Инвестиции в недвижимость | Моисеев Сергей
414 subscribers
599 photos
70 videos
28 files
102 links
📌 Новостройки Челябинска, Москвы, Екатеринбурга
8 (951) 44 23 719
Download Telegram
Цены на конец июля 24г.
👍7
📌 Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года на новых условиях

Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях – до 9 млн рублей.

Важно, что эта программа не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург, так как целью новых условий является развитие квалифицированных IT-специалистов в регионах 😱
😱4🔥3
Через 20 минут начинаем трансляцию по недвижимости Крыма.
Можете задавать вопросы под этим постом в комментариях👇
6
Новое видео на канале: https://youtu.be/fOyPKXTXeP0


Реальную реакцию рынка на отмену ипотечных стимулов мы увидим лишь в начале следующего года. Масштаб замедления над будущими объектами будет зависеть от глубины падения сделок во 2 половине этого года.
Стоимость долгосрочной аренды квартир в России продолжает расти.

https://anb74.ru/privilege-townhouse/ - таунхаусы в привилегии
https://t.me/chelned74 - группа новостройки челябинска
https://clck.ru/3CJ6K4 - каталог новострое Челябинска
https://anb74.ru/vakansia - работа у нас
https://anb74.ru/avtorski-kurs - курс по инвестициям в недвижимость
5
Будущая застройка на "Тополинке"
ЖК Весна, ЖК Видный 2, ЖК Клевер.
Разметили этажность домов.
🔥6
Запись видео с экспертом по недвижимости Крыма - Дмитрий Зорин
Разобрали основные вопросы:
1. Эскроу счета, безопасность
2. Страхование
3. Ипотека
4. Факторы которые могут повлиять на рост цен
5. Стартовый капитал, сколько стоят минимальные лоты?
6. Семейная ипотека в Крыму?

Если необходима консультация, пишите в личку @Sergey74anb

https://youtu.be/MMi4ln85VO8
🐳41
Коммерческая недвижимость в Челябинске⚡️
1. ЖК Голос Меридиан 240 000 руб/м2
2. Фанпарк 140 000 руб/м2
3. ЖК Видный от 350 000 руб/м2
4 ЖК Спортивный от 300 000 руб/м2 первый этаж и 250.000 на втором.
Если взять текущие арендные ставки, то срок окупаемости 20 лет😱, кроме фан парка.
Планировочные решения могу скинуть в личку.
5👎1
Сейчас забронировал студию жк HighWay
И возникает вопрос. Деньги с продажи жк "спортивного" оставить на депозите либо дальше инвестировать.

Понимаю что сейчас не время к покупкам,  у застройщиков падают продажи и они начнут делать серьёзные скидки.
Поэтому депозиты пока оптимальный вариант если не знаете что купить.

По хайвэю предложили очень хорошую цену 7.3🍋
Дом сдаеться в конце этого года, до метро 2 минуты. Да это аппрарты и они недооценены, как я много раз говорил. И рядом делаю ремонт в жк метрополия, будет 2 квартиры в этом районе для сдачи.

Чтоб вы понимали 30 кв.м стоит 7,3 🍋 а в соседнем жк через дорогу " первый Дубровский" студия от пика 20 кв.м стоит 11 🍋 со сдачей через год.
Но там чистовая отделка.

В общем опять возникает дилемма либо 20% на вкладе либо инвест на 10 лет окупаемости.
У застройщика гранель сейчас цены от 8,1 млн. Он сделал скидку до 7,3 чтобы вы понимали масштабы скидок.
Это только начало.....
🔥4👍2
https://www.kommersant.ru/doc/6880133

Время высоких ставок может задержаться..... Интересно, что тогда будет с ценами, если ставку 18% оставят на пару лет. 🤔 а не на пол года, как рассчитывают аналитики.
➡️C сегодняшнего дня на ЖК «Голос Кашириных» застройщик запустил новые финансовые программы, рассказываем!

1⃣Правильная ипотека по ставке 4,9% на срок 12 месяцев:
Первоначальный взнос – от 20,1%
Первые 12 месяцев ставка для клиента – 4,9%, с 13-го месяца 19,99%

2⃣Рассрочка с последующей ипотекой:
Варианты рассрочки:
1 вариант:
Первоначальный взнос 10% от стоимости приобретаемого объекта. Ежемесячные платежи по 30 000 руб. на 6 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости квартиры.
2 вариант:
Первоначальный взнос 20% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 рублей на 12 месяцев, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.
3 вариант:
Первоначальный взнос 30% от стоимости приобретаемого объекта, ежемесячные платежи 30 000 рублей на срок до 15.08.2026, далее оформление ипотечного кредита, либо внесение полной оплаты стоимости объекта.

3⃣Ипотека-Траншами
Сумма кредита делится на 3 равные транша
1 транш: 1/3 от суммы кредита, выдача в день подписания ДДУ
2 транш: 1/3 от суммы кредита, выдача через 12 месяцев после выдачи 1-го транша
3 транш: 1/3 от суммы кредита, выдача до 30.08.2026 года

4⃣Субсидированная ставка от 0,01% без удорожания
Варианты субсидированных ставок для клиента:
🔹11,99% на срок до 30 лет
🔹0,01% на 1 год кредита, потом 21,2% (при ПВ от 20,01%)
🔹9,15% на первые 2 года, потом 21,2% (при ПВ от 20,01%)
🔹8% на 2 года, потом 20,3% для ЗП клиентов Сбербанка

Мы всегда в курсе самых выгодных ставок на рынке, если Вам необходима консультация 👉 @Elena_ANB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
СТАРТ ПРОДАЖ НОВОЙ ОЧЕРЕДИ домов в L-Town🤩

Пятая очередь строительства, на старте приятные цены!
Это не просто жилой комплекс, а полноценный город😍

Стильные дома, эксклюзивные общественные пространства, похожие на арт-объекты, развитая инфраструктура, а также красивая среда и особая атмосфера гармонии.

L-Town это жизнь в лучшем будущем!

Действуют:
🔘 Сельская ипотека -3%
🔘 Семейная ипотека -6%
🔘 Рассрочка от застройщика
🔘 IT ипотека -6%

Есть готовые дома даже с отделкой 😉

Но нужно успевать, т.к. Сосновский район скоро исключат из территорий, которые подходят под сельскую ипотеку!

Задать свои вопросы и записаться на экскурсию
👉 @Elena_ANB
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
4👍3