Застройщик АПРИ тоже планирует строительство новых ЖК.

В Челябинске по ул. Академика Макеева.
В Санкт- Петербурге - АПРИ Нева.
И дом в Екатеринбурге - Попов Лог.

Сейчас с клиентом рассматриваем покупку квартиры в рассрочку с целью будущей перепродажи в течении года.

Клиенту не хватает на первый взнос, т.к. выбрали квартиру за 10 млн. на неё скорей всего будет максимальный прирост цены.

Поэтому сейчас ищем еще одно человека, который хочет инвестировать. Но не хватает бюджета.

Покупка квартиры в складчину
Первый взнос 20% от цены. Это 2 млн рублей.
Делим взнос на двоих, получаем вход по 1 млн. рублей.

Цель продать за 11,5 млн. через год.
Итого прибыль составит 750 тыс. на вложенный миллион.

Пишите в личку, кому интересно.

С одним из инвесторов продали 2 инвестиционные квартиры в ЖК Симфония.

1,5 года назад покупали там 2 студии по цене 2,6 млн. в ипотеку. Писал об этом пост https://t.me/anb174/172

Итог нашего инвеста:
Первый взнос: 20% = 550.000 р.
Платежи за 1,5 года = 200.000 руб.
Продали квартиру за 3,5 млн.

Чистая прибыль с одной студии составила:
3,5 млн - 2,6 млн цена покупки - 200.000 платежи по ипотеке = 700.000 р.
На вложенные 550.000 за 1,5 года вышло примерно 90% годовых.

Вторую студию продали раньше за 3,2 млн.

❗️❗️❗️В Москве остался единственный ЖК🔍 со студиями дешевле 10 млн руб. ❗️❗️❗️ (без учета апартаментов)
Бюджетных квартир всё меньше, а цены продолжают серьезно расти.

✅ РУСИЧ Кантемировский от РУСИЧ
Студия (23 кв. м) от 9,2 млн руб. +200 тыс. руб. за месяц.
Класс бизнес-лайт без отделки, ключи уже в 3 кв. 2026 года.

В конце сентября был на экскурсии в ЖК ВЕЙВ от ЛСР в Москве, проект заинтересовал своими ценами на студии (на тот момент 9,6 млн)
Что мы имеем сегодня:
Студии (21 кв. м) от 12,2 млн руб. +2,6 млн руб. за пару месяцев.

У застройщиков снова льётся просекко и чёрная икра ложками.

То что в Москве не осталось квартир студий до 10 млн, это важная новость.
С лета 2025 г. наблюдаю бурный рост цен на новостройки именно в Москве.
В среднем рост составил 20%.

У нас в Челябинске рост цен на новостройки составил примерно 10% и выше.
Поэтому возможно мы также будем догонять МСК по росту цен.

В том числе на спрос влияет новость про семейную ипотеку:
с 1 февраля 2026г. только одна семейная ипотека на семью.
Многие хотят успеть купить квартиру под 6%

Наш телеграм бот: https://t.me/Chel_Ned74_bot

https://rutube.ru/video/1489b27bbd389c9ee91566199cb9c1bb/

Как выбрать квартиру для инвестиций?

• Локация — ключевой фактор при выборе недвижимости, влияющий на цену и ликвидность.

• Точки роста: строительство школ, детских садов, спортивных комплексов, магазинов, торговых комплексов, метро.

• В будущем появление новых станций метро может привести к росту цен на недвижимость.

• Анализ арендной стратегии: сравнение ежемесячных платежей за аренду с ценой квартиры.

• Если ежемесячный платёж за аренду меньше, чем стоимость квартиры, инвестиции могут быть выгодными.

• Этажность и вид из окна влияют на стоимость недвижимости.