Топ-10 самых доступных квартир в Челябинске 🔎
Ищете недорогой вариант для старта или инвестиций? Собрали подборку квартир с лучшим соотношением цены и метража в новостройках города.

1. Короленко — 32,15 м²
💰 2 411 250 ₽ (75 000 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Копейск, ул. Короленко, д.6
Самый бюджетный вариант в подборке — идеально для тех, кто готов сделать ремонт под себя.

2. Академ Риверсайд — 24,57 м²
💰 2 702 700 ₽ (110 000 ₽/м²) | Предчистовая отделка
📍 мкр. Академ Риверсайд
Компактная студия в развивающемся районе.

3. Вишневая горка — 28,21 м²
💰 2 778 205 ₽ (98 483 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Вишневая горка
Готовая к заселению квартира с выгодной ценой за метр.

4. Конфетти — 26,31 м²
💰 2 825 000 ₽ (107 193 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Конфетти
Уютный вариант с ремонтом и без переплат.

5. Атмосфера — 29,4 м²
💰 2 830 000 ₽ (96 259 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Чуть больше метраж — но цена за метр одна из самых низких в топе.

6. Новиль — 22,05 м²
💰 3 030 000 ₽ (134 667 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, пос. Пригородный
Самая маленькая квартира в подборке, но с готовым ремонтом.

7. Шишкин — 26,96 м²
💰 3 135 448 ₽ (116 300 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Перспективная локация, но требует вложений в отделку.

8. Притяжение — 24,19 м²
💰 3 144 700 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Западный п., ул. Ефрейтора Потехина, д.5
Небольшая студия с ремонтом в спальном районе.

9. Хорошее Решение — 24,23 м²
💰 3 149 900 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Курчатовский р-н, Краснопольская площадка
Ещё один вариант "под ключ" в развивающемся районе.

10. Симфония — 25,89 м²
💰 3 754 050 ₽ (145 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Советский р-н, ул. Днепропетровская, д.25
Самый дорогой в топе, но зато в престижном районе.

Что выбираем?

Самый дешёвый вариант в Челябинске — Академ (от 2,7 млн).

Лучшая цена за метр — Атмосфера (96 259 ₽/м²).

Самый маленький метраж — Новиль (22,05 м²).

Записывайтесь на консультацию, подбор новостроек и оформление ипотеки без комиссии.

В продолжение темы курортной недвижимости.

Уральские зори на озере Еловое.
Презентация во вложении.

17,5 с видом на лес — 5 600 000₽

18,9 с видом на лес — 6 048 000₽

28,7 с видом на лес — 9 184 000₽

Записывайтесь на экскурсию с нами👇
https://t.me/AnbChel

В выходные полетал на коптере в ЖК Притяжение
Жилой комплекс однозначно выигрывает у своих конкурентов ( Вишневая горка и Конфетти).

Увидел много мелких деталей которые и производят хорошее впечатление:
1. Все дворы индивидуальны и в них интересно проводить время
2. Дворы выполнены в эко стиле и без машин и с огороженной территорией
3. На каждой лавочке есть разъемы для зарядки телефона или ноутбука
4. На элетрощитовой есть зарядка для электромобилей, чего нету во многих жк бизнес класса.
5. Классные виды из окон на шершни
6. Будущий фан парк
7. Свежий воздух
8. Панорамные окна

Проводим экскурсии по новостройкам — если хотите увидеть всё своими глазами, пишите в личку или записывайтесь на просмотр.

#новостройкичелябинск #жкпритяжение #экскурсия

Обзор с квадрокоптера на ЖК «Парковый Премиум», ЖК «Шишкин», ЖК «Новиль»

Есть возможность побывать сразу на всех трёх объектах!

Записывайтесь на экскурсию👇
@Sergey74anb

🌾 Сельская ипотека возвращается! 🌾
Вышло завершающее постановление, которого ждали! 🎉

Итак, категории граждан:
👨‍✈️ Участники СВО (не во всех банках)
👩‍🌾 Сотрудники агропромышленных предприятий (например, Ариант, Равис и т.д.)
🏢 Сотрудники бюджетных организаций (Врачи,учителя работающие на сельских территориях )

НО! Если вы не подходите ни под одну категорию, то мы знаем, как воспользоваться сельской ипотекой! 💡✨

Президент предложил новые меры для поддержания сектора новостроек.

Речь идет о запуске новой программы семейной ипотеки. Государство продолжает активно поддерживать рынок жилья.
Говорится о новой льготной ипотеке для семей с детьми до 14 лет и семей участников СВО.
Возможно будет увеличена ставка с 6 до 9% по этой программе.
Дифференцированное увеличение лимитов ипотеки в зависимости от количества детей в семье.

Срок исполнения поручения — до 15 июня 2025 года. То есть запуск программы возможен уже с 1 июля — в традиционно "слабый" сезон для застройщиков. Это может не только стабилизировать рынок, но и привести к росту цен на квартиры

🎯 Сколько раз можно взять семейную ипотеку?

С 23 декабря 2023 года действует новое правило:
🔒 Один льготный ипотечный кредит — в одни руки.
Это значит: если вы уже брали Семейную, Льготную, Сельскую, ИТ-, Дальневосточную или Арктическую ипотеку после этой даты — второй раз получить льготный кредит нельзя.

📌 Важно: правило касается не только заёмщиков, но и созаемщиков.

Но есть исключения!
💡 Семейную ипотеку можно получить повторно, но при соблюдении условий.

✅ Когда семейную ипотеку можно взять снова:

1️⃣ Вы оформили семейную ипотеку до 23.12.2023
Ограничений нет. Можно брать снова без дополнительных условий.

2️⃣ Вы взяли семейную ипотеку после 23.12.2023
Повторный кредит возможен, если одновременно выполнены все три условия:
• 👶 У вас родился ещё один ребёнок
• 🏡 Новая квартира больше по площади
• 💳 Предыдущий ипотечный кредит полностью погашен
📍 Если хоть одно из условий не выполнено — взять ипотеку снова нельзя.

🔍 Примеры:
Пример 1:
Вы взяли семейную ипотеку в 2022 году. В 2025 году хотите купить квартиру побольше.
➡️ Можно спокойно оформить новый льготный кредит.

Пример 2:
Вы купили квартиру по семейной ипотеке в 2024 году. Хотите переехать в жильё побольше.
➡️ Нужно:
✔️ закрыть первый кредит
✔️ родить ещё одного ребёнка
✔️ выбрать квартиру большей площади

⚠️ Лайфхак для семей:
Семейная ипотека — на родителя, а не на «семью в целом».
То есть и мать, и отец могут оформить по отдельному кредиту.

Важно: Если оба супруга указаны в одном договоре (например, как заёмщик и созаёмщик) — второй раз ипотеку получить нельзя.

👉 Поэтому мы не рекомендуем супругам быть созаёмщиками по одному кредиту. Это поможет сохранить возможность взять ещё одну семейную ипотеку в будущем.

❗️В следующем посте мы расскажем о предстоящих изменениях в программе семейной ипотеки.

Консультация: https://t.me/AnbChel