Сегодня хочу рассказать о малоизвестной стратегии в сфере недвижимости — «Рента».

Это инвестиционный подход, когда пожилой человек передает свою недвижимость в обмен на пожизненные выплаты и/или уход.

Как это работает?

📑Договор ренты.
Пожилой человек заключает договор с инвестором, передавая недвижимость в обмен на пожизненные выплаты и уход.

🏥Рента и уход.
Инвестор выплачивает ежемесячные суммы и обеспечивает необходимый уход.

🔑Переход права собственности.
Недвижимость сразу переходит в собственность инвестора, но рентополучатель продолжает в ней жить до конца жизни.

Преимущества для рентополучателя:

Финансовая поддержка: Пожизненные выплаты обеспечивают стабильный доход.

Уход и поддержка: В случае ренты с иждивением обеспечивается уход и медицинская помощь.

Сохранение жилья: Возможность продолжать проживать в своем доме или квартире.

Преимущества для рентоплательщика:

Инвестиция в недвижимость: Получение собственности на недвижимость по окончании срока ренты.

Сравнительно низкие вложения:
Часто общая стоимость выплат и услуг может быть ниже рыночной стоимости недвижимости.

🗂️Пример сделки по «Ренте»

Пожилой человек передает свою квартиру стоимостью 5 млн рублей инвестору. Взамен он получает 30 000 рублей в месяц. Инвестор, в свою очередь, после ухода из жизни рентополучателя получает полное распоряжение недвижимостью.

💡Пожизненная рента — это отличный вариант для тех, кто хочет обеспечить себе достойную старость, а для инвесторов — возможность получить выгодный актив, а также задействовать себя в сфере благотворительности и сделать важное и доброе дело. По мне так это очень важно и ценно.

🗣️Не все успешные инвестиционные стратегии широко известны. В нашем закрытом чате инвесторов мы работаем только с актуальной информацией, рассматривая различные способы инвестирования с разных точек зрения. Это позволяет нам разрабатывать новые методики, которые охватывают как финансовые, так и социальные аспекты.

Переходите по ссылке, чтобы узнать больше и присоединиться к сообществу надежных инвесторов — Закрытый Чат Инвесторов клуба «Деньги».

Многие думают, что инвестиции в недвижимость — это исключительно про деньги и прибыль. Но те, кто уже уверенно идет по этому пути, знают: это намного больше. Это про идеи, страсть и неугомонное стремление к новым знаниям.

🔸Начало

Все начинается с идеи. Например, вы видите красивое ветхое здание в центре города или старый склад на окраине и внезапно осознаете: вы можете сделать лучше. Эта идея заряжает, мотивирует искать способы реализации.

🔸Реализация

Как только появляется идея, вы начинаете притягивать нужных людей. Это могут быть опытные инвесторы, архитекторы, юристы или просто друзья, которые поддержат и дадут полезный совет.

🔸Ошибки

Ошибки — неотъемлемая часть пути. Не нужно бояться ошибок, они неизбежны и только делают опытнее и сильнее. Важно извлекать из них уроки и использовать полученные знания в будущем. Каждая неудача учит лучше планировать, учитывать все факторы и быть гибкими.

🔸Движение вперед

После ошибки важно не застаиваться. Уроки из неудач помогут вам быстрее принимать решения, освободив от страха сделать неправильный выбор. Каждая неудача — возможность вырасти и стать сильнее.


❗️ В китайском языке слово «кризис» можно интерпретировать как «открытие новых возможностей». Например, переключить фокус на другие проекты или изменить вход в сделку. Пробуя новое, пока не выберите то, что вам понравится.

🤝🏼В нашем клубе мы регулярно общаемся с инвесторами, у которых были совершенно разные истории на старте. У кого-то уже был готовый бизнес, и была потребность инвестировать часть денег. Кто-то жил на зарплату, но в один день чутье подсказало, что можно через ипотеку взять квартиру и в нужный момент продать, получив на руки 600 тысяч рублей.

Неважно, на каком вы этапе: всегда есть момент, который важно не пропустить —> через 30 минут мы начинаем наш ZOOM о самых трендовых и выгодных объектах недвижимости 2024 года

Ссылка >>> https://us02web.zoom.us/j/88008681255?pwd=pwCQZS9ukhjGrmkN88XIZb9gyvCtgN.1

Кто заметил, как пролетел июнь?

Для меня этот месяц пролетел как одно мгновенье, было много мероприятий, выступлений и новых проектов. В таком бешеном ритме не замечаешь как летит время.

Поэтому с 1 июля взял себе небольшой отпуск, чтобы замедлиться, привести мысли в порядок и просто отдохнуть от суеты.

Я, кстати, заметил, что для успеха в делах крайне важно регулярно отдыхать, держать баланс между работой и отдыхом.

Можно сколько угодно смеяться над теми, кто в ресурсе и в потоке, но это реально так 😅

Не в ресурсе, нет сил, энергии — в бизнесе все валится из рук, планы идут под откос. Отдохнул, появился ресурс и настроение — сразу дела идут в гору.

Поэтому каждому предпринимателю нужно прямо «выгонять» себя в отпуск, чтобы перезагружаться и отдыхать.

Если не получается уйти в полноценный отпуск — устройте себе хотя бы выходные в новой обстановке. Даже в Подмосковье сейчас много классных отелей, где можно перезагрузиться за пару дней.

Например, мы с клубом едем в Welna 19-21 июля, где проведем небольшую деловую часть и отдохнем в окружении инвесторов на BBQ-ужине с песнями под гитару, танцами и караоке с DJ. Узнать подробнее о выезде и присоединиться к нашей компании инвесторов можно здесь 👈

Как проходят наши инвест-туры?

Мы очень ответственно подходим к организации инвест-туров: лично отбираем объекты и тщательно согласовываем программу. Наша цель – не только предоставить максимум полезной информации, но и вдохновить на будущие инвестиции.

Какие объекты недвижимости мы осмотрим ?

🔹 Офис – рассмотрим перспективы офисных помещений, их потенциал для аренды и перепродажи.

🔹 Супермаркет – обсудим прибыльность торговых площадей и их устойчивость на рынке стрит-ретейла.

🔹 Мультипаркинг – узнаем, как правильно вкладываться в парковочные пространства и получать стабильный доход.

Преимущества участия в инвест-туре:

🔅Экспертные знания – вы получите ценные советы и инсайты от опытных инвесторов и специалистов рынка недвижимости.

🔅Практический опыт – на месте увидите, как анализировать объекты и оценивать их инвестиционную привлекательность.

🔅Нетворкинг – бесценное общение с единомышленниками и возможность завести полезные контакты.

🔅Ужин и обмен впечатлениями – в конце дня мы соберемся за совместным ужином, чтобы поделиться идеями, подвести итоги и обсудить дальнейшие планы.

📅 Дата: 14 июля
🕰 Начало сбора гостей: 11:20

Регистрация обязательна, количество мест ограничено. Подробности по ссылке —> Инвест-Тур 14.07.2024