ЖК "дом на набережной" от застройщика КЖСИ.
Побывал на объекте, так как у меня там куплена квартира и я даже рад, что у меня там будет предчистовая отделка.
Не думал что еще где то продают такой черный линолеум, дизайнерские серые обои с отличным серым плинтусом для нашего серого города.
Заходишь в такую квартиру с чистовой отделкой от застройщика и депрессия сама стучится к тебе в дверь.
Побывал на объекте, так как у меня там куплена квартира и я даже рад, что у меня там будет предчистовая отделка.
Не думал что еще где то продают такой черный линолеум, дизайнерские серые обои с отличным серым плинтусом для нашего серого города.
Заходишь в такую квартиру с чистовой отделкой от застройщика и депрессия сама стучится к тебе в дверь.
😱9🐳1🌚1
Понятно, что застройщики сейчас придумывают разные акции и скидки, но жк атмосфера выделилась среди прочих.
Скидка настоящим мужчинам💪
Критерии, как это будут определять, лучше написать в комментариях
https://74.ru/text/longread/2025/04/01/75291143/?erid=2SDnjdNJQQU
Скидка настоящим мужчинам💪
Критерии, как это будут определять, лучше написать в комментариях
https://74.ru/text/longread/2025/04/01/75291143/?erid=2SDnjdNJQQU
🤯4🔥1😱1
Что сейчас происходит с ценами и продажами?
Свежие данные, которые публикует Сбериндекс и Дом.рф
Цены держатся примерно на одном уровне последние 3 квартала, падения цен не наблюдается.
Можно с уверенностью утверждать, что завершение льготной ипотеки в июле 2024 года не привело к снижению цен.
Всего за 2 месяца 2025 г. было зарегистрировано 72 тыс. ДДУ
Выдача ипотечных кредитов на первичном рынке составила 43 тыс. кредитов, без ипотеки 29 тыс. ДДУ.
Продажи новостроек в ипотеку снизились до 60% от общего объема.
За 2 месяца 2025 г. продано 3,4 млн кв. м жилья в новостройках, что соответствует уровню прошлого года.
В первом квартале 2025 года запущено 8,1 млн кв. м, что на -24% меньше, чем за тот же период прошлого года. Показатель оказался ниже кризисного 1 квартала 2022 года и, скорее всего, продолжит снижаться. Во всём виновата высокая ключевая ставка, которая заставляет застройщиков замораживать новые проекты.
Заморозка новых проектов также помогает застройщикам поддерживать цены на приемлемом уровне, так как создает дефицит на рынке новостроек.
По данным Сбериндекс, цены на первичную недвижимость в РФ держатся примерно на одном уровне последние 3 квартала, падения цен не наблюдается.
Когда ставка ЦБ развернется, низкий объём запуска новых проектов может привести к дефициту и, как следствие, к росту цен на недвижимость.
Свежие данные, которые публикует Сбериндекс и Дом.рф
Цены держатся примерно на одном уровне последние 3 квартала, падения цен не наблюдается.
Можно с уверенностью утверждать, что завершение льготной ипотеки в июле 2024 года не привело к снижению цен.
Всего за 2 месяца 2025 г. было зарегистрировано 72 тыс. ДДУ
Выдача ипотечных кредитов на первичном рынке составила 43 тыс. кредитов, без ипотеки 29 тыс. ДДУ.
Продажи новостроек в ипотеку снизились до 60% от общего объема.
За 2 месяца 2025 г. продано 3,4 млн кв. м жилья в новостройках, что соответствует уровню прошлого года.
В первом квартале 2025 года запущено 8,1 млн кв. м, что на -24% меньше, чем за тот же период прошлого года. Показатель оказался ниже кризисного 1 квартала 2022 года и, скорее всего, продолжит снижаться. Во всём виновата высокая ключевая ставка, которая заставляет застройщиков замораживать новые проекты.
Заморозка новых проектов также помогает застройщикам поддерживать цены на приемлемом уровне, так как создает дефицит на рынке новостроек.
По данным Сбериндекс, цены на первичную недвижимость в РФ держатся примерно на одном уровне последние 3 квартала, падения цен не наблюдается.
Когда ставка ЦБ развернется, низкий объём запуска новых проектов может привести к дефициту и, как следствие, к росту цен на недвижимость.
👍7❤🔥2🔥2
Глава государства отметил, что далеко не все российские семьи, которые имеют право на льготные ипотечные кредиты, решаются их взять. В качестве причины отказа россиян от ипотеки Путин назвал дополнительные комиссии со стороны банков, которые варьируются от 5 до 10%.
«Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки», — сказал он.
Если отменят комиссию, то появятся дополнительные скидки от застройщиков.
Интересно сработает ли на этот раз?
«Необходимо навести порядок в сфере семейной ипотеки», — сказал он.
Если отменят комиссию, то появятся дополнительные скидки от застройщиков.
Интересно сработает ли на этот раз?
Недвижимость под рентный доход.
На данный момент в жк "Алое поле" у нас в ремонте 3 квартиры.
1 моя и две клиентов в которых мы делаем ремонт и мебелировку под сдачу в аренду.
Также в мае принимаю аппараты в Москве в черновой отделкой и там тоже планирую ремонт под сдачу.
Писал пост про покупку тут. Сдачу задержали на 5 месяцев 🙈, в связи с мораторием на штрафы за задержку, в общем застройщики пользуются этой лазейкой по полной.🫥
Так как продажи сейчас стоят, то многие оставляют квартиры под доходную недвижимость, тут самое главное выполнить недорогой ремонт и мебелировать функционально под аренду.
Чтобы получать арендный доход нужно:👇
1. Выбрать квартиру с адекватной ценой ( аренда перекрывает ипотеку)
1.1 Принять квартиру от застройщика (устранить недоделки)
2. Найти подрядчиков
3. Проконтролировать ремонт
4 Разработать дизайн проект
5. Купить мебель под аренду
6. Хоумстенджинг
7. Сдать квартиру по рыночной цене
8. Застраховать квартиру
Либо обратиться к нам ✍️
На данный момент в жк "Алое поле" у нас в ремонте 3 квартиры.
1 моя и две клиентов в которых мы делаем ремонт и мебелировку под сдачу в аренду.
Также в мае принимаю аппараты в Москве в черновой отделкой и там тоже планирую ремонт под сдачу.
Писал пост про покупку тут. Сдачу задержали на 5 месяцев 🙈, в связи с мораторием на штрафы за задержку, в общем застройщики пользуются этой лазейкой по полной.🫥
Так как продажи сейчас стоят, то многие оставляют квартиры под доходную недвижимость, тут самое главное выполнить недорогой ремонт и мебелировать функционально под аренду.
Чтобы получать арендный доход нужно:👇
1. Выбрать квартиру с адекватной ценой ( аренда перекрывает ипотеку)
1.1 Принять квартиру от застройщика (устранить недоделки)
2. Найти подрядчиков
3. Проконтролировать ремонт
4 Разработать дизайн проект
5. Купить мебель под аренду
6. Хоумстенджинг
7. Сдать квартиру по рыночной цене
8. Застраховать квартиру
Либо обратиться к нам ✍️
👍7
Топ-10 самых доступных квартир в Челябинске 🔎
Ищете недорогой вариант для старта или инвестиций? Собрали подборку квартир с лучшим соотношением цены и метража в новостройках города.
1. Короленко — 32,15 м²
💰 2 411 250 ₽ (75 000 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Копейск, ул. Короленко, д.6
Самый бюджетный вариант в подборке — идеально для тех, кто готов сделать ремонт под себя.
2. Академ Риверсайд — 24,57 м²
💰 2 702 700 ₽ (110 000 ₽/м²) | Предчистовая отделка
📍 мкр. Академ Риверсайд
Компактная студия в развивающемся районе.
3. Вишневая горка — 28,21 м²
💰 2 778 205 ₽ (98 483 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Вишневая горка
Готовая к заселению квартира с выгодной ценой за метр.
4. Конфетти — 26,31 м²
💰 2 825 000 ₽ (107 193 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Конфетти
Уютный вариант с ремонтом и без переплат.
5. Атмосфера — 29,4 м²
💰 2 830 000 ₽ (96 259 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Чуть больше метраж — но цена за метр одна из самых низких в топе.
6. Новиль — 22,05 м²
💰 3 030 000 ₽ (134 667 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, пос. Пригородный
Самая маленькая квартира в подборке, но с готовым ремонтом.
7. Шишкин — 26,96 м²
💰 3 135 448 ₽ (116 300 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Перспективная локация, но требует вложений в отделку.
8. Притяжение — 24,19 м²
💰 3 144 700 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Западный п., ул. Ефрейтора Потехина, д.5
Небольшая студия с ремонтом в спальном районе.
9. Хорошее Решение — 24,23 м²
💰 3 149 900 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Курчатовский р-н, Краснопольская площадка
Ещё один вариант "под ключ" в развивающемся районе.
10. Симфония — 25,89 м²
💰 3 754 050 ₽ (145 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Советский р-н, ул. Днепропетровская, д.25
Самый дорогой в топе, но зато в престижном районе.
Что выбираем?
Самый дешёвый вариант в Челябинске — Академ (от 2,7 млн).
Лучшая цена за метр — Атмосфера (96 259 ₽/м²).
Самый маленький метраж — Новиль (22,05 м²).
Записывайтесь на консультацию, подбор новостроек и оформление ипотеки без комиссии.
Ищете недорогой вариант для старта или инвестиций? Собрали подборку квартир с лучшим соотношением цены и метража в новостройках города.
1. Короленко — 32,15 м²
💰 2 411 250 ₽ (75 000 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Копейск, ул. Короленко, д.6
Самый бюджетный вариант в подборке — идеально для тех, кто готов сделать ремонт под себя.
2. Академ Риверсайд — 24,57 м²
💰 2 702 700 ₽ (110 000 ₽/м²) | Предчистовая отделка
📍 мкр. Академ Риверсайд
Компактная студия в развивающемся районе.
3. Вишневая горка — 28,21 м²
💰 2 778 205 ₽ (98 483 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Вишневая горка
Готовая к заселению квартира с выгодной ценой за метр.
4. Конфетти — 26,31 м²
💰 2 825 000 ₽ (107 193 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 мкр. Конфетти
Уютный вариант с ремонтом и без переплат.
5. Атмосфера — 29,4 м²
💰 2 830 000 ₽ (96 259 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Чуть больше метраж — но цена за метр одна из самых низких в топе.
6. Новиль — 22,05 м²
💰 3 030 000 ₽ (134 667 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Сосновский р-н, пос. Пригородный
Самая маленькая квартира в подборке, но с готовым ремонтом.
7. Шишкин — 26,96 м²
💰 3 135 448 ₽ (116 300 ₽/м²) | Черновая отделка
📍 Сосновский р-н, Кременкульское с.п.
Перспективная локация, но требует вложений в отделку.
8. Притяжение — 24,19 м²
💰 3 144 700 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Западный п., ул. Ефрейтора Потехина, д.5
Небольшая студия с ремонтом в спальном районе.
9. Хорошее Решение — 24,23 м²
💰 3 149 900 ₽ (130 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Курчатовский р-н, Краснопольская площадка
Ещё один вариант "под ключ" в развивающемся районе.
10. Симфония — 25,89 м²
💰 3 754 050 ₽ (145 000 ₽/м²) | Чистовая отделка
📍 Советский р-н, ул. Днепропетровская, д.25
Самый дорогой в топе, но зато в престижном районе.
Что выбираем?
Самый дешёвый вариант в Челябинске — Академ (от 2,7 млн).
Лучшая цена за метр — Атмосфера (96 259 ₽/м²).
Самый маленький метраж — Новиль (22,05 м²).
Записывайтесь на консультацию, подбор новостроек и оформление ипотеки без комиссии.
👍7🔥2🌚1
Получили 2 диплома от Сбера.
👆Топ 1 по количеству сделок по новостройкам в домклик ✊
👆Топ 1 по количеству сделок по новостройкам в домклик ✊
🔥9❤4👍4
Forwarded from Челябинская Недвижимость
С сегодняшнего дня открыто официальное бронирование в новых домах второй очереди ЖК «Симфония»!
В этих квартирах уже всё готово:
✔️ Чистовая отделка — осталось только расставить мебель и жить
✔️ Всё для жизни рядом — от магазина до поликлиники за 5 минут
✔️ Зеленый двор — парк через дорогу (дышите свободно)
У нас можно забронировать квартиру👇
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Челябинская Недвижимость
🏙️ Приобрести квартиру до подорожания! 🏙️
С 1 мая 2025 года в строящихся домах ЖК «Академ Риверсайд» №14, №81.1 и №81.2 ожидается повышение стоимости квадратного метра.
Шанс инвестировать по текущим ценам ограничен!
✅ Выгодное вложение — текущие цены ниже запланированного роста. Успеем зафиксировать стоимость до повышения!
✅ Локация — развитая инфраструктура, близость к паркам, школам и транспортным развязкам.
✅ Хороший спрос — квартиры раскупаются быстро.
✍️ Как успеть?
Напишите сообщение @Elena_ANB
📞 Звоните: +7 (951) 453-66-75
🌐 Или оставьте заявку на сайте https://academ-riverside.ru/
👉 P.S. После 1 мая 2025 года стоимость квадратного метра в указанных корпусах будет пересмотрена в сторону увеличения. Заключаем договор до дедлайна.
С 1 мая 2025 года в строящихся домах ЖК «Академ Риверсайд» №14, №81.1 и №81.2 ожидается повышение стоимости квадратного метра.
Шанс инвестировать по текущим ценам ограничен!
✅ Выгодное вложение — текущие цены ниже запланированного роста. Успеем зафиксировать стоимость до повышения!
✅ Локация — развитая инфраструктура, близость к паркам, школам и транспортным развязкам.
✅ Хороший спрос — квартиры раскупаются быстро.
Напишите сообщение @Elena_ANB
📞 Звоните: +7 (951) 453-66-75
🌐 Или оставьте заявку на сайте https://academ-riverside.ru/
👉 P.S. После 1 мая 2025 года стоимость квадратного метра в указанных корпусах будет пересмотрена в сторону увеличения. Заключаем договор до дедлайна.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Многие не успели попасть в проект "Баден-Баден Тургояк", но теперь есть возможность стать первыми в новом проекте — роскошный отель на Увильдах!
Хотите узнать больше? Пишите в личку!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В продолжение темы курортной недвижимости.
Уральские зори на озере Еловое.
Презентация во вложении.
17,5 с видом на лес — 5 600 000₽
18,9 с видом на лес — 6 048 000₽
28,7 с видом на лес — 9 184 000₽
Записывайтесь на экскурсию с нами👇
https://t.me/AnbChel
Уральские зори на озере Еловое.
Презентация во вложении.
17,5 с видом на лес — 5 600 000₽
18,9 с видом на лес — 6 048 000₽
28,7 с видом на лес — 9 184 000₽
Записывайтесь на экскурсию с нами👇
https://t.me/AnbChel
Telegram
ANB-недвижимость
Агентство недвижимости. Новостройки. Продажа, выкуп, ипотека.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В выходные полетал на коптере в ЖК Притяжение
Жилой комплекс однозначно выигрывает у своих конкурентов ( Вишневая горка и Конфетти).
Увидел много мелких деталей которые и производят хорошее впечатление:
1. Все дворы индивидуальны и в них интересно проводить время
2. Дворы выполнены в эко стиле и без машин и с огороженной территорией
3. На каждой лавочке есть разъемы для зарядки телефона или ноутбука
4. На элетрощитовой есть зарядка для электромобилей, чего нету во многих жк бизнес класса.
5. Классные виды из окон на шершни
6. Будущий фан парк
7. Свежий воздух
8. Панорамные окна
Проводим экскурсии по новостройкам — если хотите увидеть всё своими глазами, пишите в личку или записывайтесь на просмотр.
#новостройкичелябинск #жкпритяжение #экскурсия
Жилой комплекс однозначно выигрывает у своих конкурентов ( Вишневая горка и Конфетти).
Увидел много мелких деталей которые и производят хорошее впечатление:
1. Все дворы индивидуальны и в них интересно проводить время
2. Дворы выполнены в эко стиле и без машин и с огороженной территорией
3. На каждой лавочке есть разъемы для зарядки телефона или ноутбука
4. На элетрощитовой есть зарядка для электромобилей, чего нету во многих жк бизнес класса.
5. Классные виды из окон на шершни
6. Будущий фан парк
7. Свежий воздух
8. Панорамные окна
Проводим экскурсии по новостройкам — если хотите увидеть всё своими глазами, пишите в личку или записывайтесь на просмотр.
#новостройкичелябинск #жкпритяжение #экскурсия
👍7