ОСАГО: что влияет на стоимость?🚘

Полис обязательного страхования ОСАГО может обойтись дешевле, если водитель ездит без ДТП.

Стоимость полиса рассчитывается по показателю аварийности или коэффициенту КБМ (бонус-малус). Он присваивается водителю, а не транспортному средству, поэтому не меняется со сменой авто.

Какие есть классы КМБ?

Всего их 15: «М» и 0,1-13. Чем ниже уровень, тем выше показатель аварийности и дороже полис ОСАГО.

Например: КБМ новичков – 1,17. «М» определяет аварийных водителей, которые получают максимальный коэффициент 3,92. 13 присваивают водителям, проездившим за 10 лет без ДТП – для них КБМ минимальный – 0,46.

Сколько действует КБМ?

Показатель обновляется ежегодно и действует с 1 апреля по 31 марта следующего года. Затем идет пересчет:

🔻у водителя 13 класса КБМ не меняется;
🔻для водителя класса «М» показатель остаётся прежним при новых ДТП;
🔻за год езды без аварий изменяется на1 пункт – например, с 8 на 9;
🔻при одном ДТП с выплатами по ОСАГО класс опускается на несколько пунктов.

Как рассчитывают КБМ, если в страховку вписано несколько водителей?

Стоимость ОСАГО рассчитывается по худшим КБМ водителей.

Как узнать КБМ?

Проверить показатель аварийности можно на сайте Российского союза автостраховщиков, указав:

🔻дату планируемой покупки ОСАГО;
🔻ФИО и дату рождения;
🔻водительское удостоверение.

Как оспорить КБМ?

В страховой написав заявление и указав в каких компаниях раньше покупали полис.

За оформлением ОСАГО без наценок обращаетесь к @alpha_expert

#страхование
#осаго

@alphaexpert

Как поставить на учет авто?🚘

Зарегистрировано должно быть каждое транспортное средство, которое ездит по дорогам общего пользования. Этим занимаются ГИБДД и специализированные организации.

Нужно ли ставить на учет все автомобили?

На обязательный учет ставятся все автомобили и мотоциклы мощностью более 4 кВт или чья скорость превышает 50 км/ч.

Кто может поставить машину на учёт?

Владельцы возрастом от 16 лет. Регистрировать может лично хозяин или его доверенное лицо.

Нужно ли получать свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС)?

Да, без него ездить запрещено. Штраф – 500 рублей.

Когда нужно поставить авто на учет?

В течение 10 дней после покупки. На 11-й же день владельца могут оштрафовать на 1,5-2 тыс. рублей, должностных лиц – на 3-4 тыс. рублей, юридических лиц – на 30-40 тыс. рублей.

Какие нужны документы?

1️⃣Паспорт;
2️⃣Заявление;
3️⃣Полис ОСАГО;
4️⃣Договор купли-продажи;
5️⃣Квитанция об оплате госпошлин.

Куда обращаться?

🔻в МФЦ по предварительной записи и если есть площадка для осмотра автомобиля;
🔻Госуслуги (раздел "Регистрация ТС");
🔻Подразделение ГИБДД.

При любом из способов осмотр автомобиля обязателен.

Как встать на учет в ГИБДД?

1️⃣Записаться (лично/через Госуслуги);
2️⃣Приехать в ГИБДД с документами;
3️⃣После заполнения документов сотрудники ГИБДД сверят VIN-номера, номера двигателя и шасси с данными из ПТС.

#регистрация
#авто

@alphaexpert

Как получить субсидию за наем сотрудника?💵

Ключевое условие: сотрудник до возрастом 30 лет должен быть зарегистрированным в центре занятости.

Кроме того, субсидию выплачивают за наем:

🔹участников СВО и членов семей погибших в ходе боевых действий;
🔹работников, попавших под сокращение или находившихся под риском увольнения и переведенных к другому работодателю;
🔹граждан Украины и лиц без гражданства, получивших удостоверение беженцев или свидетельство о предоставлении временного убежища на территории России.

❓Что нужно для получения субсидии?

Достаточно направить заявление через личный кабинет портала «Работа России».

❗️Алгоритм получения субсидии:

1️⃣Работодатель направляет заявление через портал «Работа России»;
2️⃣Служба занятости подбирает кадры, работодатель их собеседует;
3️⃣Служба занятости направляет сведения о работодателе и кандидате в Социальный Фонд России;
4️⃣Работодатель подает заявление на субсидию через систему «Соцстрах»;
5️⃣Фонд социального страхования проверяет данные и рассчитывает размер субсидий.

Размер субсидии определяется отдельно по каждому сотруднику после 1-го, 3-х и 6-ти месяцев с даты трудоустройства

❓Какой размер субсидии?

3 МРОТ на 1 рабочее место + страховые взносы + районный коэффициент

❓Куда могут быть потрачены средства?

На выплату заработной платы.

#субсидии
#трудовоеправо

@alphaexpert

Индексация пенсии в 2024: кому и на сколько?📈

Индексация пенсии в 2024 году составит 7,5% в соответствии с уровнем инфляции.

На сколько повысят пенсии?

В среднем пенсия у неработающих пенсионеров увеличится на 1628 рублей.

Кому повысят пенсии?

🔸Неработающим пенсионерам;
🔸Получателям пенсии по инвалидности или потере кормильца;
🔸Военным, имеющим право на гражданскую пенсию.

График индексации

🗓️1 января — неработающие пенсионеры, получатели страховой пенсии по инвалидности, лица, потерявшие кормильца, военные с гражданскими выплатами;
🗓️1 февраля — инвалиды всех групп, дети-инвалиды, участники и инвалиды войны, ветераны боевых действий, инвалиды-чернобыльцы, носители званий героев СССР и России;
🗓️1 апреля — получатели социальных пенсий;
🗓️1 августа — работающие пенсионеры;
🗓️1 октября — военные пенсионеры.

#выплаты
#пенсия

@alphaexpert

Нужно ли отвечать на звонки начальника во время отпуска?☎

Согласно статье 106 ТК РФ, время отдыха — это время, когда работник свободен от исполнения трудовых обязанностей и может использовать по своему усмотрению.

Виды времени отдыха

⏰перерывы в течение рабочего дня (смены);
⏰ежедневный (междусменный) отдых;
⏰выходные дни (еженедельный непрерывный отдых);
⏰нерабочие праздничные дни;
⏰отпуск.

Поэтому отвечать на звонки начальника работник, будучи в отпуске, НЕ ОБЯЗАН.

#трудовоеправо
#отпуск

@alphaexpert

Какие особенности работы у ИП?💼

Индивидуальные предприниматели как и организации обязаны:

1️⃣соблюдать трудовой кодекс;
2️⃣вовремя платить зарплату и отпускные;
3️⃣перечислять НДФЛ и страховые взносы.

Но есть несколько нюансов.

Особые права ИП, которые стоит учитывать сотрудникам.

🔷Заключать срочные трудовые договоры с любыми сотрудниками;

🔷Позже предупреждать об изменениях:
🔻при изменениях условий труда — за 14 дней;
🔻при сокращении или увольнении в связи с закрытием ИП — исходя из условий в трудовом договоре.

🔷Не платить выходное пособие при сокращении, если это не прописано в трудовом договоре;

🔷Увольнять по дополнительным основаниям, которых нет в ТК, но прописанных в трудовом договоре. Исключение — дискриминация по каким-либо признакам.

#ип
#трудовоеправо

@alphaexpert

Как безопасно сдать квартиру в аренду?🏬

1️⃣Застраховать свою ответственность на случай причинения имущественного вреда соседям.

Квартиранты затопили соседей - кому отвечать? Суд считает, что ответственность на собственнике, так как он отвечает за содержание жилья. При этом, договор найма регулирует исключительно отношения между ним и квартиросъемщиками.

Получается, что при затоплении или пожаре ущерб соседям будет возмещать собственнику — и сделанная страховка ему в этом поможет.

2️⃣Запретить на регистрацию сделки с квартирой без личного участия.

Жизнь знает немало примеров того, как собственники теряли жилье, сдав его жильцам на длительный срок. Свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН или нотариальную доверенность от собственника на продажу квартиры для мошенников не составляет особого труда.

Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

3️⃣Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества.

Пользуясь квартирой, жильцы могут повредить внутреннюю отделку и имуществу. Чтобы получить компенсацию, собственнику придется доказывать факт порчи — а без доказательств это не удастся сделать даже через суд.

#недвижимость
#аренда

@alphaexpert

Кейс: одна квартира, двое собственников, много споров🏢

👩🏻‍🤝‍👨🏼Квартира принадлежала двум разным людям — отличное начало для серьезного конфликта.

Женщина (одна из сособственников) вселила в квартиру своего сына, который не ужился со вторым сособственником. После очередного скандала в отношении нового жильца возбуждено уголовное дело за то, что тот угрожал жизни второго собственника.

Мужчина обратился в суд, требуя принудительно выселить сына первой сособственницы, так как он своего согласия на его вселение не давал. Суд принял во внимание конфликт, отсутствие письменного согласия истца на вселение члена семьи женщины и удовлетворил иск, обязав ответчика освободить жилплощадь.

Вот только ответчик и не думал останавливаться на этом: разбирательство вскоре прекратили, поскольку мать подарила ему часть своей доли в квартире. В результате ее сын стал также сособственником и получил право проживать в квартире, не спрашивая на это согласия.

Второй сособственник снова подал судебный иск — о признании договора дарения недействительным, так как он был оформлен для уклонения от решения суда.

⚠️ Однако в трех инстанциях суды отказались отменять договор, ведь дарение доли собственности произведено по всем правилам. Так что мужчине все же придется делить квартиру с сыном сособственницы.

#недвижимость
#собственность

@alphaexpert

Что делать, если в квартире холодно?🥶

Зимой температура в квартире не должна быть ниже +18-20°C, если ниже — необходимо принимать меры.

1️⃣Обратиться в организацию, которая обслуживает дом.

Это управляющая компания или ТСЖ. При этом, если договор заключен напрямую с поставщиком услуг, придется разбираться непосредственно с ними.

2️⃣Составить претензию в двух экземплярах.

Одна вручается исполнителю. На другой ставится отметка о принятии, и она хранится у вас.

Если претензию не принимают, ее следует отправить по почте с уведомлением о вручении.

В претензии нужно указать, что температура в квартире ниже нормативной, в связи с чем требуется провести ее замеры.

Ссылаться можно на постановление правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

3️⃣Если предпринятые шаги не помогли, можно обращаться в государственную жилищную инспекцию по месту жительства.

Кроме того, можно обратиться в суд и потребовать возместить убытки. Например, за электроэнергию, которой пользовались для работы дополнительных обогревательных приборов.

#недвижимость
#коммунальныеуслуги

@alphaexpert

Как бывшему директору исключить о себе запись из ЕГРЮЛ?🗃️

❓Работал директором, уволился, но запись в ЕГРЮЛ осталась. Что делать?

Вносить изменения в реестр о смене директора должен не бывший сотрудник, а сама организация, причем в течение трех дней с момента изменения в структуре.

Когда это не произошло, бывший директор может самостоятельно подать заявление о недостоверности сведений о нем в ЕГРЮЛ. Если подавать заявление лично, нотариальное удостоверение подписи не потребуется, если по почте - обязательно.

Далее инспекция в течение пяти рабочих дней внесет в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений о руководителе.

#трудовоеправо
#бизнес

@alphaexpert

Как рассчитывается страховой стаж?👵🏻

В страховой стаж входит:

🔻всё время работы, когда работодатель платил за вас страховые взносы;
🔻период самозанятости;
🔻служба в армии, отпуск по уходу за ребёнком до полутора лет и другие нерабочие случаи.

➡️Их полный список можно посмотреть здесь.

Стаж считают годами и оценивают каждый пенсионными баллами. Максимально — 10 баллов за год.

Чтобы выйти на пенсию нужно: достичь пенсионного возраста, накопить нужный стаж и количество баллов.

✅Какой у вас стаж и сколько баллов вы накопили, можно узнать, заказав выписку на «Госуслугах».

#трудовоеправо
#пенсия

@alphaexpert

Можно ли совмещать работу по трудовому договору и самозанятость?🔁

Самозанятые — это люди-плательщики налога на профессиональный доход, которые оказывают услуги или реализуют товары собственного производства. При этом они не нанимают работников и не сдают отчеты.

Налог самозанятых (НПД):
🔸4% при работе с гражданами;
🔸6% при работе с организациями или ИП.

✅Совмещать работу по трудовому договору и самозанятость можно.

Налоги в таком случае будут рассчитываться так:
🔻НДФЛ 13% с доходов на работе
🔻НПД с доходов на основании чеков, сформированных в приложении «Мой доход».

#трудовоеправо
#самозанятость

@alphaexpert

Как сэкономить на налогах при продаже квартиры?🏡

Вот несколько способов, которые стоит учитывать:

1️⃣Пятилетний срок владения

Если продадите квартиру спустя пять лет после её приобретения, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога.

2️⃣Единственное жилье или подарок

Если жилье единственное для вашей семьи или было подарено, также можно быть освобожденным от налога.

3️⃣Имущественный вычет

После покупки недвижимости можно воспользоваться имущественным вычетом, доступным для граждан с доходами, облагаемыми НДФЛ.

4️⃣Льготы

Пенсионеры освобождаются от уплаты земельного налога на участок до шести соток и налога на имущество за квартиру или дом.

#недвижимость
#налоги

@alphaexpert

Как накопить первоначальный взнос на ипотеку с помощью государства?🏢

✅Использовать материнский капитал

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос на покупку жилья. Это 586,9 тыс. рублей для первенцев и 775,6 тыс. рублей для вторых и последующих детей.

✅Получить субсидии по программе «Молодая семья»

Семьи могут получить субсидию 30%-35% от расчетной стоимости жилья, которой можно покрыть первоначальный взнос.

✅Воспользоваться региональными программами

В субъектах Российской Федерации есть собственные программы поддержки для приобретения жилья семьям.

#недвижимость
#ипотека
#субсидии

@alphaexpert

Для врачей и учителей сделают программу льготной ипотеки🏠

Арктическую ипотеку сделают доступнее для врачей и учителей. Это поможет привлечь новых специалистов в отдаленные регионы Арктики.

Ранее это сделали для дальневосточной льготной программы.

Условия будут такими:

🔻частники программы — молодые семьи;
🔻приобрести можно жилье на первичном рынке;
🔻стоимость 1 кв.м. не должна превышать установленную Минстроем среднюю рыночную цену;
🔻срок программы — до 1 января 2030 года.

#недвижимость
#ипотека
#субсидии

@alphaexpert

Когда нельзя покупать жилье в новостройках?⛔

Договор участия в долевом строительстве должен быть заключен в письменном виде и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

1️⃣В нем должны быть четко прописаны все характеристики дома и квартиры, включая точную площадь помещений квартиры. Если этого не сделать застройщик может навязать квартиру большей площадью с доплатой от покупателя.

2️⃣Должна быть точно прописана дата передачи квартиры покупателю. Никогда не соглашайтесь подписывать договор без определенного срока.

3️⃣Обязательно указан гарантийный срок на квартиру - не менее трех лет, иначе в качество строительных работ и добросовестности застройщика можно усомниться.

4️⃣В договоре необходимо указать: когда покупатель сможет забрать свои деньги и получить пени за нарушение сроков сдачи объекта в эксплуатацию или передачи помещения покупателю.

5️⃣Обратить внимание на указанный точный перечень социальных объектов в договоре, чтобы потом неожиданно детский сад или школа не оказались за 10 км от дома.

‼️Что должно насторожить?

Нельзя ни в коем случае соглашаться на договор займа, если его предлагают заключить застройщики.

Часто застройщик продает квартиры за хорошую цену и выдает покупателям договор займа на год или иной срок.

Затем, после сдачи дома в эксплуатацию, квартиру продают по более высокой цене, другому покупателю.

Для покупателей здесь нет никакой выгоды. Это нужно лишь застройщикам, которым часто не хватает денег для достройки дома.

#недвижимость
#долевоестроительсво

@alphaexpert

Штраф за летние шины зимой: будет или нет?🛞

Глава ГИБДД Михаил Черников недавно заявил, что владельцев авто не будут наказывать за езду на несезонной резине. При этом ряд юристов считают, что у инспекторов появилась возможность выписывать штраф, согласно вступившему в силу постановлению. Давайте разбираться.

🔸Что изменилось в законодательстве?

1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в Основные положения по допуску транспортных средств к эксплуатации и обязанностям должностных лиц по обеспечению безопасности дорожного движения.

В них запрещается езда на легковых автомобилях без зимней резины в декабре, январе и феврале.

Это указано пункте 5.2 Перечня неисправностей и условий, при которых запрещается эксплуатация транспортных средств.

🔸Наше мнение:

Ряд юристов и адвокатов считают, что у сотрудников ГИБДД действительно появилась возможность выписывать штрафы за езду на резине не по сезону.

При этом, статья об управлении транспортным средством при наличии неисправностей (12.5 КоАП) не содержит прямого указания владельцем авто менять шины. Но эти требования конкретно закреплены во вступивших в силу изменениях.

Поэтому езда на несезонной резине законодательно приравнена к управлению неисправным транспортным средством, а значит за такое могут оштрафовать на 500 рублей.

🔸Что обещают в ГИБДД?

В ведомстве утверждают, что штрафов не будет, и инспекторы нацелены в первую очередь на разъяснительную работу. Однако, какая резина установлена на авто будет учитываться даже при мелком ДТП и приравниваться к неисправности.

🔸Вывод:

Первое время штрафов действительно не будет, ведь статья 12.5 предусматривает и выписку предупреждения, которым скорее всего инспекторы и будут ограничиваться.

Но пользоваться этим не стоит — менять все же резину нужно срок. Во первых, это безопасность водителей, пассажиров и пешеходов. Во вторых, рано или поздно предупреждения однозначно сменятся штрафами.

#авто
#штрафы

@alphaexpert