Куда жаловаться, если не убирают снег? ☃️

Дворы, тротуары рядом с многоквартирным домом относятся к придомовой территории, и за ее благоустройство и поддержание в хорошем состоянии отвечает уполномоченная организация (чаще всего управляющая компания или ТСЖ).

Соответственно, она и несет ответственность за любые нарушения.

👉 Силами УК или ТСЖ убирается двор, счищаются сосульки с крыш, освобождаются от снега и льда тротуары.

👉 Уборкой снега в городе, на тротуарах и дорогах, которые не относятся к придомовой территории, занимаются коммунальные службы, они же несут ответственность за качество уборки, даже в тех случаях, когда для выполнения работ привлекаются сторонние компании (подрядчики).

По общим правилам снег должны убрать с дорожек в течение 12 часов (если снегопад, соответственно, не обильный), гололед – в течение 4-12 часов. При непрекращающемся снегопаде чистить тротуары должны каждые 3 часа.

Куда жаловаться, если снег не убирают?

👉 В случае с придомовой территорией – в управляющую компанию или ТСЖ.

👉 В случае с городской территорией жаловаться нужно в коммунальные службы своего района (контакты можно посмотреть на соответствующих сайтах в интернете, в Москве можно отправить обращение через портал mos. ru или форму проекта «Активный гражданин»).

Претензию лучше оформлять в письменном виде и двух экземплярах (один останется у вас, на нем ответственное лицо проставит дату и подпись).

👉 Если ответа нет или он вас не устраивает, можно обращаться в прокуратуру.

При этом свое обращение желательно подкреплять аргументом, что бездействие управляющей компании (коммунальной службы) ограничивает вашу свободу передвижения или создает угрозу безопасности жизни и здоровья.

#суд

@alphaexpert

В случае выигрыша судебного процесса, вы можете взыскать с другой стороны следующие расходы 👇

Помимо основного долга, это:

- госпошлина;⠀
- почтовые расходы;⠀
- расходы на проезд до суда;⠀
- оплата услуг юристов;⠀
- расходы на оформление доверенностей;⠀
- другие расходы, которые вы понесли в рамках данного судебного спора.⠀
⠀
По практике, суд может проводить анализ разумности стоимости юридических услуг.⠀
⠀
Если вы не успели подать заявление в ходе судебного процесса, вы можете направить данное заявление в течение трех месяцев (в арбитражном процессе) со дня вступления в законную силу последнего судебного акта.⠀

#суд

@alphaexpert

Банки РФ с 21 января начали рассчитывать полную стоимость кредита (ПСК) по новым правилам 🪙

Причина во вступающих в силу поправках в закон о потребительском кредите.

✅ Теперь в расчет ПСК будут входить все расходы заемщика, без которых банк не выдаст кредит либо выдаст, но на иных условиях. В ПСК будет учитываться максимально возможная сумма расходов заемщика.

✅ При этом для кредитных карт должен раскрываться диапазон ПСК: минимальное значение будет показывать стоимость, когда карта используется в безналичном формате, а максимальное - стоимость при снятии наличных.

Обе ставки будут рассчитаны исходя из предположения, что заемщик сразу использует весь лимит по карте и станет гасить задолженность в течение всего срока кредита. Это позволит заемщику понять, какими могут быть его расходы при разных сценариях использования карты.

#новыезаконы
#кредиты

@alphaexpert

В Госдуму внесён законопроект о конфискации имущества и лишении почетных званий за ряд преступлений, в частности, за распространение фейков о Вооруженных силах РФ ⚠️

Законопроект позволит конфисковывать деньги, ценности или иное имущество, используемые или предназначенные для финансирования преступной деятельности против безопасности Российской Федерации, а также по решению суда лишать почётных званий за следующие преступления:

🚫 распространение заведомо ложной информации об использовании Вооружённых сил Российской Федерации (статья 207.3 УК);

🚫публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности (статья 280 УК).

#новыезаконы

@alphaexpert

Можно ли использовать маткапитал одновременно по нескольким направлениям?

Средства маткапитала можно потратить одновременно по разным направлениям.

Например, частично использовать на погашение ипотеки, а оставшиеся средства — на ежемесячную выплату на ребенка до 3 лет.

🔎 Если вы уже получаете такую выплату и решили использовать средства маткапитала иначе — в любой момент можно отказаться от выплаты.

Например, если хотите потратить остаток на обучение старшего ребенка.

📌Направления использования маткапитала:

- На ежемесячную выплату на детей до 3 лет.
- Образование детей.
- Улучшение жилищных условий.
- Накопительную пенсию мамы.
- Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей с инвалидностью.

#маткапитал

@alphaexpert

Бесплатное обследование для молодых семей 👨‍👩‍👦

В Госдуме предложили ввести новый вид поддержки молодых семей, которые готовятся к беременности.

💡Инициаторы проекта, пояснили что молодые пары смогут бесплатно сдать анализы и пройти все необходимые обследования бесплатно.

В случае одобрения законопроекта, обследование молодых пар будет доступно по полису ОМС.

Предложение уже направлено в адрес главы Минздрава.

#льготы

@alphaexpert

Опасна ли временная регистрация для собственника? 📁

Если вы временно зарегистрируете другого человека в своем жилье, это не ограничит ваши права собственника. То есть квартирой или домом можно будет в любое время распорядиться, например, продать или подарить.

Однако нужно учитывать, что:

🔎 человек с временной регистрацией может зарегистрировать своих детей без вашего разрешения;

🔎 выписать зарегистрированного без его согласия можно только через суд;

🔎 вырастет стоимость ЖКУ, которая рассчитывается не по счетчикам, а по количеству проживающих на жилой площади людей.

#аренда
#недвижимость

@alphaexpert

Почему НЕЛЬЗЯ соглашаться на занижение стоимости жилья в договоре? ⛔️

При купле-продаже квартиры продавец часто просит написать в договоре заниженную стоимость, а остальные деньги передать ему наличными, чтобы не платить высокий налог.

Чем это грозит для покупателя?

❗️Неполный вычет.

Согласно закону, имущественный вычет можно получить только с официальных расходов за покупку жилья. Если квартира стоит 5 млн, в договоре она прописана за 3 млн, то удастся получить вычет только с указанных 3 млн.

❗️Вам придется заплатить повышенный НДФЛ при продаже квартиры.

Если еще не пройдет минимальный срок владения недвижимостью, и вы решите продать свое жилье, например, через 2 года, то НДФЛ будет начислено с разницы между покупкой и продажей. Получается, квартира стоит 5 млн, вы ее по документам купили за 3 млн (а 2 млн отдали наличными), но хотите продать за 5 млн.

❗️Если сделку признают недействительной, то можно будет вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре.

#недвижимость

@alphaexpert

Почему дарение могут признать недействительной сделкой в суде? 👀

Договор дарения относится к одним из самых распространенных гражданско-правовых договоров. Отличие дарения от иных договоров - одаряемый получает вещь, либо имущественное право, обязанность, абсолютно безвозмездно (бесплатно).

Нередко оспорить дарение хочет не сторона договора, а третье лицо (ВЗЫСКАТЕЛЬ). Взыскатель вправе оспорить сделку, если закон дает ему такую возможность, а договор нарушает его права и законные интересы.

❕ Чтобы признать договор дарения недействительным, нужно подать иск в суд, и дарение может быть признано недействительным.

В соответствии с законодательством РФ договор дарения может быть признан недействительным по следующим основаниям:
- несовершеннолетие или недееспособность дарителя;
- отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание;
- несоблюдение формы сделки;
- наличие встречного предоставления со стороны одаряемого;
- совершение сделки под угрозой физической расправы или шантажа;
- дарение предусмотрено после смерти дарителя.

❕Если договор признан недействительным, одаряемый должен вернуть то, что получил в дар.

#недвижимость

@alphaexpert