ИЖС — лучший выбор для дома

🏡 ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство. Самый безопасный и удобный вариант:

✅ Преимущества:
можно зарегистрироваться (есть адрес),
подключены коммуникации,
возможна ипотека и господдержка.

⚠️ Минусы:
цена земли выше,
налоги больше (по кадастру),
строиться нужно в течение 3 лет.

💡 Хотите дом в черте города, с пропиской и всеми удобствами — ИЖС подойдёт идеально. А с выбором поможет АН «Аврора».

📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn

🔜 Продолжение следует.

#ИЖС #домворонеж #ипотекасгосподдержкой #АНАврора #недвижимость

📌 ЛПХ — отличный вариант, но есть нюанс

🚜 ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Но есть два типа, и один из них строить не позволяет!

🔹 Приусадебный участок (внутри населённого пункта) — можно строить жилой дом.
🔹 Полевой участок (вне населённого пункта) — капитальное строительство запрещено!

⚠️ Люди часто путают — а потом платят штрафы или теряют участок.

АН «Аврора» проверит категорию и ВРИ, подберёт участок под строительство и подскажет, как его перевести в ИЖС.

📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn

🔜 Продолжение следует.

#ЛПХ #земляподдом #ошибкиприпокупке #юристыАврора #АНАврора

📌 СНТ и ДНП — можно ли жить на даче?

🌳 СНТ и ДНП — популярные варианты для дачников, но есть ограничения.

📌 СНТ — садовое товарищество.
✅ Строить можно, если участок в черте населённого пункта.
⚠️ Регистрация возможна не всегда.

📌 ДНП — дачное партнёрство.
✅ Строительство обязательно (жилой или садовый дом).
⚠️ Старые дома считаются жилыми, новые — только садовыми.

📍 Важно: без адреса прописаться нельзя. Иногда требуется экспертиза и решение суда.

🎯 Убедитесь, что сможете оформить дом правильно. АН «Аврора» поможет!

📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn

🔜 Продолжение следует.

#СНТ #ДНП #дача #прописка #ипотеканаземлю #АНАврора

📌 Как выбрать подходящий участок — ключевые вопросы

Выбирая участок, задайте себе 5 вопросов:

1️⃣ Что вы хотите построить — дом, дачу или сарай?
2️⃣ Нужна ли вам регистрация по месту жительства?
3️⃣ Планируете ли использовать ипотеку?
4️⃣ Подойдут ли вам временные постройки?
5️⃣ Какие есть финансовые ограничения?

📌 Правильный выбор — это безопасность, комфорт и возможности на будущее.

🏡 АН «Аврора» поможет:
подобрать участок,
проверить ВРИ и категорию,
оформить ипотеку,
сопроводить сделку.

📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru
🔗 ВК: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn

✅ Серия завершена — но вы всегда можете задать нам вопрос в ЛС!

#земельныеучастки #каквыбратьучасток #проверказемли #АНАврора #ипотека #воронежнедвижимость

Хотите купить дом по цене 3-х комнатной квартиры? Приходите к нам!

💼 Оптимизация налогов при сделках с недвижимостью — законно, выгодно, спокойно

Кажется, что налоги — это сложно, запутанно и, честно говоря, немного пугающе? Особенно, когда дело касается продажи, дарения или обмена недвижимости. Но на самом деле — всё можно упростить и даже сэкономить 💰

📊 Мы в нашем агентстве «Аврора» точно знаем, как:

✅ Минимизировать налоговую нагрузку в рамках закона
✅ Избежать неожиданных сюрпризов от налоговой
✅ Подготовить грамотную схему взаиморасчетов
✅ Учитывать налоговые вычеты и льготы
✅ Подобрать оптимальную форму сделки (дарение, продажа, мена — не всегда очевидно, что выгоднее)

📌 Наша услуга по налоговому анализу включает:
— анализ вашей ситуации
— подбор наилучшей схемы сделки
— сопровождение и объяснение всех нюансов
— расчёт возможных налогов и способов их снижения

Задачи по налогам можно решать просто — когда рядом команда профессионалов. Обращайтесь в наше агентство «Аврора», разберемся вместе и проведём сделку выгодно и безопасно ✅

📞 Связаться с нами просто:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru

Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn

Telegram: t.me/avroravrn

Подписывайтесь на наше сообщество — мы делимся только проверенной информацией и реальной практикой 🧾

#АНАврора #налогиприпродаже #налоги #оптимизацияналогов #юристпоипотеке #сделкиснедвижимостью #риелторВоронеж #налоговыйвычет #юридическиечистыесделки #аврораворонеж #недвижимость2025

🏠 Обмен жилья: как всё сделать правильно и с минимальными хлопотами?

Вырастаете из своей квартиры? Или, наоборот, хотите сменить просторные метры на что-то компактное и уютное? Обмен жилья — это реальный способ улучшить условия проживания без сложных многоходовок. Но, как и в любой сделке с недвижимостью, здесь есть свои нюансы.

Мы в нашем агентстве «Аврора» сопровождаем такие сделки уже 20 лет. И знаем точно: грамотно проведённый обмен — это:

✅ Возможность быстро решить вопрос с переездом без дополнительных покупок/продаж
✅ Учет интересов обеих сторон сделки
✅ Защита ваших прав на каждом этапе
✅ Юридическая чистота и прозрачность документов

💼 Что входит в услугу «Обмен недвижимости» у нас?

🔹 Юридическая проверка всех участников и объектов
🔹 Подготовка полного пакета документов
🔹 Помощь с опекой, если участвуют несовершеннолетние
🔹 Анализ налоговых последствий
🔹 Поддержка ипотечных клиентов
🔹 И, главное, полное сопровождение сделки «под ключ»

Мы верим, что переезд может быть в радость — особенно когда рядом команда, которой можно доверять ❤️

📞 Готовы к обмену? Звоните или пишите, всё обсудим:
Телефон: +7 (952) 958-12-33
Почта: avroravrn@mail.ru

Адрес: г. Воронеж, Московский проспект, д.53, офис 805
ВК: vk.com/avroravrn

Telegram: t.me/avroravrn

Подписывайтесь на наше сообщество, чтобы быть в курсе полезных советов и свежих предложений 🏡

#АНАврора #обменжилья #обменквартиры #недвижимостьВоронеж #юридическиечистыесделки #переездбезстресса #помощьприобмене #аврораворонеж #риелторВоронеж #недвижимость2025

🔧 Догазификация домов в СНТ: как подключить газ и не сойти с ума 🔧

Газ в доме — это тепло, комфорт и экономия. Но если ваш участок находится в СНТ, путь к заветной голубой трубе может показаться непростым. К счастью, действует государственная программа догазификации, и если соблюдены условия — подключение газа до границ участка осуществляется бесплатно!

📌 Кто может подключиться бесплатно?
✔️ Участок расположен в СНТ в границах населённого пункта
✔️ Населённый пункт уже газифицирован или включён в план-график
✔️ На участке расположен жилой дом с зарегистрированным правом собственности

📍 Шаги к бесплатной догазификации:
1️⃣ Зарегистрировать право собственности на жилой дом
2️⃣ Провести общее собрание СНТ и подготовить пакет документов
3️⃣ Подать заявку на подключение в газораспределительную организацию

🎯 Догазификация в СНТ — подключаем газ без лишних хлопот!

Чтобы вы могли воспользоваться программой, два условия особенно важны:

✅ Оформление права собственности на жилой дом — если право ещё не зарегистрировано
✅ Перевод садового дома в жилой, если у вас до сих пор "дача", а не жилой дом

💼 Мы, агентство недвижимости «Аврора», готовы помочь с решением этих ключевых задач — оперативно, юридически грамотно и под ключ.
Не знаете, с чего начать? Просто обратитесь к нам — и мы возьмём на себя всю бумажную работу!

📍 Адрес: г. Воронеж, Московский пр-т, д.53, офис 805
📞 Телефон: +7 (952) 958-12-33
📧 Почта: avroravrn@mail.ru
🌐 Сайт: avroravrn.ru
🔗 Подписывайтесь на наше сообщество:
📣 ВКонтакте: vk.com/avroravrn
✈️ Телеграм: t.me/avroravrn

#догазификация #газификацияСНТ #недвижимостьВоронеж #АврораНедвижимость #оформлениенедвижимости #жилойдом #переводвжилойдом #подключениегаза #юристВоронеж #агентствонедвижимости #воронежнедвижимость

Дорогие друзья!

Поздравляю вас с наступающим 2026 годом — годом, в который мы снова возьмёмся за старое: будем мечтать, любить, строить планы, ссориться из-за пельменей на кухне и мириться под песни из 2000-х.

Пусть в этом году каждый из вас найдёт то, что давно ищет: кто — смысл жизни, кто — второй носок, а кто — идеального риелтора (спойлер: это мы 😉).
Желаю вам здоровья — не просто “не болеть”, а вставать с утра с лёгким сердцем и ясной головой.
Мирного неба — как за окном, так и в душе.
Любви — такой, чтобы от неё хотелось писать стихи или хотя бы мыть посуду без напоминаний.
Счастья — в мелочах: горячем чае, солнечных лучах и людях рядом.
И пусть успехи в новом году будут такими, чтобы вы о них скромно молчали... и всё равно все завидовали!

Спасибо, что были рядом в этом году. В 2026-м мы станем только ближе, теплее и смелее.

С любовью — ваша Аврора.
Подписывайтесь на наше сообщество и не забывайте: с нами любые сделки проходят легко и с улыбкой.

📞 +7 (952) 958-12-33
📧 avroravrn@mail.ru

📍 г. Воронеж, Московский пр., д.53, оф.805
ВКонтакте: vk.com/avroravrn

Telegram: t.me/avroravrn

#АврораВоронеж #СНГ2026 #СчастьяВсем #МирногоНеба #ЛюбовьВСердце #РядомСАвророй