Друзья!
Сегодня хотим подробнее рассказать о "ЖК Университетский" от застройщика СИНАРА девелопмент. Узнаете о преимуществах приобретения и проживания, а так же о средней стоимости жилья.

ЖК «Университетский» строится рядом с Волгоградским государственным университетом, на пересечении проспекта Университетского и улицы им. Петровского.

Комплекс состоит из двух 23-этажных домов, которые объединены большим многофункциональным двором с прогулочными зонами. Ввод в эксплуатацию будет осуществляться поэтапно: 1 дом – 3 квартал 2024 г.
В ЖК «Университетский» закрытый двор без машин. Его большая территория, площадью 13 000 м2. проектом предусмотрено несколько функциональных площадок:

- мультиигровой городок для детей разных возрастов;
- поле для мини-футбола, баскетбола и стритбола;
- workout – комплекс с гимнастическими снарядами;
- стол для игры в настольный теннис;
- крытые беседки для спокойного отдыха и учебы.
🔹Автономная газовая котельная на крыше обеспечит низкие эксплуатационные расходы
🔹Консьерж – сервис. Дизайнерское оформление холла с граффити. Уютная зона ожидания и комната гигиены
🔹На каждом этаже выделено специальное помещение для колясок и велосипедов
🔹Комьюнити-центр, коворкинг и уголок для чтения. Современная меблированная площадка для дистанционной работы, учебы и общения
🔹На первом этаже детская «тайная» комната» с различными тактильными элементами для развития мелкой моторики и интересных игр
🔹На каждом этаже индивидуальные кладовые для хранения спортивного инвентаря, инструментов, шин и дисков.
🔹Видовые квартиры: на верхних этажах из окон открывается вид на величественную Волгу
🔹Во всех квартирах теплые лоджии площадью до 5 м2 с панорамным остеклением
🔹Трехуровневый паркинг на территории ЖК


Студии
3 квартиры от 3 335 000 ₽

1-комнатные
39 квартир от 3 579 000 ₽

2-комнатные
83 квартиры от 4 574 000 ₽

3-комнатные и более
9 квартир от 6 747 000 ₽

ЦБ РФ периодически наказывает банки за незаконное получение кредитных отчетов из бюро кредитных историй. Вы же помните, что вообще-то такие отчеты можно получить только с письменного согласия гражданина на соответствующую обработку персональных данных. Обычно, конечно, это согласие «автоматом» зашито в заявление-анкету или вообще дается в виде отдельного документа при получении гражданином банковских услуг.

Могут ли запрашивать кредитную историю без моего согласия?

Но не всегда, видно, у банков есть такое согласие, а посмотреть кредитный отчет по какой-то причине требуется. А получение кредитного отчета без согласия наказуемо.

В феврале, например, под разнос ЦБ попались Альфа-Банка (аж 6 раз), Тинькофф банк (3 раза), Банк Ренессанс кредит (2 раза), МТС Банк, Почта банк, Хоум кредит, Сити банк, Банк Открытие.

В отношении каждого из кредитных учреждений вынесены постановления на основании статьи 14.29 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Статья распространяется на незаконные, но не подпадающие под Уголовный кодекс действия по получению или предоставлению кредитного отчета либо информации, составляющей кредитную историю и входящей в кредитный отчет. Штраф для должностных лиц может составлять от 2,5 тыс. до 5 тыс. рублей, для юридических лиц — от 30 тыс. до 50 тыс. рублей. К должностным лицам по этой статье также может применяться дисквалификация на срок до 3-х лет. Постановления, кстати, еще в силу не вступили.

С 1 марта 2023 года

Персональные сведения о владельцах недвижимости (ФИО и дата рождения) в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если собственник сознательно открыл эти сведения для всех желающих (об этом он должен внести соответствующую запись в ЕГРН) или самостоятельно выгрузил выписку.

Таким образом, без соответствующего заявления в поле «Правообладатель» с 1 марта будет указано:

Если собственник - физическое лицо - «Физическое лицо» без персональных данных.

Юридическое лицо - полное название юридического лица, а также его ИНН и ОГРН.

Государство - название органа власти или местного самоуправления.

Еще раз, без согласия владельца жилплощади его персональные данные теперь не доступны третьим лицам. Но есть исключения в части получателей полной выписки.

Кто теперь может получить полную выписку из ЕГРН:

▪️владельцы и совладельцы объекта;
▪️супруг(а) владельца;
▪️наследники после смерти владельца;
▪️арендаторы;
▪️собственники смежного земельного участка;
▪️собственник земельного участка или дома, если права собственности на эти объекты не совпадают;
▪️арбитражные управляющие банкротов;
▪️залогодержатели;
▪️обладатели частного и публичного сервитута на объект;
▪️нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
▪️в отдельных случаях представители госорганов, нотариусы, кадастровые инженеры (если того требует их работа).

Ну и еще раз, собственник может сделать свои персональные данные общедоступными, подав заявление в Росреестр. Сведения в ЕГРН о возможности раскрытия данных вносятся в течение 3-х дней с даты приема заявления.

Нельзя раскрыть свои персональные данные в пользу какого-то определенного лица. Т.е. или всем или никому.

Но собственник может потом отменить это раскрытие. Т.е. раскрывать/закрывать свои данные можно без ограничений, но каждое такое действие по отдельному заявлению.

Кстати, действия по закрытию/раскрытию персональных данных о владельце недвижимости не облагаются пошлиной, т.е. бесплатные.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН в электронном виде нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах (в т.ч. при оформлении через сайт Федеральной кадастровой палаты) или цифровая квалифицированная подпись со специальным расширением при оформлении через Росреестр. В заявлении необходимо указать паспортные данные и кадастровый номер объекта. Электронный документ придет в личный кабинет и будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажный.

Получить бумажную версию выписки из ЕГРН можно очно через отделение федеральной кадастровой службы или МФЦ. Сначала нужно придти и заполнить заявление, потом еще раз придти за выпиской. Стандартный срок выполнения: через отделение Росреестра 3 раб дня, через МФЦ до 5 раб дней.