Есть студии во второй очереди за 4,200.000
Рассрочка до сдачи дома 2 кв. 26г.
Рассрочка до сдачи дома 2 кв. 26г.
Пока в Челябинске старты продаж от 150 тыс за метр, в соседнем Екатеринбурге можно купить квартиры от 120 тыс за метр.
✨ Преимущества ЖК «Утёс»:
🌳 Благоустроенная набережная и парки: Прогулочные зоны и спортивные площадки, окруженные зеленью, создают уникальную атмосферу для отдыха и активностей.
🏠 Разнообразные планировки: От уютных студий до просторных многокомнатных квартир. Все квартиры отличаются продуманными планировками и большими окнами, обеспечивающими много света.
🏫 Развитая инфраструктура: Собственный детский сад, магазины и кафе на первых этажах, спортивные площадки, вместительные паркинги и удобные подъезды.
🚇 Удобная транспортная доступность: Рядом с основными магистралями и общественным транспортом — легко добраться в любую точку города.
🔑 Отделка на выбор:
32 кв.м можно купить по семейной ипотеке, платеж всего 21.000 в месяц.
Покупал там студию 20 кв.м прошлом году за 2,4🍋
Пишите для консультации в личку @Sergey74anb
планировки и цены
#личныйкейс
✨ Преимущества ЖК «Утёс»:
🌳 Благоустроенная набережная и парки: Прогулочные зоны и спортивные площадки, окруженные зеленью, создают уникальную атмосферу для отдыха и активностей.
🏠 Разнообразные планировки: От уютных студий до просторных многокомнатных квартир. Все квартиры отличаются продуманными планировками и большими окнами, обеспечивающими много света.
🏫 Развитая инфраструктура: Собственный детский сад, магазины и кафе на первых этажах, спортивные площадки, вместительные паркинги и удобные подъезды.
🚇 Удобная транспортная доступность: Рядом с основными магистралями и общественным транспортом — легко добраться в любую точку города.
🔑 Отделка на выбор:
32 кв.м можно купить по семейной ипотеке, платеж всего 21.000 в месяц.
Покупал там студию 20 кв.м прошлом году за 2,4🍋
Пишите для консультации в личку @Sergey74anb
планировки и цены
#личныйкейс
❤3🐳2👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня прошла сделка по паркингу в алом поле.
Закрываю еще один свой кейс описанный в книге.
Видео об этой стратегии тут:
Покупали паркинг год назад за 1,5 млн в складчину с инвестором ( по 750 тыс)
За год вышел очень даже неплохой результат, даже без использования ипотечного плеча.
У нас на сайте есть раздел складчина
https://anb74.ru/skladchina/
В текущее время когда не все проходят по семейке, а за наличный расчет всю сумму тяжело накопить, то возможны совместные покупки инвест. объектов, можете оставить заявки кому интересен такой вид инвестиций, и как только появиться такой лот, то я всем отправлю рассылку.
#личныйкейс
Закрываю еще один свой кейс описанный в книге.
Видео об этой стратегии тут:
Покупали паркинг год назад за 1,5 млн в складчину с инвестором ( по 750 тыс)
За год вышел очень даже неплохой результат, даже без использования ипотечного плеча.
У нас на сайте есть раздел складчина
https://anb74.ru/skladchina/
В текущее время когда не все проходят по семейке, а за наличный расчет всю сумму тяжело накопить, то возможны совместные покупки инвест. объектов, можете оставить заявки кому интересен такой вид инвестиций, и как только появиться такой лот, то я всем отправлю рассылку.
#личныйкейс
👍2
Forwarded from Челябинская Недвижимость
👍🏻Отличная возможность приобрести квартиру в рассрочку под 0% без удорожания!
Достаточно часто обращаются с запросом приобрести квартиру для студента по ближе к ЮУрГУ. 🏢
Вот идеальный вариант в пешей доступности 🏃🏼♂️
Стоимость квартиры
4 243 750₽💴
Пв 20% 848 750₽💴
Еж/п 30 000₽ 💴в течении 11 месяцев.
Остаток 3 065 000₽ 💴на 12 месяц или в ипотеку.
Дом сдается раньше срока 20.10.2025г❗️
🌆Дома с уникальным расположением: жилой комплекс находится в центре города, рядом 🌲 сосновый бор, где приятно прогуляться и отдохнуть теплыми летними вечерами или покататься на роликах или 🚴🏻♂️ велосипеде.
✅Безопасная среда для ребёнка: детский сад 👦🏼👧🏻во дворе и закрытая территория от машин с современной площадкой для активных игр.
✅Удобство во всём: консьерж-служба, подземный паркинг 🚗, магазины и рестораны на первом этаже, где можно выпить чашечку кофе ☕️ ранним утром или охлаждающий лимонад в разгар дня.
👱🏼♀️Помогу с выбором, просмотром объекта, одобрением ипотеки/рассрочки✅
8900730154
@kuzminaNataliaANB
Достаточно часто обращаются с запросом приобрести квартиру для студента по ближе к ЮУрГУ. 🏢
Вот идеальный вариант в пешей доступности 🏃🏼♂️
Стоимость квартиры
4 243 750₽💴
Пв 20% 848 750₽💴
Еж/п 30 000₽ 💴в течении 11 месяцев.
Остаток 3 065 000₽ 💴на 12 месяц или в ипотеку.
Дом сдается раньше срока 20.10.2025г❗️
🌆Дома с уникальным расположением: жилой комплекс находится в центре города, рядом 🌲 сосновый бор, где приятно прогуляться и отдохнуть теплыми летними вечерами или покататься на роликах или 🚴🏻♂️ велосипеде.
✅Безопасная среда для ребёнка: детский сад 👦🏼👧🏻во дворе и закрытая территория от машин с современной площадкой для активных игр.
✅Удобство во всём: консьерж-служба, подземный паркинг 🚗, магазины и рестораны на первом этаже, где можно выпить чашечку кофе ☕️ ранним утром или охлаждающий лимонад в разгар дня.
👱🏼♀️Помогу с выбором, просмотром объекта, одобрением ипотеки/рассрочки✅
8900730154
@kuzminaNataliaANB
🔥2❤1🥰1
Дом на Спартаке
Город Челябинск, Улица Артиллерийская, д. 117
(территориально на месте Хлоп-Топа)
Ввод в эксплуатацию
III кв. 2026
Выдача ключей
31.03.2027
Материал стен Блоки
Тип отделки черновая
Количество этажей 21
Количество квартир 200
Высота потолков, м 2,6
Количество подъездов 2
Цены от 150 тыс. за кв.м. на старте🙈😱
Город Челябинск, Улица Артиллерийская, д. 117
(территориально на месте Хлоп-Топа)
Ввод в эксплуатацию
III кв. 2026
Выдача ключей
31.03.2027
Материал стен Блоки
Тип отделки черновая
Количество этажей 21
Количество квартир 200
Высота потолков, м 2,6
Количество подъездов 2
Цены от 150 тыс. за кв.м. на старте🙈😱
😱5👍1😐1
Теперь не только в Коммерсанте, но и в Деловом квартале.
Как изменится рынок ипотеки после роста ключевой ставки?
На данный момент, в связи с ростом ключевой ставки, идет снижение заявок на ипотеки. Логично, что люди не готовы брать ипотеки под 26% годовых. За 20 лет такой ипотеки, клиент переплатит как за 4 таких же квартир.
Такая ставка и задумывалась чтобы охладить пыл покупателей, и снизить тем самым инфляцию.
В основном под такую ипотечную ставку берут ипотеку на короткий срок и на небольшую сумму (1-2 млн)
Более высокие процентные ставки означают, что заемщикам придется платить больше по ежемесячным платежам. Это снизит доступность ипотеки для многих людей, так как не все смогут себе позволить выплачивать такие высокие суммы.
Люди откладывают покупку жилья или ищут альтернативные варианты, такие как аренда
В связи с этим растет спрос на арендное жилье, так как многие остаются на съёмной квартире из за невозможности "потянуть" такие ипотечные платежи.
Особенно это ярко выражено в Москве, где аренда взлетела на 30% за последние пол года.
У нас на город миллионник, всего 750 объявлений на авито в разделе долгосрочная аренда, это очень малое количество.
Также спрос на ипотеку снижается, это может привести к замедлению темпов продаж на рынке недвижимости. Продавцы могут столкнуться с необходимостью снижать цены, чтобы привлечь покупателей, либо ждать более благоприятных условий.
В условиях роста процентных ставок заемщики могут искать более короткие сроки ипотечных кредитов, чтобы сократить общие расходы на проценты. Это будет влиять на структуру ипотечного рынка и предложения банков.
Как изменится рынок ипотеки после роста ключевой ставки?
На данный момент, в связи с ростом ключевой ставки, идет снижение заявок на ипотеки. Логично, что люди не готовы брать ипотеки под 26% годовых. За 20 лет такой ипотеки, клиент переплатит как за 4 таких же квартир.
Такая ставка и задумывалась чтобы охладить пыл покупателей, и снизить тем самым инфляцию.
В основном под такую ипотечную ставку берут ипотеку на короткий срок и на небольшую сумму (1-2 млн)
Более высокие процентные ставки означают, что заемщикам придется платить больше по ежемесячным платежам. Это снизит доступность ипотеки для многих людей, так как не все смогут себе позволить выплачивать такие высокие суммы.
Люди откладывают покупку жилья или ищут альтернативные варианты, такие как аренда
В связи с этим растет спрос на арендное жилье, так как многие остаются на съёмной квартире из за невозможности "потянуть" такие ипотечные платежи.
Особенно это ярко выражено в Москве, где аренда взлетела на 30% за последние пол года.
У нас на город миллионник, всего 750 объявлений на авито в разделе долгосрочная аренда, это очень малое количество.
Также спрос на ипотеку снижается, это может привести к замедлению темпов продаж на рынке недвижимости. Продавцы могут столкнуться с необходимостью снижать цены, чтобы привлечь покупателей, либо ждать более благоприятных условий.
В условиях роста процентных ставок заемщики могут искать более короткие сроки ипотечных кредитов, чтобы сократить общие расходы на проценты. Это будет влиять на структуру ипотечного рынка и предложения банков.
🔥5
Подборка рассрочек от застройщиков, с возможностью в конце срока перейти на ипотеку.
🌆 жк Голос Кашир 1кк 32,7 кв м: Пв 637 000 р, рассрочка 6 мес, платеж по 30 000 р/мес;
🌆 жк Голос l-town 1кк 33,8 кв м: Пв 475000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000 р/мес
🌆 жк Ньютон 2кк 68 кв м:
пв 1 286 000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000р/мес
🌆жк 4 Ленина студия 21 кв м:
пв 652 000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000р/мес
🌆 жк Грани студия 26 кв м
пв 1 140 000р, рассрочка на 6 мес без платежей🔥
🌆 жк Меридиан 2кк 55,8 кв м:
пв 1 926 000р, рассрочка на 9 мес, платеж 30 000р/мес
🌆 жк Манхэттен студия 24.3 кв м:
пв 849 000р, рассрочка на 12 мес, платеж 30 000р/мес
🌆 жк Академ студия 26 кв м:
пв 1 600 000р, рассрочка на 6 мес без платежей🔥
🌆 жк Западный луч студия 32 кв м:
пв 735 000р, рассрочка на 12 мес, платеж от 0 руб/мес🔥
🌆 жк Весна 1 кк 42 кв м:
пв 2 160 000р, рассрочка на 36 мес, платеж 100 000р/мес
🌆 жк Голос в сердце города 1кк 45 кв м:
пв 1 875 000р, рассрочка на 6 мес, платеж 100 000р/мес
🌆 жк Клевер …скоро
Консультация: @yuliaanb
🫶🏻Юлия +7 (951) 453-92-48
🌆 жк Голос Кашир 1кк 32,7 кв м: Пв 637 000 р, рассрочка 6 мес, платеж по 30 000 р/мес;
🌆 жк Голос l-town 1кк 33,8 кв м: Пв 475000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000 р/мес
🌆 жк Ньютон 2кк 68 кв м:
пв 1 286 000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000р/мес
🌆жк 4 Ленина студия 21 кв м:
пв 652 000р, рассрочка на 6 мес, платеж по 30 000р/мес
🌆 жк Грани студия 26 кв м
пв 1 140 000р, рассрочка на 6 мес без платежей🔥
🌆 жк Меридиан 2кк 55,8 кв м:
пв 1 926 000р, рассрочка на 9 мес, платеж 30 000р/мес
🌆 жк Манхэттен студия 24.3 кв м:
пв 849 000р, рассрочка на 12 мес, платеж 30 000р/мес
🌆 жк Академ студия 26 кв м:
пв 1 600 000р, рассрочка на 6 мес без платежей🔥
🌆 жк Западный луч студия 32 кв м:
пв 735 000р, рассрочка на 12 мес, платеж от 0 руб/мес🔥
🌆 жк Весна 1 кк 42 кв м:
пв 2 160 000р, рассрочка на 36 мес, платеж 100 000р/мес
🌆 жк Голос в сердце города 1кк 45 кв м:
пв 1 875 000р, рассрочка на 6 мес, платеж 100 000р/мес
🌆 жк Клевер …скоро
Консультация: @yuliaanb
🫶🏻Юлия +7 (951) 453-92-48
🔥4👍1
Голос L-Town - 10 дом
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев (не более 180 календарных дней), далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры, но не позднее, чем за 4 месяца до начала передачи дома.
2 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на 6 месяцев (не более 180 календарных дней), далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта, но не позднее, чем за 4 месяца до начала передачи дома
Голос Кашириных
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на 12 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
3 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на срок до 15.08.2026, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК Ньютон, 20.20 (стр.)
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 5 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на срок до 15.06.2025 года, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК 4 Ленина, 1 дом
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, без ежемесячных платежей на 6 (Шесть) месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК Меридиан
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 9 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
Комплекс апартаментов Голос в Сердце города
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта (в рамках данной программы клиент может обратиться в компанию Голос.Плюс для последующей реализации недвижимости) ежемесячные платежи по 100 000 (сто тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 100 000 (сто тысяч рублей рублей) на срок до 15.07.2025 года, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев (не более 180 календарных дней), далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры, но не позднее, чем за 4 месяца до начала передачи дома.
2 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на 6 месяцев (не более 180 календарных дней), далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта, но не позднее, чем за 4 месяца до начала передачи дома
Голос Кашириных
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на 12 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
3 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на срок до 15.08.2026, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК Ньютон, 20.20 (стр.)
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 5 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 (тридцать тысяч рублей рублей) на срок до 15.06.2025 года, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК 4 Ленина, 1 дом
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, без ежемесячных платежей на 6 (Шесть) месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
ЖК Меридиан
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи по 30 000 (тридцать тысяч рублей) на 9 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
Комплекс апартаментов Голос в Сердце города
Рассрочка с последующей ипотекой
квартира по базовой стоимости
1 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта (в рамках данной программы клиент может обратиться в компанию Голос.Плюс для последующей реализации недвижимости) ежемесячные платежи по 100 000 (сто тысяч рублей) на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 100 000 (сто тысяч рублей рублей) на срок до 15.07.2025 года, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.