Здесь главным модулем выступает человек. Пространство проектируется так, чтобы соответствовать естественным движениям и размерам тела. Например, высота столешницы, расстояние между предметами мебели или ширина коридора, всё рассчитано под комфортное взаимодействие человека со средой.

Эти принципы восходят

к античным системам

гармонии: «золотому сечению», модулям Поликлета и Альберти. Даже в современном проектировании они помогают создавать визуально сбалансированные формы, где каждый элемент подчинён общей композиции.

Архитекторы используют

стандартные сетки

, например, кратность 60 см при проектировании мебели и оборудования. Это обеспечивает рациональность, упрощает производство и монтаж

✧ две несущие стены толщиной до 90 см у основания и всего 40 см у вершины, они формируют «позвоночник» конструкции;

✧ каждые три этажа проходят аутриггеры — металлические балки, связывающие стены с жёстким сердечником для перераспределения нагрузки;

✧ внутри есть стальной каркас, усиливающий прочность здания;

✧ фундамент держат 200 каменных якорей, уходящих на 30 метров вглубь;

✧ на крыше расположен демпфер массой 800 тонн, который гасит колебания от ветра.

✧ Архитекторы начали с создания искусственных террас, что изменило рельеф местности. Ограждение на склоне создаёт «случайный» горизонт, который был преобразован в архитектурную идею для здания

✧ Здание зонировано вокруг трёх световых дворов (или «колодцев»), из которых центральный куб (7,5 м) связывает не только разные помещения по горизонтали (кафе, столовая, кухня, зоны встреч), но и соединяет пространство по вертикали — между небом и землёй.​

✧ Конструкция выполнена из ребристых бетонных плит, объединяющих крышу и пол в одну жёсткую оболочку. Это позволило создать

длинные пролёты

при минимальном количестве опор.

✧ Поверхность бетона сохранена с

фактурой террасных досок,

что добавляет тактильность строгой геометрии интерьера и фасада

✧ На крыше расположен

отражающий бассей

н, который зеркалит линию гор, визуально облегчая бетонный объём.

✧ Конструктив: монолитно-кирпичные здания с акцентом на энергоэффективность и звукоизоляцию;

✧ Фасады: объемный рисунок, строгая симметрия, вечерняя подсветка;

✧ Жилое пространство: 559 квартир с потолками до 3 м, планировки классического и европейского типа;

✧ Отделка: сдают без отделки или с чистовой класса "бизнес" — паркет, виниловые обои, матовая керамика, система «тёплый пол»;

✧ Инфраструктура: подземный паркинг на 212 машиномест (96 с подъёмниками), коммерция на первых этажах, детский сад на 70 мест.

«Изотерма» была спроектирована архитектором Николаем Колли — автором станций метро и соавтором Ле Корбюзье

По данным канала «Стройки — и точка», на месте «Изотермы» появится ЖК на 87 квартир

Это уже не просто тренд, а экономическая необходимость, особенно в условиях растущих тарифов.
Новые здания проектируют так, чтобы минимизировать затраты на отопление, охлаждение и электроснабжение.

Пример:

жилой дом The Smile в Нью-Йорке. Его фасад втянут внутрь и оснащен огромными окнами. Это решение позволяет солнечному свету глубже проникать в пространство, обеспечивая качественное освещение даже квартир на нижних этажах.

Пример:

офисное здание Powerhouse Telemark в Норвегии. Оно оборудовано геотермальными скважинами для отопления и массивной крышей, покрытой солнечными панелями. Фасад облицован полосами термообработанной сосны, которые создают естественную вентиляцию и затенение.