Вся наша жизнь - это матрица сбалансированных показателей, где каждому следует найти свой баланс между собственным здоровьем и финансовым благополучием, между приверженностью работе и увлечением хобби, между дружбой и любовью… Все эти ценности направлены на достижение нашей главной цели - быть счастливыми, и все они равно важны!
Но в современном мире чувство счастья следует в неразрывной связке с другим немаловажным компонентом - финансовым благополучием! И если вы считаете, что не в деньгах счастье - это уже не актуальная позиция. В данной книге-сателлите мы продемонстрируем вам, как одновременно достичь и того, и другого - счастья и материальной обеспеченности!
- Мы дотошно исследуем наш менталитет и найдем отправные точки отношения к деньгам
- Подробно объясним, что богатство - это не сумма денег
- Познакомим вас с принципами финансового планирования вашей личной жизни
- Расскажем, как, откладывая всего 15% доходов в месяц, накопить на пожизненное пенсионное обеспечение
- Поясним, почему не стоит хранить деньги в банке, а банку - под подушкой (или можно - но в валюте)
- Рассмотрим механизм ипотеки и кредитных займов
- Поможем вам провести собственный финансовый самоанализ на основе матрицы Достатка - и скорректировать свою финансовую реальность под будущие планы и "хотелки"
Но в современном мире чувство счастья следует в неразрывной связке с другим немаловажным компонентом - финансовым благополучием! И если вы считаете, что не в деньгах счастье - это уже не актуальная позиция. В данной книге-сателлите мы продемонстрируем вам, как одновременно достичь и того, и другого - счастья и материальной обеспеченности!
- Мы дотошно исследуем наш менталитет и найдем отправные точки отношения к деньгам
- Подробно объясним, что богатство - это не сумма денег
- Познакомим вас с принципами финансового планирования вашей личной жизни
- Расскажем, как, откладывая всего 15% доходов в месяц, накопить на пожизненное пенсионное обеспечение
- Поясним, почему не стоит хранить деньги в банке, а банку - под подушкой (или можно - но в валюте)
- Рассмотрим механизм ипотеки и кредитных займов
- Поможем вам провести собственный финансовый самоанализ на основе матрицы Достатка - и скорректировать свою финансовую реальность под будущие планы и "хотелки"
Джеймс Хьюз излагает принципы управления семьей и семейным капиталом и дает практические советы. Он предлагает оригинальную стратегию сохранения и приумножения человеческих, интеллектуальных и финансовых активов семьи, используя в своих рекомендациях элементы психологии, антропологии, политической истории, философии, экономической теории и права. Идеи Хьюза взяты на вооружение многими семьями, консультантами, учеными и практиками – и все они подтвердили ценность разработанных автором принципов и методов.
Книга предназначена для юристов, экономистов, семейных консультантов, а также всех, кто интересуется проблемой сохранения семейных активов.
Книга предназначена для юристов, экономистов, семейных консультантов, а также всех, кто интересуется проблемой сохранения семейных активов.
👍2
Недвижимость против фондового рынка, что выгоднее?
Рассмотрим сравнение инвестиций в недвижимость и облигации. Предположим, что вы вложили 9 000 000 рублей в Москоскую квартиру, которую можно сдать в аренду за 35 000 рублей в месяц. Это означает, что вы будете получать 420 000 рублей в год (35 000 x 12).
🧰Следовательно, ваша доходность составит около 4,67% (420 000 / 9 000 000).
🧰С другой стороны, если купить облигации на сумму 9 000 000 под 15% годовых (это средняя процентная ставка по ВДО), то годовой доход составит 1 350 000 рублей (9 000 000 * 0,15). Это означает, что каждый год владелец облигаций будет получать 1 350 000 рублей дохода.
Читать далее - https://dzen.ru/a/ZGENplEDcnnUQC7Q
Рассмотрим сравнение инвестиций в недвижимость и облигации. Предположим, что вы вложили 9 000 000 рублей в Москоскую квартиру, которую можно сдать в аренду за 35 000 рублей в месяц. Это означает, что вы будете получать 420 000 рублей в год (35 000 x 12).
🧰Следовательно, ваша доходность составит около 4,67% (420 000 / 9 000 000).
🧰С другой стороны, если купить облигации на сумму 9 000 000 под 15% годовых (это средняя процентная ставка по ВДО), то годовой доход составит 1 350 000 рублей (9 000 000 * 0,15). Это означает, что каждый год владелец облигаций будет получать 1 350 000 рублей дохода.
Читать далее - https://dzen.ru/a/ZGENplEDcnnUQC7Q
Дзен | Блогерская платформа
Недвижимость против фондового рынка, что выгоднее
Статья автора «Занимательные инвестиции» в Дзене ✍: Рассмотрим сравнение инвестиций в недвижимость и облигации.
В основе фильма лежит история о Нике Лисоне, штатном клерке, который уладил финансовые проблемы банка «Бэрингз», за что его резко повысили до директора зала торгов. Ник собрал команду из молодых трейдеров, которые остро нуждались в деньгах, но не имели никакой подготовки. Неудивительно, что вскоре его подопечные начали совершать убыточные сделки. Из-за нежелания посвящать руководство в свои неудачи Лисон всё умалчивает и пытается «отыграться», инвестируя в долг. Что из этого выйдет – узнаете, посмотрев фильм!
«Золото»
Любите картины, где повествование ведётся от конца к началу, а в финале закольцовывается на манер экранного палиндрома? Если да, то «Золото» уверенно войдёт в список ваших любимых фильмов. Кенни, владелец компании отца, акции которой неуклонно падают в цене, желает разбогатеть. С этой целью он летит в Индонезию на поиски золота, где даже сезон дождей и малярия не в силах его остановить. И когда Кенни объявляет об открытии крупнейшего месторождения, игроки фондовых рынков один за другим начинают подписывать контракт на разработку. Казалось бы, всё складывается успешно для обеих сторон, но есть ли в отработанной руде хоть грамм золота?
Любите картины, где повествование ведётся от конца к началу, а в финале закольцовывается на манер экранного палиндрома? Если да, то «Золото» уверенно войдёт в список ваших любимых фильмов. Кенни, владелец компании отца, акции которой неуклонно падают в цене, желает разбогатеть. С этой целью он летит в Индонезию на поиски золота, где даже сезон дождей и малярия не в силах его остановить. И когда Кенни объявляет об открытии крупнейшего месторождения, игроки фондовых рынков один за другим начинают подписывать контракт на разработку. Казалось бы, всё складывается успешно для обеих сторон, но есть ли в отработанной руде хоть грамм золота?
«Игра на понижение»
Мы уверены, что вас заинтересует комедийная драма, в которой сыграли Райан Гослинг, Брэд Питт, Кристиан Бейл, а также можно увидеть Селену Гомез и Марго Робби. В фильме освещены события ипотечного финансового кризиса, описаны действия нескольких аналитиков, которые смогли заработать на нём. Но со временем главных героев одолевают сомнения: действительно ли можно делать деньги на трагедии других людей. Отличная игра актёров, уместный юмор и замечательный монтаж – этот фильм является не только поучительной, но и яркой картиной.
Мы уверены, что вас заинтересует комедийная драма, в которой сыграли Райан Гослинг, Брэд Питт, Кристиан Бейл, а также можно увидеть Селену Гомез и Марго Робби. В фильме освещены события ипотечного финансового кризиса, описаны действия нескольких аналитиков, которые смогли заработать на нём. Но со временем главных героев одолевают сомнения: действительно ли можно делать деньги на трагедии других людей. Отличная игра актёров, уместный юмор и замечательный монтаж – этот фильм является не только поучительной, но и яркой картиной.
Медвежья охота
Этот фильм можно было бы причислить к русским боевикам, если бы не профильная терминология и интересная ситуация на рынке, которая в нём описана. Молодой трейдер Гринёв получил информацию об изъятии из фонда большой суммы денег и решил сыграть на понижении рынка, чтобы заработать на инсайде. Приглашённые им крупные инвесторы поверили в высокую доходность инвестиций и отдали в управление Гринёву миллиарды. В итоге ситуация на рынке развернулась совсем нежелательным образом, а у главного героя разом появилось множество проблем. Посмотрите фильм, чтобы узнать, сможет ли он преодолеть их.
Этот фильм можно было бы причислить к русским боевикам, если бы не профильная терминология и интересная ситуация на рынке, которая в нём описана. Молодой трейдер Гринёв получил информацию об изъятии из фонда большой суммы денег и решил сыграть на понижении рынка, чтобы заработать на инсайде. Приглашённые им крупные инвесторы поверили в высокую доходность инвестиций и отдали в управление Гринёву миллиарды. В итоге ситуация на рынке развернулась совсем нежелательным образом, а у главного героя разом появилось множество проблем. Посмотрите фильм, чтобы узнать, сможет ли он преодолеть их.
Финансовый монстр
Давно хотели посмотреть хороший фильм про деньги с известными актёрами? «Финансовый монстр» – то, что вам нужно! Яркий дуэт Джорджа Клуни и Джулии Робертс, обманутый вкладчик, вооружённый пистолетом и самодельной взрывчаткой и диалоги, которые можно разбирать на цитаты – картина не только увлечёт вас, но и даст полезные уроки.
Давно хотели посмотреть хороший фильм про деньги с известными актёрами? «Финансовый монстр» – то, что вам нужно! Яркий дуэт Джорджа Клуни и Джулии Робертс, обманутый вкладчик, вооружённый пистолетом и самодельной взрывчаткой и диалоги, которые можно разбирать на цитаты – картина не только увлечёт вас, но и даст полезные уроки.
Гленгарри Глен Росс
Любите картины с интригой? Тогда стоит обратить внимание на фильм «Гленгарри Глен Росс», в основе которого лежит пьеса Дэвида Мэмета, награждённая Пулитцеровской премией. Действия разворачиваются в риэлтерском агентстве, служащие которого редко заключают успешные сделки из-за плохих наводок. Но руководство компании считает именно их виновными в неудачах, поэтому присылает своего сотрудника, чтобы заставить подчинённых шевелиться. Самоуверенный Блейк произносит обидную речь, в конце которой становится ясно, что все четверо служащих уже уволены, и лишь у двоих есть шанс вернуться и даже получить отличное вознаграждение. Кому из них улыбнётся удача?
Любите картины с интригой? Тогда стоит обратить внимание на фильм «Гленгарри Глен Росс», в основе которого лежит пьеса Дэвида Мэмета, награждённая Пулитцеровской премией. Действия разворачиваются в риэлтерском агентстве, служащие которого редко заключают успешные сделки из-за плохих наводок. Но руководство компании считает именно их виновными в неудачах, поэтому присылает своего сотрудника, чтобы заставить подчинённых шевелиться. Самоуверенный Блейк произносит обидную речь, в конце которой становится ясно, что все четверо служащих уже уволены, и лишь у двоих есть шанс вернуться и даже получить отличное вознаграждение. Кому из них улыбнётся удача?
Уолл-стрит: деньги не спят
В этом фильме есть всё: интриги банкиров, паника на бирже, непростые и полные драматизма отношения отца и дочери и звёздный актёрский состав. Перспективный трейдер Джейкоб Мур одержим жаждой мести, так как подозревает, что его наставник и директор банка «Келлер-Зейбл» покончил с собой не просто так. Молодой человек уверен, что Брентон Джеймс, владелец конкурирующего банка, намеренно обанкротил «Келлер-Зейбл», и тем самым довёл его учителя до убийства. Чтобы отомстить, он готов устроиться работать к Джеймсу и разорить его банк. В союзники трейдер берёт Гордона Гекко, который уже знаком тем, кто смотрел фильм «Уолл-стрит». Что из этого получится, узнаете в процессе просмотра.
В этом фильме есть всё: интриги банкиров, паника на бирже, непростые и полные драматизма отношения отца и дочери и звёздный актёрский состав. Перспективный трейдер Джейкоб Мур одержим жаждой мести, так как подозревает, что его наставник и директор банка «Келлер-Зейбл» покончил с собой не просто так. Молодой человек уверен, что Брентон Джеймс, владелец конкурирующего банка, намеренно обанкротил «Келлер-Зейбл», и тем самым довёл его учителя до убийства. Чтобы отомстить, он готов устроиться работать к Джеймсу и разорить его банк. В союзники трейдер берёт Гордона Гекко, который уже знаком тем, кто смотрел фильм «Уолл-стрит». Что из этого получится, узнаете в процессе просмотра.
⁉️ Вопрос-ответ
Может ли УК Д.У. ЗПИФ в целях исполнения обязательств по договору использовать расчёты через аккредитив?
✅ Аккредитив выступает эффективным инструментом для проведения расчётов, при котором:
📍лицо, в чью пользу открыт аккредитив (например, Продавец по договору купли-продажи), имеет гарантирую по оплате за счет размещённых Покупателем в аккредитив денежных средств, которые переводятся Банком на счет Продавца при предоставлении в Банк документов, подтверждающих наступление установленных сторонами в ДКП событий (регистрация переход права, оформление залога и пр.)
📍 другая сторона, в нашем примере Покупатель, имеет гарантию сохранения и возврата средств, если не наступили обстоятельства, согласованные сторонами или истек срок предоставления документов.
😳 Однако, при структурировании сделки с участием УК Д.У. ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных (!) инвесторов, возник следующий ньюанс:
📌 в соответствии с абз.1 п.2.10 Указания Банка России № 4129-У денежные средства на счетах и во вкладах в одной кредитной организации не должны превышать 10% стоимости активов фонда,
соответственно,
📌 управляющая компания может открыть аккредитив, но в одном Банке не более чем на 10% от стоимости активов Фонда, и, если например, сумма сделки составляет 70% от стоимости активов, то открывать необходимо до 7 (!) аккредитивов в разных банках 🤔
❗️Это ограничение касается только ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов, для "квальных" ЗПИФ такого ограничения не установлено.
Может ли УК Д.У. ЗПИФ в целях исполнения обязательств по договору использовать расчёты через аккредитив?
✅ Аккредитив выступает эффективным инструментом для проведения расчётов, при котором:
📍лицо, в чью пользу открыт аккредитив (например, Продавец по договору купли-продажи), имеет гарантирую по оплате за счет размещённых Покупателем в аккредитив денежных средств, которые переводятся Банком на счет Продавца при предоставлении в Банк документов, подтверждающих наступление установленных сторонами в ДКП событий (регистрация переход права, оформление залога и пр.)
📍 другая сторона, в нашем примере Покупатель, имеет гарантию сохранения и возврата средств, если не наступили обстоятельства, согласованные сторонами или истек срок предоставления документов.
😳 Однако, при структурировании сделки с участием УК Д.У. ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных (!) инвесторов, возник следующий ньюанс:
📌 в соответствии с абз.1 п.2.10 Указания Банка России № 4129-У денежные средства на счетах и во вкладах в одной кредитной организации не должны превышать 10% стоимости активов фонда,
соответственно,
📌 управляющая компания может открыть аккредитив, но в одном Банке не более чем на 10% от стоимости активов Фонда, и, если например, сумма сделки составляет 70% от стоимости активов, то открывать необходимо до 7 (!) аккредитивов в разных банках 🤔
❗️Это ограничение касается только ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов, для "квальных" ЗПИФ такого ограничения не установлено.
⚡️ Банк России планировал в 3 кв. 2023г. запустить комплексную реформу определения статуса квалификацированного инвестора и не отказался от этой идеи
📍 Ранее обсуждалось повышение имущественного "ценза" для признания лица квалифицированным инвестором до 30 млн руб. На текущий момент такой ценз составляет - 6 млн руб.
📍 В рамках последних обсуждений Банк России предлагает повысить имущественный ценз в два этапа:
✅ сначала с ₽6 млн до ₽12 млн руб.
✅ через год — до ₽24 млн руб., при этом учитываться будут только ликвидные активы.
✅ По-прежнему сохранятся и иные критерии, такие как уровень образования, опыт работы или опыт инвестиций на финансовом рынке, а также Банк России планирует ввести дополнительную возможность сдать экзамен для получения статуса квалифицированного инвестора, над которым продолжается работа.
Стоит отметить, что в практике именно имущественный критерий является основным для приобретения статуса квалифицированного инвестора.
❗️По мнению НАУФОР, с которым я солидарна и которое поддерживается многими участниками финансового рынка: число потенциальных квалифицированных инвесторов, претендующих на этот статус на основании имущественного ценза, снизится на 86,84% из-за реформы Банка России, что в свою очередь приведёт к снижению ликвидности и перетоку средств граждан с финансового рынка в иные альтернативные инструменты, менее урегулированные, но более доступные для инвесторов, например, в криптовалюту.
Подробнее по ссылке
https://quote.ru/news/article/652796e49a794738a9fa914a
📍 Ранее обсуждалось повышение имущественного "ценза" для признания лица квалифицированным инвестором до 30 млн руб. На текущий момент такой ценз составляет - 6 млн руб.
📍 В рамках последних обсуждений Банк России предлагает повысить имущественный ценз в два этапа:
✅ сначала с ₽6 млн до ₽12 млн руб.
✅ через год — до ₽24 млн руб., при этом учитываться будут только ликвидные активы.
✅ По-прежнему сохранятся и иные критерии, такие как уровень образования, опыт работы или опыт инвестиций на финансовом рынке, а также Банк России планирует ввести дополнительную возможность сдать экзамен для получения статуса квалифицированного инвестора, над которым продолжается работа.
Стоит отметить, что в практике именно имущественный критерий является основным для приобретения статуса квалифицированного инвестора.
❗️По мнению НАУФОР, с которым я солидарна и которое поддерживается многими участниками финансового рынка: число потенциальных квалифицированных инвесторов, претендующих на этот статус на основании имущественного ценза, снизится на 86,84% из-за реформы Банка России, что в свою очередь приведёт к снижению ликвидности и перетоку средств граждан с финансового рынка в иные альтернативные инструменты, менее урегулированные, но более доступные для инвесторов, например, в криптовалюту.
Подробнее по ссылке
https://quote.ru/news/article/652796e49a794738a9fa914a
РБК Инвестиции
НАУФОР: число потенциальных «квалов» упадет на 87% из-за роста ценза
НАУФОР опросила крупнейших брокеров и выяснила, сколько квалифицированных инвесторов по критерию имущественного ценза может недополучить рынок из-за роста минимального порога активов с ₽6 млн до ₽24 млн ...
⚡️⚡️⚡️В журнале "Финансовый директор" вышла новая статья Закрытые паевые инвестиционные фонды - «тихая гавань» для бизнеса.
2022-2023 годы ознаменовались беспрецедентными санкциями в отношении России и российского бизнеса. Принимаемые в ответ контрсанкционные меры, приостановка действия соглашений об избежании двойного налогообложения стали дополнительным стимулом для пересмотра подхода бизнеса к структурированию владения активами. Бизнес, имеющий российских бенефициаров и основной интерес внутри страны, зачастую принимает решение о релокации в Россию. Государство также стимулирует деофшоризацию бизнеса, создавая новые инструменты в российском правовом поле, такие как специальные административные районы (САР) или личные фонды. Однако, владельцы бизнеса осторожны в выборе новых инструментов, в том числе в связи с отсутствием устоявшейся практики, необходимостью значительных инвестиций в инфраструктуру САР или недостаточно урегулированными налоговыми аспектами личных фондов.
Подробнее по ссылке https://www.fd.ru/news/58273-zakrytye-paevye-investitsionnye-fondy---tihaya-gavan-dlya-biznesa
2022-2023 годы ознаменовались беспрецедентными санкциями в отношении России и российского бизнеса. Принимаемые в ответ контрсанкционные меры, приостановка действия соглашений об избежании двойного налогообложения стали дополнительным стимулом для пересмотра подхода бизнеса к структурированию владения активами. Бизнес, имеющий российских бенефициаров и основной интерес внутри страны, зачастую принимает решение о релокации в Россию. Государство также стимулирует деофшоризацию бизнеса, создавая новые инструменты в российском правовом поле, такие как специальные административные районы (САР) или личные фонды. Однако, владельцы бизнеса осторожны в выборе новых инструментов, в том числе в связи с отсутствием устоявшейся практики, необходимостью значительных инвестиций в инфраструктуру САР или недостаточно урегулированными налоговыми аспектами личных фондов.
Подробнее по ссылке https://www.fd.ru/news/58273-zakrytye-paevye-investitsionnye-fondy---tihaya-gavan-dlya-biznesa
Документальный фильм «Игры Мейдоффа»
Этот документальный фильм был выпущен накануне суда, на котором Бернард Мейдофф получил срок 150 лет. Выше мы уже писали про «Лжец, Великий и Ужасный» – картину, тоже освещающую личность этого человека. В отличии от неё, главным героем этого документального фильма стал сын Уилларда Фокстона. Его отец покончил жизнь самоубийством после того, как узнал, что фонды, в которые он вложил сбережения, реинвестировали активы в компанию Мейдоффа. Чтобы выяснить, что стало с деньгами отца, он едет в Нью-Йорк для разговора с крупными клиентами мошенника. Интервью с клиентами и бывшими друзьями Мейдоффа, банкирами и экспертами, цитаты самого финансиста – всё это вы встретите в «Играх Мейдоффа».
Этот документальный фильм был выпущен накануне суда, на котором Бернард Мейдофф получил срок 150 лет. Выше мы уже писали про «Лжец, Великий и Ужасный» – картину, тоже освещающую личность этого человека. В отличии от неё, главным героем этого документального фильма стал сын Уилларда Фокстона. Его отец покончил жизнь самоубийством после того, как узнал, что фонды, в которые он вложил сбережения, реинвестировали активы в компанию Мейдоффа. Чтобы выяснить, что стало с деньгами отца, он едет в Нью-Йорк для разговора с крупными клиентами мошенника. Интервью с клиентами и бывшими друзьями Мейдоффа, банкирами и экспертами, цитаты самого финансиста – всё это вы встретите в «Играх Мейдоффа».