😉"Вряд ли кто-то будет отрицать, что в делах недвижимости хорошим помощником является риелтор. Это лицо часто освобождает нас от самых ненужных проблем и хлопот. В Екатеринбурге, например, воздвигли целый памятник риелтору. Агент вылит из бронзы и представлен сидящим на скамейке со смартфоном и персональным компьютером. Напротив риелтора сидит его кибер-собака, сопровождающая во всех делах. Забавно, что жители окрестили этот памятник в честь героев рассказа И. С. Тургенева "Муму".

Движимая недвижимость

Слово «недвижимость» подразумевает объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе участки земли, здания, сооружения, объекты незавершённого строительства и пр. Но не все знают, что воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, подлежащие государственной регистрации, также попадают в категорию недвижимого имущества.

Небоскрёб без лифта.

200-метровый небоскреб Intempo в курортном городе Бенидорм (Испания) – одно из самых высоких жилых зданий в Евросоюзе. Оно позиционировалось как архитектурная доминанта города, символ светлого будущего. Подрядчики заявляли, что вид на море из него будет одним из лучших в Испании, а внутренняя отделка и техническое оснащение удовлетворит самых взыскательных покупателей.

По проекту здание должно было иметь 20 этажей, но инвесторы добавили ещё 27 этажей на 269 квартир, чтобы отбить расходы на строительство, изрядно затянувшееся из-за кризиса. На заключительной стадии выяснилось, что эти 27 дополнительных этажей остались без… лифтов. Исправить что-либо было уже невозможно, так как параметры подъёмников проектировались под 20-этажное здание.

Двухфакторная аутентификация на «Госуслугах» станет обязательной
Двухфакторная аутентификация на портале «Госуслуги» с октября станет обязательной, и войти в учётную запись без второго фактора будет нельзя.

Двухфакторная аутентификация — дополнительный способ подтверждения входа, помимо логина и пароля.

При входе на портал нужно будет выбрать один из вариантов проверки: по СМС, одноразовому коду или по биометрии. Подключить вход на портал удобным для вас способом нужно в разделе «Безопасность».

Если у человека нет телефона, привязанного к аккаунту, для подключения второго фактора придётся обратиться в МФЦ.

Отопление в домах в России предложили включать по решению жильцов
В Госдуме предложили включать отопление раньше срока по решению жильцов, проголосовавших на «Госуслугах». Об этом пишут РИА Новости со ссылкой на депутатов.
«Считаю необходимым рассмотреть возможность предоставления всем жильцам многоквартирных домов, которые являются потребителями коммунальных услуг у одной ресурсоснабжающей организации, права проголосовать на государственном портале "Госуслуги" за начало отопительного сезона, в случае принятия решения большинством голосов запускать отопление домов раньше нормативного срока», — говорится в обращении лидера фракции «Новые люди» Алексея Нечаева главе Минстроя РФ Иреку Файзуллину.
Сейчас включение отопления связано со среднесуточной температурой на улице. Как отмечается в документе, индивидуальные особенности людей при этом не учитываются.
Парламентарий указал, что инициатива позволит россиянам самостоятельно устанавливать комфортную температуру, а также решит проблему включения отопления в отдельном многоквартирном доме.

Сбер зафиксировал рост зарплат в России
Летом 2023 года средняя зарплата в России составила более 52 тыс. рублей, что на 5,6% превышает показатель весны. Такие данные приведены в исследовании лаборатории СберИндекс.
Между тем по сравнению с июнем-августом 2022 года результат составил +7,8%. По оценке аналитиков, рост зарплат обусловлен дефицитом кадров. Так, наибольшее увеличение доходов за год зафиксировано у работников обрабатывающих производств — на 15,9%.
Также за лето самые высокие медианные зарплаты отмечены:
• у работников, занятых добычей полезных ископаемых (86 тыс. руб.),
• в финансах и страховании (68,9 тыс. руб.),
• у специалистов по IT и связи (68,1 тыс. руб.).
В то же время самые низкие зарплаты пришлись на сферу административной деятельности (39,8 тыс. руб.).
Где выросли зарплаты
Региональная статистика показывает, что топ-3 по самым высоким зарплатам занимают Чукотский автономный округ — 89,7 тыс. руб., Москва — 87,2 тыс. руб. и Магаданская область — 86,2 тыс. руб. А последние места в этом рейтинге у Республики Калмыкия — 39,8 тыс. руб., Ивановской области — 40,1 тыс. руб. и в Алтайском крае — 40,2 тыс. руб.
Кроме того, по темпам роста доходов за год лидируют Курганская область — 15,6%, Костромская область — 15,4% и Чувашская республика — 15%.

Юрист по недвижимости
от 30 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
Обязанности:
• Юридическое сопровождение жилищных сделок
• Консультирование клиентов по договорам купли-продажи
• Оформление юридической документации сделки
• Проведение сделок с обременением (мат. капитал, долевое участие несовершеннолетних и пр.)
Требования:
• высшее юридическое образование;
• знание Жилищного кодекса РФ, Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
• знание договорного и корпоративного права;
• опыт сопровождения жилищных сделок с обременением и без;
• опыт работы с государственными органами;
• владение офисными программами, навык деловой переписки;
Условия:
• Оклад 30 000 +% от сделок
• График 5/2 с 9:00 до 18:00
• Дружелюбный и отзывчивый коллектив
• Комфортный офис в современном жилищном комплексе.
Стать частью дружной и креативной команды, развиваться и зарабатывать - с нами реально!
Ждем в команду, компания Дом.

Прошло много времени, а ваша недвижимость так и не продана?
Распространенные ошибки при продаже квартиры:
- неправильная оценка квартиры. Завышенная стоимость жилья, даже при вероятности торга. Создавать неадекватный люфт для торга чревато отсутствием интереса со стороны покупателя;
- неподготовленная квартира, где много хлама и грязи. Продать аккуратное жилье, пусть и со старым ремонтом, проще, и это можно сделать даже дороже, чем захламленное;
- неподготовленные документы. Важно собрать полный пакет. Процесс требует времени, за которое покупатель может уйти;
- неузаконенная перепланировка;
- размещение объявления через большое число агентств. Доверие к таким предложениям тоже низкое, поскольку выглядит как фейк❗❗❗
Поэтому особенно важно выбрать агентство, проверенное временем. ❗❗
Удачных Вам сделок😉😉

В связи с открытием нового офиса ,агентство недвижимости Дом ищет сотрудников ‼️‼️‼️


Загадочный путь к успеху в мире недвижимости 🏡🔍 В нашем дружном коллективе Риэлторства про Поиск сотрудников творятся
настоящие чудеса. ✨💼💰


▪️Мы - команда профессионалов, готовых делиться своим опытом и помогать тебе в достижении вершин. 🤝📚

▪️Ты мечтаешь о высокой зарплате и лучших условиях работы? Мы знаем, как это осуществить! 💸💼

▪️Мечты сбываются! У нас наставничество до первой сделки - это право каждого нашего новичка. 👐🏻🔝 🌟


Присоединяйся к нам и стань частью нашего успешного сообщества риэлторов! Здесь ты найдешь все необходимое для реализации своего потенциала, достижения новых высот и получения востребованной профессии. 💪🔝

📲 Для подробной информации о вакансии и условиях звоните по телефону +7 (937) 097-06-77 Алина . Или ждем тебя в офисе гор. Волгоград ул. Советская ,13 ! 👆🏻💼

✨ Путешествие успеха ждет тебя! Не упусти свой шанс стать частью нашей уникальной команды риэлторов! 💼

Путь к успеху в мире недвижимости 🏡🔍 пройти вместе с нами – реально! ✨💼💰
▪Мы - команда профессионалов, готовых делиться своим опытом и помогать тебе в достижении вершин. 🤝📚

▪Мечтаешь о высокой зарплате и лучших условиях работы? Мы поможем сделать правильный выбор! Ждем тебя в команду! АН «ДОМ» -
Дом, в котором сбываются мечты.💸💼

▪ Уникальное предложение – обучение по международным стандартам и наставничество до первой сделки - это право каждого нашего новичка. 👐🏻🔝 🌟
Присоединяйся к нам и стань частью успешной команды! Здесь ты найдешь все необходимое для реализации своего потенциала, достижения новых высот и получения востребованной профессии. 💪🔝

📲 Для подробной информации о вакансии и условиях звоните по телефону +7 (937) 097-06-77 Алина. Или ждем тебя в офисе гор. Волгоград ул. Советская, 13! 👆🏻💼

✨ Путешествие успеха ждет тебя! Не упусти свой шанс стать частью нашей уникальной команды агентов! 💼

Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
Сейчас многие банки предлагают оформить ипотеку по низкой ставке. Например, в СберБанке ставки начинаются от 6% при покупке жилья в новостройке по программе господдержки.
Но что делать семьям, которые оформили ипотеку до того, как появилась эта программа, и ставки снизились? Этот вопрос становится еще актуальнее, когда в семье происходит пополнение и появляются дети.
Государство совместно с банком дает возможность в этой ситуации перевести кредит на условия программы «Семейная ипотека». Это позволяет снизить ставку по кредиту до 6% годовых на весь срок кредита.
Важно: С 2023 года возможность оформить семейную ипотеку получили семьи с двумя и более детьми младше 18 лет. Нововведение распространяется только на первично взятый кредит, поэтому такое рефинансирование недоступно для этой категории семей.
Снизить ставку можно при рождении первого ребенка
Для перевода действующего кредита на условия господдержки должны одновременно выполняться следующие условия:
• У вас родился или родится первый или последующий ребенок в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года
• Недвижимость куплена на первичном рынке по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо или ИП
• Вам осталось выплатить по кредиту меньше 79,9% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ

Какие есть ограничения:❗❗❗
В программах снижения ставки не смогут участвовать кредиты, по которым были допущены просрочки, а также кредиты, субсидируемые в рамках других программ.

Чем рискует собственник квартиры, если делает временную регистрацию арендатору
Что такое временная регистрация
Временная регистрация в России — это официальное подтверждение факта проживания гражданина в определенном месте на определенный период времени. Ее можно получить для временного проживания в другом городе или регионе, например, для учебы, работы или лечения.
Срок временной регистрации зависит от целей ее получения и составляет от нескольких месяцев до нескольких лет. Минимальный срок временной регистрации — 3 месяца, максимальный — 5 лет.
Риски регистрации квартиросъемщика в своей квартире
Рассмотрим основные риски и сложности, которые могут возникнуть после регистрации квартиросъемщика в своей квартире.
1. Высокие коммунальные платежи
Владелец недвижимости обязан оплачивать коммунальные услуги за всех проживающих в его жилье, включая временно зарегистрированных. Чем больше людей зарегистрировано в квартире — тем выше коммунальные платежи.
2. Проблемы с законом у арендатора
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире может привести к юридическим проблемам. Например, если ваш съемщик будет заниматься незаконной деятельностью, то вы можете быть привлечены к ответственности за содействие в совершении преступления.
3. Долги временно прописанных жильцов
Регистрация квартиросъемщика в своей квартире несет также финансовые риски. Например, если ваш съемщик не будет выполнять свои обязательства по оплате кредитов, долгов, алиментов, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его по адресу его регистрации. Собственнику квартиры от этого — головная боль.
4. Риски, связанные с продажей квартиры
Если вы планируете продать свою квартиру, то наличие зарегистрированного квартиросъемщика может помешать вам совершить сделку. Потенциальные покупатели скорее всего будут опасаться того, что после покупки квартиры им придется заниматься выселением съемщика.
Обязан ли владелец жилья делать временную регистрацию жильцам
По закону (п. 30 постановления правительства РФ № 713), квартиросъемщик имеет право зарегистрироваться по месту жительства в съемной квартире.
Однако это не является обязательным условием для заключения договора аренды. То есть собственник недвижимости не обязан делать жильцам временную регистрацию.
Когда снимается временная регистрация
Временная регистрация снимается автоматически после истечения ее срока, согласно п. 30 постановления правительства РФ № 713.
Может ли собственник квартиры досрочно отозвать временную регистрацию жильца
Собственник квартиры может отозвать временную регистрацию квартиранта. Для этого владельцу недвижимости нужно написать заявление о досрочном убытии временно прописанного жильца.
Такое заявление нужно подать через сайт госуслуг или лично прийти туда, где оформлялась регистрация — в паспортный стол вашего района или в МВД.

Норматив стоимости кв. метра жилья в России в первом полугодии 2024 года может составить 97,5 тыс. рублей. Проект норматива подготовил Минстрой. На конец 2023 года размер норматива — 93,5 тыс. рублей.

Норматив стоимости кв. метра применяют при расчете социальных выплат и льгот для покупки жилья или при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда.
«Утвердить норматив стоимости одного кв.м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2024 года в размере 97 547 рублей», - говорится в документе, опубликованном на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Ведомство также утвердило показатели средней рыночной стоимости кв. метра, которые используются при расчёте размеров социальных выплат для всех граждан на покупку жилья при господдержке.
Самые высокие показатели устанавливаются для Москвы — 170,6 тыс. рублей, Санкт-Петербурга — 165,3 тыс. рублей, Приморского края — почти 159 тыс. рублей, Сахалинской области — 157 тыс. рублей, Чукотки — 155,4 тыс. рублей.

отзыв нашего клиента

отзыв нашего клиента