9ая часть о нашей стройке дома.
2024 год.

Уже предфинальная часть 😄 скоро поделюсь сколько обошлась коробка дома нам, а сколько нам ее считали построить строй компания🙈 спойлер: мы сэкономили не один миллион 🤭

А на данном этапе мы потратили 7 205 000₽.
#строимдом

Многие покупают на террасу обычную распашную дверь, но я хочу показать вам новый уровень комфорта и красоты😍

Почему мы выбрали на террасу портальную дверь:

✔️Не нужно оставлять место на радиус открытия двери (у нас 90см) внутри помещения и отодвигать тюль, тк распашная высовывается за пределы плоскости стены, а портальная отодвигается в плоскости окна.

✔️Портальная дверь не провисает со временем, тк движется по рельсе. Распашные двери от тяжести постоянно провисают и нужно регулировать, тк начинают плохо закрываться.

✔️Такая дверь смотрится более эффектно и радует своим видом каждое использование, ее можно приоткрыть не полностью на любое положение для проветривания, и она от ветра не будет открываться/закрываться.

✔️Она отлично работает, если засорился порог, тк рельса, по которой передвигается дверь, находится на возвышенности и будет ездить даже при 1-сантиметровом уровне песка. Не нужно следить вечно за идеальной чистотой порога.

➖Как я сказала в видео, ее нельзя открыть на верхнее проветривание.

➖Она стоит дороже распашной двери и подходит на проемы до 2,25м высотой. Именно поэтому над дверью у нас дополнительная фрамуга, тк высота проема 2,75см.

➖Ручка не дает двери полностью открыться, проем уменьшается где-то на 6-7см.

Все эти минусы мы знали заранее, и нас они устроили. Это даже не минусы, а просто особенности конструкции.

Наша модель двери называется интелио слайд, не проблема будет найти в поисковике)
Именно эта система среднего класса среди портальных дверей, тк есть более дешевые порталы - PSK-портал, которым тяжело управлять по-моему мнению, и он ломучий, тоже может провисать створка.
И до неприлично дорогих HS-порталы из алюминиевого профиля. Его мы рассчитывали на наш проем - всего-то 600тыс 😂 но такую дверь можно установить на большие проемы.
Самый оптимальный вариант по качеству была дверь интелио слайд, тк они надежные, теплые и средние по цене.

Лично я кайфую от нашей двери, как она круто смотрится и легко управляется 🥰
Изюминка нашего дома 😍

Например, сегодня я ела на завтрак вареники с творогом фирмы «лавка» со сметаной, сахамом, вишневым конфитюром без сахара.
И кофе с молоком.

На перекус печенье спорти с кофе

На обедоужин люля-кебаб с курицей и печеным картофелем, соус какой-то их томатный и майонезный. Лаваш, овощи.

На ужин планирую после зала сырник съесть из творога, яйца, сахзама, муки пшеничной + сгущенка вареная без сахара «фитель» + чай или молоко.

Сырник, потому что я ленюсь иногда и делаю не сырники, а выкладываю все тесто на сковородку и пеку один большой сырник 😂👌🏼 кстати, так совсем другой вкус, чем делать 5 небольших сырников)

Обзор на нашу гостевую дом-баню 55м2 😍

Проект нашей бани🫰🏼

Сейчас пока что интерьер тут больше походит на дом для постоянного проживания, тк мы тут постоянно проживаем 😂
В будущем после переезда в основной дом, я планирую здесь провести изменения в сторону более банного стиля) Например, скатерть на стол вазу с сухими веточками луговых цветов.
На диван подушки с узором леса/цветов/хохломы.
На кухне на полку чайник с узорными чашками, медом, вареньем и сушками.
В душевой дубовые веники на крючки.
И тому подобные небольшие изменения при помощи декора и текстиля 🥰 ну и чтобы создать должный аромат 😍

А вообще прикиньте как удобно здесь будет проводить парения, когда не придется таскать посуду, полотенца, халаты из основного дома и обратно, для того чтобы все настирать, намыть и снова отнести чистое в баню)
Тут приготовил, попарился, кайфанул, закинул в посудомойку и стиралку, тут же убрал на свои места, а уходя еще робот-пылесос запустил 😁

Мы вообще не только в качестве бани будем использовать пространство, но и для того, чтобы уединиться женскими/мужскими компаниями, уединиться от друг друга в конце концов иногда😂
Или чтобы кто-то остался ночевать без напряжения и чувства стеснения после парений или просто когда приезжают иногородние родственники, или чтобы родители могли с комфортом оставаться, когда приедут помогать с ребенком.
В общем сценариев использования для жизни масса!
Мы не пожалели, что построили такую баню😍
Обожаю свой дом всей душой!🏡🫂

Наша живность на участке 🙈🤭

Строим дом - часть 10.
Финальная!

Компания обещала построить нам дом 136м2 с террасой 22м2 за 9,8млн, а мы построили за 7,4млн, так еще и больше в эту сумму смогли сделать, чем было в смете у СК😁

Расходы на материалы составили у нас 4млн, остальное за работу строителей, тяжелой техники, тех.надзора, аренду вспомогательных инструментов.
Я считала каждую копейку в таблицы, была и бухгалтером, и снабженцем)
Искала самые выгодные цены на рынке, договаривалась о скидках за оплату наличными, торговалась между компаниями «там предложили дешевле»😁

Я считаю у нас ооочень выгодно получилось построить коробку дома - 55тыс/м2.

В эту сумму входят:
•утепленный фундамент (УШП) площадью 185м2
•дренаж, ливневки, заземление, вводы воды и электричества в дом
•временная теплая отмостка
•стены из газобетона 400мм с перегородками 100-150мм
•крыша из гибкой черепицы с утеплением 200мм
•водосточная система
•13 окон, портальная дверь на террасу и дверь с терморазрывом в мастерскую
•теплые полы во всем доме с коллектором, трубы холодной и горячей воды с коллектором, трубы канализации
•готовый черновой пол для укладки чистового покрытия (стяжка)
•терраса 22м2 с навесом из маталлокаркаса

Все остальные 9 частей с подробными поэтапными сметами у меня выложены по хэштегу #строимдом ✌🏻

15 фишек, которые вы сможете применить у себя 🥰🫶🏻
Какая идея понравилась больше всего?

Хотя скорее всего мы «сэкономили» около 3,5-4млн!

Так как плюсом у нас получилось сделать:
-дренаж, ливневки
-отопление теплыми полами, все трубы воды и закладные трубы под электрику
-готовую стяжку пола
-входную дверь
-портальную дверь на террасу
-временную отмостку и ливневые трубы с крыши

У нас не было цели супер экономного строительства.
Мы нанимали прораба, который контролировал стройку 7 месяцев, и заплатили ему за это 330тыс.
У нас получилась большая песчаная подушка под фундамент порядка 60-70см и потратились на вывоз нашего грунта 50тыс, и на завоз песка 315тыс🤪
*обычно песчаные подушки делают 20см если что, но тк у нас было чернозема 50см, пришлось снимать приличный слой до суглинка - это более устойчивое основание для фундамента.

И со строй компанией вообще не думайте, что вы дадите денег, и они все быстренько построят, вам никакой головной боли и т.д. Это легкомыслие и отвага😅
Мы строили баню со строй компанией и это нихрена не просто) так же нужен контроль, тк без него они настроят, что получится, особенно видя, что заказчик не вовлечен и ничего не понимает в строительстве.

Мы в процессе строительства фундамента бани наняли так же своего прораба-технический надзор, и с ним контролировали каждый этап. И так мы сделали не на пустом месте) Они такое начали нам с фундаментом воротить… 3 раза его переделывали 🙃
Благо на стены и крышу нам поменяли бригаду на адекватных строителей. Но и там были недочеты, которые устранялись в процессе.
А еще нам в смете написали площадь крыши больше, и мы чуть не переплатили 100тыс рублей за воздух. Благодаря как раз нашему прорабу - он на это указал.

И при всем этом строй компания в самом начале хотела, чтобы я как блогер им сделала рекламу, взамен на скидку на всю смету. Но я отказалась от сотрудничества уже на фундаменте, и мы им оплатили полную стоимость работ.
Вот даже так строят, зная, что ты блогер 🙃 а что же говорить про обычных заказчиков?