Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
Сейчас многие банки предлагают оформить ипотеку по низкой ставке. Например, в СберБанке ставки начинаются от 6% при покупке жилья в новостройке по программе господдержки.
Но что делать семьям, которые оформили ипотеку до того, как появилась эта программа, и ставки снизились? Этот вопрос становится еще актуальнее, когда в семье происходит пополнение и появляются дети.
Государство совместно с банком дает возможность в этой ситуации перевести кредит на условия программы «Семейная ипотека». Это позволяет снизить ставку по кредиту до 6% годовых на весь срок кредита.
Важно: С 2023 года возможность оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя и более детьми младше 18 лет. Нововведение распространяется только на первично взятый кредит, поэтому такое рефинансирование недоступно для этой категории семей.
Снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
• У вас родился или родится первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
• Недвижимость куплена на первичном рынке по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо или ИП
• Вам осталось выплатить по кредиту меньше 79,9% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
Какие есть ограничения:❗❗❗
В программах снижения ставки не смогут участвовать кредиты, по которым были допущены просрочки, а также кредиты, субсидируемые в рамках других программ.
Сейчас многие банки предлагают оформить ипотеку по низкой ставке. Например, в СберБанке ставки начинаются от 6% при покупке жилья в новостройке по программе господдержки.
Но что делать семьям, которые оформили ипотеку до того, как появилась эта программа, и ставки снизились? Этот вопрос становится еще актуальнее, когда в семье происходит пополнение и появляются дети.
Государство совместно с банком дает возможность в этой ситуации перевести кредит на условия программы «Семейная ипотека». Это позволяет снизить ставку по кредиту до 6% годовых на весь срок кредита.
Важно: С 2023 года возможность оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя и более детьми младше 18 лет. Нововведение распространяется только на первично взятый кредит, поэтому такое рефинансирование недоступно для этой категории семей.
Снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
• У вас родился или родится первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
• Недвижимость куплена на первичном рынке по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо или ИП
• Вам осталось выплатить по кредиту меньше 79,9% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ
Какие есть ограничения:❗❗❗
В программах снижения ставки не смогут участвовать кредиты, по которым были допущены просрочки, а также кредиты, субсидируемые в рамках других программ.
Чем рискует собственник квартиры, если делает временную регистрацию арендатору
Что такое временная регистрация
Временная регистрация в России — это официальное подтверждение факта проживания гражданина в определенном месте на определенный период времени. Ее можно получить для временного проживания в другом городе или регионе, например, для учебы, работы или лечения.
Срок временной регистрации зависит от целей ее получения и составляет от нескольких месяцев до нескольких лет. Минимальный срок временной регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Риски регистрации квартиросъемщика в своей квартире
Рассмотрим основные риски и сложности, которые могут возникнуть после регистрации квартиросъемщика в своей квартире.
1. Высокие коммунальные платежи
Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире — тем выше коммунальные платежи.
2. Проблемы с законом у арендатора
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.
3. Долги временно прописанных жильцов
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять свои обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу его регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.
4. Риски, связанные с продажей квартиры
Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели скорее всего будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика.
Обязан ли владелец жилья делать временную регистрацию жильцам
По закону (п. 30 постановления правительства РФ № 713), квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту жительства в съемной квартире.
Однако это не является обязательным условием для заключения договора аренды. То есть собственник недвижимости не обязан делать жильцам временную регистрацию.
Когда снимается временная регистрация
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока, согласно п. 30 постановления правительства РФ № 713.
Может ли собственник квартиры досрочно отозвать временную регистрацию жильца
Собственник квартиры может отозвать временную регистрацию квартиранта. Для этого владельцу недвижимости нужно написать заявление о досрочном убытии временно прописанного жильца.
Такое заявление нужно подать через сайт госуслуг или лично прийти туда, где оформлялась регистрация — в паспортный стол вашего района или в МВД.
Что такое временная регистрация
Временная регистрация в России — это официальное подтверждение факта проживания гражданина в определенном месте на определенный период времени. Ее можно получить для временного проживания в другом городе или регионе, например, для учебы, работы или лечения.
Срок временной регистрации зависит от целей ее получения и составляет от нескольких месяцев до нескольких лет. Минимальный срок временной регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Риски регистрации квартиросъемщика в своей квартире
Рассмотрим основные риски и сложности, которые могут возникнуть после регистрации квартиросъемщика в своей квартире.
1. Высокие коммунальные платежи
Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире — тем выше коммунальные платежи.
2. Проблемы с законом у арендатора
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.
3. Долги временно прописанных жильцов
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять свои обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу его регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.
4. Риски, связанные с продажей квартиры
Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели скорее всего будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика.
Обязан ли владелец жилья делать временную регистрацию жильцам
По закону (п. 30 постановления правительства РФ № 713), квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту жительства в съемной квартире.
Однако это не является обязательным условием для заключения договора аренды. То есть собственник недвижимости не обязан делать жильцам временную регистрацию.
Когда снимается временная регистрация
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока, согласно п. 30 постановления правительства РФ № 713.
Может ли собственник квартиры досрочно отозвать временную регистрацию жильца
Собственник квартиры может отозвать временную регистрацию квартиранта. Для этого владельцу недвижимости нужно написать заявление о досрочном убытии временно прописанного жильца.
Такое заявление нужно подать через сайт госуслуг или лично прийти туда, где оформлялась регистрация — в паспортный стол вашего района или в МВД.
Норматив стоимости кв. метра жилья в России в первом полугодии 2024 года может составить 97,5 тыс. рублей. Проект норматива подготовил Минстрой. На конец 2023 года размер норматива — 93,5 тыс. рублей.
Норматив стоимости кв. метра применяют при расчете социальных выплат и льгот для покупки жилья или при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
«Утвердить норматив стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей», - говорится в документе, опубликованном на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Ведомство также утвердило показатели средней рыночной стоимости кв. метра, которые используются при расчёте размеров социальных выплат для всех граждан на покупку жилья при господдержке.
Самые высокие показатели устанавливаются для Москвы — 170,6 тыс. рублей, Санкт-Петербурга — 165,3 тыс. рублей, Приморского края — почти 159 тыс. рублей, Сахалинской области — 157 тыс. рублей, Чукотки — 155,4 тыс. рублей.
Норматив стоимости кв. метра применяют при расчете социальных выплат и льгот для покупки жилья или при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
«Утвердить норматив стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей», - говорится в документе, опубликованном на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Ведомство также утвердило показатели средней рыночной стоимости кв. метра, которые используются при расчёте размеров социальных выплат для всех граждан на покупку жилья при господдержке.
Самые высокие показатели устанавливаются для Москвы — 170,6 тыс. рублей, Санкт-Петербурга — 165,3 тыс. рублей, Приморского края — почти 159 тыс. рублей, Сахалинской области — 157 тыс. рублей, Чукотки — 155,4 тыс. рублей.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
отзыв нашего клиента
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
отзыв нашего клиента
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
отзыв нашего клиента
Подвели итоги месяца
Лидером продаж стал Дмитрий Кулаков!
К слову Дмитрий является руководителем отдела продаж и стабильно показывает отличные личные результаты продаж. Дмитрий имеет большой успешный опыт в продажах. Обращаясь к нему за услугой Вы получите профессиональную помощь в решении Вашего вопроса, ведь мы работаем под девизом "Быстро. Выгодно. Надежно."
P.S. Дмитрий также набирает к себе в команду будущих специалистов, где научит Вас успешно продавать и быть полезным обществу!<img src="assets/img/emoji/1f60e.png" class="emoji emoji-image" alt="😎">
Телефон для связи с Дмитрием 8-909-388-77-25
Лидером продаж стал Дмитрий Кулаков!
К слову Дмитрий является руководителем отдела продаж и стабильно показывает отличные личные результаты продаж. Дмитрий имеет большой успешный опыт в продажах. Обращаясь к нему за услугой Вы получите профессиональную помощь в решении Вашего вопроса, ведь мы работаем под девизом "Быстро. Выгодно. Надежно."
P.S. Дмитрий также набирает к себе в команду будущих специалистов, где научит Вас успешно продавать и быть полезным обществу!<img src="assets/img/emoji/1f60e.png" class="emoji emoji-image" alt="😎">
Телефон для связи с Дмитрием 8-909-388-77-25
👍1
Сбер начал выдавать кредиты по программе «Арктическая ипотека»😀
Сбер с 8 декабря, после вступления постановления правительства России в силу, начал выдавать кредиты по ранее поданным заявкам в рамках «Арктической ипотеки».
«Арктическая ипотека» поможет тысячам граждан, проживающим на северных территориях нашей страны, значительно улучшить свои жилищные условия.🌟 🌟
Технологии Сбера позволяют рассматривать заявки в максимально короткие сроки - в течение нескольких минут.❗ ❗ ❗
Какую недвижимость можно купить по «Арктической ипотеке»
По программе можно купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на строительство частного дома — с привлечением подрядчика либо своими силами. В сельских населённых пунктах и моногородах можно приобрести и вторичное жильё.
Где можно приобрести недвижимость
Сниженная ипотечная ставка доступна на покупку жилья на сухопутной территории Арктической зоны России, куда входят Мурманская область, Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также северные муниципалитеты Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.
Условия программы❗
Ставка по программе - от 2% с учетом страхования жизни и здоровья. Размер первоначального взноса - от 20% стоимости недвижимости. Срок ипотеки - до 20 лет. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей.
Сбер с 8 декабря, после вступления постановления правительства России в силу, начал выдавать кредиты по ранее поданным заявкам в рамках «Арктической ипотеки».
«Арктическая ипотека» поможет тысячам граждан, проживающим на северных территориях нашей страны, значительно улучшить свои жилищные условия.🌟 🌟
Технологии Сбера позволяют рассматривать заявки в максимально короткие сроки - в течение нескольких минут.❗ ❗ ❗
Какую недвижимость можно купить по «Арктической ипотеке»
По программе можно купить квартиру в новостройке, готовый частный дом или получить деньги на строительство частного дома — с привлечением подрядчика либо своими силами. В сельских населённых пунктах и моногородах можно приобрести и вторичное жильё.
Где можно приобрести недвижимость
Сниженная ипотечная ставка доступна на покупку жилья на сухопутной территории Арктической зоны России, куда входят Мурманская область, Ненецкий, Ямало-Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также северные муниципалитеты Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.
Условия программы❗
Ставка по программе - от 2% с учетом страхования жизни и здоровья. Размер первоначального взноса - от 20% стоимости недвижимости. Срок ипотеки - до 20 лет. Максимальная сумма кредита - 6 млн рублей.