С первомаем, друзья!🥇
Про дачи обязательно поговорим после майских – есть у нас пара объектов на примете!😁
Про дачи обязательно поговорим после майских – есть у нас пара объектов на примете!😁
Пока риторика регулятора довольно жесткая: ориентир по ключевой ставке на 2024 год 15-16%. Инфляция не соответствует планам, цены растут.
Что это значит для рынка недвижимости?
Я считаю, что в мае-июне цены на недвижимость ещё будут расти, после этого можно ожидать небольшую коррекцию к концу лета.
Если вы попадаете под льготные программы, есть вариант успеть воспользоваться ими. А если вы планируете приобретать недвижимость за наличку, то лучше дождаться конца лета.
А вообще, тем, кто хочет разбираться в недвижимости и понимать, как инвестировать в условиях высокой ключевой ставки, инфляции и отмене льготной ипотеки, советую посетить КДН 8-9 июня 😉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Друзья, знаю, что многие из нас проинвестировали в Дубай с 2022 года
При этом не все объекты легко продать!
У нас есть надёжные партнеры в Дубае, резиденты клуба, которые могут помочь с продажей уже купленных апартаментов за разумную комиссию!
Пишите «Дубай» в @ManagerClubMoney, кого соединить!
При этом не все объекты легко продать!
У нас есть надёжные партнеры в Дубае, резиденты клуба, которые могут помочь с продажей уже купленных апартаментов за разумную комиссию!
Пишите «Дубай» в @ManagerClubMoney, кого соединить!
Инвестирование в недвижимость привлекает многих стабильностью и минимальными рисками. Ведь приобретая квартиру, офис или склад, вы получаете возможность регулярного дохода будучи Владельцем недвижимости.
Но как определить, какие инвестиции являются наиболее безопасными, а какие – рискованными? Я поделюсь топ-5 консервативных стратегий:
🔝Новостройки или офисы от застройщика:
Покупка объектов на ранних этапах строительства гарантирует возможность заработка за счет прироста цены после завершения строительства.
❗️Однако, риски могут возникнуть, если застройщик не завершит проект или рынок снизится на момент продажи.
🔝Покупка готовых квартир под флиппинг:
Преимущества так называемой «вторички» очевидны: здание уже построено, квартира может уже иметь ремонт. Наша задача - найти объект по цене ниже рыночной, внести улучшения и перепродать.
❗️Основные риски связаны с экономическими колебаниями, но в целом это надежное вложение средств в стабильный актив.
🔝Редевелопмент офисов:
Инвестирование в офисные помещения с возможностью редевелопмента увеличивает ценность объекта после инвесторского ремонта. Вкусный пирог можно продать дороже, разделив на кусочки. Этот принцип очень хорошо применим для таких кейсов.
❗️Главный риск - переплата при покупке. Тут нужно держать ухо востро, а лучше присоединиться к нашему 4-месячному курсу, где мы обучаем разбираться в активах, ценообразовании и заработке.
Но как определить, какие инвестиции являются наиболее безопасными, а какие – рискованными? Я поделюсь топ-5 консервативных стратегий:
🔝Новостройки или офисы от застройщика:
Покупка объектов на ранних этапах строительства гарантирует возможность заработка за счет прироста цены после завершения строительства.
❗️Однако, риски могут возникнуть, если застройщик не завершит проект или рынок снизится на момент продажи.
🔝Покупка готовых квартир под флиппинг:
Преимущества так называемой «вторички» очевидны: здание уже построено, квартира может уже иметь ремонт. Наша задача - найти объект по цене ниже рыночной, внести улучшения и перепродать.
❗️Основные риски связаны с экономическими колебаниями, но в целом это надежное вложение средств в стабильный актив.
🔝Редевелопмент офисов:
Инвестирование в офисные помещения с возможностью редевелопмента увеличивает ценность объекта после инвесторского ремонта. Вкусный пирог можно продать дороже, разделив на кусочки. Этот принцип очень хорошо применим для таких кейсов.
❗️Главный риск - переплата при покупке. Тут нужно держать ухо востро, а лучше присоединиться к нашему 4-месячному курсу, где мы обучаем разбираться в активах, ценообразовании и заработке.
🔝Покупка торговых помещений для арендного бизнеса:
Например, при покупке объекта на первом этаже за 10 млн рублей, вы можете пригласить арендатора малого бизнеса, который будет платить фиксированную ставку, скажем, 300 тысяч рублей в месяц. Умножив эту ставку на 12 месяцев и 10 лет, вы получаете явную выгоду.
❗️Основной риск — выход в ноль, если прогнозируемая ставка аренды не оправдает ожиданий.
🔝Инвестиции в склады:
Покупка складских помещений на торгах по банкротству или по рыночной цене обеспечивает хорошее финансовое предложение, гарантируя прирост доходности, после ряда улучшений на объекте.
❗️Риски сравнимы с предыдущими примерами. В случае удачной покупки вы избежите убытков, а даже при небольшом зазоре между выгодной и рыночной ценой в будущем можно рассчитывать на хорошую прибыль.
💡Как видите риски есть всегда, но в случае консервативных вложений, самое «страшное» это выйти в ноль, если вдруг предложение окажется не таким выгодным, как вы думали. Ужас, но не ужас. Даже в этом случае вы уйдете с опытом.
🤝🏼Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе рыночных тенденций и не упустить выгодные предложения.
Например, уже завтра состоится Инвест-зум, где мы обсудим результаты недавних инвестпроектов и очертим горизонт новых доходных объектов.
Подключение из любой точки мира – ждём вас ТУТ!
Например, при покупке объекта на первом этаже за 10 млн рублей, вы можете пригласить арендатора малого бизнеса, который будет платить фиксированную ставку, скажем, 300 тысяч рублей в месяц. Умножив эту ставку на 12 месяцев и 10 лет, вы получаете явную выгоду.
❗️Основной риск — выход в ноль, если прогнозируемая ставка аренды не оправдает ожиданий.
🔝Инвестиции в склады:
Покупка складских помещений на торгах по банкротству или по рыночной цене обеспечивает хорошее финансовое предложение, гарантируя прирост доходности, после ряда улучшений на объекте.
❗️Риски сравнимы с предыдущими примерами. В случае удачной покупки вы избежите убытков, а даже при небольшом зазоре между выгодной и рыночной ценой в будущем можно рассчитывать на хорошую прибыль.
💡Как видите риски есть всегда, но в случае консервативных вложений, самое «страшное» это выйти в ноль, если вдруг предложение окажется не таким выгодным, как вы думали. Ужас, но не ужас. Даже в этом случае вы уйдете с опытом.
🤝🏼Присоединяйтесь к нам, чтобы быть в курсе рыночных тенденций и не упустить выгодные предложения.
Например, уже завтра состоится Инвест-зум, где мы обсудим результаты недавних инвестпроектов и очертим горизонт новых доходных объектов.
Подключение из любой точки мира – ждём вас ТУТ!
money-event.ru
5 мая - Инвест-зум
Обсуждение инвестпроектов апреля и мая и презентациях выгодных инвестиций в литиевые ресурсы
Мы с командой делаем уникальный и качественный продукт и, соответственно, получаем классную обратную связь от наших гостей 🔝
Как говорил философ: нормально делай — нормально будет 😂
На встречах наши гости получают:
🟠 интересные темы и опытных спикеров;
🟠 сильное окружение и возможные партнерства;
🟠 закрытые и проверенные проекты для приумножения капитала.
Если хотите попасть на следующую встречу клуба и так же найти новые идеи и варианты для увеличения капитала, приходите на мероприятие 16 мая 👈
Как говорил философ: нормально делай — нормально будет 😂
На встречах наши гости получают:
Если хотите попасть на следующую встречу клуба и так же найти новые идеи и варианты для увеличения капитала, приходите на мероприятие 16 мая 👈
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
«Зачем работать в команде, если можно самому забирать всю прибыль?», — частый вопрос инвесторов. Мысль понятна, но цель оправдывает средства.
Предположим, что у вас устоявшийся торговый или продуктовый бизнес, и вы хотите инвестировать часть средств в недвижимость. Вы готовы инвестировать деньги, но не готовы инвестировать время на поиск объектов, строительство, ремонт, согласование и оформление.
☝🏼И вот в данном контексте поиск команды для совместных инвестиций начинает казаться более разумным и эффективным решением.
Но как понять, с кем получится продуктивное партнёрство? Есть несколько основных критериев:
💎Профессионализм команды:
Наведите справки, как долго они на рынке и какой опыт имеют в данной отрасли. Не забывайте о том, что проверять лучше не только слова, но и документы, а также наглядные видео и фото предыдущих кейсов.
💎Безопасная юридическая схема:
Проверьте юридическую структуру бизнеса команды, чтобы избежать неприятных сюрпризов и рисков, связанных с налоговыми и юридическими проблемами.
💎Готовность разделять риски:
Убедитесь, что команда также вкладывает свои средства в проект, что скажет о их заинтересованности в успешном результате, а также о том, что они не учатся за ваш счет.
💎Разумные коммерческие условия:
Понимание того, что вы можете ожидать от инвестиции, а также какие условия предлагают вам партнеры, важно для долгосрочного сотрудничества, но, конечно, они должны быть обоснованными и устраивать обе стороны.
💎Не забывайте о коммуникации:
Общайтесь с другими инвесторами, узнавайте их мнение о сделках и впечатлениях от работы с командой. Комфортное взаимодействие и доверительное сотрудничество — важные аспекты совместной работы, которые не стоит недооценивать.
В нашем клубе «Деньги» мы регулярно инвестируем в недвижимость разной степени доходности и сложности.
Актуальные проекты для инвестиций вы всегда можете запросить лично, но лучше присоединиться к следующему инвест-туру — Подробности Тут
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⭕️ Друзья, хочу анонсировать:
У нас появился хороший инвест проект, с гарантированной доходностью - 30% годовых и максимальной доходностью до 60% годовых и мы его едем смотреть 12 мая в воскресенье на инвест туре.
Кому интересно записаться и получить детали, напишите нашим менеджерам:
Виктор @viktoralvarez
или
Евгений @Evgeninvesting
https://money-event.com/12-may-and
У нас появился хороший инвест проект, с гарантированной доходностью - 30% годовых и максимальной доходностью до 60% годовых и мы его едем смотреть 12 мая в воскресенье на инвест туре.
Кому интересно записаться и получить детали, напишите нашим менеджерам:
Виктор @viktoralvarez
или
Евгений @Evgeninvesting
https://money-event.com/12-may-and
Инвестирование 10 миллионов рублей в недвижимость представляет широкий спектр возможностей для прироста капитала или создания арендного потока.
Если ваша цель — увеличить капитал, то вот несколько стратегий, которые могут принести хорошую прибыль:
• Инвестиции в новостройки и загородные дома:
— Вложение 10 млн. в несколько новостроек или в одну бизнес-класса. Вы удивитесь, но на себя можно оформить до 10 квартир в ипотеку. Это возможно, если входить в сделки по первоначальному взносу, используя предложения разных банков.
— Возможность приобретения земельных участков с использованием ипотечного плеча. Принцип схожий. Например, при стартовой цене дома в 10 млн. рублей вы вкладываете 3 млн. собственных средств. По завершении строительства стоимость возрастает до 15 млн. рублей, позволяя вам выйти из сделки с прибылью в 5 миллионов рублей.
• Коллективные инвестиции:
— Участие в коллективных инвестициях в различные виды недвижимости, такие как апартаменты, стрит-ретейл, склады и офисы с потенциальной доходностью от 25% до 60% годовых. В среднем вход в подобные сделки стартует от 2-3 млн. Выберите для себя несколько разных проектов, чтобы не складывать все яйца в одну корзину.
• Аукционы и торги по банкротству:
— Если коллективные инвестиции вызывают у вас опасения, то аукционы по банкротству или торги от города предоставляют возможность действовать самостоятельно и находить выгодные сделки без участия посредников.
• Срочный выкуп:
— Срочный выкуп подразумевает быструю покупку объекта со скидкой до 30% или даже больше. Например, вы приобретаете арестованное имущество за 7 млн. рублей и, через полгода продаете за 9,5 – 10 млн. рублей, обеспечивая себе до 80% годовых. Круто? Круто!
• Инвестирование через клуб «Деньги»:
— За что я особенно горд, так это за то коммьюнити единомышленников, которых мне и команде удалось сплотить вместе. Вы можете инвестировать самостоятельно, либо коллективно, не опасаясь подвоха, так как мы работаем на общее дело и заинтересованы в успехе всех участников. Проверено ☑️
Если ваша цель — увеличить капитал, то вот несколько стратегий, которые могут принести хорошую прибыль:
• Инвестиции в новостройки и загородные дома:
— Вложение 10 млн. в несколько новостроек или в одну бизнес-класса. Вы удивитесь, но на себя можно оформить до 10 квартир в ипотеку. Это возможно, если входить в сделки по первоначальному взносу, используя предложения разных банков.
— Возможность приобретения земельных участков с использованием ипотечного плеча. Принцип схожий. Например, при стартовой цене дома в 10 млн. рублей вы вкладываете 3 млн. собственных средств. По завершении строительства стоимость возрастает до 15 млн. рублей, позволяя вам выйти из сделки с прибылью в 5 миллионов рублей.
• Коллективные инвестиции:
— Участие в коллективных инвестициях в различные виды недвижимости, такие как апартаменты, стрит-ретейл, склады и офисы с потенциальной доходностью от 25% до 60% годовых. В среднем вход в подобные сделки стартует от 2-3 млн. Выберите для себя несколько разных проектов, чтобы не складывать все яйца в одну корзину.
• Аукционы и торги по банкротству:
— Если коллективные инвестиции вызывают у вас опасения, то аукционы по банкротству или торги от города предоставляют возможность действовать самостоятельно и находить выгодные сделки без участия посредников.
• Срочный выкуп:
— Срочный выкуп подразумевает быструю покупку объекта со скидкой до 30% или даже больше. Например, вы приобретаете арестованное имущество за 7 млн. рублей и, через полгода продаете за 9,5 – 10 млн. рублей, обеспечивая себе до 80% годовых. Круто? Круто!
• Инвестирование через клуб «Деньги»:
— За что я особенно горд, так это за то коммьюнити единомышленников, которых мне и команде удалось сплотить вместе. Вы можете инвестировать самостоятельно, либо коллективно, не опасаясь подвоха, так как мы работаем на общее дело и заинтересованы в успехе всех участников. Проверено ☑️
Неплохие перспективы открываются при 10 миллионах, не правда ли? Вы даже не заметите, как дойдете до следующей несгораемой суммы в 100.000.000 рублей — а это уже совсем другой полёт!
В любом случае — главное начать. Например, на наших регулярных инвест-турах и бизнес-завтраках мы вживую исследуем актуальные объекты, в которые вы можете инвестировать сразу же.
Сегодня вот одно из таких мероприятий, а присоединиться к следующему успевайте по ссылке — подробности ТУТ !
В любом случае — главное начать. Например, на наших регулярных инвест-турах и бизнес-завтраках мы вживую исследуем актуальные объекты, в которые вы можете инвестировать сразу же.
Сегодня вот одно из таких мероприятий, а присоединиться к следующему успевайте по ссылке — подробности ТУТ !