Заявка на выкуп апартаментов в солнечной долине. Цена 6.700.000
Полетал на квадракоптере - ход строительства ЖК Академ, жк спортивный и жк весенний
https://youtu.be/0k-e4hHFFqU
https://youtu.be/0k-e4hHFFqU
YouTube
Академ Riverside Челябинск - ход строительства
Запись на экскурсию +7 (351)216-37-66
https://academ-riverside.ru - планировки и цены
https://academ-riverside.ru - планировки и цены
🏗В середине лета близится старт продаж нового ЖК в 29 микрорайоне Челябинска.
Администрация утвердила план застройки. Вкратце расскажу чего ждать в рамках проекта комплексного развития территории:
- 24 жилых дома высотой до 33 этажей. Часть из них будет иметь эксплуатируемую кровлю, встроенные подземные автостоянки.
- В трёх домах запланировано обустройство встроенных детсадов общей вместимостью до 280 мест.
- В районе уже существующего жилого комплекса на 250-летия Челябинска будут также построены два отдельных детских садика на 400 и 150 мест.
- Возведения школы для нужд района на 2400 мест, на границе с лесом.
- Комплекс «Большая вода» возведут на Братьев Кашириных, 142. Он будет включать водные аттракционы, спа, термальные зоны, фитнес-центр, гостиницу на 153 номера. Построить его обещают к концу 2026 года.
✍️Чтоб узнать цены и планировки первыми оставьте заявку на предбронирование ️ @ElenaAnb
Администрация утвердила план застройки. Вкратце расскажу чего ждать в рамках проекта комплексного развития территории:
- 24 жилых дома высотой до 33 этажей. Часть из них будет иметь эксплуатируемую кровлю, встроенные подземные автостоянки.
- В трёх домах запланировано обустройство встроенных детсадов общей вместимостью до 280 мест.
- В районе уже существующего жилого комплекса на 250-летия Челябинска будут также построены два отдельных детских садика на 400 и 150 мест.
- Возведения школы для нужд района на 2400 мест, на границе с лесом.
- Комплекс «Большая вода» возведут на Братьев Кашириных, 142. Он будет включать водные аттракционы, спа, термальные зоны, фитнес-центр, гостиницу на 153 номера. Построить его обещают к концу 2026 года.
✍️Чтоб узнать цены и планировки первыми оставьте заявку на предбронирование ️ @ElenaAnb
❤6😱2🐳2
Что будет с ценами на недвижимость?
Цены на квартиры могут пойти вниз. Особенно на вторичку.
Банк России может существенно повысить ставку на июльском заседании, в предыдущем видео говорил о том что ЦБ пока оставит ставку без изменения, пока вещает Путин на экономическом форуме, сейчас ни кто не вещает и ставку поднимут. Это видно по ставке на вклады (18%), а также повышением ставки на стандартную ипотеку.
А это значит, что инфляция у нас ни как не уменьшается, даже при такой высокой ключевой ставке.
Высокая ставка это проблема для экономики в целом, а не только для недвижимости.
Больше всего пострадает рынок вторичной недвижимости из за продления "режима" высоких ставок по ипотеке.
Еще одним фактором почему цены могут скорректировать вниз - это то что банки могут разрешить делать застройщикам скидки до 20% (сейчас банки диктуют застройщикам их фин. модель из за проектного финансирования)
В общем запасаемся поп корном и смотрим за происходящим.
Цены на квартиры могут пойти вниз. Особенно на вторичку.
Банк России может существенно повысить ставку на июльском заседании, в предыдущем видео говорил о том что ЦБ пока оставит ставку без изменения, пока вещает Путин на экономическом форуме, сейчас ни кто не вещает и ставку поднимут. Это видно по ставке на вклады (18%), а также повышением ставки на стандартную ипотеку.
А это значит, что инфляция у нас ни как не уменьшается, даже при такой высокой ключевой ставке.
Высокая ставка это проблема для экономики в целом, а не только для недвижимости.
Больше всего пострадает рынок вторичной недвижимости из за продления "режима" высоких ставок по ипотеке.
Еще одним фактором почему цены могут скорректировать вниз - это то что банки могут разрешить делать застройщикам скидки до 20% (сейчас банки диктуют застройщикам их фин. модель из за проектного финансирования)
В общем запасаемся поп корном и смотрим за происходящим.
🐳2
Как повлияет отмена льготной ипотеки на новостройки?
Если взять расчет ипотеки ПО ТЕКУЩИМ СТАВКАМ без гос.программ, на примере ЖК Грани (в текущий момент самый дорогой ЖК в Челябинске), квартиры по 200 тыс за кв.м 🙈., то ежемесячный платеж на СТУДИЮ 28 метров в черновой отделке со сдачей квартиры в 2027 г.составит 70,000 рублей. 😰
А переплата за 30 лет более 20 млн. руб😱
Думаю с такими расчетами вряд ли кто то решиться покупать недвижимость.
Если взять расчет ипотеки ПО ТЕКУЩИМ СТАВКАМ без гос.программ, на примере ЖК Грани (в текущий момент самый дорогой ЖК в Челябинске), квартиры по 200 тыс за кв.м 🙈., то ежемесячный платеж на СТУДИЮ 28 метров в черновой отделке со сдачей квартиры в 2027 г.составит 70,000 рублей. 😰
А переплата за 30 лет более 20 млн. руб😱
Думаю с такими расчетами вряд ли кто то решиться покупать недвижимость.
🤯5🤬1
Прошла сделка на вторичке по Сони Кривой 24.
145 кв.м в черновой отделке 🏚
Стратегия: выкуп и перепродажа.
Срок реализации 1 год
Продали за 12,5 млн.
Покупали за 8 млн.
Налог 585.000 ✍️
Прибыль 3,9 млн или 47% годовых 💪
Выкупали совместно с инвестором( на фото считаем прибыль), проблема возникла в том что эту квартиру нельзя было разделить на 2 из-за не возможности согласовать 2й сан.узел. На самом деле не думал, что квартира в самом центре города будет продаваться так долго. И разница в цене с тем же жк Лесопарковый или Алое поле составляет в 2 раза ниже, но спроса не было.
145 кв.м в черновой отделке 🏚
Стратегия: выкуп и перепродажа.
Срок реализации 1 год
Продали за 12,5 млн.
Покупали за 8 млн.
Налог 585.000 ✍️
Прибыль 3,9 млн или 47% годовых 💪
Выкупали совместно с инвестором( на фото считаем прибыль), проблема возникла в том что эту квартиру нельзя было разделить на 2 из-за не возможности согласовать 2й сан.узел. На самом деле не думал, что квартира в самом центре города будет продаваться так долго. И разница в цене с тем же жк Лесопарковый или Алое поле составляет в 2 раза ниже, но спроса не было.
🔥7👍2
Forwarded from Елена
⚡Акция Квартира месяца⚡
Это специальное предложение от застройщика, которым Вы можете воспользоваться до 31.07.2024
До конца июня скидка 300 000р. на покупку квартиры от 70 квадратных метров в доме №18 «Академ Риверсайд» !
Подробности по телефону 89514536675
Это специальное предложение от застройщика, которым Вы можете воспользоваться до 31.07.2024
До конца июня скидка 300 000р. на покупку квартиры от 70 квадратных метров в доме №18 «Академ Риверсайд» !
Подробности по телефону 89514536675
👍3