Как накопить первоначальный взнос на ипотеку с помощью государства?🏢

✅Использовать материнский капитал

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос на покупку жилья. Это 586,9 тыс. рублей для первенцев и 775,6 тыс. рублей для вторых и последующих детей.

✅Получить субсидии по программе «Молодая семья»

Семьи могут получить субсидию 30%-35% от расчетной стоимости жилья, которой можно покрыть первоначальный взнос.

✅Воспользоваться региональными программами

В субъектах Российской Федерации есть собственные программы поддержки для приобретения жилья семьям.

#недвижимость
#ипотека
#субсидии

@alphaexpert

Для врачей и учителей сделают программу льготной ипотеки🏠

Арктическую ипотеку сделают доступнее для врачей и учителей. Это поможет привлечь новых специалистов в отдаленные регионы Арктики.

Ранее это сделали для дальневосточной льготной программы.

Условия будут такими:

🔻частники программы — молодые семьи;
🔻приобрести можно жилье на первичном рынке;
🔻стоимость 1 кв.м. не должна превышать установленную Минстроем среднюю рыночную цену;
🔻срок программы — до 1 января 2030 года.

#недвижимость
#ипотека
#субсидии

@alphaexpert

Когда нельзя покупать жилье в новостройках?⛔

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменном виде и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

1️⃣В нем должны быть четко прописаны все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь помещений квартиры. Если этого не сделать застройщик может навязать квартиру большей площадью с доплатой от покупателя.

2️⃣Должна быть точно прописана дата передачи квартиры покупателю. Никогда не соглашайтесь подписывать договор без определенного срока.

3️⃣Обязательно указан гарантийный срок на квартиру - не менее трех лет, иначе в качество строительных работ и добросовестности застройщика можно усомниться.

4️⃣В договоре необходимо указать: когда покупатель сможет забрать свои деньги и получить пени за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию или передачи помещения покупателю.

5️⃣Обратить внимание на указанный точный перечень социальных объектов в договоре, чтобы потом неожиданно детский сад или школа не оказались за 10 км от дома.

‼️Что должно насторожить?

Нельзя ни в коем случае соглашаться на договор займа, если его предлагают заключить застройщики.

Часто застройщик продает квартиры за хорошую цену и выдает покупателям договор займа на год или иной срок.

Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, квартиру продают по более высокой цене, другому покупателю.

Для покупателей здесь нет никакой выгоды. Это нужно лишь застройщикам, которым часто не хватает денег для достройки дома.

#недвижимость
#долевоестроительсво

@alphaexpert

Штраф за летние шины зимой: будет или нет?🛞

Глава ГИБДД Михаил Черников недавно заявил, что владельцев авто не будут наказывать за езду на несезонной резине. При этом ряд юристов считают, что у инспекторов появилась возможность выписывать штраф, согласно вступившему в силу постановлению. Давайте разбираться.

🔸Что изменилось в законодательстве?

1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностям должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения.

В них запрещается езда на легковых автомобилях без зимней резины в декабре, январе и феврале.

Это указано пункте 5.2 Перечня неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств.

🔸Наше мнение:

Ряд юристов и адвокатов считают, что у сотрудников ГИБДД действительно появилась возможность выписывать штрафы за езду на резине не по сезону.

При этом, статья об управлении транспортным средством при наличии неисправностей (12.5 КоАП) не содержит прямого указания владельцем авто менять шины. Но эти требования конкретно закреплены во вступивших в силу изменениях.

Поэтому езда на несезонной резине законодательно приравнена к управлению неисправным транспортным средством, а значит за такое могут оштрафовать на 500 рублей.

🔸Что обещают в ГИБДД?

В ведомстве утверждают, что штрафов не будет, и инспекторы нацелены в первую очередь на разъяснительную работу. Однако, какая резина установлена на авто будет учитываться даже при мелком ДТП и приравниваться к неисправности.

🔸Вывод:

Первое время штрафов действительно не будет, ведь статья 12.5 предусматривает и выписку предупреждения, которым скорее всего инспекторы и будут ограничиваться.

Но пользоваться этим не стоит — менять все же резину нужно срок. Во первых, это безопасность водителей, пассажиров и пешеходов. Во вторых, рано или поздно предупреждения однозначно сменятся штрафами.

#авто
#штрафы

@alphaexpert

Как получить налоговый вычет за спорт?🏋🏼

Для этого важно соблюдать нескольких условий:

1️⃣вы работаете официально;
2️⃣платите с доходов налог;
3️⃣ваш фитнес-клуб включён в перечень Минспорта.

Максимально вы сможете вернуть 15 600 рублей из 120 000 рублей, потраченных на тренировки. Это общий лимит компенсации расходов на спорт, обучение и лечение.

Как получить налоговый вычет за фитнес?

Собрать документы: чеки и договор на оказание услуг. Если оформляете вычет за занятия ребёнка — свидетельство о рождении.

Получить налоговый вычет:

🔸через работодателя:

1️⃣написать заявление в налоговую, прикрепив к нему копии всех документов;
2️⃣через 30 дней дождаться уведомления о праве на вычет;
3️⃣передать его работодателю, и он временно не будет вычитать 13% от вашего дохода до тех пор, пока не будет выплачена вся сумма вычета.

🔸через налоговую:

1️⃣подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, в ней же указать реквизиты для возврата денег;
2️⃣приложить копии документов о том, что вы оплачивали занятия спортом;
3️⃣предоставить оригиналы документов инспектору.

#налоговыйвычет

@alphaexpert

Кто может получить налоговые вычеты по расходам на обучение?📚

Для получения вычета нужно платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если человек не работает или уже пенсионер, то заявить вычет будет невозможно.

Также нельзя получить указанный налоговый вычет, если оплата расходов на обучение производится за счет средств материнского капитала.

Налоговый вычет по расходам на обучение может получить человек, оплативший:

🔻собственное обучение любой формы обучения (дневная, вечерняя, заочная, иная)
обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения;

🔻обучение своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 18 лет по очной форме обучения;

🔻обучение бывших своих опекаемых (подопечных) в возрасте до 24 лет (после прекращения над ними опеки или попечительства) по очной форме обучения;

🔻обучение своего брата или сестры в возрасте до 24 лет по очной форме обучения.

#налоговыйвычет

@alphaexpert

Как оформить налоговый вычет за обучение?📚

Напоминаем, чтобы воспользоваться налоговым вычетом:

1️⃣вы должны официально работать и платить подоходный налог;
2️⃣у института должны быть лицензия или документы, подтверждающие образовательную деятельность.

Оформить вычет можно:

🔻за текущий год — у работодателя. Декларация 3-НДФЛ не понадобится;

🔻за предыдущие три года — на сайте ФНС или в налоговой по месту жительства. Нужна декларация 3-НДФЛ.

Заранее подготовьте:

1️⃣договор с вузом;
2️⃣чеки, подтверждающие оплату;
3️⃣справку об очной форме обучения;
4️⃣документы, подтверждающие родство, если вы оформляете вычет за образование ребёнка, брата или сестры.

Максимально можно вернуть:

🔸15,6 тыс. рублей с 120 тыс. рублей;
🔸6,5 тыс. рублей с 50 тыс. рублей, которыми оплатили учёбу ребёнка.

Важно: вычет за обучение детей не суммируется с другими социальными вычетами, а учитывается отдельно.

#налоговыйвычет

@alphaexpert

Кому назначат пособия в 2024?💰

Семьи, которые не проходили на пособия в 2023 году, смогут их оформить с января 2024 года.

В первую очередь — единое пособие на беременных женщин и детей от 0 до 17 лет.

Это связано с тем, что с января 2024 года в России проиндексируют размеры прожиточных минимумов.

Единое пособие назначают, если среднедушевой доход семьи меньше регионального прожиточного минимума на душу населения.

Кто вправе получать единое пособие?

🔻беременные женщины — гражданки РФ со сроком беременности от 6 недель, которые встали на учет в медорганизации на сроке до 12 недель;

🔻родители (опекуны, попечители) детей в возрасте от 0 до 17 лет, которые являются гражданами РФ и постоянно проживают на территории России.

#дети
#пособия

@alphaexpert

Как без нотариуса выделить детям доли в квартире?🏘️

Доли детям можно выделить без нотариуса:

🔸если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;

🔸после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.

Если же брак был расторгнут, раздел имущества между супругами и выделение долей детям в обязательном порядке регистрируется нотариально.

Также следует обратиться к нотариусу, если договор приобретения жилья изначально оформлялся на двоих родителей, а доля ребенку выделяется из доли одного из них.

Как выделить долю без нотариуса?

1️⃣составить соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении;

2️⃣подготовить необходимые для регистрации документы:

🔻паспорта взрослых участников соглашения и свидетельства о рождении малолетних членов семьи;

🔻документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);

🔻выписка из ЕГРН;

🔻соглашение о выделении долей (документ составляется в количестве из расчета каждому из долевых участников по одному экземпляру и дополнительный для Росреестра.)

3️⃣оплатить государственную пошлину;

2 000 рублей, при этом квитанции должны поступить от каждого из членов семьи.

4️⃣передать пакет документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ;

Здесь необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия.

5️⃣получить выписки по количеству участников долей.

#дети
#недвижимость

@alphaexpert

Когда могут отказать в выплатах на ребенка?❌

Получить отказ можно, если вы предоставили неполные или недостоверные данные.

Также пособие не назначат, если:

🔻доход на одного члена вашей семьи больше прожиточного минимума на душу населения;

🔻у вас нет заработка или уважительной причины, чтобы не работать;

🔻количество движимого или недвижимого имущества выше норматива.

Причину отказа в пособии должны указывают в решении — вы получите его на электронную почту и в личный кабинет «Госуслуг».

Заявку на пособие можно отправить повторно. Число обращений не ограничено.

#дети
#пособия

@alphaexpert

С января 2024 года увеличат размер пособий⏫️

В России увеличат сразу три пособия, которые зависят от величины МРОТ:

🔻по беременности и родам;

🔻по уходу за ребенком до 1,5 лет;

🔻по временной нетрудоспособности.

Размеры пособий вырастут на 49%. Например, размер пособия по уходу за ребенком поднимется с нынешних 33 тысяч рублей до 49 тысяч рублей.

#дети
#пособия

@alphaexpert

Может ли руководитель отказать в отпуске за свой счет?🙅🏼

Работодатель одобрит отпуск за свой счет (то есть без сохранения заработной платы), если причина будет уважительной. О продолжительности стоит все же договориться заранее, а затем написать заявление.

При этом установлено максимальное количество выходных в год без сохранения заработной платы:

🔸до 5 дней — сотрудникам при рождении ребенка, регистрации брака, смерти близких родственников;
🔸до 14 дней — родителям и супругам военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, федеральной противопожарной службы, таможенных органов и не только.
🔸до 35 дней — участникам Великой Отечественной войны;
🔸до 2 недель — работающим пенсионерам по старости;
🔸до 60 дней — людям с инвалидностью.

Узнать подробности можно по ссылке

#трудовоеправо

@alphaexpert

Сколько раз в год можно брать больничный?🤒

Оформить больничный по уходу за ребенком может не только мать, но и отец, бабушка, дедушка, другой родственник или попечитель.

Сроки оформления:

➡️ребенку до 7 лет: не более 90 дней в году, если код нетрудоспособности — 12. Если код 09, оплатят до 60 дней в году;

➡️ребенку от 7 до 15 лет: 15 дней за один раз, но не более 45 дней в году. Ребенок старше 15 лет: период амбулаторного лечения до 7 дней, всего — до 30 дней в году;

➡️для ребенка-инвалида: до 120 дней в году.

Не ограничено количество дней по уходу за ребенком при осложнений после прививки, онкозаболевания и ВИЧ-инфекции.

#трудовоеправо

@alphaexpert

Что делать с неиспользуемым отпуском?🏖️

Статьей 126 ТК РФ установлено, что когда отпуск превышает 28 дней, то по заявлению разницу можно заменить денежной компенсацией.

Деньги за неиспользованный отпуск можно получить:

1️⃣при увольнении;
2️⃣по заявлению за ту часть отпуска, которая превышает 28 (35 при вредных и опасных условиях) календарных дней.

Нельзя заменить компенсацией:

🔻ежегодный основной оплачиваемый отпуск;
🔻ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск беременным женщинам и работникам в возрасте до 18 лет;
🔻ежегодный дополнительный оплачиваемый отпуск сотрудникам, работающим на вредных или опасных условиях труда.

За отказ от предоставления отпуска сотруднику работодателя могут оштрафовать.

#трудовоеправо

@alphaexpert

Какая ответственность за непредоставление отпуска?‼️

Статья 115 ТК РФ устанавливает срок ежегодного основного оплачиваемого отпуска — 28 календарных дней.

При этом не предоставить отпуск сотруднику запрещено. За это работодателя могут оштрафовать согласно ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ:

🔻на должностных лиц в размере от 1 тыс. до 5 тыс. руб.;
🔻на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юрлица – от 1 тыс. до 5 тыс. руб.;
🔻на юрлиц – от 30 тыс. до 50 тыс. руб.

#трудовоеправо

@alphaexpert

Какие есть надбавки за трудовой стаж?⤴️

Пенсионные надбавки зависят от стажа и условий работы.

1️⃣Стаж до 2002 года:
начавшие трудиться до 2002 года, получают 10% надбавку к пенсии.

2️⃣Стаж до 1991 года:
начавшие работать до 1991 года, могут получать дополнительные 1% к пенсии за каждый год стажа.

3️⃣Северный стаж:
стаж не менее 15 лет в районах Крайнего Севера добавляет 50% к пенсии. Стаж более 20 лет в приравненных местностях - 30%.

4️⃣Сельский стаж:
пенсионеры, проработавшие в сельской местности более 30 лет, получают 25% надбавку к пенсии.

#трудовоеправо

@alphaexpert

Ужесточили ответственность за незаконную обработку персональных данных⚖️

Соответствующие поправки приняты Госдумой в КоАП РФ.

Теперь статьей 13.11.3 установлена ответственность за размещение и обновление банками, МЦФ и другими организациями биометрических данных с нарушением требований законодательства РФ.

❗️За это положен штраф на должностных лиц от 100 тыс. до 300 тыс. руб., на юридических лиц — от 500 тыс. до 1 млн рублей.

#безопасность

@alphaexpert

Какие выплаты можно получить при увольнении?💵

В зависимости от причин расторжения трудового договора, можно получить деньги в размере месячной зарплаты или даже нескольких окладов.

Вам выплатят средний месячный заработок, если компания ликвидируется или штат сокращают.

Ещё один оклад или компенсацию вы получите, если не сможете трудоустроиться в течение месяца после увольнения.

Средний заработок за две недели выплачивают, если вы:

🔸откажетесь от перевода на другую должность по медпоказаниям или из-за того, что для вас не нашлось подходящей работы;
🔸откажетесь переезжать в другую местность вслед за работодателем;
🔸уйдёте на срочную службу в Вооружённые силы;
🔸будете признаны полностью неспособным к труду;
🔸не согласны с изменением работодателем условий трудового договора.

#трудовоеправо

@alphaexpert

В какой суд обращаться по вопросу защиты прав потребителей?👨🏼‍⚖️

Иски с суммой менее 100 000 руб., — компетенция мировых судей (ст. 23 ГПК РФ).

Дела, связанные со стоимостью более дорогих товаров или услуг, направляются в районный суд.

Также истец может самостоятельно определить подсудность:

🔸по месту нахождения ответчика;
🔸по месту жительства истца;
🔸по месту заключения договора.

#правапотребителя

@alphaexpert

Как вернуть товар без чека?🔌

❗️Важно: отсутствие у покупателя кассового или товарного чека не может быть основанием для отказа в возврате товара.

Продавец обязан без чека принять товар на проверку и при необходимости вернуть деньги. Это регламентировано в ч. 5 ст. 18 и ч. 1 ст. 25 закона «О защите прав потребителей».

Покупателю лишь требуется доказать, что покупка сделана именно у этого продавца.

Если покупка оплачена банковской картой, подтверждением покупки может стать выписка банка или уведомление о списании денежных средств, которое содержит:

🔸наименование магазина;
🔸дату;
🔸сумму покупки.

Если продавец все же отказывает в возврате из-за отсутствия чека, следует пожаловаться в Роспотребнадзор.

#правапотребителя

@alphaexpert

На сколько оштрафуют продавца за отказ принять товар назад?‼️

Покупатель может вернуть товар продавцу с чеком о покупке или отсутствии такового.

При этом, учет продаж ведется и в самих магазинах: информация о покупке, записи с камер и другое.

Если продавец все же отказывается — его могут оштрафовать по ст. 14.15 КоАП РФ.

❗️Штраф для ИП составляет от 1000 до 3000 ₽, для юрлиц — от 10 000 до 30 000 ₽.

#правапотребителя

@alphaexpert