Отзывы от клиентов, которые доверили нам решить их жилищный вопрос.
👍2
Москва, Лефортово
Обычная история?
ул. Волочаевская, д. 40б...
Начиная с 2015 года на основании ДКП владеет один взрослый собственник. С головой всё в порядке, есть разрешение на оружие.
Наш заказчик (агент) делает упрощённый заказ, без изучения расширенной истории.
По квартире действительно не было ни арестов, ни залогов. Но нас очень заинтересовала личность продавца. Прописка из региона. В последнее время активное участие в бизнесе. Много судебных споров в регионе проживания.
Вчитываемся в дела.
Прокуратура выходила с требованием о лишении его разрешения на оружие. Это само по себе необычно.
Смотрим глубже на квартиру.
По расширенной истории перехода прав видим, что ни арестов, ни залогов не было.
По дополнительным источникам находим:
- в 2014 году член семьи предыдущего собственника был объявлен в розыск как без вести пропавший
- в 2016 году (через год после того, как продавец стал собственником) было возбуждено уголовное дело по признакам деятельности преступной группы, похищавшей людей с целью завладения их недвижимостью.
- конкретная квартира была поставлена на оперативный контроль в органы
- в 2021 собственник пытался её продать, но это не удалось как раз из-за наличия такого оперативного контроля.
- продавец, действующий через группу юридически грамотных представителей, оспаривает решение Росреестра об отказе в регистрации сделки. Суд признал отказ Росреестра незаконным и обязал зарегистрировать с покупателем.
Таким образом, у объекта должен быть иной собственник на основании решения суда. Но по каким-то причинам "горе-покупатель" не торопился оформлять свои права уже почти год. Что с ним? Пропал? Или "в теме"?
Сейчас тот продавец, который по решению суда уже не собственник, продаёт квартиру. И во всех выписках Росреестра он числится владельцем.
Что будет, если купить у такого правообладателя, полагаясь на выписку ЕГРН?
Придёт тот, кто отсудил квартиру ранее и на законных основаниях потребует передать ему объект.
Что останется новому покупателю?
Судиться с деятельным субъектом и знакомиться со всеми методами его помощников.
Как быть?
Внимательно изучать историю до сделки.
Будьте уверены!
Обычная история?
ул. Волочаевская, д. 40б...
Начиная с 2015 года на основании ДКП владеет один взрослый собственник. С головой всё в порядке, есть разрешение на оружие.
Наш заказчик (агент) делает упрощённый заказ, без изучения расширенной истории.
По квартире действительно не было ни арестов, ни залогов. Но нас очень заинтересовала личность продавца. Прописка из региона. В последнее время активное участие в бизнесе. Много судебных споров в регионе проживания.
Вчитываемся в дела.
Прокуратура выходила с требованием о лишении его разрешения на оружие. Это само по себе необычно.
Смотрим глубже на квартиру.
По расширенной истории перехода прав видим, что ни арестов, ни залогов не было.
По дополнительным источникам находим:
- в 2014 году член семьи предыдущего собственника был объявлен в розыск как без вести пропавший
- в 2016 году (через год после того, как продавец стал собственником) было возбуждено уголовное дело по признакам деятельности преступной группы, похищавшей людей с целью завладения их недвижимостью.
- конкретная квартира была поставлена на оперативный контроль в органы
- в 2021 собственник пытался её продать, но это не удалось как раз из-за наличия такого оперативного контроля.
- продавец, действующий через группу юридически грамотных представителей, оспаривает решение Росреестра об отказе в регистрации сделки. Суд признал отказ Росреестра незаконным и обязал зарегистрировать с покупателем.
Таким образом, у объекта должен быть иной собственник на основании решения суда. Но по каким-то причинам "горе-покупатель" не торопился оформлять свои права уже почти год. Что с ним? Пропал? Или "в теме"?
Сейчас тот продавец, который по решению суда уже не собственник, продаёт квартиру. И во всех выписках Росреестра он числится владельцем.
Что будет, если купить у такого правообладателя, полагаясь на выписку ЕГРН?
Придёт тот, кто отсудил квартиру ранее и на законных основаниях потребует передать ему объект.
Что останется новому покупателю?
Судиться с деятельным субъектом и знакомиться со всеми методами его помощников.
Как быть?
Внимательно изучать историю до сделки.
Будьте уверены!
👍3
Лучшие города для жизни в России.
Портал Сравни составил ТОП-10 лучших для жизни городов России.
В рейтинге учитывались такие показатели как:
📍Индекс соотношения средней стоимости квартиры площадью 50 м² в новостройке без ипотеки и средней зарплаты.
📍Количество преступлений в январе-сентябре 2022 года на 10 тысяч жителей.
📍Плотность населения.
📍Показатель загрязнения воздуха.
📍Средняя продолжительность жизни.
Каждому показателю присваивались баллы с учетом коэффициентов приоритетности. Наибольшую приоритетность получили категории, связанные с жизнью и здоровьем (продолжительность жизни, качество воздуха, количество преступности).
1 место получила Москва. Удивились? Нет? Мы так и подумали.
Столица, пишут на портале, часто попадает в топ рейтингов лучших городов не только России, но и мира. Отличается комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что индекс соотношения средней стоимости квартиры и средней зарплаты здесь высок, положение спасают другие показатели. Например, улучшилась экология и увеличилась продолжительность жизни.
Потом идет Санкт-Петербург, а еще в тройке лидеров Калининград.
Остальные 7 лучших городов из ТОП-10 в приложенной картинке.
Портал Сравни составил ТОП-10 лучших для жизни городов России.
В рейтинге учитывались такие показатели как:
📍Индекс соотношения средней стоимости квартиры площадью 50 м² в новостройке без ипотеки и средней зарплаты.
📍Количество преступлений в январе-сентябре 2022 года на 10 тысяч жителей.
📍Плотность населения.
📍Показатель загрязнения воздуха.
📍Средняя продолжительность жизни.
Каждому показателю присваивались баллы с учетом коэффициентов приоритетности. Наибольшую приоритетность получили категории, связанные с жизнью и здоровьем (продолжительность жизни, качество воздуха, количество преступности).
1 место получила Москва. Удивились? Нет? Мы так и подумали.
Столица, пишут на портале, часто попадает в топ рейтингов лучших городов не только России, но и мира. Отличается комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что индекс соотношения средней стоимости квартиры и средней зарплаты здесь высок, положение спасают другие показатели. Например, улучшилась экология и увеличилась продолжительность жизни.
Потом идет Санкт-Петербург, а еще в тройке лидеров Калининград.
Остальные 7 лучших городов из ТОП-10 в приложенной картинке.
Лучшие города для жизни в России.
Портал Сравни составил ТОП-10 лучших для жизни городов России.
В рейтинге учитывались такие показатели как:
📍Индекс соотношения средней стоимости квартиры площадью 50 м² в новостройке без ипотеки и средней зарплаты.
📍Количество преступлений в январе-сентябре 2022 года на 10 тысяч жителей.
📍Плотность населения.
📍Показатель загрязнения воздуха.
📍Средняя продолжительность жизни.
Каждому показателю присваивались баллы с учетом коэффициентов приоритетности. Наибольшую приоритетность получили категории, связанные с жизнью и здоровьем (продолжительность жизни, качество воздуха, количество преступности).
1 место получила Москва. Удивились? Нет? Мы так и подумали.
Столица, пишут на портале, часто попадает в топ рейтингов лучших городов не только России, но и мира. Отличается комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что индекс соотношения средней стоимости квартиры и средней зарплаты здесь высок, положение спасают другие показатели. Например, улучшилась экология и увеличилась продолжительность жизни.
Потом идет Санкт-Петербург, а еще в тройке лидеров Калининград.
Остальные 7 лучших городов из ТОП-10 в приложенной картинке.
Портал Сравни составил ТОП-10 лучших для жизни городов России.
В рейтинге учитывались такие показатели как:
📍Индекс соотношения средней стоимости квартиры площадью 50 м² в новостройке без ипотеки и средней зарплаты.
📍Количество преступлений в январе-сентябре 2022 года на 10 тысяч жителей.
📍Плотность населения.
📍Показатель загрязнения воздуха.
📍Средняя продолжительность жизни.
Каждому показателю присваивались баллы с учетом коэффициентов приоритетности. Наибольшую приоритетность получили категории, связанные с жизнью и здоровьем (продолжительность жизни, качество воздуха, количество преступности).
1 место получила Москва. Удивились? Нет? Мы так и подумали.
Столица, пишут на портале, часто попадает в топ рейтингов лучших городов не только России, но и мира. Отличается комфортным проживанием и развитой инфраструктурой. Несмотря на то, что индекс соотношения средней стоимости квартиры и средней зарплаты здесь высок, положение спасают другие показатели. Например, улучшилась экология и увеличилась продолжительность жизни.
Потом идет Санкт-Петербург, а еще в тройке лидеров Калининград.
Остальные 7 лучших городов из ТОП-10 в приложенной картинке.
👍2
📍Как выписаться из квартиры лично.
Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.
Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.
И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
Сняться с регистрационного учета можно несколькими способами.
Во-первых, обратившись напрямую в территориальное отделение МВД. Для этого надо прийти в офис ведомства (предварительно записавшись на прием) и подать заявление о снятии с регистрационного учета и необходимые документы. После проверки документов в паспорт поставят штамп о выписке по старому адресу. Услуга предоставляется бесплатно, срок — один день.
Во-вторых, выписаться из квартиры можно через МФЦ. Для этого нужно посетить отделение центра «Мои документы», заполнить там заявление о снятии с регистрационного учета (форму предоставит сотрудник центра). При выписке детей младше 14 лет заявление за них заполняет один из родителей или опекун. Дети от 14 до 18 лет пишут заявление самостоятельно, в нем ставится подпись одного из родителей. После чего заявление вместе с документами будет передано в районное отделение МВД, где все проверят. Далее в назначенный день заявитель заберет свой паспорт с отметкой о выписке из квартиры. Процедура занимает 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Услуга бесплатная, но предоставляется не во всех МФЦ, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону перед визитом.
В-третьих, выписаться из квартиры можно с помощью портала «Госуслуги» или его мобильного приложения. Для этого необходимо подать заявление в электронном виде о выписке из квартиры. Но после обработки заявления все равно нужно будет прийти в районный МВД с паспортом, чтобы в нем поставили штамп о выписке. Сроки оказания услуги — 3 рабочих дня. Услуга также бесплатная.
И да, гражданин может выписаться в «никуда». Но, если он переехал куда-то (в России), то должен зарегистрироваться в течение 7 дней (с момента переезда). Иначе может быть штраф.
Подавать специальное заявление о выписке нужно не всегда. Например, при прописке по новому месту жительства снятие с регистрации по старому адресу происходит автоматически. Выглядит это следующим образом: гражданин подает документы на регистрацию по новому адресу в МФЦ или управление МВД (или заявление через портал «Госуслуги») и пишет два заявления: одно — на регистрацию, другое — на снятие с регистрации. После чего в течение трех дней регистрационный орган направит соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства для снятия гражданина с такого учета. Таким образом, выписка произойдет автоматически с регистрацией.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
отзыв о нашей работе
ДРУЗЬЯ🤗
С 09 марта
Вводится возможность выдачи ипотеки на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка по ипотечному кредиту продавца.
Проведение сделки с залоговым объектом возможно при оформлении ипотеки в ГПБ по программе кредитования на покупку объекта с оформленным правом собственности «Ипотека.Стандарт»
Основные преимущества:
▪️ НЕ ТРЕБУЕТСЯ поручительство продавцов
▪️ НЕ ТРЕБУЕТСЯ рефинансирование задолженности продавцов в ГПБ
Дополнительные условия:
▪️На период до оформления залога в пользу ГПБ ставка будет увеличена на 2%.
▪️Остаток задолженности продавца не должен превышать 80% залоговой стоимости объекта;
▪️У продавца должна отсутствовать текущая просроченная задолженность и не должен быть использован маткапитал
▪️Продавцы – только физические лица старше 18 лет, являющиеся основным заемщиком/одним из созаемщиков по ипотечному кредиту, обеспечением по которому является покупаемый в ипотеку ГПБ объект.
Схема предоставления кредита:
1) Одобрение заемщика;
2) Одобрение объекта недвижимости;
3) Подписание кредитной документации и ДКП;
4) Перечисление собственных и кредитных средств на счет продавца в другом банке для погашения действующей ипотеки продавца. Открытие аккредитива в пользу продавца на оставшуюся сумму по договору приобретения (но не менее 20% от залоговой стоимости объекта);
Регистрация и снятие обременения, перехода права собственности в пользу заемщика(-ов) и ипотеки в пользу ГПБ;
Раскрытие аккредитива, получение продавцом оставшихся денежных средств.
С 09 марта
Вводится возможность выдачи ипотеки на приобретение объекта недвижимости, находящегося в залоге другого банка по ипотечному кредиту продавца.
Проведение сделки с залоговым объектом возможно при оформлении ипотеки в ГПБ по программе кредитования на покупку объекта с оформленным правом собственности «Ипотека.Стандарт»
Основные преимущества:
▪️ НЕ ТРЕБУЕТСЯ поручительство продавцов
▪️ НЕ ТРЕБУЕТСЯ рефинансирование задолженности продавцов в ГПБ
Дополнительные условия:
▪️На период до оформления залога в пользу ГПБ ставка будет увеличена на 2%.
▪️Остаток задолженности продавца не должен превышать 80% залоговой стоимости объекта;
▪️У продавца должна отсутствовать текущая просроченная задолженность и не должен быть использован маткапитал
▪️Продавцы – только физические лица старше 18 лет, являющиеся основным заемщиком/одним из созаемщиков по ипотечному кредиту, обеспечением по которому является покупаемый в ипотеку ГПБ объект.
Схема предоставления кредита:
1) Одобрение заемщика;
2) Одобрение объекта недвижимости;
3) Подписание кредитной документации и ДКП;
4) Перечисление собственных и кредитных средств на счет продавца в другом банке для погашения действующей ипотеки продавца. Открытие аккредитива в пользу продавца на оставшуюся сумму по договору приобретения (но не менее 20% от залоговой стоимости объекта);
Регистрация и снятие обременения, перехода права собственности в пользу заемщика(-ов) и ипотеки в пользу ГПБ;
Раскрытие аккредитива, получение продавцом оставшихся денежных средств.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Успешно проведенная сделка! Отзыв одного из участников!
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отзыв об успешно выполненной работе наших специалистов
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Отзыв от нашего клиента
Сбербанк будет удерживать текущие условия по ипотечным кредитам максимально долго, несмотря на повышение Центробанком ключевой ставки 15 августа сразу на 3,5 п.п., до 12%. Все клиенты, подавшие заявки на ипотеку до 22 августа, в случае одобрения кредита смогут оформить его по прежним ставкам. Ставки по программам льготного ипотечного кредитования не меняются, условия в Сбербанке по ним — одни из лучших на рынке.
Менеджер по продажам
от 30 000 до 150 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
В связи с динамичным ростом компании приглашаем на работу тех, кто:
• уверен в себе и нацелен на результат
• способен работать в режиме многозадачности
• пунктуален, ответственен, исполнителен
• обладает лидерскими качествами
• бесконфликтен и умеет взаимодействовать с коллективом
Мы предлагаем:
• бесплатное обучение
• информационную и юридическую поддержку
• комфортабельный современный офис в новом центре города
• большую актуальную базу клиентов и объектов недвижимости
• возможность НЕОГРАНИЧЕННОГО заработка
• карьерный рост и развитие
• дружный коллектив единомышленников
Должностные обязанности:
• презентация услуг по телефону и при встрече
• деловые переговоры с собственниками и покупателями недвижимости
• заключение договоров на оказание риэлторских услуг
• подбор и презентация объектов недвижимости
• активный поиск объектов и клиентов
от 30 000 до 150 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
В связи с динамичным ростом компании приглашаем на работу тех, кто:
• уверен в себе и нацелен на результат
• способен работать в режиме многозадачности
• пунктуален, ответственен, исполнителен
• обладает лидерскими качествами
• бесконфликтен и умеет взаимодействовать с коллективом
Мы предлагаем:
• бесплатное обучение
• информационную и юридическую поддержку
• комфортабельный современный офис в новом центре города
• большую актуальную базу клиентов и объектов недвижимости
• возможность НЕОГРАНИЧЕННОГО заработка
• карьерный рост и развитие
• дружный коллектив единомышленников
Должностные обязанности:
• презентация услуг по телефону и при встрече
• деловые переговоры с собственниками и покупателями недвижимости
• заключение договоров на оказание риэлторских услуг
• подбор и презентация объектов недвижимости
• активный поиск объектов и клиентов
Менеджер по персоналу (HR)
от 34 000 до 40 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: 1–3 года
Полная занятость, полный день
Ваши обязанности:
• Построение HR - бизнес-процессов;
• Активный рекрутинг, формирование команды (менеджеры по продажам недвижимости, руководитель отдела продаж);
• Проведение телефонных и очных интервью, оценка кандидатов;
• Ведение статистики по воронке рекрутинга, текучести, эффективности персонала;
• Организация мероприятий в рамках развития и HR-бренда работодателя.
Мы ожидаем от вас:
• Знание и опыт работы по HR-направлениям (подбор, адаптация, развитие персонала);
• Высокие коммуникативные навыки, умение устанавливать партнерские отношения;
• Экспертиза в рекрутинге;
Мы предоставляем:
• Полное обучение (опыт в сфере подбора персонала или холодных звонков будет преимуществом, но мы рассматриваем кандидатов и без опыта работы для обучения и карьерного роста);
• Высокий уровень дохода: оклад + премии (индивидуально обсуждаются с успешными кандидатами);
• Комфортабельный офис в Центре города;
• Дружный и активный коллектив.
Это работа для вас, если:
• Вы коммуникабельны и не боитесь общаться с людьми;
• У вас грамотная устная и письменная речь;
• Вы вежливы и пунктуальны;
• Хотите построить карьеру в HR-направлении и много зарабатывать.
• График работы: 5/2 с 09.00 до 18.00 (выходные: суббота, воскресенье).
от 34 000 до 40 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: 1–3 года
Полная занятость, полный день
Ваши обязанности:
• Построение HR - бизнес-процессов;
• Активный рекрутинг, формирование команды (менеджеры по продажам недвижимости, руководитель отдела продаж);
• Проведение телефонных и очных интервью, оценка кандидатов;
• Ведение статистики по воронке рекрутинга, текучести, эффективности персонала;
• Организация мероприятий в рамках развития и HR-бренда работодателя.
Мы ожидаем от вас:
• Знание и опыт работы по HR-направлениям (подбор, адаптация, развитие персонала);
• Высокие коммуникативные навыки, умение устанавливать партнерские отношения;
• Экспертиза в рекрутинге;
Мы предоставляем:
• Полное обучение (опыт в сфере подбора персонала или холодных звонков будет преимуществом, но мы рассматриваем кандидатов и без опыта работы для обучения и карьерного роста);
• Высокий уровень дохода: оклад + премии (индивидуально обсуждаются с успешными кандидатами);
• Комфортабельный офис в Центре города;
• Дружный и активный коллектив.
Это работа для вас, если:
• Вы коммуникабельны и не боитесь общаться с людьми;
• У вас грамотная устная и письменная речь;
• Вы вежливы и пунктуальны;
• Хотите построить карьеру в HR-направлении и много зарабатывать.
• График работы: 5/2 с 09.00 до 18.00 (выходные: суббота, воскресенье).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
отзыв нашего клиента
📣Последний шанс подать заявку на ипотеку и оформить кредит по прежним ставкам
Напоминаем, что с завтрашнего дня Сбербанк повышает ставку на 2% по базовым ипотечным программам на вторичное жильё и новостройки.
Все клиенты, подавшие заявки на ипотеку до 22 августа, в случае одобрения кредита смогут оформить его по прежним ставкам
Напоминаем, что с завтрашнего дня Сбербанк повышает ставку на 2% по базовым ипотечным программам на вторичное жильё и новостройки.
Все клиенты, подавшие заявки на ипотеку до 22 августа, в случае одобрения кредита смогут оформить его по прежним ставкам