Менеджер сопровождения сделок
от 20 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
Обязанности:
• Помощь клиентам в решении их вопросов по телефону: недостающие документы, состояние сделки, иные вопросы.
• Консультирование клиентов по договорам купли-продажи
• Оформление юридической документации сделки
• Взаимодействие с госорганами
• Сбор документов от Клиентов.
Требования:
• Высшее юридическое образование;
• Знание Жилищного кодекса РФ, Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
• Знание договорного и корпоративного права;
• Опыт работы с государственными органами;
• Ответственность, обязательность, пунктуальность, грамотность;
• Владение программами пк, навык деловой переписки;
Условия:
• Стажировка и бесплатное обучение
• Возможность карьерного роста
• Стабильная заработная плата от 20 000 т.р.
• График работы 5/2 с 9:00 до 18:00
• Официальное трудоустройство.

Нам важен твой отклик.
Ждем в команду, компания Дом

Юрист по недвижимости
от 30 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
Если ты активный и хочешь много зарабатывать - эта вакансия для тебя.
Обязанности:
• Юридическое сопровождение жилищных сделок
• Консультирование клиентов по договорам купли-продажи
• Оформление юридической документации сделки
• Проведение сделок с обременением (мат. капитал, долевое участие несовершеннолетних и пр.)
Требования:
• высшее юридическое образование;
• знание Жилищного кодекса РФ, Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
• знание договорного и корпоративного права;
• опыт сопровождения жилищных сделок с обременением и без;
• опыт работы с государственными органами;
• ответственность, обязательность, пунктуальность, грамотность;
• владение офисными программами, навык деловой переписки;
Условия:
• Оклад 30 000 +% от сделок
• График 5/2 с 9:00 до 18:00
Ждем в команду, компания Дом.

Юрист по недвижимости
от 30 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: не требуется
Полная занятость, полный день
Наше агентство одно из успешных и стабильных в регионе. Компания на рынке недвижимости с 2000 года и мы развиваемся. На сегодняшний день работаем по всем районам города Волгограда, Волжского, Краснослободска, Городище и Светлого Яра. Так же наши офисы расположены в Краснодарском крае и в Москве, у нас обширная клиентская база.
Если ты активный и хочешь много зарабатывать - эта вакансия для тебя.
Обязанности:
• Юридическое сопровождение жилищных сделок
• Консультирование клиентов по договорам купли-продажи
• Оформление юридической документации сделки
• Проведение сделок с обременением (мат. капитал, долевое участие несовершеннолетних и пр.)
Требования:
• высшее юридическое образование;
• знание Жилищного кодекса РФ, Гражданско-процессуальный кодекса РФ;
• знание договорного и корпоративного права;
• опыт сопровождения жилищных сделок с обременением и без;
• опыт работы с государственными органами;
• ответственность, обязательность, пунктуальность, грамотность;
• владение офисными программами, навык деловой переписки;
Условия:
• Оклад 30 000 +% от сделок
• График 5/2 с 9:00 до 18:00
• Дружелюбный и отзывчивый коллектив
• Предоставление автомобиля с водителем для показа/презентации жилплощади
• Комфортный офис в современном жилищном комплексе.
Стать частью дружной и креативной команды, развиваться и зарабатывать - с нами реально!
Ждем в команду, компания Дом.

Напоминаю о том, что у нас есть агентство в Волгограде , где вы можете также получить консультацию по недвижимости, а также мы имеем представителей в 120 городах России, мы вам рады помочь, обращайтесь . Оно находится по адресу:
Советская ул., 13, Волгоград (этаж 1) пн-пт 09:00–18:00

"ПЛАМЕННЫЕ" БАШНИ

Ипотека. Так ли это страшно? Ипотека это просто форма оплаты, есть наличные, а есть ипотека. Разница в том, что при наличной форме оплаты расчет происходит зачастую в день сделки, при ипотеки немного позже. Так как банк проверяет Вашу квартиру (которую он будет брать в залог) на наличие долгов, арестов, обременений. На это требуется некоторое время. При расчете в день сделки часть денег (первоначальный взнос) Вам отдадут сразу, а часть (ипотечные деньги) будут переведены в день регистрации права на объект, автоматически как только банк получит сведения от росреестра. Сейчас ситуация по процентным ставкам на рынке не из лучших- базовая ставка на вторичное жилье 13,7%.
Но государство старается помочь гражданам и предлагает господдержку на новостройки (строительство частного жилого дома) ставка 7,3%, семейная ипотека ставка 5,7%, для работников в сфере IT технологий ставка 4,7%.

отзыв нашего клиента

отзыв нашего клиента

Как сдать квартиру и избежать проблем?
Вот почему важно обратиться в наше агентство недвижимости ДОМ!

Кратко, по пунктам:
1. Мы составляем договор между арендаторами и арендодателями, который в основном ориентирован на защиту собственника. Где чётко прописываем кто будет проживать в квартире, вплоть до кошечек и рыбок!!! Правила поведения в квартире арендатора и многое другое.
2. Мы каждого арендатора проверяем на долги, и росфинмониторинг дабы избежать в последующем проблем у арендодателя.

3. Мы настоятельно рекомендуем собственникам посещать сдаваемую квартиру, не менее 1 раза в месяц и оплачивать коммуналку самим, не доверяя арендаторам.

Что такое налог на недвижимость и кто его платит
В России существуют различные виды налогов на недвижимость — земельный налог, налог с продажи квартиры или дома и другие. Но в разговорной практике под налогом на недвижимость традиционно понимается имущественный налог (налог на имущество физлиц, или НИФЛ). Его платят собственники разных типов жилья и коммерческой недвижимости: квартир
домов и коттеджей
парковочных мест и гаражей
торговых помещений на первых этажах
кладовок
офисов
комнат
недостроенных объектов и иных
Это же касается и владельцев долей недвижимости — для них сумма налога считается пропорционально доле в общей стоимости объекта. Для налоговой не принципиально, проживает ли собственник в квартире или доме, пользуется ли коммерческим помещением, получает ли с него доход, использует ли гараж — платить налог все равно нужно.

Как считали налог на недвижимость до 2015 года и как его считают в 2023 году
До 2015 года имущественный налог в России считался от инвентаризационной стоимости объекта — этот показатель учитывает только стоимость стройматериалов и амортизацию и никак не привязан к его рыночной ценности. Кадастровая стоимость ближе к рыночной, поскольку учитывает и другие факторы:

особенности участка
инфраструктуру по соседству и на территории
характеристики дома
рыночную стоимость похожих объектов
Поскольку в подавляющем большинстве случаев кадастровая стоимость выше инвентаризационной, размер налога для владельцев с переходом на новую схему вырос. Чтобы сделать этот процесс не таким резким для собственников, перевод на новые правила расчета налога на недвижимость проводился постепенно, с применением понижающих коэффициентов. Но сейчас переход полностью завершен во всех регионах.

Действующая схема расчета призвана приблизить размер налога к рыночной стоимости объекта недвижимости. Но рыночная стоимость очень подвижна и сильно зависит от экономической конъюнктуры, это хорошо видно на примере 2021 и 2022 годов.

Поэтому в качестве базы для расчета НИФЛ используется кадастровая стоимость. Ее регулярно пересчитывают: в городах федерального значения — Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этот перерасчет проводится не реже чем раз в три года, в других регионах — раз в пять лет. Регионы могут по собственной инициативе производить эту переоценку и чаще.

Как рассчитывается налог на недвижимость
На расчет влияют несколько ключевых параметров: кадастровая стоимость объекта, налоговый вычет (если есть), ставка налога и налоговый период. Рассмотрим подробнее каждый из них.

Для расчета налога берется кадастровая стоимость объекта, но если речь о жилье, то показатель уменьшается за счет налоговых вычетов. Из общей площади жилого дома при расчете налога исключаются 50 кв. м, квартиры — 20 кв. м, комнаты — 10 кв. м.

То есть налог для владельца квартиры площадью 33 кв. м будет исчисляться от кадастровой стоимости 13 кв. м в этой квартире.

Следующий фактор — налоговая ставка, которая различается для разных типов недвижимости.

Единые базовые ставки для разных типов недвижимости в России такие:

0,1% — для квартир, комнат, долей в них; домов; гаражей и машино-мест; недостроенных объектов; хозпостроек на участках ИЖС или ЛПХ;
0,5% — нежилые помещения; технические здания;
2% — жилье стоимостью дороже 300 млн руб.
Ставки в конкретном регионе и городе можно узнать на сайте налоговой в разделе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

В Москве и Санкт-Петербурге используется прогрессивная шкала расчета ставки.

Московские объекты недвижимости стоимостью облагаются налогом по ставкам в зависимости от стоимости недвижимости:

до 10 млн руб. — 0,1%;
10-20 млн руб. — 0,15%;
20-50 млн руб. — 0,2%;
50-300 млн руб. — 0,3%;
дороже 300 млн руб. — общероссийская ставка в 2%.
В Санкт-Петербурге сетка налогов на недвижимость следующая:

до 5 млн руб. — 0,1%;
5-10 млн руб. — 0,15%;
10-20 млн руб. — 0,2%;
20-300 млн руб. — 0,25%;
выше 300 млн руб. — 2%.
Наконец, на расчеты влияет налоговый период. Если объект находится в собственности менее года, налог начисляется не за весь год, а за период владения. Для покупателей новостроек налог рассчитывается только за остаток года после оформления квартиры в собственность (то есть после даты регистрации в Росреестре).

Если квартира в собственности менее года, то стоимость пересчитывается по числу месяцев владения. С какого месяца начисляется налог, зависит от даты вступления в собственность (фиксируется в ЕГРН).

Если это с 1 по 15 число текущего месяца включительно, налог за текущий месяц начисляется.

Если это 16 число и позже — налог будет начисляться только с месяца, следующего за вступлением в собственность. С учетом этого для объектов, которые в собственности меньше года, применяется коэффициент: число полных месяцев владения / 12.

Объявление!👩‍🎓
В нашу компанию https://vk.com/domvlz срочно требуется юрист или менеджер по сопровождению сделок!
Объемы продаж увеличиваются, соответственно нам нужны новые кадры!

Если у Вас мало опыта или знаний - мы научим!
Если Вы опытный юрист в сфере недвижимости - мы дадим Вам много работы и Ваш доход может значительно вырасти!
Трудоустройство официальное!
Имеется фиксированный оклад 30 000р + премии по результатам работы!
Транспорт,связь и печеньки за счет компании!

Доброго времени суток! Главная новость сентября -
Центробанк повысил ключевую ставку до 13%. А правительство увеличило размер первого взноса по ипотечным программам с господдержкой с 15% до 20%, снизив при этом на 0,5 п.п. размер субсидии, предоставляемой банкам для финансирования льготных ипотечных программ.
Как такие решения скажутся в ближайшей перспективе на спросе, скидках и предложении на вторичном рынке ? Поговорим об этом завтра, без паники)))
А если очень хочется уточнить все как можно скорее, вы всегда можете обратиться к нашим сотрудникам

отзыв нашего клиента

😉"Вряд ли кто-то будет отрицать, что в делах недвижимости хорошим помощником является риелтор. Это лицо часто освобождает нас от самых ненужных проблем и хлопот. В Екатеринбурге, например, воздвигли целый памятник риелтору. Агент вылит из бронзы и представлен сидящим на скамейке со смартфоном и персональным компьютером. Напротив риелтора сидит его кибер-собака, сопровождающая во всех делах. Забавно, что жители окрестили этот памятник в честь героев рассказа И. С. Тургенева "Муму".