Как и обещала - ПОСТ!
Об изменениях в ФЗ О долевом строительстве


С 1 сентября вступили изменения в ФЗ О долевом строительстве.

Коротко об изменениях: Законодатель внес свою четкую позицию - все штрафы, пени и неустойки определены исключительно данным Федеральным законом. Использование Закона о защите прав потребителя - исключено.
Из-за этого уменьшается размер законных требований. Если раньше мы могли просить:
1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки,
1% за каждый день неисполнения требований,
Моральный вред,
50% от суммы всех неудовлетворенных требований;
то сейчас ситуация выглядит следующим образом:

✅За неисполнение требований дольщиков, застройщик несет ответственность в размере 1/300 или 1/150 (для потребителей) ставки рефинансирования от суммы заявленных требований, вместо ранее установленного 1%;
✅ Моральный вред взыскивается на тех же условиях;
✅Размер штрафа уменьшен с 50% до 5% от всей суммы удовлетворенных требований.

❓Чтобы вам было более понятно, давайте сравним:
Мы имеем квартиру, с выявленными недостатками на сумму в размере 500 000 рублей. Застройщик не удовлетворил добровольно требования о компенсации расходов на устранение недостатков, исполнил это обязательство через 100 дней.
Сравнение законных требований смотрите в таблице 👆🏻.

Как видим, сумма к выплате становится существенно ниже.
Также не стоит забывать о сохранившейся возможности застройщика приметить к неустойке положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой сумма неустойки может быть уменьшена. Однако, я думаю, что суды в указанном требовании застройщиков теперь будут 100% отказывать.

Доброе утро!
Мы тут узнали сроки - с 5 октября будет повышение госпошлин 🙆🏻‍♀️

Есть ещё неделька, чтобы сэкономить 💵

Если нужно помочь с регистрацией товарного знака - пишите 🫡

Сижу и переживаю.

В понедельник упали сайты судов общей юрисдикции по всей России. В некоторых источниках указывают, что при хакерской атаке были уничтожены резервные копии, а также то, что срок восстановления сайтов - не меньше 10 дней (до 18.10.).

Я в тихом ужасе и искренне надеюсь, что все данные восстановят.

На сайтах судов завязан не только судебный блок нашей работы (с ним, как раз таки все нормально, мы получаем повестки, подаем документы по-старинке, на бумаге). Самое главное - с помощью сайтов мы проверяем подрядчиков по линии СБ, а также продавцов в сделках с недвижимостью.

Архивные сведения по телефону в канцелярии не узнать - они вам вряд ли скажут, если вы, конечно, дозвонитесь. Узнать о наличии дел на личном приеме тоже возможности нет. Как восстанавливать работу, я пока что не знаю.

Самое страшное - если данные о делах будут утеряны и не отразятся на сайте. Тогда никто не сможет со 100% вероятностью сказать Вам, что проблем, при заключении договора, не будет.

В общем, держу вас в курсе. Сидим и молимся за здравие системы ГАС Правосудие 🙆🏻‍♀️

Мы этого не просили, однако…

Вот такую обратную связь получили после консультации по товарным знакам 🤍

Ответили на базовые вопросы:
- когда стоит начинать думать о регистрации товарного знака и что эта регистрация дает;
- на кого его регистрировать и как передавать;
- какие есть требования к товарному знаку;
- как компании выходить на международный уровень и защищать свой бренд на международном рынке 🌎

Консультация, это не только способ решения проблемы, но и возможность построить себе верный маршрут в развитии бизнеса. Когда у тебя есть знания и понимание процесса, становится банально психологически проще, потому что для мозга это перестает быть неизвестным, а значит и страшным.

Обещали все сделать к 18 октября, но как обычно не успели.

Сайты судов все так же не работают, мы начинаем нервничать. Хочется уже простого человеческого работающего сайта судов общей юрисдикции.

Пока этого нет, освоили Электронную отправку сообщений через сервисы Почты России (да-да, многие об этом сервисе знали уже давно, а мы только начали). Но и они тоже регулярно виснут.

3 декабря - наш профессиональный праздник "День юриста".

В этот день, мы решили поговорить с вами по душам и задали юристам нашей компании 2 вопроса: "Почему ты стал юристом?" и "Что ты любишь в своей профессии?"

Первой на эти два вопроса ответила наш юрист Ольга:

"Мой папа работал в тогда еще милиции и иногда брал меня на работу. Я чувствовала себя важным человеком в его кресле и решила, что тоже хочу разбираться в праве и многочисленных бумажках на его столе))
Вела свои дела, проводила оперативно-розыскные мероприятия по поиску воров конфет из соседнего двора 🕵🏼‍♀️
ну и когда подросла, поняла, что должна быть юристом) Сюда же наложилось и обостренное чувство справедливости, понимание, что без знания права в нашей стране будет тяжеловато, и вот я здесь 🤷🏼‍♀️

Больше всего в профессии юриста мне нравится, что она приводит к реальным результатам и к осязаемой помощи людям, особенно важно это в периоды неустойчивости и повсеместного стресса, стать помощником и проводником к свету - необходимо, и всегда приятно ❤️

Еще мне нравится окружение, в которое ты попадаешь. Встречаются, конечно, разные люди, но в основном - это действительно мастера своего дела, преданные профессии. Я многому у них учусь каждый день)"

Второй ответ пришел от ведущего юриста и управляющего партнера - Дарьи:

"У нас с нашим юристом Олей похожая логика выбора профессии.

1. На мой выбор повлиял также отец, только влияние на меня было более непосредственным - прямо так и сказал «иди на юриста».

2. Понимание, что знание права очень помогает в жизни.
Так, к концу университета и практики при университете формируется уже определенная логика, например любые события для нас уже не просто события, а фактические обстоятельства дела.😉

Тем не менее, я испытывала большое сопротивление профессии даже после университета, ведь выбор профессии был не до конца мой личный.

Я рассчитывала поработать пару лет после окончания университета и поступить на второе высшее - журналистику, чтобы научиться писать.

В итоге писать я научилась только юридические и процессуальные документы для суда. 😂

Профессия меня полностью захватила.
При этом меня продолжало тянуть к творчеству.
И именно в казалось бы самой нетворческой профессии я нашла способ сублимировать свой творческий подход, энергию и чувство прекрасного (да, я испытываю эстетическое удовольствие, когда вижу хорошо и складно составленный документ - у всех свои причуды 😂).

В юриспруденции меня больше всего вдохновляет тактическое и стратегическое мышление.

Продумывать возможные сценарии развития событий, и положительные и негативные, а также какие наши действия в моменте приведут через полгода к исходу, нужному нам - почти что критика чистого разума).

Схемы, аргументы, обдумывание каждого шага - мой главный принцип в работе, и именно такого принципа мы придерживаемся с Вероникой в компании Amendment.

На каждое наше действие есть причина и понимание «зачем нам это», осознание этого вдохновляет нас работать еще больше.

Второе вдохновение - сублимация энергии и творчество во всем, что мы делаем.

Юридический бизнес, возможно как и любой бизнес, это бесконечный творческий процесс. Чтобы быть на плаву, ты задаешь себе высокую планку и держать ее помогает именно поиск нестандартных и креативных подходов. То же у нас и в судебной работе - я обожаю писать и убеждать суд в своей позиции именно письменно. Видеть складный, логически обоснованный текст - +100% к удовольствию от работы."

Наша помощница Юлия, также ответила на поставленные вопросы:

"Почему я стала юристом?
Я училась на педагога истории и англ. языка, но поняла, что это не мое. И как только встал вопрос, а что же мое, я обратилась к себе и своим детским мечтам, и вспомнила как в 5 классе я всем говорила, что буду юристом, потому что он «важно» говорит. И пообщавшись с практикующими юристами из числа родственников и знакомых, я поняла, что это одна из самых универсальных профессий, которая поможет тебе по жизни, не только, чтобы заработать на нее, но и чтобы проще было жить.

Почему мне это нравится?

- Обширные знания в разных смежных областях 🧠
Когда ты практикующий юрист, работающий с разными делами, ты волей-неволей погружаешься в нюансы дела, даже в такие, в которые ты бы не погружался просто так сам. Например, работая с последствия неисполнения договоров подряда, ты изучаешь какие-то нюансы строительного процесса и не только.

- Универсальность профессии ✍🏻
Имея общую специализацию, ты можешь работать в самых разных сферах. Ты можешь быть следователем, адвокатом, судьей, гос. служащим, юристом-договорником, арбитражным управляющим и т.д. Очень много открытых дверей перед тобой.

- Приобретаешь умение доказывать свою точку зрения правильно, аргументировано, доступно для другой любой стороны 💪🏻
Ты можешь доказывать какую-то точку зрения как простому человеку, обратившемуся к тебе, которой не понимает проф. речь, но которому нужна твоя помощь, так и судье, имеющему огромным стаж и опыт, и говорящим на проф. языке.

- Имеешь другой взгляд на жизнь 👀
Ты изначально смотришь на все вещи сквозь юридическую призму, оценивая все риски и последствия. Внимательно читаешь то, что подписываешь, и реально понимаешь, о чем идет речь."

Последней ответила на поставленные вопросы Вероника - ведущий юрист и управляющий партнер нашей компании:

"Как в моей семье говорят: Я - потомственный юрист. Моя мама - юрист, мой папа - юрист, моя бабушка - юрист, почти все мои дяди и тети - юристы.
👧🏻С самого детства я проводила много времени у мамы в офисе, поездки с мамиными друзьями сопровождались обсуждением каких-то юридических схем. Впитывала основы права, так скажем, с младенчества.

📝В 11 классе я хотела поступать на журналиста или на факультет юридической психологии (думала, что буду разгадывать личности убийц). Писать тексты и анализировать людей мне всегда нравилось, но после разговора с мамой поняла, что в силу воспитания и моих личностных особенностей, больших успехов в этих направлениях я не добьюсь.

⚖️Юридический факультет был выбран по остаточному принципу. Думала, что когда закончу университет, отдам маме свой диплом и буду организовывать мероприятия и тусовки. В итоге, жизнь распорядилась по-другому.

После того, как я узнала, что такое настоящая работа юристом, я поняла, что это моя сфера.

В моей работе есть все, что мне нравится:
1. это творческая работа, где я каждый день описываю новые истории, составляю документы, которые интересно читать.
2. я работаю с людьми и изучаю их психологию и поведение, провожу переговоры, нахожу подходы к разным людям.
3. анализ информации, построение стратегий, изучение последствий при совершении тех или иных действий будоражат мой мозг и заставляют его быть всегда в тонусе.
4. публичные выступления в суде, состязательность сторон, отстаивание своей позиции, и по итогу - оглашение решения, подтверждающего мою правоту - самый лучший момент в моей работе 😍

Мне нравится отстаивать свою позицию и права моих клиентов. Я люблю решать сложные задачи и в конечном итоге - побеждать. Я радуюсь, когда вижу, что со мной мои клиенты чувствуют себя спокойней и уверенней. Наверно, именно поэтому я думаю, что Юрист - это мое призвание)"

Надеюсь, вам будет интересно узнать нас чуточку поближе. Понять нашу мотивацию и почувствовать нашу любовь к делу нашей жизни ❤️

🔥Мы напоминаем, что до конца года приглашаем к сотрудничеству предпринимателей в рамках абонентского юридического сопровождения бизнеса на грядущий 2025 год.
Чтобы в следующий год вы вступили защищенными и ваше дело развивалось эффективнее.

Вы хотите, чтобы ваш бизнес был защищен, работал без перебоев и оставался в рамках закона? Вот как наша команда AMENDMENT Company выстраивает абонентское сопровождение, чтобы обеспечить вам спокойствие и уверенность в будущем:

1. Брифинг

Мы начинаем с диалога: изучаем специфику вашей компании, определяем основные задачи и “узкие места”. Понимание ваших целей помогает нам адаптировать юридическую поддержку под ваши потребности.

2. Анализ внутренних документов

На этом этапе мы проводим юридический “аудит”: проверяем уставные документы, договоры, соглашения с партнерами и поставщиками. Если находим риски, разрабатываем рекомендации по их устранению.

3. Построение бизнес-процессов

После анализа мы помогаем выстроить эффективные процессы: от заключения сделок до взаимодействия с контрагентами. Это позволяет снизить риски и повысить юридическую грамотность внутри компании.

4. Работа с другими отделами

Мы тесно взаимодействуем с вашими отделами (бухгалтерия, HR, продажи), чтобы юридическая защита была комплексной. Например, проверяем трудовые договоры, консультируем по налоговым вопросам и оцениваем риски в сделках.

5. Профилактические работы

Лучший способ избежать проблем — предотвратить их. Мы проводим регулярные проверки, обновляем документы в соответствии с законодательством, обучаем сотрудников основам юридической безопасности.

6. Сопровождение юридических вопросов

Теперь у вас всегда есть надежный юридический партнер. Мы решаем текущие задачи: от составления договоров и консультаций до представления интересов в суде. Все ваши вопросы закрываются оперативно и профессионально.

⚖️ Результат: ваш бизнес работает эффективно, все юридические аспекты под контролем, а вы можете сосредоточиться на развитии компании.

📩 Если хотите узнать больше о нашем подходе, напишите нам в личные сообщения или на email. Мы готовы сделать ваш бизнес защищенным и успешным!