Иностранцы, оформившие в Казахстане ВНЖ, могут покупать недвижимость, в том числе, в ипотеку.

➡️ Гид по оформлению ВНЖ, помощь посредника.

Ипотека или аренда: что выбрать?

Получить собственное жилье, не «впрягаясь» в ипотеку, мало кому удается. Стоит ли квартира многолетней кабалы? Может лучше аренда?

Представим: молодой человек работает в Алматы или Астане, хочет купить жилье в одном из этих городов. Зарплата 400 тысяч тенге, 5 млн тенге накопления. Какие варианты?

Взять ипотеку. С такими исходными данными можно купить недорогую однокомнатную квартиру старой постройки за 20 млн тенге. Сюда входят и расходы на ремонт.

Условия кредита:

• процентная ставка — 17%
• первоначальный взнос — 25%
• срок ипотеки — 20 лет

В итоге ежемесячный платеж на уровне 220 тысяч тенге, переплата за все годы обслуживания ипотечного кредита — 37 млн тенге.

Арендовать квартиру. Вместо ипотеки можно снять квартиру, а имеющиеся деньги инвестировать. Но тут много неизвестных: как изменится рынок недвижимости, инфляция, курс доллара за 20 лет?

Предсказать все это невозможно, поэтому будем исходить из сегодняшних реалий:

• снять 1-комнатную квартиру в старых постройках в Алматы можно за 150-250 тысяч тенге
• 5 млн накоплений можно положить на депозит, либо в ценные бумаги
• депозит в тенге даст 13% годовых, итого через 20 лет на счете будет около 48 млн тенге
• на аренду за это время уйдет 36-40 млн тенге

Так что же лучше? С точки зрения математики результаты почти одинаковые.

Но если выплаты по ипотеке примерно равны ежемесячным платежам по аренде, наверно, лучше взять кредит.

По данным сайта InvestFuture.
#FAQ, #частыевопросы, #советы

Рестораны корейской кухни.

Мёндон в "Park Avenue" на жамбыла

Восточный Квартал –Толе би, 174.
Корейская, европейская и местная кухня. Владелец - кореец.

Asian barbeque — корейский ресторан, в котором самому надо всё жарить.

Kim Chi — хороший корейский ресторан, сеть.https://2gis.kz/almaty/geo/70000001057626072

Сами корейцы местные ходят чаще в: Lee house, Аннен, Кореан хаус.

#еда

Всем привет!

Меня зовут Иван, я музыкант из России. 7 Октября, АЛМАТЫ, в баре All Saints, по адресу Чайковского 170, мы с друзьями делаем вечеринку для всех тех, кто оказался в экстренной релокации, в чужом городе, для тех, кто хочет завести новые знакомства или просто ненадолго отвлечься от повестки. Будем рады всем, начало в 19:00!

LINE UP:

Концерт:

Андрей Джиджиков (Андреграунд) и PIONERBALL (СБПЧ)

DJ’s

KATOS
PIONERBALL
Андрей Джиджиков
Грант Минасян (ZOLOTO)
VANYADRUMS (MUJUICE, SYMBOL)
Максим Прокофьев (КАЗУСКОМА)

✊🏼🇰🇿❤️

Лучшие кофейни города.

Здесь буду их собирать.
А пока расскажу о сокровище - кофейне-ресторане Дабл кофе.
Их всего две, там очень вкусно.

Обязательно попробуйте голубой и зелёный мате. Горячий и холодный.

У кофейни на Гоголя есть огромный магазин Меломан.

Даже если вы не занимаетесь никаким творчеством, зайдите. Там офигенный книжный, мармелад и орехи в шоколаде, прикольные блокноты, краски, фломастеры, всё красиво, крутое. Можно зависнуть на несколько часов и купить себе сокровища.

#еда #FAQ

Очень хорошо, что в Алматы есть такие места.

#мемы