Продажа или сдача недвижимости — это процесс, в котором даже мелочь может повлиять на скорость сделки.

Я выверил некую схему, которая поможет расположить к себе потенциальных покупателей. И хотя некоторые пункты кажутся очевидными, ими все равно умудряются пренебрегать😁Смотрим!

📸Профессиональные фотографии:
Первое впечатление имеет решающее значение. Привлеките внимание потенциальных клиентов с помощью профессионально сделанных фотографий. 5-7 тыс рублей инвестиций в красивую съемку повысят спрос на вашу недвижимость.

✨Наведите порядок:
Порядок в любом объекте недвижимости создает впечатление о его состоянии. Перед продажей или сдачей убедитесь, что все внешние элементы, такие как чистота комнат или фасад здания, находятся в идеальном состоянии.

🪜Сделайте хороший «инвесторский» ремонт:
Сделайте ремонт, который привлечет внимание инвесторов, опираясь на современные тренды и предпочтения целевой аудитории. Это может увеличить стоимость объекта и ускорить процесс продажи.

🛋️Хоумстейджинг:
Представьте потенциальным покупателям, как они могут использовать пространство. Это поможет им представить себя живущими в данном помещении: плед на диван или сервировка стола — элементы уюта всегда сработают на вас!

🪞Дизайн-проект пространства:
Создайте визуализацию идеального интерьера, чтобы покупатели могли увидеть потенциал помещения и оценить его стоимость. Заплатить чуть дороже за проект, в котором уже живёт идея, зачастую не проблема, так как люди экономят своё время.

🛠️Надстройка антресолей:
Используйте высоту помещения для создания дополнительного жилого или рабочего пространства. Это добавит функциональность и привлекательность недвижимости, а также создаст дополнительную стоимость за рабочую площадь.

5 мая жду всех на зуме, чтобы представить новые инвестпроекты мая и подвести итоги проектов апреля 🔥

5 мая в 19:30 мск проведем открытый зум и подробно расскажем о новых проектах:

⚪️редевелопмент офисов на Серпуховской с доходностью от 40% годовых;

⚪️займы под залог недвижимости с ежемесячными выплатами от резидента клуба Эльвиры Глуховой;

⚪️презентация проекта «Новая нефть: литиевые ресурсы» от инвестиционного банкира и предпринимателя Дмитрия Картвелишвили;

⚪️новый инвестпроект, о котором вы узнаете на презентации.

🧁 С утра куличи, вечером — инвестиции 👌🏻

Зарегистрируйтесь, и вам придет напоминание — moneу-event

🔖 В пятницу ЦБ оставил ставку 16%. Что это значит для рынка недвижимости?

Пока риторика регулятора довольно жесткая: ориентир по ключевой ставке на 2024 год 15-16%. Инфляция не соответствует планам, цены растут.

Что это значит для рынка недвижимости?

🟠Во-первых, спрос на недвижимость до сих пор опережает предложение, несмотря на высокую ставку и инфляцию.

🟠Во-вторых, ЦБ планирует сворачивать безадресную льготную ипотеку с 1 июля. Люди стараются успеть «заскочить в последний вагон» и реализовать льготную ипотеку.

Я считаю, что в мае-июне цены на недвижимость ещё будут расти, после этого можно ожидать небольшую коррекцию к концу лета.

Если вы попадаете под льготные программы, есть вариант успеть воспользоваться ими. А если вы планируете приобретать недвижимость за наличку, то лучше дождаться конца лета.

А вообще, тем, кто хочет разбираться в недвижимости и понимать, как инвестировать в условиях высокой ключевой ставки, инфляции и отмене льготной ипотеки, советую посетить КДН 8-9 июня 😉

🤔💶Совместные инвестиции: инвестировать одному или вместе с командой инвесторов?

«Зачем работать в команде, если можно самому забирать всю прибыль?», — частый вопрос инвесторов. Мысль понятна, но цель оправдывает средства.

Предположим, что у вас устоявшийся торговый или продуктовый бизнес, и вы хотите инвестировать часть средств в недвижимость. Вы готовы инвестировать деньги, но не готовы инвестировать время на поиск объектов, строительство, ремонт, согласование и оформление.

☝🏼И вот в данном контексте поиск команды для совместных инвестиций начинает казаться более разумным и эффективным решением.

Но как понять, с кем получится продуктивное партнёрство? Есть несколько основных критериев:

💎Профессионализм команды:

Наведите справки, как долго они на рынке и какой опыт имеют в данной отрасли. Не забывайте о том, что проверять лучше не только слова, но и документы, а также наглядные видео и фото предыдущих кейсов.

💎Безопасная юридическая схема:

Проверьте юридическую структуру бизнеса команды, чтобы избежать неприятных сюрпризов и рисков, связанных с налоговыми и юридическими проблемами.

💎Готовность разделять риски:

Убедитесь, что команда также вкладывает свои средства в проект, что скажет о их заинтересованности в успешном результате, а также о том, что они не учатся за ваш счет.

💎Разумные коммерческие условия:

Понимание того, что вы можете ожидать от инвестиции, а также какие условия предлагают вам партнеры, важно для долгосрочного сотрудничества, но, конечно, они должны быть обоснованными и устраивать обе стороны.

💎Не забывайте о коммуникации:

Общайтесь с другими инвесторами, узнавайте их мнение о сделках и впечатлениях от работы с командой. Комфортное взаимодействие и доверительное сотрудничество — важные аспекты совместной работы, которые не стоит недооценивать.

В нашем клубе «Деньги» мы регулярно инвестируем в недвижимость разной степени доходности и сложности.

Актуальные проекты для инвестиций вы всегда можете запросить лично, но лучше присоединиться к следующему инвест-туру — Подробности Тут