Обзор нового ЖК "Высота 323» — жилой комплекс бизнес-класса в центре Челябинска, на пересечение ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской
две 30-этажные секции, объединённые общим атриумом.

https://anb74.ru/visota-323 планировки и цены

https://rutube.ru/video/63b456252bd75bf64e62a81650b86cb3
https://youtu.be/g-EvLf0fQu8

Последствия Моратория и риски для тех кто хочет подавать в суд на застройщиков:

Пару лет назад принимал свою квартиру в Москве у застройщика ПИК (СЗ Новохохловская 15).

Были выявлены многочисленные строительные недостатки, которые застройщик не устранил в течении 60 дней.
Выиграл суд у застройщика. Прошел весь путь: экспертизы, юристы, время, нервы, деньги. Суд признал — застройщик нарушил договор, должен выплатить компенсацию в размере 400.000 р.

Казалось бы, справедливость есть.

Но дальше начинается реальность.

Исполнительный лист — на руках. Деньги — нет.
Причина? Мораторий. Платить можно… но потом. Только после 1 января 2027 года.

То есть:
— застройщик нарушил условия ДДУ, в том числе была задержка сдачи дома.
— я потратил деньги на юристов и экспертов (70.000)
— выиграл дело
— и всё равно не могу получить свои деньги

И это ещё не всё.

Из-за эскроу счетов сейчас под каждый дом создается отдельное юрлицо.
Продает жилой комплекс крупный брэнд например "ПИК"
Реклама, офисы, доверие — всё от большой компании.

А судиться ты будешь с:
ООО «Ромашка-Строй-17»
с одним сотрудником и нулевыми активами.

И когда такая “прокладка” банкротится —
ты идёшь в очередь кредиторов. В самый конец.

Что и произошло в моем случае, в конце 2024г.я получил исполнительный лист и с того момента действует мораторий.
И вот я совершенно случайно узнаю, что в марте 2026г. этот застройщик (прокладка) подал на банкротство, а значит я уже не получу свои деньги.

Итог:
- взыскать неустойку почти невозможно
- понесенные издержки на судебные расходы тоже ни кто не компенсирует.

Вот для чего создан мораторий - это инструмент, позволяющий застройщикам уходить от реальной ответственности :)

Если вы покупаете квартиру —
смотрите не на бренд, а на юрлицо в договоре.
И задавайте себе вопрос:
если что-то пойдет не так — с кого вы реально будете взыскивать?

Спойлер: не с того, кого вы видите в рекламе.

https://youtu.be/XcOTrgrKWS8?si=cBujJ5yiJzHG3Syf - видео где я рассказываю о приемке этой квартиры.

Назван худший застройщик по задержкам ввода домов.

И это Самолет

По итогам прошлого года девелопер сдал с опозданием 72% своих объектов.
Средний срок задержки составил около 4,5 месяца.

В целом по России 35% всех домов были введены в эксплуатацию позже заявленных сроков. Причём по сравнению с предыдущим годом показатель вырос вдвое.

С 1 января правительство снова ввело штрафы для застройщиков за нарушение сроков передачи жилья. Не исключено, что именно растущий объём возможных выплат дольщикам стал одной из причин, по которой «Самолет» начал рассчитывать на меры господдержки.