Андрей Любунь = Инвестиции
2.58K subscribers
608 photos
190 videos
3 files
252 links
🏢 Инвестирую в недвижимость более 10 лет.
🤝 Создал клуб инвесторов «Деньги», чтобы объединять сильных предпринимателей в недвижимости.
💰 Сооснователь инвест-компании «A Capital».
По вопросам и предложениям пишите @ManagerClubMoney
Download Telegram
Друзья, а мы запустили собственный мерч 🚀

Мы с командой разработали несколько уникальных позиций и брендировали их клубной атрибутикой.

🔝MONEY MARKET — онлайн-магазин нашего бренда, где вы найдете костюмы и футболки из лимитированной коллекции, ежедневники, кофе, чай, конфеты со вкусом высоких доходностей и другие товары.

И самый топ — кастомные картины как мы разыгрывали на аукционе на Юбилей клуба , на которые можно нанести лого клуба или лого вашей компании.

Все позиции эксклюзивные, самого высокого качества и выполнены небольшими партиями.

Посмотреть мерч и сделать заказ можно на сайте 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉🏼Вчерашняя бизнес-встреча прошла просто великолепно: мы собрали в центре Москвы огромное сообщество единомышленников и пригласили выступить выдающихся спикеров с богатым практическим опытом.

А это только начало!

23 мая на нашем выпускном вечере
по курсу «Путь инвестора» обещаем ещё больше: больше людей для знакомств, больше информации, нетворкинг на 100+ участников, подарки, и, конечно же, веселую вечеринку!🍸💰

Подробности узнаете, перейдя по ссылке —> ВЫПУСНОЙ КУРСА «ПУТЬ ИНВЕСТОРА»
♨️ «Никаких больше вечеринок квартир менее 28 квадратов» — новость, которую обсуждают все девелоперы Москвы

Москомэкспертиза направила письмо, в котором запрещается строительства студий и квартир в Москве площадью менее 28 м2.

При нарушении требований Москомэкспертиза будет выдавать отрицательные заключения на проекты, а Мосгосстройнадзор будет следить за соблюдением норм.

Рассмотрим новость с двух сторон: как инвесторы, и как жильцы.

Со стороны жильца — например, жить молодому студенту в студии до 18 м2 вполне нормально. Жить семьей из 2-3 человек в таких условиях, по мне, ужасно.

Но я знаю, что цены на недвижку сейчас растут и для некоторых людей, малометражная студия — это пока единственная возможность приобрести свое жилье. Особенно на фоне сворачиваемых льготных программ 😐

Поэтому девелоперы всячески сокращают размер квартир, чтобы их стоимость соответствовала доходу потребителей.

Тут, однозначно, должны быть сформулированы хотя бы такие правила на рынке жилой недвижимости.


Со стороны инвестора — не думаю, что эта новость сильно отразится на доходности.

Во-первых, инвестиции в жилую недвижимость по классической схеме, которую использует 90% в нашей стране: купил — сделал ремонт — сдал в долгосрок, в принципе приносят 4-6% годовых. Привет, инфляция 15% 😅

Поэтому, 90% инвесторов от этой новости ни горячо, ни холодно. Разве что, возможно, незначительно повысится порог входа.

Поэтому, если у вас есть свободные 1-3 млн руб, и вы думаете вложить их в студию для сдачи, мой вам совет, лучше рассмотрите проекты клуба 😉Доходность уж точно будет выше инфляции раза в 2!