Обзор с квадрокоптера на ЖК «Парковый Премиум», ЖК «Шишкин», ЖК «Новиль»

Есть возможность побывать сразу на всех трёх объектах!

Записывайтесь на экскурсию👇
@Sergey74anb

🌾 Сельская ипотека возвращается! 🌾
Вышло завершающее постановление, которого ждали! 🎉

Итак, категории граждан:
👨‍✈️ Участники СВО (не во всех банках)
👩‍🌾 Сотрудники агропромышленных предприятий (например, Ариант, Равис и т.д.)
🏢 Сотрудники бюджетных организаций (Врачи,учителя работающие на сельских территориях )

НО! Если вы не подходите ни под одну категорию, то мы знаем, как воспользоваться сельской ипотекой! 💡✨

Президент предложил новые меры для поддержания сектора новостроек.

Речь идет о запуске новой программы семейной ипотеки. Государство продолжает активно поддерживать рынок жилья.
Говорится о новой льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет и семей участников СВО.
Возможно будет увеличена ставка с 6 до 9% по этой программе.
Дифференцированное увеличение лимитов ипотеки в зависимости от количества детей в семье.

Срок исполнения поручения — до 15 июня 2025 года. То есть запуск программы возможен уже с 1 июля — в традиционно "слабый" сезон для застройщиков. Это может не только стабилизировать рынок, но и привести к росту цен на квартиры

🎯 Сколько раз можно взять семейную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует новое правило:
🔒 Один льготный ипотечный кредит — в одни руки.
Это значит: если вы уже брали Семейную, Льготную, Сельскую, ИТ-, Дальневосточную или Арктическую ипотеку после этой даты — второй раз получить льготный кредит нельзя.

📌 Важно: правило касается не только заёмщиков, но и созаемщиков.

Но есть исключения!
💡 Семейную ипотеку можно получить повторно, но при соблюдении условий.

✅ Когда семейную ипотеку можно взять снова:

1️⃣ Вы оформили семейную ипотеку до 23.12.2023
Ограничений нет. Можно брать снова без дополнительных условий.

2️⃣ Вы взяли семейную ипотеку после 23.12.2023
Повторный кредит возможен, если одновременно выполнены все три условия:
• 👶 У вас родился ещё один ребёнок
• 🏡 Новая квартира больше по площади
• 💳 Предыдущий ипотечный кредит полностью погашен
📍 Если хоть одно из условий не выполнено — взять ипотеку снова нельзя.

🔍 Примеры:
Пример 1:
Вы взяли семейную ипотеку в 2022 году. В 2025 году хотите купить квартиру побольше.
➡️ Можно спокойно оформить новый льготный кредит.

Пример 2:
Вы купили квартиру по семейной ипотеке в 2024 году. Хотите переехать в жильё побольше.
➡️ Нужно:
✔️ закрыть первый кредит
✔️ родить ещё одного ребёнка
✔️ выбрать квартиру большей площади

⚠️ Лайфхак для семей:
Семейная ипотека — на родителя, а не на «семью в целом».
То есть и мать, и отец могут оформить по отдельному кредиту.

Важно: Если оба супруга указаны в одном договоре (например, как заёмщик и созаёмщик) — второй раз ипотеку получить нельзя.

👉 Поэтому мы не рекомендуем супругам быть созаёмщиками по одному кредиту. Это поможет сохранить возможность взять ещё одну семейную ипотеку в будущем.

❗️В следующем посте мы расскажем о предстоящих изменениях в программе семейной ипотеки.

Консультация: https://t.me/AnbChel

🚨 ‼️

🏙 Квартира в ЖК «Голос Кашириных» — по семейной ипотеке всего под 2,5%!

Просторная квартира в современном жилом комплексе комфорт-класса в сердце Челябинска — ул. Братьев Кашириных.
Дом монолит-кирпич, потолки 3,6 метров, а из окон — панорамный вид, который вдохновляет каждый день.

✨ Что вас ждёт:
— продуманные планировки от 32 до 126 м²
— закрытый двор без машин
— современное благоустройство и вся инфраструктура рядом
— дом строится по 214-ФЗ от надёжного застройщика

💥 Главное — семейная ипотека по ставке 2,5% на весь срок!
⚠️ Акция действует только 1 месяц — успейте зафиксировать лучшие условия.

Расчет по данной квартире на видео:

Первоначальный взнос
1 389 360₽

Ежемесячный платеж на весь срок!
21 823₽


📩 Пишите в личные сообщения — расскажем всё подробно, подберём планировку и поможем с одобрением ипотеки.
@kuzminaNataliaANB

Появилась квартира на выкуп. Труда 5а. Панельный 10 этажный дом. Двухкомнатная 56 кв.м. Рыночная цена 5-5,2 млн.
Выкупная цена 4 млн.
Кому интересно пишите в личку.

🏦 Власти отложили решение о введении льготной ипотеки для семей с детьми в возрасте до 14 лет включительно, — Хуснуллин

Всё из-за высокой ставки. Возвращаться к этому вопросу власти планируют, когда ставка снизится.

Опубликован

Правительство официально продлило мораторий, ограничивающей взыскание штрафов и пеней с застройщиков по договорам долевого участия (ДДУ). Ранее срок был установлен до 30 июня — теперь до конца 2025 года.⁣⁣⠀

Ну раз нет штрафов, значит возможны задержки по срокам сдачи .

Гарантийные обязательства по отделочным работам в квартире составляют всего лишь один год.