💸 Жить в Турции становится дороже
📊 Пока большинство жителей Турции отдыхали на длинных выходных, Институт статистики обновил показатели уровня жизни в стране.
Согласно новым данным TÜRK-İŞ за май 2026 года, минимальная сумма, необходимая семье из четырёх человек только на полноценное питание, выросла до 35 174 лир. Именно этот показатель в Турции называют «порогом голода» (açlık sınırı).
Если же учитывать не только продукты, но и аренду жилья, коммунальные платежи, транспорт, образование, здравоохранение и другие базовые расходы, то необходимый ежемесячный доход семьи составляет уже 114 576 лир. Это так называемый «порог бедности» (yoksulluk sınırı).
Для сравнения, ещё в апреле 2026 года порог голода составлял 34 587 лир, а порог бедности — 112 661 лиру.
Таким образом, всего за месяц минимальный бюджет семьи для покрытия базовых потребностей увеличился почти на 2 тысячи лир.
📌 Исследование TÜRK-İŞ регулярно используется в Турции как один из ключевых индикаторов роста стоимости жизни и изменения потребительских расходов населения.
А сколько у вас уходит "на жизнь"?
📊 Пока большинство жителей Турции отдыхали на длинных выходных, Институт статистики обновил показатели уровня жизни в стране.
Согласно новым данным TÜRK-İŞ за май 2026 года, минимальная сумма, необходимая семье из четырёх человек только на полноценное питание, выросла до 35 174 лир. Именно этот показатель в Турции называют «порогом голода» (açlık sınırı).
Если же учитывать не только продукты, но и аренду жилья, коммунальные платежи, транспорт, образование, здравоохранение и другие базовые расходы, то необходимый ежемесячный доход семьи составляет уже 114 576 лир. Это так называемый «порог бедности» (yoksulluk sınırı).
Для сравнения, ещё в апреле 2026 года порог голода составлял 34 587 лир, а порог бедности — 112 661 лиру.
Таким образом, всего за месяц минимальный бюджет семьи для покрытия базовых потребностей увеличился почти на 2 тысячи лир.
📌 Исследование TÜRK-İŞ регулярно используется в Турции как один из ключевых индикаторов роста стоимости жизни и изменения потребительских расходов населения.
А сколько у вас уходит "на жизнь"?
😢3
🔥 После самой холодной весны за последние годы Турцию накрывает африканская жара
Жители Турции ещё не успели забыть необычно прохладную весну, которая сопровождалась затяжными дождями, пониженными температурами и непривычно холодными вечерами даже на Средиземноморском побережье. Однако теперь погода готовится взять реванш.
По прогнозам синоптиков, в страну приходит волна горячего воздуха из Северной Африки. В ближайшие дни температура воздуха во многих регионах окажется на 5–9 градусов выше климатической нормы.
☀️ Особенно заметным потепление будет в курортной Алании. Если ещё совсем недавно многие жители и туристы жаловались на прохладное начало сезона и море, которое прогревалось медленнее обычного, то теперь город ждёт настоящая летняя жара.
В дневные часы температура воздуха может достигать +34…+36°C, а высокая влажность сделает ощущения ещё более экстремальными. При слабом ветре комфортная прогулка может быстро превратиться в испытание жарой.
🌊 Вместе с воздухом активно прогревается и море. Для отдыхающих это хорошие новости: пляжный сезон наконец начинает входить в привычный для Алании летний режим.
⚠️ Специалисты также предупреждают о повышении риска лесных пожаров. В ближайшие недели жителям и туристам рекомендуют соблюдать особую осторожность при разведении огня и посещении лесных территорий.
Похоже, аномально прохладная весна 2026 года официально заканчивается, а лето решило сразу показать свой характер.
Жители Турции ещё не успели забыть необычно прохладную весну, которая сопровождалась затяжными дождями, пониженными температурами и непривычно холодными вечерами даже на Средиземноморском побережье. Однако теперь погода готовится взять реванш.
По прогнозам синоптиков, в страну приходит волна горячего воздуха из Северной Африки. В ближайшие дни температура воздуха во многих регионах окажется на 5–9 градусов выше климатической нормы.
☀️ Особенно заметным потепление будет в курортной Алании. Если ещё совсем недавно многие жители и туристы жаловались на прохладное начало сезона и море, которое прогревалось медленнее обычного, то теперь город ждёт настоящая летняя жара.
В дневные часы температура воздуха может достигать +34…+36°C, а высокая влажность сделает ощущения ещё более экстремальными. При слабом ветре комфортная прогулка может быстро превратиться в испытание жарой.
🌊 Вместе с воздухом активно прогревается и море. Для отдыхающих это хорошие новости: пляжный сезон наконец начинает входить в привычный для Алании летний режим.
⚠️ Специалисты также предупреждают о повышении риска лесных пожаров. В ближайшие недели жителям и туристам рекомендуют соблюдать особую осторожность при разведении огня и посещении лесных территорий.
Похоже, аномально прохладная весна 2026 года официально заканчивается, а лето решило сразу показать свой характер.
👀2❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ещё одна семья нашла своё место в Аланье 🏡
Эта квартира была куплена не для сдачи в аренду, не под инвестиции и даже не под ВНЖ.
Это просто квартира для души.
Для отдыха большой семьи и счастливых моментов вместе.
Главный запрос был - большая квартира, комфорт, качество и атмосфера.
Место, в котором будут проходить лучшие семейные каникулы.
В итоге клиенты выбрали квартиру в премиальном комплексе с отельной инфраструктурой:
▫️ бассейны
▫️СПА
▫️ хамам
▫️ спортзал
▫️ зоны отдыха
▫️ и сервис, который делает жизнь максимально комфортной.
От всей души поздравляем ❤️
И желаем, чтобы в этой квартире собирались самые близкие люди, а каждый приезд сюда становился маленьким праздником у моря.
И если и вам нужна квартира мечты у моря - обращайтесь! Сделаем с душой!
Эта квартира была куплена не для сдачи в аренду, не под инвестиции и даже не под ВНЖ.
Это просто квартира для души.
Для отдыха большой семьи и счастливых моментов вместе.
Главный запрос был - большая квартира, комфорт, качество и атмосфера.
Место, в котором будут проходить лучшие семейные каникулы.
В итоге клиенты выбрали квартиру в премиальном комплексе с отельной инфраструктурой:
▫️ бассейны
▫️СПА
▫️ хамам
▫️ спортзал
▫️ зоны отдыха
▫️ и сервис, который делает жизнь максимально комфортной.
От всей души поздравляем ❤️
И желаем, чтобы в этой квартире собирались самые близкие люди, а каждый приезд сюда становился маленьким праздником у моря.
И если и вам нужна квартира мечты у моря - обращайтесь! Сделаем с душой!
❤3👏1
🌙 Турция открывает музеи по ночам
С 1 июня по октябрь 2026 года сразу 20 популярных музеев и археологических памятников Турции будут работать в вечерние и ночные часы.
В программу вошли самые известные туристические объекты страны, включая Эфес, Патару, Сиде, Аспендос, Галатскую башню, Археологические музеи Стамбула, подземный город Деринкую, музей мозаики Зевгмы и легендарную гору Немрут.
📍 Для жителей и гостей Алании хорошая новость: Музей Аланьи, а также античные города Сиде, Патара и Аспендос будут принимать посетителей до 22:00.
По данным Министерства культуры и туризма Турции, проект направлен на развитие вечернего туризма и позволит путешественникам посещать исторические достопримечательности в более комфортное время, избегая летней жары.
📌 Некоторые объекты будут работать до 23:00, а посещение археологического комплекса Немрут запланировано в особом формате — с 04:00 до 09:00, чтобы туристы могли встретить знаменитый рассвет на вершине горы.
С 1 июня по октябрь 2026 года сразу 20 популярных музеев и археологических памятников Турции будут работать в вечерние и ночные часы.
В программу вошли самые известные туристические объекты страны, включая Эфес, Патару, Сиде, Аспендос, Галатскую башню, Археологические музеи Стамбула, подземный город Деринкую, музей мозаики Зевгмы и легендарную гору Немрут.
📍 Для жителей и гостей Алании хорошая новость: Музей Аланьи, а также античные города Сиде, Патара и Аспендос будут принимать посетителей до 22:00.
По данным Министерства культуры и туризма Турции, проект направлен на развитие вечернего туризма и позволит путешественникам посещать исторические достопримечательности в более комфортное время, избегая летней жары.
📌 Некоторые объекты будут работать до 23:00, а посещение археологического комплекса Немрут запланировано в особом формате — с 04:00 до 09:00, чтобы туристы могли встретить знаменитый рассвет на вершине горы.
👍3
🇹🇷🇬🇧 Турция и Великобритания открывают новую главу сотрудничества
Турция и Великобритания подписали рамочный документ о стратегическом партнёрстве, который предусматривает расширение сотрудничества в сфере торговли, инвестиций, технологий, энергетики, науки и безопасности.
На первый взгляд новость выглядит исключительно политической. Однако для экономики Турции последствия могут оказаться вполне практическими.
📈 Что это может дать стране?
▪️ Увеличение британских инвестиций в турецкую экономику и промышленность;
▪️ Ускорение переговоров по обновлению соглашения о свободной торговле между странами;
▪️ Рост сотрудничества в сфере технологий, инноваций и энергетики;
▪️ Дополнительный стимул для развития туризма и международного бизнеса.
🏠 А что это значит для рынка недвижимости?
Напрямую соглашение не касается покупки жилья иностранцами. Однако любые шаги, которые усиливают экономические связи Турции с одной из крупнейших экономик Европы, обычно положительно влияют на инвестиционный климат страны.
Для международных инвесторов это сигнал о том, что Турция продолжает укреплять отношения с ключевыми мировыми партнёрами и остаётся важным региональным экономическим центром.
Для собственников недвижимости это потенциально означает:
▪️ рост деловой активности;
▪️ увеличение числа иностранных специалистов и предпринимателей;
▪️ дополнительный спрос на аренду и покупку жилья в перспективе.
Пока это скорее стратегический сигнал на будущее, чем событие с мгновенным эффектом. Но именно такие соглашения часто становятся основой для новых торговых проектов, инвестиций и экономического роста в последующие годы.
Турция и Великобритания подписали рамочный документ о стратегическом партнёрстве, который предусматривает расширение сотрудничества в сфере торговли, инвестиций, технологий, энергетики, науки и безопасности.
На первый взгляд новость выглядит исключительно политической. Однако для экономики Турции последствия могут оказаться вполне практическими.
📈 Что это может дать стране?
▪️ Увеличение британских инвестиций в турецкую экономику и промышленность;
▪️ Ускорение переговоров по обновлению соглашения о свободной торговле между странами;
▪️ Рост сотрудничества в сфере технологий, инноваций и энергетики;
▪️ Дополнительный стимул для развития туризма и международного бизнеса.
🏠 А что это значит для рынка недвижимости?
Напрямую соглашение не касается покупки жилья иностранцами. Однако любые шаги, которые усиливают экономические связи Турции с одной из крупнейших экономик Европы, обычно положительно влияют на инвестиционный климат страны.
Для международных инвесторов это сигнал о том, что Турция продолжает укреплять отношения с ключевыми мировыми партнёрами и остаётся важным региональным экономическим центром.
Для собственников недвижимости это потенциально означает:
▪️ рост деловой активности;
▪️ увеличение числа иностранных специалистов и предпринимателей;
▪️ дополнительный спрос на аренду и покупку жилья в перспективе.
Пока это скорее стратегический сигнал на будущее, чем событие с мгновенным эффектом. Но именно такие соглашения часто становятся основой для новых торговых проектов, инвестиций и экономического роста в последующие годы.
👍2
✈️ Турция укрепила позиции главного направления для семейного отдыха за рубежом
Турция этим летом стала самым востребованным зарубежным направлением для семейных путешествий. Согласно исследованию сервиса OneTwoTrip, на страну приходится почти 19% всех летних бронирований, оформленных семьями с детьми.
Интересно, что доля Турции за год заметно выросла, несмотря на высокую конкуренцию со стороны азиатских направлений. Если раньше за туристов активно боролись Испания и Греция, то сейчас в лидеры неожиданно вышел Китай, который впервые вошёл в пятёрку самых популярных стран для семейного отдыха.
В топ-5 летнего сезона 2026 также вошли Таиланд, Франция и Италия.
При этом эксперты отмечают новый тренд: семьи стали внимательнее относиться к бюджету поездок. Средняя продолжительность зарубежного отдыха немного сократилась, а расходы на проживание снизились по сравнению с прошлым годом.
Популярность Турции объясняется сразу несколькими факторами: короткий перелёт из многих стран, развитая отельная инфраструктура для отдыха с детьми, большое количество прямых рейсов и широкий выбор курортов — от Анталийского побережья до Эгейского моря.
На фоне роста цен во многих европейских странах Турция по-прежнему остаётся одним из немногих направлений, где можно совместить пляжный отдых, качественный сервис и относительно прогнозируемый бюджет поездки для всей семьи.
Турция этим летом стала самым востребованным зарубежным направлением для семейных путешествий. Согласно исследованию сервиса OneTwoTrip, на страну приходится почти 19% всех летних бронирований, оформленных семьями с детьми.
Интересно, что доля Турции за год заметно выросла, несмотря на высокую конкуренцию со стороны азиатских направлений. Если раньше за туристов активно боролись Испания и Греция, то сейчас в лидеры неожиданно вышел Китай, который впервые вошёл в пятёрку самых популярных стран для семейного отдыха.
В топ-5 летнего сезона 2026 также вошли Таиланд, Франция и Италия.
При этом эксперты отмечают новый тренд: семьи стали внимательнее относиться к бюджету поездок. Средняя продолжительность зарубежного отдыха немного сократилась, а расходы на проживание снизились по сравнению с прошлым годом.
Популярность Турции объясняется сразу несколькими факторами: короткий перелёт из многих стран, развитая отельная инфраструктура для отдыха с детьми, большое количество прямых рейсов и широкий выбор курортов — от Анталийского побережья до Эгейского моря.
На фоне роста цен во многих европейских странах Турция по-прежнему остаётся одним из немногих направлений, где можно совместить пляжный отдых, качественный сервис и относительно прогнозируемый бюджет поездки для всей семьи.
❤2
📉 Продажи недвижимости - все пропало? Все нашлось!
По предварительным данным рынка, в мае было продано около 167 тысяч объектов недвижимости, что на 36,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой слабой динамики рынок не показывал с середины 2024 года.
Однако делать далеко идущие выводы пока рано. Официальная статистика TÜİK за май ещё не опубликована, поэтому окончательные цифры и картина по стране станут понятны позже.
Главная причина снижения выглядит достаточно прозаично — календарь. В мае в Турции было необычно много выходных и праздничных дней. Только Курбан-байрам фактически превратился в 9-дневные каникулы, а вместе с праздниками 1 и 19 мая страна получила около 17 нерабочих дней. Чем меньше рабочих дней, тем меньше сделок успевают пройти регистрацию в Тапу.
Второй фактор — ожидания покупателей. Многие рассчитывали на снижение ипотечных ставок и откладывали покупку жилья, однако Центробанк сохранил текущую ставку, и часть потенциальных покупателей заняла выжидательную позицию.
При этом предыдущие месяцы показывали совершенно другую картину. По данным TÜİK, в апреле продажи жилья в Турции выросли на 2,6% и достигли 126 808 объектов. Ипотечные продажи увеличились сразу на 40,5%, а по итогам первых четырёх месяцев года рынок сохранял положительную динамику по сравнению с прошлым годом.
Для Анталии и Аланьи дополнительным позитивным фактором остаётся высокий туристический сезон. Традиционно именно летние месяцы приносят больше просмотров объектов, больше сделок с иностранными покупателями и больше инвестиционного интереса к курортной недвижимости.
Поэтому большинство участников рынка рассматривают майское снижение скорее как временную паузу, связанную с календарём и ожиданиями по ставкам, а не как начало нового кризиса. Уже в июне многие эксперты ожидают восстановления активности на рынке.
По предварительным данным рынка, в мае было продано около 167 тысяч объектов недвижимости, что на 36,6% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такой слабой динамики рынок не показывал с середины 2024 года.
Однако делать далеко идущие выводы пока рано. Официальная статистика TÜİK за май ещё не опубликована, поэтому окончательные цифры и картина по стране станут понятны позже.
Главная причина снижения выглядит достаточно прозаично — календарь. В мае в Турции было необычно много выходных и праздничных дней. Только Курбан-байрам фактически превратился в 9-дневные каникулы, а вместе с праздниками 1 и 19 мая страна получила около 17 нерабочих дней. Чем меньше рабочих дней, тем меньше сделок успевают пройти регистрацию в Тапу.
Второй фактор — ожидания покупателей. Многие рассчитывали на снижение ипотечных ставок и откладывали покупку жилья, однако Центробанк сохранил текущую ставку, и часть потенциальных покупателей заняла выжидательную позицию.
При этом предыдущие месяцы показывали совершенно другую картину. По данным TÜİK, в апреле продажи жилья в Турции выросли на 2,6% и достигли 126 808 объектов. Ипотечные продажи увеличились сразу на 40,5%, а по итогам первых четырёх месяцев года рынок сохранял положительную динамику по сравнению с прошлым годом.
Для Анталии и Аланьи дополнительным позитивным фактором остаётся высокий туристический сезон. Традиционно именно летние месяцы приносят больше просмотров объектов, больше сделок с иностранными покупателями и больше инвестиционного интереса к курортной недвижимости.
Поэтому большинство участников рынка рассматривают майское снижение скорее как временную паузу, связанную с календарём и ожиданиями по ставкам, а не как начало нового кризиса. Уже в июне многие эксперты ожидают восстановления активности на рынке.
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кому идеальная квартира для летнего отдыха?
До моря всего 3 минуты пешком!
✨ 2 спальни
✨ Гостиная с кухней
✨ 2 санузла
✨ Гардеробная
✨ Стильная мебель и современная техника
Рядом набережная, рестораны, магазины, ТЦ Metro и Alanyum - всё необходимое для комфортного отпуска дружной семьи.
🤝 Напишите в комментариях «АРЕНДА», и мы отправим больше фото и рассчитаем стоимость отдыха на ваши даты.
До моря всего 3 минуты пешком!
✨ 2 спальни
✨ Гостиная с кухней
✨ 2 санузла
✨ Гардеробная
✨ Стильная мебель и современная техника
Рядом набережная, рестораны, магазины, ТЦ Metro и Alanyum - всё необходимое для комфортного отпуска дружной семьи.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚨 СРОЧНО: В Аланье могут вновь открыть подачу на ВНЖ в закрытых районах
На рынке недвижимости Аланьи появилась новость, которую многие ждали последние несколько лет. Глава районного отделения партии AK Parti в Аланье Мехмет Шарани Тавлы заявил, что иностранцы снова смогут подавать заявления на получение вида на жительство в районах, ранее закрытых для первичной подачи.
Речь идет прежде всего о самых популярных среди иностранцев районах Аланьи:
▪️ Махмутлар
▪️ Кестель
▪️ Авсаллар
▪️ Каргыджак
Именно эти районы сильнее всего пострадали после введения ограничений МВД Турции, когда из-за высокой доли иностранного населения подача на первичный ВНЖ через аренду или покупку жилья стала невозможной.
По состоянию на сегодняшний день система уже вновь позволяет принимать заявления по районам, которые ранее были закрыты для подачи.
Важно понимать: на данный момент речь идет о политическом заявлении районного руководства AK Parti. Официальный документ, разъяснения МВД Турции и порядок применения новых правил пока не опубликованы. В заявлении отдельно подчеркивается, что официальные инструкции и регламент должны быть представлены государственными органами в ближайшее время.
Пока рынок ждет официального подтверждения и публикации нормативных документов. Если новые правила действительно вступят в силу, это станет одной из самых важных новостей для иностранных собственников, инвесторов и покупателей недвижимости в Аланье в 2026 году.
На рынке недвижимости Аланьи появилась новость, которую многие ждали последние несколько лет. Глава районного отделения партии AK Parti в Аланье Мехмет Шарани Тавлы заявил, что иностранцы снова смогут подавать заявления на получение вида на жительство в районах, ранее закрытых для первичной подачи.
Речь идет прежде всего о самых популярных среди иностранцев районах Аланьи:
▪️ Махмутлар
▪️ Кестель
▪️ Авсаллар
▪️ Каргыджак
Именно эти районы сильнее всего пострадали после введения ограничений МВД Турции, когда из-за высокой доли иностранного населения подача на первичный ВНЖ через аренду или покупку жилья стала невозможной.
По состоянию на сегодняшний день система уже вновь позволяет принимать заявления по районам, которые ранее были закрыты для подачи.
Важно понимать: на данный момент речь идет о политическом заявлении районного руководства AK Parti. Официальный документ, разъяснения МВД Турции и порядок применения новых правил пока не опубликованы. В заявлении отдельно подчеркивается, что официальные инструкции и регламент должны быть представлены государственными органами в ближайшее время.
Пока рынок ждет официального подтверждения и публикации нормативных документов. Если новые правила действительно вступят в силу, это станет одной из самых важных новостей для иностранных собственников, инвесторов и покупателей недвижимости в Аланье в 2026 году.
❤6👍3😢1
🇹🇷 В Турции принят один из самых масштабных пакетов налоговых и инвестиционных изменений последних лет
Парламент Турции утвердил Закон №7582, который затрагивает налоги, иностранные инвестиции, перевод капитала в страну, международный бизнес и даже статус новых резидентов.
Для иностранцев, инвесторов и владельцев бизнеса есть несколько действительно важных нововведений.
📌 Налоговые льготы для переезжающих в Турцию
Пожалуй, самое обсуждаемое изменение — введение новой статьи 20/D в Закон о подоходном налоге.
Теперь физические лица, которые переезжают в Турцию и в течение последних трёх календарных лет не являлись налоговыми резидентами страны и не имели здесь постоянного места жительства, смогут на протяжении 20 лет не платить турецкий подоходный налог с доходов, полученных за пределами Турции.
Под льготу попадают:
▪️ доходы от зарубежного бизнеса;
▪️ дивиденды;
▪️ проценты;
▪️ зарубежная аренда;
▪️ другие иностранные доходы.
Фактически Турция делает серьёзную заявку на конкуренцию с такими юрисдикциями, как ОАЭ, Италия, Греция и Португалия в борьбе за состоятельных иностранцев, предпринимателей и цифровых кочевников.
📌 Возвращение капитала в Турцию
Закон продлевает и существенно расширяет механизм так называемой «налоговой амнистии капитала» (Varlık Barışı).
До 31 июля 2027 года граждане и компании смогут задекларировать деньги, золото, валюту, ценные бумаги и другие активы, находящиеся за рубежом, и перевести их в Турцию.
Самое важное:
▪️ в отношении задекларированных активов не будут проводиться налоговые проверки;
▪️ не будут начисляться дополнительные налоги по происхождению этих средств;
▪️ ставка составит от 0% до 5% в зависимости от срока сохранения активов в турецкой финансовой системе.
Это один из самых мягких режимов репатриации капитала за последние годы.
📌 Льготы для международных компаний
Турция создаёт новый статус — «Квалифицированный сервисный центр» (Nitelikli Hizmet Merkezi).
Речь идёт о международных компаниях, которые оказывают услуги своим зарубежным подразделениям из Турции:
▪️ финансовый консалтинг;
▪️ IT и цифровая трансформация;
▪️ управление персоналом;
▪️ маркетинг и бренд-менеджмент;
▪️ аналитика данных;
▪️ исследования и разработки.
Для таких компаний предусмотрены масштабные налоговые льготы.
До 95% прибыли, полученной от зарубежной деятельности, может освобождаться от корпоративного налога. Для некоторых специальных экономических зон и участников Стамбульского финансового центра льгота достигает 100%.
📌 Снижение налога для производителей
С 2027 года корпоративный налог для компаний, занимающихся производством и сельскохозяйственным производством, снижается до 12,5%.
Для сравнения: стандартная ставка корпоративного налога в Турции сегодня составляет 25%.
📌 Рассрочка по налоговым долгам станет длиннее
Максимальный срок реструктуризации задолженности перед государством увеличен с 36 до 72 месяцев.
Одновременно порог задолженности для применения упрощённых процедур повышен с 50 тысяч до 1 миллиона лир.
📌 Поддержка стартапов
Компании, получившие статус технологического стартапа от Министерства промышленности и технологий, смогут использовать более гибкие механизмы привлечения инвестиций.
Кроме того, некоторые новые цифровые компании будут освобождены от обязательных членских взносов в торгово-промышленные палаты на срок до трёх лет.
❗️Итак, что имеем - налоговые льготы для новых резидентов ПЛЮС открытые под ВНЖ районы. Турция вновь становится доступной и привлекательной?
Парламент Турции утвердил Закон №7582, который затрагивает налоги, иностранные инвестиции, перевод капитала в страну, международный бизнес и даже статус новых резидентов.
Для иностранцев, инвесторов и владельцев бизнеса есть несколько действительно важных нововведений.
📌 Налоговые льготы для переезжающих в Турцию
Пожалуй, самое обсуждаемое изменение — введение новой статьи 20/D в Закон о подоходном налоге.
Теперь физические лица, которые переезжают в Турцию и в течение последних трёх календарных лет не являлись налоговыми резидентами страны и не имели здесь постоянного места жительства, смогут на протяжении 20 лет не платить турецкий подоходный налог с доходов, полученных за пределами Турции.
Под льготу попадают:
▪️ доходы от зарубежного бизнеса;
▪️ дивиденды;
▪️ проценты;
▪️ зарубежная аренда;
▪️ другие иностранные доходы.
Фактически Турция делает серьёзную заявку на конкуренцию с такими юрисдикциями, как ОАЭ, Италия, Греция и Португалия в борьбе за состоятельных иностранцев, предпринимателей и цифровых кочевников.
📌 Возвращение капитала в Турцию
Закон продлевает и существенно расширяет механизм так называемой «налоговой амнистии капитала» (Varlık Barışı).
До 31 июля 2027 года граждане и компании смогут задекларировать деньги, золото, валюту, ценные бумаги и другие активы, находящиеся за рубежом, и перевести их в Турцию.
Самое важное:
▪️ в отношении задекларированных активов не будут проводиться налоговые проверки;
▪️ не будут начисляться дополнительные налоги по происхождению этих средств;
▪️ ставка составит от 0% до 5% в зависимости от срока сохранения активов в турецкой финансовой системе.
Это один из самых мягких режимов репатриации капитала за последние годы.
📌 Льготы для международных компаний
Турция создаёт новый статус — «Квалифицированный сервисный центр» (Nitelikli Hizmet Merkezi).
Речь идёт о международных компаниях, которые оказывают услуги своим зарубежным подразделениям из Турции:
▪️ финансовый консалтинг;
▪️ IT и цифровая трансформация;
▪️ управление персоналом;
▪️ маркетинг и бренд-менеджмент;
▪️ аналитика данных;
▪️ исследования и разработки.
Для таких компаний предусмотрены масштабные налоговые льготы.
До 95% прибыли, полученной от зарубежной деятельности, может освобождаться от корпоративного налога. Для некоторых специальных экономических зон и участников Стамбульского финансового центра льгота достигает 100%.
📌 Снижение налога для производителей
С 2027 года корпоративный налог для компаний, занимающихся производством и сельскохозяйственным производством, снижается до 12,5%.
Для сравнения: стандартная ставка корпоративного налога в Турции сегодня составляет 25%.
📌 Рассрочка по налоговым долгам станет длиннее
Максимальный срок реструктуризации задолженности перед государством увеличен с 36 до 72 месяцев.
Одновременно порог задолженности для применения упрощённых процедур повышен с 50 тысяч до 1 миллиона лир.
📌 Поддержка стартапов
Компании, получившие статус технологического стартапа от Министерства промышленности и технологий, смогут использовать более гибкие механизмы привлечения инвестиций.
Кроме того, некоторые новые цифровые компании будут освобождены от обязательных членских взносов в торгово-промышленные палаты на срок до трёх лет.
❗️Итак, что имеем - налоговые льготы для новых резидентов ПЛЮС открытые под ВНЖ районы. Турция вновь становится доступной и привлекательной?
❤2
Очень вовремя для тех, кто в связи с последними новостями вновь задумался о переезде в Турцию - новое видео на ютуб канале Алтоп.
В нем - о жизни в Аланье. Плюсы и минусы, расходы на небольшую семью, досуг и образ жизни - все о том, как живут иностранцы в Аланье.
Видео вот тут.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
6 лет жизни в Турции! УЖЕ ХВАТИТ? Отзыв о ПЕРЕЕЗДЕ в Аланию: плюсы и минусы жизни в Алании, Турция
Переезд в Турцию на ПМЖ — ошибка или лучший выбор в жизни? В этом видео честный рассказ о жизни в Турции от Игоря, который живет в Алании уже 6 лет. Мы открыто обсудим реальные цены на продукты, расходы на коммунальные услуги и сколько стоит жизнь в Алании.…
👍4
Начинаем неделю с традиционной порции новостей.
🇹🇷 Саммит НАТО в Анкаре - крупнейшее дипломатическое событие года с участием лидеров стран Альянса
Анкара в июле 2026 года принимает саммит НАТО, который уже официально подтверждён как встреча глав государств и правительств всех 32 стран-членов Альянса. Саммит пройдёт 7–8 июля в Президентском комплексе (Beştepe) под председательством генерального секретаря НАТО Марка Рютте.
Ожидается участие лидеров США и ведущих европейских стран, включая президента США Дональда Трампа, а также глав государств Германии, Франции, Великобритании, Италии и других членов Альянса. На саммит традиционно приглашаются также министры иностранных дел и обороны стран НАТО, а повестка включает стратегические вопросы безопасности, распределение оборонных расходов и долгосрочную архитектуру сдерживания в Европе и Черноморском регионе.
Для Турции это не только дипломатический, но и политико-экономический сигнал: страна закрепляет статус ключевого посредника между Европой и США и усиливает свою роль в системе коллективной безопасности НАТО.
✈️ Пассажиропоток превысил население страны
С января по май 2026 года через аэропорты Турции прошло 89 миллионов 36 тысяч пассажиров, что уже превышает численность населения страны.
В мае аэропорты обслужили 21,5 миллиона пассажиров, из которых 9,2 миллиона пришлось на внутренние рейсы и 12,3 миллиона — на международные. Рост по сравнению с прошлым годом составил около 4%.
Крупнейшие авиаузлы продолжают концентрировать основной поток: аэропорт Стамбула обслужил 32,8 миллиона пассажиров, Сабиха Гёкчен — 19,3 миллиона. Среди туристических регионов лидирует Анталья с 9,17 миллиона пассажиров, далее следуют Измир, Даламан, Бодрум и аэропорт Газипаша-Аланья, который зафиксировал около 239 тысяч пассажиров за пять месяцев.
🏠 Установлен новый потолок роста аренды— 32,24%
После публикации данных TÜİK по инфляции за май (32,61% годовая инфляция) установлен максимальный допустимый рост арендной платы на июнь 2026 года — 32,24%.
На практике это означает, что арендодатель не может поднять стоимость выше этого уровня при продлении договора.
Пример расчёта: при аренде 25 000 лир максимальное повышение составляет около 8 060 лир, а итоговая сумма не может превышать 33 060 лир.
Тренд последних месяцев показывает постепенное снижение предельного роста аренды с 34,88% в январе до текущего уровня, что отражает медленное охлаждение инфляционного давления при сохранении высокого базового уровня цен.
🏘 Аланья: рынок недвижимости реагирует на возможное открытие ВНЖ в закрытых районах
После сообщений о возможном возобновлении приёма заявлений на ВНЖ в районах Махмутлар, Кестель, Каргыджак и Авсаллар рынок недвижимости Аланьи начал быстро перестраиваться.
По данным участников рынка, рост цен фиксируется практически сразу после появления новости. В отдельных случаях увеличение стоимости объектов достигает 30–50 тысяч евро, особенно в ликвидных комплексах с высоким спросом со стороны иностранных покупателей.
При этом речь пока идёт скорее о реактивной переоценке ожиданий, чем о подтверждённом росте спроса. Дальнейшая динамика будет зависеть от официального закрепления миграционных изменений.
📊 Расходы домохозяйств в Турции: жильё остаётся крупнейшей статьёй бюджета
Согласно данным TÜİK, почти треть семейного бюджета — 29,3% — турки тратят на жильё и аренду.
Далее по значимости следуют:
• Транспорт — 20,5%,
• Продукты питания — 17,3%
• Рестораны и гостиницы — 6,9%
Интересно, что на развлечение, спорт, здравоохранение и образование турки тратят одинаково около 2% от бюджета.
И это печально.
🏛 Стамбул: Цистерна Базилика снова открыта после реставрации
После завершения реставрационных работ вновь открылась Цистерна Базилика (Yerebatan Sarnıcı), одна из ключевых исторических достопримечательностей Стамбула.
Объект находится под управлением Главного управления фондов Турции и снова открыт для посещения. До конца июня вход для граждан Турции остаётся бесплатным, далее посещение будет осуществляться по музейной карте, а для иностранных туристов — на платной основе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На продажу выставлена современная 1+1 квартира в жилом комплексе премиум-класса (2023 г.), расположенном на первой береговой линии в центре Махмутлара. Дополнительный плюс — выход на центральную улицу Барбароса.
🌊 Локация и формат
Первая линия + собственный пляж — ключевая редкость для района. Формат комплекса — курортная резиденция с полной инфраструктурой и прямым доступом к морю через подземный переход.
🏢 Преимущества комплекса
— первая береговая линия 🌊
— собственный пляж с подземным переходом 🏖
— территория 10 000 м²
— подземный паркинг с лифтом 🚗
— охрана и видеонаблюдение 🔒
— инфраструктура уровня 5★
🏊 Инфраструктура
— открытый бассейн с аквапарком и VIP-зоной ☀️
— теннис, падел, баскетбол 🎾🏀
— детские зоны и барбекю 👨👩👧👦
— крытый подогреваемый бассейн ❄️
— хамам, сауна, паровая, массаж 🧖♀️
— фитнес 💪
— кинотеатр 🎬
— бизнес-комната 💼
— ресепшн 🛎
🏠 Квартира
— 1+1, ~60 м²
— высокий 2 этаж
— гостиная с кухней open space 🍽
— спальня + санузел
— балкон с видом на море 🌅
— мебель и техника включены
📊 Инвестиционная логика
Объект работает в трех моделях: сезонная аренда, долгосрочная аренда под экспатов и гибридная стратегия через управляющую компанию. Основной драйвер — дефицит качественных комплексов на первой линии в центре Махмутлара 📈
💰 Цена: 152 500 €
📩 Нужно больше информации по объекту — планировки, доходность, условия покупки — пишите в комментариях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM