🤩Планировка: изогнутая форма здания образует внутренний двор, где дерево становится естественным центром композиции и элементом защиты от солнца.

🤩Приватность и открытость: общественные зоны (гостиная, кухня, столовая) расположены на первом этаже, а приватные помещения — на втором.

🤩Фасад и материалы: решетчатые деревянные экраны регулируют свет и создают визуальную ритмику фасада, усиливая связь здания с природой.

🤩Интерьер: отделка выполнена из дерева и камня, в спокойных природных оттенках, подчеркивающих идею единства человека и ландшафта.

🤩Идея: архитектура не вторгается в природу, а формирует вокруг неё пространство, где функциональность и экология дополняют друг друга.

Больше об этом можно прочитать на architime

🤩Принцип работы: фоточувствительные слои встроены в стеклопакет и улавливают невидимое излучение (ультрафиолет и инфракрасный свет), пропуская видимый спектр.

🤩Материалы: применяются тонкоплёночные, органические и перовскитные ячейки, обеспечивающие баланс между прозрачностью и эффективностью.

🤩Энергоэффективность: КПД таких панелей около 12%, что ниже традиционных, но оптимально для фасадных конструкций.

🤩Архитектурная интеграция: панели устанавливаются вместо обычного стекла и сохраняют внешний вид здания.

🤩Экологичность: технология снижает углеродный след и способствует энергонезависимости.

🤩

Используются в основном

для остекления фасадов, окон, зимних садов, теплиц и других прозрачных конструкций.

🤩

Часто совмещаются

с умными системами

управления зданием для оптимизации энергопотребления и климат-контроля.

🤩

Становятся элементом умных и устойчивых городов, интегрируясь

в концепции BIPV

(строительно-интегрированные фотоэлектрические системы).​

🍂Уникальный фасад из стеклянных блоков:
Фасад состоит из 13 000 специально изготовленных стеклянных блоков размером 45x45 см, которые имеют рифленую текстуру и полупрозрачную структуру, создавая эффект современного бумажного японского экрана.

🍂Сейсмоадаптивность фасада:
Блоки закреплены на стальных кронштейнах с гибкими силиконовыми уплотнителями, что позволяет фасаду смещаться до 4 мм при землетрясениях и поглощать сейсмические нагрузки, минимизируя повреждения и обеспечивая безопасность.

🍂Эстетика и функциональность в одном:
Фасад служит одновременно декоративным экраном и термическим буфером, регулируя освещение внутри и снижая блики, обеспечивая восприятие приватности без потери естественного света.

🍂Компактность и многофункциональность:
Здание плотно вписано в узкий участок площадью примерно 6000 кв. м, длиной около 56 м и шириной всего 11 м, причем внутри размещены магазины, офисы, выставочные пространства, а на крыше — сад в японском стиле.

🍂Интеграция с городской инфраструктурой:
Основной вход расположился над станцией метро Ginza, обеспечивая удобства доступа, а сама архитектура гармонично взаимодействует с плотной городской застройкой

Сейчас давайте рассмотрим конкретные плюсы и минусы такого решения

🤩

Быстрая скорость строительства

— заводская сборка модулей значительно сокращает сроки возведения зданий, сборка на площадке занимает считанные дни или недели.​

🤩

Высокое качество и точность

— контроль производства в заводских условиях снижает ошибки, повышает прочность и теплоизоляцию зданий.​

🤩

Энергоэффективность и экологичность

— применение современных утеплителей, снижение углеродного следа, минимизация отходов на стройке.​

🤩

Гибкость планирования

— модули стандартизированы, что позволяет легко менять конфигурацию, расширять или сокращать площади зданий.​

🤩

Возможность строительства в любое время года

— не зависит от погодных условий, благодаря фабричному производству.​

🤩

Мобильность и возможность повторного использования модулей

— их можно демонтировать и переместить на другое место.​

🤩

Ограничения по дизайну

— стандартизация модулей может снижать архитектурную выразительность и индивидуальность.​

🤩

Логистические сложности

— крупногабаритные модули требуют транспортировки с учётом маршрутов и подъёмного оборудования.​

🤩

Психологический барьер для покупателей

— восприятие модульных домов как «временных» или менее надёжных.​

🤩

Необходимость точного планирования

— ошибки на этапе проектирования сложно исправить после производства модулей.​

🤩

Стоимость начальных инвестиций

— высокие затраты на организацию производственного процесса и оборудования.​

Первоначальное строение 1877 года было полностью переосмыслено архитектором в духе каталонского модернизма.

Фасад здания покрыт мозаикой из битой керамики, а балконы и колонны выполнены в форме костей, что отсылает к легенде о Святом Георгии и драконе.

🤩

органические изогнутые линии

без углов и прямых стен

;

🤩

внутренний двор

с двумя световыми шахтами

, обеспечивающими естественное освещение и вентиляцию;

🤩

плитка

разного оттенка

, подобранная так, чтобы равномерно распределять свет по этажам;

🤩

крыша, напоминающая

спину дракона

, и вентиляционные трубы как часть инженерной системы.

Общая площадь комплекса — 115 000 кв. м, арендопригодно около 60 000 кв. м.​ Восемь этажей, два подземных уровня с парковкой на 1 500 машин.​

🤩

Планируется размещение более 200 магазинов, ресторанов, фуд-холла, кинотеатра и зоны развлечений.​

🤩

Среди арендаторов: «Перекрёсток», М.Видео, «Золотое яблоко», «Рив Гош», Bork, DDX Fitness, а также бренды одежды и рестораны.​

🤩

Проект разработан

ГК «Глобал ЭМ»

🤩

Комплекс станет центром для жителей

Приморского, Выборгского

и соседних районов.​

🤩

Адрес: Коломяжский проспект, 22.

На ноябрь 2025 года идёт финальная отделка и монтаж оборудования, но возможны небольшие задержки из-за объёмов работ.​

Более 80% площадей уже

сданы арендаторам

, которые готовят свои точки к открытию.​