⏩Срочно продаётся уютная ½ дома. 

🔘Это великолепное предложение для тех, кто хочет жить комфортно и без лишних хлопот! 

⏩Преимущества: 
- Готов к заселению! Не нужно делать никаких вложений! 
- Современные пластиковые окна обеспечат тепло и уют. 
- Идеально ровные стены — всё сделано с заботой о вашем комфорте. 
- В доме три уютные комнаты и просторная кухня. 
- Дополнительные удобства: баня, гараж и ухоженный огород для любителей садоводства! 
- На участке построен гостевой домик. 

✈️Это ваш шанс начать новую жизнь в идеальном доме большой и дружной семьей. 
Быстрый выход на сделку. Юридическое сопровождение сделки. Цена — просто подарок. 

Если остались вопросы, звоните прямо сейчас и узнавайте все подробности. 
➖➖➖➖➖➖➖➖
🕐Ваш личный специалист
по недвижимости:
Ксения Каймакова
📲  8-902-144-6640
🔹 https://надежнаясделка.рф
🔹 Наш адрес: Б.Победы4

#продается
#продаюдом

💙Поздравляем с Днем России!

✨Пусть наша огромная страна процветает, давая такую же возможность каждому, кто проживает в ней. Желаем мира и достатка, любви к своей стране и чувства гордости за нее!

#россия #спраздником
#праздник #деньроссии

🏡 Раньше вы думали, что построить дом — это роскошь?

🏠Так до сих пор думают многие.
Кажется, что это что-то «не для нас», что это всегда дорого, сложно, долго. Но правда в другом...

🙂Дом — это не каприз, это свобода! И если уж жить в доме — то жить по-настоящему комфортно.

🙂Поэтому наш надёжный партнёр-застройщик предлагает строительство каркасных домов нового поколения — от компактных и доступных, до стильных двухэтажных особняков в премиум-исполнении.

💬«Каркасник? Да его ветром сдует!» Часто слышим такие страхи, но это миф! Каркасные дома, собранные по технологии, с соблюдением всех узлов и применением качественных материалов — это прочные, тёплые и долговечные дома, рассчитанные под любые климатические условия.

🏗 Внутри — энергоэффективность, экологичность, отличная шумоизоляция. Снаружи — современный внешний вид и возможность любой отделки.

⏩Мы работаем напрямую с застройщиком. Без посредников и без наценок. С полной прозрачностью и гарантией на результат.

🙂Выбирая нас, Вы получаете не просто дом. Вы получаете уверенность, что всё будет сделано грамотно, точно и в срок

📞 Хотите узнать, сколько может стоить ваш будущий дом? Какой проект подойдёт именно вам?

⏩Сколько можно сэкономить при правильном подходе? Звоните, чтобы узнать больше!
➖➖➖➖➖➖➖➖
Агентство недвижимости:
«Надёжная сделка»
📲  8-996-501-5910
🔹https://t.me/an_sdelka
✔️https://надежнаясделка.рф
🔹Наш адрес:Б.Победы-4.

#надежнаясделка
#новостройки
#стройдом #каркасныйдом #строительстводомов

🏡 С 11 июня в Курской и Белгородской областях начали действовать новые условия льготной ипотеки.
⠀
✅Региональные программы от Банка ДОМ.РФ запущены специально для тех, кто потерял жильё и сейчас восстанавливает свой быт с нуля.
⠀
📍 Условия максимально адаптированы под ситуацию:
— ставка 2% годовых
— первый взнос от 10%
— можно купить квартиру, дом или таунхаус (по договору ДДУ или ДКП)
— ипотеку одобряют гражданам от 18 до 75 лет
⠀
✅Если стоимость нового жилья превышает сумму сертификата за утраченный объект — разницу разрешено покрыть в рамках этой программы.
⠀
❗️Она действует до конца 2026 года и станет одним из инструментов поддержки в приграничных регионах
⠀
#льготнаяипотека #курскаяобласть #надежнаясделка #белгородскаяобласть #недвижимость #поддержка #жильёсгосподдержкой #новостиипотеки

❓Почему цены на «вторичке» часто завышены — и как это мешает продаже?
⠀
🤔На рынке недвижимости есть устойчивый миф:
«Поставлю цену с запасом, а там — поторгуемся».
⠀
➖ На практике это оборачивается тем, что квартира «зависает», а реальный покупатель уходит к конкурентам.
Разбираемся, почему так происходит и как выставить цену, которая работает.

➡️Анализ по объявлениям — не работает!
⠀
➡️Продавцы часто ориентируются на соседние квартиры и на онлайн площадки, где продают недвижимость.
⠀
📊 Ориентироваться нужно не на цены в объявлениях, а на реальные сделки, зафиксированные в Росреестре. Это и есть рыночная стоимость.

🧱Ремонт = вложения? Не совсем! Ремонт повышает ликвидность, но не всегда пропорционально вложениям.
⠀
⏩Покупатель не платит за дорогую сантехнику или дизайнерские обои — он оценивает состояние в целом и соответствие ожиданиям.
👉 Зачастую универсальный «средний» ремонт продаётся быстрее, чем уникальный, но специфичный.

⏩“Хороший этаж” — это плюс, но во "вторичке" не сверхценность! Да, этаж влияет на восприятие. Но если всё остальное — типовая планировка, панельный дом и стандартный метраж, — это не повод добавлять к стоимости сотни тысяч рублей.
⠀
Рынок сравнивает весь набор характеристик, а не отдельные удобства.

⏩Неправильная оценка от риэлтора. Иногда продавцы получают завышенную оценку, потому что агенту нужно заключить договор. А дальше — цена «висит», просмотров мало, идёт торг на фоне усталости, и итоговая сделка происходит ниже ожиданий.
⠀
📉 Лучше сразу выставлять обоснованную цену, чем потом снижать через разочарование.

💬Что в итоге? Адекватная стартовая цена экономит время, повышает интерес к объекту и помогает продать в нужные сроки без лишних уступок.
⠀
✅Мы в этом убеждались десятки раз — рынок всё расставляет по местам.

🔍Мы работаем в интересах обеих сторон — продавца и покупателя.
⠀
▪ Поможем провести честную аналитику по рынку.
▪ Выставим цену, при которой Вы не теряете, а покупатель не уходит в поисках “реальности”.
▪ Подготовим стратегию продаж — без хаоса, с расчётом.

🤝 С нами Вы продаёте или покупаете по справедливой цене — и все остаются довольны.
⠀
📩 Звоните, пишите — обсудим вашу ситуацию и найдём оптимальное решение.

#надежнаясделка
#недвижимость
#вторичка #риэлтор #оценканедвижимости #адекватнаяцена #справедливость

📦 Переезд "под ключ"? Да, это когда Вы не ищете скотч в третий раз за день.

✨Забудьте картонный хаос, сорванные спины и «ой, а в какую коробку я положила свой фамильный сервиз?».

✅Мы берём всё под контроль — с первого звонка до последней распакованной коробки.

Что входит в наш переезд "под ключ"?
📦 Упакуем вещи так, чтобы при распаковке Вы точно знали,что где лежит.
🚛 Организуем грузчиков, транспорт, временное хранение от дверей до дверей— всё в срок.
🛋 Поможем расставить мебель, подключим технику, примем доставку.
📍 Работаем в городе, между городами и даже «на дачу туда — и обратно».

📲 А вы — просто наблюдаете (или пьёте кофе в новой квартире 😌).Минимум забот для Вас- максимум заботы от нас.

💙Перевезём как родных, сделаем всё как для себя.
📩 Пишите, звоните — рассчитаем и подскажем оптимальный вариант.

#надежнаясделка
#переезд #подключ

⚠️Семейная ипотека на вторичку — время пошло!

📍С 1 июля обновится список городов, где можно купить квартиру на вторичном рынке по льготной семейной ипотеке. И некоторые населённые пункты вылетят из программы... Успевайте запрыгнуть в последний вагон!
⠀
🧩 Почему? Всё просто:
Если в городе строятся более двух новых многоквартирных домов, он исключается из списка льготных. А это значит — семья теряет право на выгодную ставку.
⠀
🏗 За первые полгода 2025-го в России зарегистрировано 1548 новостроек, и часть из них — в городах, где пока ещё можно взять семейную ипотеку на “вторичку”.
⠀
🔅Пересмотр — дважды в год: 1 января и 1 июля. Промедлите — и город может просто исчезнуть из списка.
⠀
🗣Хорошая новость: если раньше ваш город не входил в перечень, но активное строительство закончилось — с 1 июля он может вернуться в список.
⠀
❗️Не теряйте время — проверьте актуальный список и запускайте сделку как можно скорее.
⠀
💬 Звоните, пишите — мы подскажем, входит ли ваш город в программу, и поможем оформить семейную ипотеку без лишних хлопот.

#надежнаясделка
#семейнаяипотека #льготнаяипотека
#недвижимость
#рубцовск