.
4️⃣ Аренда участков без торгов
С апреля заработает изменение в законе, согласно которому у граждан и компаний из некоторых приграничных регионов России появится возможность арендовать земельные участки без проведения торгов.
5️⃣ Сведения из ЕГРН
С апреля вступает в силу закон, расширяющий полномочия Росфинмониторинга по получению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия собственников.
Росфинмониторинг сможет анонимно получать данные из ЕГРН. Собственник объекта недвижимости не сможет узнать о случаях предоставления сведений из ЕГРН в отношении него Росфинмониторингу. Такой же порядок действует в случаях предоставления сведений из ЕГРН органам, осуществляющим оперативно-разыскную деятельность (МВД и ФСБ).
6️⃣ НДС на индивидуальные дома
С 1 апреля заработает норма, освобождающая от обложения НДС работы подрядчика. Речь о деятельности на основании договора строительного подряда, заключенного с физическим лицом в соответствии с законом «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».
Новые нормы направлены на снижение стоимости объектов ИЖС и на повышение доступности возведения таких объектов для граждан. Новая льгота появится с начала месяца. Она распространяется на работы подрядчика, выполняемые на основании договора строительного подряда с использованием счетов эскроу. Речь идет только о соглашениях, заключенных с физическим лицом. ✅Такая мера призвана снизить стоимость объектов ИЖС и повысить доступность их возведения для граждан.
👍5
Зачем готовить документы заранее, если я не собираюсь ничего продавать?🧐
📌 Из раза в раз многим нашим клиентам мы повторяем: проверять и готовить документы надо ещё до того, как выходить в продажу, потому что документы на каждый второй объект требуют доработки.
Итак, вот Вам свежий кейс!
👀 Обратилась к нам девушка с запросом продать участок. Выяснилось, что на участке висит обременение – запрет на регистрационные действия, наложенный судебными приставами.
Начинаем проверять, откуда он взялся?!
🚗 А все дело в том, что наша клиентка получила штраф за парковку в неположенном месте и как итог – дело у приставов и запрет на регистрацию на все объекты недвижимости! И смех, и грех!
Запрет сняли со всех объектов, кроме – угадайте! – участка, который нужно продавать.
📝 Что мы имеем: покупатель найден, а ответа от приставов на снятие запрета на регистрацию – нет. Радует, что есть определенный прогресс в сторону успеха – «к концу месяца должны снять запрет», однако длиться это уже порядка двух месяцев….
Ситуация довольно показательная. Поэтому в процедуре сбора документов !заблаговременно! есть свои преимущества:
🟢 Экономия времени, нервов и ресурсов. Когда у Вас на столе лежит готовый пакет документов, не нужно тратить время на его подготовку, когда это потребуется.
🟢 Тщательная подготовка поможет избежать неприятных ситуаций в будущем. Лучше заказать выписку из ЕГРН, проверить историю недвижимости и убедиться в отсутствии арестов и обременений.
Какие документы лучше держать «под рукой»?
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
• Выписка из ЕГРН (самый актуальный документ, подтверждающий право собственности)
• Технический паспорт на квартиру/дом
• Кадастровый паспорт (если есть)
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, справки об отсутствии задолженности)
Желаем Вам успешных сделок!🤗
Итак, вот Вам свежий кейс!
👀 Обратилась к нам девушка с запросом продать участок. Выяснилось, что на участке висит обременение – запрет на регистрационные действия, наложенный судебными приставами.
Начинаем проверять, откуда он взялся?!
🚗 А все дело в том, что наша клиентка получила штраф за парковку в неположенном месте и как итог – дело у приставов и запрет на регистрацию на все объекты недвижимости! И смех, и грех!
Запрет сняли со всех объектов, кроме – угадайте! – участка, который нужно продавать.
📝 Что мы имеем: покупатель найден, а ответа от приставов на снятие запрета на регистрацию – нет. Радует, что есть определенный прогресс в сторону успеха – «к концу месяца должны снять запрет», однако длиться это уже порядка двух месяцев….
Ситуация довольно показательная. Поэтому в процедуре сбора документов !заблаговременно! есть свои преимущества:
Какие документы лучше держать «под рукой»?
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.)
• Выписка из ЕГРН (самый актуальный документ, подтверждающий право собственности)
• Технический паспорт на квартиру/дом
• Кадастровый паспорт (если есть)
• Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, справки об отсутствии задолженности)
Желаем Вам успешных сделок!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Привет, друзья!🤗 А вот и пятница! Заметили, как быстро летит время?!🧐
💥 Мы спешим Вам напомнить о том, что сейчас – самое время для проведения полевых работ! Солнце и хорошая весенняя погода благосклонны к нам. А еще не забываем о том, что в связи с законодательными изменениями государственная регистрация недвижимости теперь является обязательной❗️
Ну, а мы всегда рады Вам помочь на любой стадии оформления Вашей недвижимости! ✅ Еще, кстати, у нас действует скидка для наших клиентов только до конца апреля – 20% на геодезическую съемку и замеры.
⛳️ Своевременное и грамотное оформление недвижимости дает Вам гарантию защиты Вашего имущества и возможность совершать с ним дальнейшие сделки. А с нами это можно сделать еще и выгодно!
📲 Для получения бесплатной консультации звоните по номеру +7 (846)300-40-47, либо приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.
💥 Мы спешим Вам напомнить о том, что сейчас – самое время для проведения полевых работ! Солнце и хорошая весенняя погода благосклонны к нам. А еще не забываем о том, что в связи с законодательными изменениями государственная регистрация недвижимости теперь является обязательной❗️
Ну, а мы всегда рады Вам помочь на любой стадии оформления Вашей недвижимости! ✅ Еще, кстати, у нас действует скидка для наших клиентов только до конца апреля – 20% на геодезическую съемку и замеры.
⛳️ Своевременное и грамотное оформление недвижимости дает Вам гарантию защиты Вашего имущества и возможность совершать с ним дальнейшие сделки. А с нами это можно сделать еще и выгодно!
📲 Для получения бесплатной консультации звоните по номеру +7 (846)300-40-47, либо приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.
👍5
Доброе-бодрое утро!🤗
👻 Мы уже с самого утра как белки в колесе… Ну, одним словом – понедельник. Как началось Ваше утро?
Вы, кстати, задавались вопросом о том, какие земельные участки лучше не покупать?
🎯 Выделили для Вас самые важные пункты, на которые важно обратить внимание. А если что-то из этого списка обнаружили, лучше отказаться от подобной инвестиции.
❗ Главное – вид разрешенного использования
Важно понимать, к какому ВРИ относится участок. От этого зависит, какую деятельность на нем разрешено вести, можно возводить дом или нельзя. И если приобрести участок с неправильным ВРИ, то можно так и не начать строительство.
Обращаем Ваше внимание, что для возведения дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли:
2.1 — «Для индивидуального жилого строительства».
2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства».
13.2 — «Ведение садоводства».
А если, например, у купленного участка основной ВРИ - «Ведение огородничества» (13.1), то построить капитальный или даже садовый домик там не получится. В этом случае на такой земле можно только возвести хозяйственные постройки для хранения урожая сельхозкультур и инвентаря.
❗ Плохая юридическая история
Уже не раз говорили Вам о проблемах оформления прав собственности, судебных разбирательствах и прочих трудностях, которые могут возникнуть при покупке участка с обременениями, незаконными сделками или неоформленным правом собственности.
Перед приобретением обязательно проверяйте наличие обременений на участке и историю сделок.
❗ Ошибки в реестре
Возможны проблемы при покупке участка, границы которого внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Как правило, это проявляется в том, что границы купленной земли пересекают границы соседнего участка. От приобретения такого участка лучше воздержаться до устранения нарушений в кадастровом учете.
❗ Подземные коммуникации
Наличие в границах земельного участка подземных коммуникаций не лишает возможности приобретения его в частную собственность. Однако наличие такого объекта требует для его правообладателя возможности пользоваться землей и поэтому устанавливается сервитут. Например, предусматривается обязанность обеспечить проход, проезд по обслуживающему земельному участку для их эксплуатации, ремонтных работ и так далее. В некоторых случаях из-за подземных коммуникаций может последовать запрет на строительство.
❗ Рядом с ЛЭП
Если земельный участок расположен в непосредственной близости от линии электропередачи (ЛЭП), то есть вероятность, что строительство на таком участке лучше согласовать с энергетиками. В районе ЛЭП могут располагаться охранные зоны инженерных коммуникаций и сетей.
❗ Сложность в подключении коммуникаций
Перед покупкой земельного участка необходимо понять, есть ли возможность подключения к водопроводу, канализации, газу или электричеству, как далеко находятся эти линии коммуникаций и сколько будет стоить решение вопроса. Если уже на этапе выяснения становится ясно, что будут проблемы, то лучше такой земельный участок не покупать.
Надеемся, информация была для Вас полезной! Для получения консультации звоните по номеру +7 (846) 300-40-47✅
👻 Мы уже с самого утра как белки в колесе… Ну, одним словом – понедельник. Как началось Ваше утро?
Вы, кстати, задавались вопросом о том, какие земельные участки лучше не покупать?
🎯 Выделили для Вас самые важные пункты, на которые важно обратить внимание. А если что-то из этого списка обнаружили, лучше отказаться от подобной инвестиции.
❗ Главное – вид разрешенного использования
Важно понимать, к какому ВРИ относится участок. От этого зависит, какую деятельность на нем разрешено вести, можно возводить дом или нельзя. И если приобрести участок с неправильным ВРИ, то можно так и не начать строительство.
Обращаем Ваше внимание, что для возведения дома подойдут следующие виды разрешенного использования земли:
2.1 — «Для индивидуального жилого строительства».
2.2 — «Для ведения личного подсобного хозяйства».
13.2 — «Ведение садоводства».
А если, например, у купленного участка основной ВРИ - «Ведение огородничества» (13.1), то построить капитальный или даже садовый домик там не получится. В этом случае на такой земле можно только возвести хозяйственные постройки для хранения урожая сельхозкультур и инвентаря.
❗ Плохая юридическая история
Уже не раз говорили Вам о проблемах оформления прав собственности, судебных разбирательствах и прочих трудностях, которые могут возникнуть при покупке участка с обременениями, незаконными сделками или неоформленным правом собственности.
Перед приобретением обязательно проверяйте наличие обременений на участке и историю сделок.
❗ Ошибки в реестре
Возможны проблемы при покупке участка, границы которого внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Как правило, это проявляется в том, что границы купленной земли пересекают границы соседнего участка. От приобретения такого участка лучше воздержаться до устранения нарушений в кадастровом учете.
❗ Подземные коммуникации
Наличие в границах земельного участка подземных коммуникаций не лишает возможности приобретения его в частную собственность. Однако наличие такого объекта требует для его правообладателя возможности пользоваться землей и поэтому устанавливается сервитут. Например, предусматривается обязанность обеспечить проход, проезд по обслуживающему земельному участку для их эксплуатации, ремонтных работ и так далее. В некоторых случаях из-за подземных коммуникаций может последовать запрет на строительство.
❗ Рядом с ЛЭП
Если земельный участок расположен в непосредственной близости от линии электропередачи (ЛЭП), то есть вероятность, что строительство на таком участке лучше согласовать с энергетиками. В районе ЛЭП могут располагаться охранные зоны инженерных коммуникаций и сетей.
❗ Сложность в подключении коммуникаций
Перед покупкой земельного участка необходимо понять, есть ли возможность подключения к водопроводу, канализации, газу или электричеству, как далеко находятся эти линии коммуникаций и сколько будет стоить решение вопроса. Если уже на этапе выяснения становится ясно, что будут проблемы, то лучше такой земельный участок не покупать.
Надеемся, информация была для Вас полезной! Для получения консультации звоните по номеру +7 (846) 300-40-47✅
👍5
Привет, друзья!🤗 Ох уж этот вечный вопрос! Что лучше: квартира или дом?🧐
🔊 Уже не раз поднимали эту тему, но сегодня подготовили совершенно уникальный контент только для Вас! 👥 Решили поговорить с нашим кадастровым инженером, который имеет реальный опыт жизни в квартире и собственном доме. Каково это: жить в квартире долгое время, а потом столкнуться со всеми прелестями собственного дома. А он уж точно разбирается во всех нюансах!
👁🗨 Какие плюсы и минусы дома и квартиры можно выделить?
«Плюс дома – это, конечно же, площадь! Сейчас у меня уже построенный дом, и я очень доволен, что у меня целых 2 этажа! Но все же – это вопрос вкусовщины… Также здесь нет соседей, а вот в квартире – это общая площадка, иногда (или даже часто) шумные соседи, приходилось с этим мириться… 💰 Еще отмечу, что в квартире ты постоянно вкладываешь деньги в коммунальные платежи – свет, газ. А при строительстве дома ты единоразово тратишь деньги на септик, скважину, водоснабжение, канализацию. Да, дорого, но за свое. Здесь нужно обязательно грамотно подходить к вопросу строительства и не полениться сделать проект!📌
📑 И еще, кстати, важный момент – оформление. Здесь все ложится на твои плечи. Это индивидуальная ответственность. Обязательно нужно делать кадастровый учет, оформлять межевой план, технический план на земельный участок и дом. К УК мы здесь уже не можем обратиться… Но зато я могу тут поставить бассейн или печь без согласования!!
Короче, все зависит от человека, но для меня дом – это классно!👍 Сейчас я это понимаю»
👀 Такой получился интересный и содержательный разговор. Ну, а Вы, друзья, как в той песне: «решайте сами – иметь или не иметь!»😊
Всем хорошего дня и отличного настроения!☀️
🔊 Уже не раз поднимали эту тему, но сегодня подготовили совершенно уникальный контент только для Вас! 👥 Решили поговорить с нашим кадастровым инженером, который имеет реальный опыт жизни в квартире и собственном доме. Каково это: жить в квартире долгое время, а потом столкнуться со всеми прелестями собственного дома. А он уж точно разбирается во всех нюансах!
👁🗨 Какие плюсы и минусы дома и квартиры можно выделить?
«Плюс дома – это, конечно же, площадь! Сейчас у меня уже построенный дом, и я очень доволен, что у меня целых 2 этажа! Но все же – это вопрос вкусовщины… Также здесь нет соседей, а вот в квартире – это общая площадка, иногда (или даже часто) шумные соседи, приходилось с этим мириться… 💰 Еще отмечу, что в квартире ты постоянно вкладываешь деньги в коммунальные платежи – свет, газ. А при строительстве дома ты единоразово тратишь деньги на септик, скважину, водоснабжение, канализацию. Да, дорого, но за свое. Здесь нужно обязательно грамотно подходить к вопросу строительства и не полениться сделать проект!📌
Самое важное при строительстве – дом должен быть по-настоящему качественный, энергоэффективный и грамотно спланированный на стадии его проектирования. Часто люди экономят на важных этапах строительства, а потом долгие годы сталкиваются с проблемами и тратят большие средства….
📑 И еще, кстати, важный момент – оформление. Здесь все ложится на твои плечи. Это индивидуальная ответственность. Обязательно нужно делать кадастровый учет, оформлять межевой план, технический план на земельный участок и дом. К УК мы здесь уже не можем обратиться… Но зато я могу тут поставить бассейн или печь без согласования!!
Короче, все зависит от человека, но для меня дом – это классно!👍 Сейчас я это понимаю»
👀 Такой получился интересный и содержательный разговор. Ну, а Вы, друзья, как в той песне: «решайте сами – иметь или не иметь!»😊
Всем хорошего дня и отличного настроения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6
А ЦЕНЫ-ТО РАСТУТ😱
Привет, друзья!🙌
🎯 Наша регулярная статистика по изменению цен на рынке недвижимости в Самаре. Что видим?
🏠 Рынок недвижимости Самары в последние годы демонстрирует устойчивый рост цен, обусловленный как внутренними экономическими процессами, так и внешними факторами. В 2025 году ситуация на рынке жилья Самары остаётся актуальной темой, поскольку изменения в тарифах, рост инфляции и динамика развития инфраструктуры оказывают существенное влияние на стоимость квартир.
📌 На рынке вторичной недвижимости все +- стабильно. Видим незначительное увеличение цен – около 0,2% в сравнении с предыдущим месяцем.
Заметим вполне очевидную тенденцию – жилье у Волги оказалось вдвое дороже, чем в остальной части город🫣
На рынке строящегося жилья Самары в марте цены повысились по сравнению с мартом. 📈 Средневзвешенная цена предложения в новостройках по городу - 143 351 рубль за квадратный метр.
✏️ Районом с наибольшим ростом цены стал Куйбышевский. А, кстати говоря, в Октябрьском районе цены снизились, что в основном можно связать с корректировкой цен отдельными застройщиками.
Чего ожидать в ближайшее время?
🙉 По мнению экспертов, в ближайшее время ожидается продолжение общей тенденции к росту цен, обусловленное увеличением стоимости строительных материалов, ростом инфляции и стабилизацией спроса на жилье. Экономическая ситуация в стране, а также изменения в процентных ставках по ипотечным кредитам, будут влиять на покупательскую способность граждан и, соответственно, на цены.
🥴 При этом в некоторых районах города, особенно в центральных и престижных, можно ожидать более значительного роста цен за счет высокого спроса и ограниченного предложения. Новые проекты, реализуемые застройщиками, также могут стимулировать рост стоимости жилья, если они располагаются в районах с развитой инфраструктурой. Однако в периферийных зонах, где предложение жилья больше, рост цен может быть менее резким, что делает эти районы более доступными для покупателей.
Привет, друзья!🙌
🎯 Наша регулярная статистика по изменению цен на рынке недвижимости в Самаре. Что видим?
🏠 Рынок недвижимости Самары в последние годы демонстрирует устойчивый рост цен, обусловленный как внутренними экономическими процессами, так и внешними факторами. В 2025 году ситуация на рынке жилья Самары остаётся актуальной темой, поскольку изменения в тарифах, рост инфляции и динамика развития инфраструктуры оказывают существенное влияние на стоимость квартир.
Заметим вполне очевидную тенденцию – жилье у Волги оказалось вдвое дороже, чем в остальной части город
На рынке строящегося жилья Самары в марте цены повысились по сравнению с мартом. 📈 Средневзвешенная цена предложения в новостройках по городу - 143 351 рубль за квадратный метр.
Чего ожидать в ближайшее время?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3😱1
Привет, друзья! 👋
Ну, вот и пятница! Хочется чуть-чуть замедлить время, но, увы, это не в наших силах...👀
ℹ️ Завершаем рабочую неделю с бодрым настроем и заряжаемся на активные выходные!
📩 По такому случаю подготовили для Вас мини-опрос. Как считаете, что сложнее?? 🙄Не пролистывайте! Нам важно узнать, на каком этапе наши клиенты сталкиваются с трудностями
😋 Если Вам показались сложными все представленные варианты, то мы готовы Вам помочь на любом этапе оформления недвижимости - от поиска идеального варианта до получения всех документов и сопровождения строительства.
📲 Тел: + 7 (846) 300-40-47 (кстати, консультации бесплатные!!!)
Будем ждать Ваших ответов ниже🫰
Ну, вот и пятница! Хочется чуть-чуть замедлить время, но, увы, это не в наших силах...👀
😋 Если Вам показались сложными все представленные варианты, то мы готовы Вам помочь на любом этапе оформления недвижимости - от поиска идеального варианта до получения всех документов и сопровождения строительства.
📲 Тел: + 7 (846) 300-40-47 (кстати, консультации бесплатные!!!)
Будем ждать Ваших ответов ниже
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
Всем привет!🤗
🟢 А вот и Ponedel’nik … Надеемся, Вы выспались за выходные!
А мы хотим напомнить, что дачный сезон уже близко. И сейчас самое время поговорить о том, как правильно зарегистрировать хозпостройки и блокированные дома по дачной амнистии. Пока суета не началась…
📌 Подготовили для Вас статью, в которой подробно рассказали о том, какие документы необходимы для регистрации, в чем особенности оформления прав собственности на блокированные дома и какие существуют преимущества и ограничения расширенной версии дачной амнистии.
Переходите по ссылке👉 https://vk.com/@anfeder-kak-zaregistrirovat-hozpostroiki-i-blokirovannye-doma-po-dac
А мы хотим напомнить, что дачный сезон уже близко. И сейчас самое время поговорить о том, как правильно зарегистрировать хозпостройки и блокированные дома по дачной амнистии. Пока суета не началась…
📌 Подготовили для Вас статью, в которой подробно рассказали о том, какие документы необходимы для регистрации, в чем особенности оформления прав собственности на блокированные дома и какие существуют преимущества и ограничения расширенной версии дачной амнистии.
Переходите по ссылке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
VK
Как зарегистрировать хозпостройки и блокированные дома по дачной амнистии?
Дачная амнистия существует в России с 2006 года: сейчас она продлена до 1 марта 2031-го. Программа позволяет гражданам в упрощённом поряд..
👍4👏2
🧐 Итак, недавний опрос показал, что большинство сложностей возникает на этапе поиска земельного участка для покупки.
Этот этап крайне важен, потому что в своей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда не все понимают, на каких участках можно строить полноценное жилье. Давайте разбираться, на что в первую очередь следует обратить внимание!
⌛ Тип участка
Каждый выбирает землю под конкретные нужды: кто-то хочет только выращивать картофель🥔, кому-то важно прописаться в загородном доме, а кто-то собирается стать фермером и содержать на участке коров и овец🐃.
В этом случае обращаем внимание на вид разрешенного использования (ВРИ). ❗️Помним, что за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях и в течение трех лет может налагаться штраф в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
🏘 На участках для ИЖС можно строить дом, гараж и вспомогательные постройки, заводить огород. На участках для ЛПХ разрешено помимо прочего еще и разводить скот. А вот на участках для ведения огородничества можно построить лишь хозяйственные постройки — возвести жилой дом и прописаться в нем не получится.
⌛ Где выбрать участок
Всего в России существует семь категорий земель. Нас в данном случае интересуют лишь две из них: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.
🔊 Важно обращать внимание не только на красоту места, наличие поблизости озера или леса, но и на возможность, например, подъезда грузовой машины к Вашему будущему участку.
Стоит обратить внимание и на то, насколько ровный это участок. Выбирать стоит c минимальным уклоном, поскольку выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись. Еще один важный фактор при выборе участка — грунт. От того, какой грунт на участке, во многом будет зависеть выбор фундамента и соответственно его стоимость.
⌛ У кого купить землю
Приобрести участок можно у частного лица, девелопера или государства.
🙆♂️ Покупка земли у частников сопровождается определенными рисками. Например, очeнь дeшeвo пpoдaютcя пpoблeмныe зeмли. Придется тратить нервы, силы, время и деньги на юриста, чтобы все восстановить.
🙉 Приобретение земли у девелопера сопровождается меньшими рисками, но и тут не следует терять бдительность. Нередко бывает, что к дешевым участкам не предусмотрено подведение коммуникаций за счет компании.
🕵️♀️ Покупка земли у государства чревата тем, что она имеет все шансы затянуться. Тем не менее такие участки продаются по наиболее выгодной цене.
⌛ Проверка участка
Чтобы не оказаться в ситуации, когда рядом с Вашей землей начинают прокладывать шоссе, нужно заранее поинтересоваться в дeпapтaмeнтe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa своего мyниципaлитeта, какие планы у них на эту территорию на ближайшие годы.
Важно проверить, не распространяются ли на участок какие-то ограничения с учетом природоохранных и других требований, можно ли на нем узаконить самовольную постройку, не нарушены ли строительные нормы, нe нaxoдитcя ли земля в зaлoгe, apeндe или пoд apecтoм.
📝 Ну, а про заключение договора купли-продажи мы уже писали и не раз! Также не забывайте о перечне обязательных документов для оформления права собственности.
Надеемся, что эта информация была полезной и в очередной раз заставила задуматься о том, что лучше обращаться к профессиональным специалистам за помощью и заранее избежать ошибок при покупке земельного участка и строительстве!
📞 За помощью Вы можете обратиться к нам по номеру +7 (846) 300-40-47. Консультации бесплатные!!!🤗
Этот этап крайне важен, потому что в своей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда не все понимают, на каких участках можно строить полноценное жилье. Давайте разбираться, на что в первую очередь следует обратить внимание!
Каждый выбирает землю под конкретные нужды: кто-то хочет только выращивать картофель🥔, кому-то важно прописаться в загородном доме, а кто-то собирается стать фермером и содержать на участке коров и овец🐃.
В этом случае обращаем внимание на вид разрешенного использования (ВРИ). ❗️Помним, что за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях и в течение трех лет может налагаться штраф в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
🏘 На участках для ИЖС можно строить дом, гараж и вспомогательные постройки, заводить огород. На участках для ЛПХ разрешено помимо прочего еще и разводить скот. А вот на участках для ведения огородничества можно построить лишь хозяйственные постройки — возвести жилой дом и прописаться в нем не получится.
Всего в России существует семь категорий земель. Нас в данном случае интересуют лишь две из них: земли населенных пунктов и земли сельскохозяйственного назначения.
🔊 Важно обращать внимание не только на красоту места, наличие поблизости озера или леса, но и на возможность, например, подъезда грузовой машины к Вашему будущему участку.
Стоит обратить внимание и на то, насколько ровный это участок. Выбирать стоит c минимальным уклоном, поскольку выравнивание перед закладкой фундамента может дорого обойтись. Еще один важный фактор при выборе участка — грунт. От того, какой грунт на участке, во многом будет зависеть выбор фундамента и соответственно его стоимость.
Приобрести участок можно у частного лица, девелопера или государства.
🙆♂️ Покупка земли у частников сопровождается определенными рисками. Например, очeнь дeшeвo пpoдaютcя пpoблeмныe зeмли. Придется тратить нервы, силы, время и деньги на юриста, чтобы все восстановить.
🙉 Приобретение земли у девелопера сопровождается меньшими рисками, но и тут не следует терять бдительность. Нередко бывает, что к дешевым участкам не предусмотрено подведение коммуникаций за счет компании.
🕵️♀️ Покупка земли у государства чревата тем, что она имеет все шансы затянуться. Тем не менее такие участки продаются по наиболее выгодной цене.
Чтобы не оказаться в ситуации, когда рядом с Вашей землей начинают прокладывать шоссе, нужно заранее поинтересоваться в дeпapтaмeнтe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa своего мyниципaлитeта, какие планы у них на эту территорию на ближайшие годы.
Важно проверить, не распространяются ли на участок какие-то ограничения с учетом природоохранных и других требований, можно ли на нем узаконить самовольную постройку, не нарушены ли строительные нормы, нe нaxoдитcя ли земля в зaлoгe, apeндe или пoд apecтoм.
📝 Ну, а про заключение договора купли-продажи мы уже писали и не раз! Также не забывайте о перечне обязательных документов для оформления права собственности.
Надеемся, что эта информация была полезной и в очередной раз заставила задуматься о том, что лучше обращаться к профессиональным специалистам за помощью и заранее избежать ошибок при покупке земельного участка и строительстве!
📞 За помощью Вы можете обратиться к нам по номеру +7 (846) 300-40-47. Консультации бесплатные!!!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
😱Купил участок – что делать дальше?
Всем привет!🤗 Вчера рассказали Вам о важном этапе перед строительством собственного дома – поиске и покупке земли.
Решили последовательно разобрать каждый из пунктов, дабы помочь Вам избежать ошибок в будущем. ❓И вот вопрос: купили участок – а что делать дальше?! Конечно же, строить!💥
Однако перед тем как непосредственно приступать к строительству необходимо учесть несколько важных моментов!
Что нужно проверить ДО подготовки к строительству
Сначала бумаги, потом фактические работы! Именно в таком порядке должны быть выстроены этапы, чтобы потом не оказалось, что где-то не соблюдена межа или земля вовсе не подходит для того, чтобы построить на ней жилой дом.
Поэтому, конечно же, после покупки земли нужно не закупать материалы, а получить всю разрешительную документацию. Кратко о каждом👇
📍 Топографический план
Топографический план необходим для получения других документов, в частности градостроительного плана и технических условий от организаций, ответственных за инженерные сети: электричество, воду, газ, телекоммуникации.
📍 Ситуационный план
В схеме отражается расположение вблизи границ участка дорог, кабельных линий, трубопроводов и других сетей, которые должны быть учтены при строительстве. Ситуационный план также понадобится для получения технических условий.
📍 Технические условия
Здесь придётся посетить сетевые компании и соблюсти все предписанные ими требования.
📍 Градостроительный план земельного участка
В нём схематически отражено, где и что можно строить на конкретном участке. Выдаёт его управление архитектуры и градостроительства того муниципалитета, на территории которого находится земля.
📍 Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
После получения ГПЗУ можно приступить к планированию построек. На копию схемы градостроительного плана наносится чертёж будущих объектов — так оформляется СПОЗУ. На этом этапе формируется примерная картинка. Можно пофантазировать, представить, где будут располагаться беседка, гостевой домик и прочие постройки.
📍 Разрешение на строительство
После того, как все предыдущие этапы пройдены, нужно идти с заявлением в местную администрацию. К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы — свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт, а также подготовленные ГПЗУ и СПОЗУ. В течение 10 рабочих дней после принятия документов собственнику выдаётся разрешение на строительство, а после этого можно с чистой совестью начинать закупку материалов и подготовку фундамента.
📍 Инженерно-геологические изыскания
По результатам инженерных изысканий формируется отчёт, в котором выдвигаются прогнозы для будущей постройки. Это позволит подобрать правильный фундамент, предусмотреть дренаж и в целом выбрать оптимальное место для возведения дома.
📍 Архитектурно-проектировочное задание (АПЗ)
Это перечень требований к техническим документам, которые касаются архитектуры будущего дома.
📍 Проект дома
Проект — достаточно сложный инженерный документ, в котором должно быть несколько разделов: архитектура дома, конструкция, инженерные сети, дополнительные сведения (смета, расчет расхода материалов и тд.). Советуем обращаться в специализированные компании и не пренебрегать разработкой проекта!
🏡 Строительство
Перед стройкой нужно обеспечить условия для работы строителей. Это как минимум подведённые вода и электричество, ограждение и временный туалет. Все дальнейшие этапы выполняются строго в соответствии с проектом.
Ух, не ожидали, что желание иметь собственный дом – это так сложно и долго?!🙊 Вот и мы порой удивляемся, с какими трудностями приходится многим сталкиваться… Мы всегда готовы помочь на любом из этапов строительства – от поиска земли под Ваш запрос до получения всей разрешительной и завершающей документации!✅ Звоните для получения консультации +7 (846) 300-40-47, а лучше приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А! И спасибо тем, кто дочитал до конца😅
🤩 А теперь: улыбаемся и помним, что среда – это маленькая пятница! Всем хорошего дня!
Всем привет!🤗 Вчера рассказали Вам о важном этапе перед строительством собственного дома – поиске и покупке земли.
Решили последовательно разобрать каждый из пунктов, дабы помочь Вам избежать ошибок в будущем. ❓И вот вопрос: купили участок – а что делать дальше?! Конечно же, строить!💥
Однако перед тем как непосредственно приступать к строительству необходимо учесть несколько важных моментов!
Что нужно проверить ДО подготовки к строительству
Сначала бумаги, потом фактические работы! Именно в таком порядке должны быть выстроены этапы, чтобы потом не оказалось, что где-то не соблюдена межа или земля вовсе не подходит для того, чтобы построить на ней жилой дом.
Поэтому, конечно же, после покупки земли нужно не закупать материалы, а получить всю разрешительную документацию. Кратко о каждом👇
📍 Топографический план
Топографический план необходим для получения других документов, в частности градостроительного плана и технических условий от организаций, ответственных за инженерные сети: электричество, воду, газ, телекоммуникации.
📍 Ситуационный план
В схеме отражается расположение вблизи границ участка дорог, кабельных линий, трубопроводов и других сетей, которые должны быть учтены при строительстве. Ситуационный план также понадобится для получения технических условий.
📍 Технические условия
Здесь придётся посетить сетевые компании и соблюсти все предписанные ими требования.
📍 Градостроительный план земельного участка
В нём схематически отражено, где и что можно строить на конкретном участке. Выдаёт его управление архитектуры и градостроительства того муниципалитета, на территории которого находится земля.
📍 Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
После получения ГПЗУ можно приступить к планированию построек. На копию схемы градостроительного плана наносится чертёж будущих объектов — так оформляется СПОЗУ. На этом этапе формируется примерная картинка. Можно пофантазировать, представить, где будут располагаться беседка, гостевой домик и прочие постройки.
📍 Разрешение на строительство
После того, как все предыдущие этапы пройдены, нужно идти с заявлением в местную администрацию. К заявлению прилагаются правоустанавливающие документы — свидетельство о регистрации, кадастровый паспорт, а также подготовленные ГПЗУ и СПОЗУ. В течение 10 рабочих дней после принятия документов собственнику выдаётся разрешение на строительство, а после этого можно с чистой совестью начинать закупку материалов и подготовку фундамента.
📍 Инженерно-геологические изыскания
По результатам инженерных изысканий формируется отчёт, в котором выдвигаются прогнозы для будущей постройки. Это позволит подобрать правильный фундамент, предусмотреть дренаж и в целом выбрать оптимальное место для возведения дома.
📍 Архитектурно-проектировочное задание (АПЗ)
Это перечень требований к техническим документам, которые касаются архитектуры будущего дома.
📍 Проект дома
Проект — достаточно сложный инженерный документ, в котором должно быть несколько разделов: архитектура дома, конструкция, инженерные сети, дополнительные сведения (смета, расчет расхода материалов и тд.). Советуем обращаться в специализированные компании и не пренебрегать разработкой проекта!
🏡 Строительство
Перед стройкой нужно обеспечить условия для работы строителей. Это как минимум подведённые вода и электричество, ограждение и временный туалет. Все дальнейшие этапы выполняются строго в соответствии с проектом.
Ух, не ожидали, что желание иметь собственный дом – это так сложно и долго?!🙊 Вот и мы порой удивляемся, с какими трудностями приходится многим сталкиваться… Мы всегда готовы помочь на любом из этапов строительства – от поиска земли под Ваш запрос до получения всей разрешительной и завершающей документации!✅ Звоните для получения консультации +7 (846) 300-40-47, а лучше приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А! И спасибо тем, кто дочитал до конца😅
🤩 А теперь: улыбаемся и помним, что среда – это маленькая пятница! Всем хорошего дня!
👍3
Всем пламенный привет!🤩 Настроение огонь, погода – тоже!💎
Нас становится все больше и больше, и это, конечно же, не может не радовать! Вы уже многое знаете о нас – здесь мы рассказываем на простом языке о сложных вопросах, связанных с оформлением земли и недвижимости, а также делимся полезными рекомендациями и всем накопленным за долгие годы работы опытом. А теперь мы хотели бы узнать немного о Вас!
🔤 Вопрос к аудитории: почему Вы подписаны на наш канал?
🕵️♀️ Возможно, у Вас есть земельный участок, и Вы хотите «прокачать» свою экспертность в этом вопросе, а может быть, Вы пока только мечтаете приобрести землю и хотите разобраться во всех тонкостях? Или, может, Вы – наш преданный и постоянный клиент?!🥰
Предлагаем Вам поучаствовать в коротком опросе, который поможет нам узнать друг друга получше и в дальнейшем размещать только самый-самый полезный контент!✨
Опрос ниже👇🏻
Нас становится все больше и больше, и это, конечно же, не может не радовать! Вы уже многое знаете о нас – здесь мы рассказываем на простом языке о сложных вопросах, связанных с оформлением земли и недвижимости, а также делимся полезными рекомендациями и всем накопленным за долгие годы работы опытом. А теперь мы хотели бы узнать немного о Вас!
🕵️♀️ Возможно, у Вас есть земельный участок, и Вы хотите «прокачать» свою экспертность в этом вопросе, а может быть, Вы пока только мечтаете приобрести землю и хотите разобраться во всех тонкостях? Или, может, Вы – наш преданный и постоянный клиент?!
Предлагаем Вам поучаствовать в коротком опросе, который поможет нам узнать друг друга получше и в дальнейшем размещать только самый-самый полезный контент!
Опрос ниже👇🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему Вы на нас подписаны?
Anonymous Poll
13%
У меня есть земельный участок/ дом на участке
0%
Хочу купить земельный участок
13%
Хочу построить дом
38%
Мне интересно читать полезную информацию о земле и недвижимости
13%
Хочу знать все тонкости оформления документов
25%
Считаю, что эта информация пригодится в жизни каждому!
👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Разбавим трудовые будни позитивом!😁
❓ Собрались брать ипотеку, но ЦБ не снизил ставку?
Не отчаивайтесь! Надеемся, что видео поднимет Вам настроение и мотивацию!🤝
А теперь давайте поговорим о том, чего следует ожидать на предстоящем заседании ЦБ 25 апреля.
🤷♀️ Большинство экспертов сходится в том, что на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка останется прежней.
Пока не ожидается значительных подвижек в сторону снижения, поскольку нет четких признаков снижения инфляции, а также улучшения ситуации на мировом рынке.
Набиуллина также отмечала, что если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели, то Банк России рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки.
✔️ При сохранении позитивных трендов в замедлении инфляции ЦБ может начать снижение ключевой ставки в июне или июле.
📝 Существуют прогнозы, которые говорят о том, что ключевая ставка на конец 2025 года может быть в интервале 13–16%. Траектория смягчения будет зависеть в том числе от прогресса в геополитике, динамики внешних рынков и их влияния на курс рубля, темпов замедления инфляции и динамики кредитования.
Что думаете по поводу предстоящего заседания ЦБ?😇
❓ Собрались брать ипотеку, но ЦБ не снизил ставку?
Не отчаивайтесь! Надеемся, что видео поднимет Вам настроение и мотивацию!
А теперь давайте поговорим о том, чего следует ожидать на предстоящем заседании ЦБ 25 апреля.
🤷♀️ Большинство экспертов сходится в том, что на ближайшем заседании ЦБ ключевая ставка останется прежней.
Пока не ожидается значительных подвижек в сторону снижения, поскольку нет четких признаков снижения инфляции, а также улучшения ситуации на мировом рынке.
«Ожидать начала снижения ставки можно будет только после того, как мы будем уверены, что инфляция устойчиво снижается и с той скоростью, которая позволит нам вернуть инфляцию к 4% в 2026 году», — заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина после мартовского заседания по ключевой ставке⬇️
Набиуллина также отмечала, что если динамика дезинфляции не будет обеспечивать достижение цели, то Банк России рассмотрит вопрос о повышении ключевой ставки.
📝 Существуют прогнозы, которые говорят о том, что ключевая ставка на конец 2025 года может быть в интервале 13–16%. Траектория смягчения будет зависеть в том числе от прогресса в геополитике, динамики внешних рынков и их влияния на курс рубля, темпов замедления инфляции и динамики кредитования.
Что думаете по поводу предстоящего заседания ЦБ?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2😁2
Доброе утро, друзья!😁
Надеемся, что Вы зарядились за выходные солнышком и позитивом! Начинаем рабочую продуктивную неделю!✔️
📝 Поделимся сегодня с Вами размышлениями о важности разработки градостроительного обоснования размера и площади земельного участка. Казалось бы, этот вопрос сугубо технический, который воспринимается как формальность. Однако, на самом деле, этот документ имеет огромное значения для устойчивого развития города и качества жизни жителей.
⛪️ Градостроительное обоснование – это основа любой успешной застройки! Когда проектируется новый объект, будь то жилой комплекс, коммерческий объект или дом, размер и площадь земельного участка становятся основными факторами, определяющими дальнейшую реализацию проекта. Без грамотного обоснования мы сталкиваемся с рисками и небезопасными решениями.
🗺 Градостроительное обоснование - это ключевой документ для обоснования размера и площади земельного участка, необходимого для функционирования объекта капитального строительства․ При проведении данного вида экспертизы учитываются различные факторы, такие как инженерные сети, транспортная инфраструктура, экологическая обстановка, историко-культурное наследие, фактическое и функциональное землепользование и др требования действующего законодательства РФ, что обеспечивает гармоничное развитие территории!
📌 Итак, вот основные преимущества данного документа:
1. Оптимальное использование пространства: градостроительное обоснование помогает определить, сколько площади необходимо для функциональности объекта, а также для создания зеленых зон, общественных пространств и инфраструктуры.
2. Устойчивость и экология: важно помнить, что каждый квадратный метр земли имеет свою ценность. Грамотно рассчитанные размеры участка позволяют сохранить природные ресурсы и минимизировать воздействие на экосистему.
3. Социальная ответственность: мы проектируем не просто здания; мы создаем условия для жизни, работы и отдыха людей. Обоснование площади участка учитывает потребности будущих жителей: наличие парков, детских площадок, доступ к транспорту.
4. Экономия ресурсов: рационально спроектированный участок позволяет избежать лишних затрат на строительство и эксплуатацию. Эффективное распределение площадей и грамотное планирование инфраструктуры помогают сократить финансовые риски и снизить затраты в будущем.
5. Законодательные аспекты: не забываем и о правовых требованиях. Градостроительное обоснование включает в себя анализ градостроительных норм и правил, что позволяет избежать правовых коллизий на этапе реализации проекта.
❗️ А еще, конечно же, градостроительное обоснование является основанием для предоставления разрешения на строительство.
Советуем Вам грамотно подходить к планированию будущей застройки и не пренебрегать помощью специалистов!
📱 Тел.: +7 (846) 300-40-47
Надеемся, что Вы зарядились за выходные солнышком и позитивом! Начинаем рабочую продуктивную неделю!
📝 Поделимся сегодня с Вами размышлениями о важности разработки градостроительного обоснования размера и площади земельного участка. Казалось бы, этот вопрос сугубо технический, который воспринимается как формальность. Однако, на самом деле, этот документ имеет огромное значения для устойчивого развития города и качества жизни жителей.
⛪️ Градостроительное обоснование – это основа любой успешной застройки! Когда проектируется новый объект, будь то жилой комплекс, коммерческий объект или дом, размер и площадь земельного участка становятся основными факторами, определяющими дальнейшую реализацию проекта. Без грамотного обоснования мы сталкиваемся с рисками и небезопасными решениями.
📌 Итак, вот основные преимущества данного документа:
1. Оптимальное использование пространства: градостроительное обоснование помогает определить, сколько площади необходимо для функциональности объекта, а также для создания зеленых зон, общественных пространств и инфраструктуры.
2. Устойчивость и экология: важно помнить, что каждый квадратный метр земли имеет свою ценность. Грамотно рассчитанные размеры участка позволяют сохранить природные ресурсы и минимизировать воздействие на экосистему.
3. Социальная ответственность: мы проектируем не просто здания; мы создаем условия для жизни, работы и отдыха людей. Обоснование площади участка учитывает потребности будущих жителей: наличие парков, детских площадок, доступ к транспорту.
4. Экономия ресурсов: рационально спроектированный участок позволяет избежать лишних затрат на строительство и эксплуатацию. Эффективное распределение площадей и грамотное планирование инфраструктуры помогают сократить финансовые риски и снизить затраты в будущем.
5. Законодательные аспекты: не забываем и о правовых требованиях. Градостроительное обоснование включает в себя анализ градостроительных норм и правил, что позволяет избежать правовых коллизий на этапе реализации проекта.
❗️ А еще, конечно же, градостроительное обоснование является основанием для предоставления разрешения на строительство.
Советуем Вам грамотно подходить к планированию будущей застройки и не пренебрегать помощью специалистов!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤔2
🙉 О кадастровых работах рассказываем, генеральные планы разрабатываем, ключевую ставку обсуждаем, а вот про юридические тонкости в сфере недвижимости периодически забываем! Сегодня будем исправляться. ❓ Задали вопрос нашим юристам: что может требовать тот, кто отказался от приватизации квартиры?
У того, кто в свое время подписал заявление об отказе от приватизации квартиры, нет права распоряжаться этой квартирой, т. к. он не стал ее собственником.
🔴 Но в противовес этому у отказавшихся от приватизации есть ряд особых прав, на основании которых они сейчас могут заявлять требования, с которыми должен считаться не только собственник квартиры, но и органы власти, и суды.
1️⃣ Они могут постоянно проживать в квартире, от приватизации которой отказались — и даже со сменой собственника квартиры они не утрачивают это право (ст. 19 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ).
Хотя по общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).
Лишь в том случае, если отказавшийся от приватизации сам добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регистрационного учета;
2️⃣ С сентября 2024 года отказавшиеся от приватизации могут потребовать от собственника квартиры включить в ЕГРН сведения о них как об обладателях права пожизненного пользования этим жильем — чтобы потенциальные покупатели сразу видели, что в квартире есть постоянные жильцы (вступил в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 482-ФЗ).
3️⃣ Право пользования квартирой дает право отказавшемуся от приватизации вселять на эту жилплощадь своих несовершеннолетних детей и оформлять им регистрацию по месту жительства без согласия собственника.
4️⃣ У отказавшегося от приватизации сохраняется право участвовать в приватизации другого государственного или муниципального жилья, т. к. такое право предоставляется всем гражданам, вселенным на основании договора социального найма.
🤗 Если Вам нужна помощь юриста по земле и недвижимости, звоните для получения бесплатной консультации 📞+7 (846) 300-40-47 или приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.
У того, кто в свое время подписал заявление об отказе от приватизации квартиры, нет права распоряжаться этой квартирой, т. к. он не стал ее собственником.
Хотя по общему правилу переход права собственности на квартиру автоматически прекращает право пользования ею для членов семьи бывшего собственника (ст. 292 ГК РФ).
Лишь в том случае, если отказавшийся от приватизации сам добровольно переедет в другое жилое помещение, собственник сможет добиться в суде снятия его с регистрационного учета;
🤗 Если Вам нужна помощь юриста по земле и недвижимости, звоните для получения бесплатной консультации 📞+7 (846) 300-40-47 или приходите в офис по адресу г. Самара, ул. Дыбенко, 12А.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🤔1