کانال مهندس علیرضا عمویی
579 subscribers
34 photos
37 videos
4 files
83 links
مهندس علیرضا عمویی؛ کارشناس ارشد بازار مسکن
مشاوره و آموزش
حقوقی، ملکی و سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات
Alirezaamooei.com

برای ارتباط مستقیم: @amoozesh_alirezaamooei
Download Telegram
to view and join the conversation
🔮رهن کامل چند درصد قیمت خانه است؟ | رهن خانه را چقدر زیاد کنیم؟
۱۳۹۹/۱۲/۰۳

🏠وقتی حرف از اجاره و کرایه خانه به میان می‌آید، عادلانه بودن مبلغ رهن و اجاره ذهن خیلی‌ها را درگیر می‌کند. به همین خاطر بسیاری از مستاجرین، مشاورین املاک و صاحب خانه‌ها این سوال را مطرح می‌کنند که رهن کامل چند درصد قیمت خانه است؟ یا اصلا مبنای محاسبه و افزایش رهن خانه چیست؟
در این #مقاله_آموزشی عرف تعیین میزان رهن کامل را توضیح می‌دهیم. در ادامه دلیل منطقی بودن این عرف را شرح می‌دهیم؛ سپس علت و میزان افزایش اجاره خانه را توضیح داده و در انتها شرایط منطقی افزایش اجاره خانه در وضعیتی که قیمت ملک افزایش ناگهانی را تجربه می‌کند بیان می‌کنیم. برای رجوع به مقاله روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐 https://alirezaamooei.com/?p=1372

#کسب_و_کار_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮خیارات در عقود لازم به چه معناست؟

۱۳۹۹/۱۲/۰۴

📃در این #ویدیو_آموزشی خواهید دید که خیارات اصلی کدامند و لزوم به کار بردن آنها در قراردادها در چیست؟!

#حقوقی_املاک

🌐 www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei_official
🔮مقایسه سرمایه گذاری کوتاه مدت و بلند مدت
۱۳۹۹/۱۲/۰۵

بحث سرمایه گذاری رو میشه به دو بخش سرمایه گذاری کوتاه مدت و سرمایه گذاری بلند مدت تقسیم کرد. هر کدوم از این مباحث نکات و ویژگی‌های خاص خودشون رو دارند.
مهندس علیرضا عمویی در این #لایو_آموزشی شاخص‌های مربوط به سرمایه گذاری بلند مدت و کوتاه مدت رو توضیح میدن. بعد از مشاهده این ویدئو متوجه میشید در هر نوع سرمایه گذاری، باید به چه مواردی توجه کنید.
بخش انتهایی این ویدئو در خصوص طلا و سرمایه گذاری در این بازار هست. در این بخش روش تبدیل قیمت اونس جهانی به طلای ۱۸ عیار و مظنه بازار توضیح داده میشه.
برای مشاهده لایو روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐 https://alirezaamooei.com/?p=1364

#مقاله_آموزشی #سرمایه_گذاری_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮نکته پنهان و بسیار حیاتی در خرید ملک

۱۳۹۹/۱۲/۰۶

🏠در انجام معاملات، یکسری نکات به ظاهر سطحی وجود دارد که در صورت عدم توجه ممکن است باعث ایجاد ضرر مالی برای شما مشاورین عزیز شود لطفا با دقت به این #ویدیو_آموزشی نگاه کنید.

#کسب_و_کار_املاک

🌐www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei_official
دوستان عزیز چقدر از عملکرد کانال ما راضی هستید؟
Anonymous Poll
61%
عالی
28%
متوسط
11%
ضعیف
🔮اجاره نامه دستی چیست و چقدر اعتبار دارد؟

۱۳۹۹/۱۲/۰۹

برخی از افراد برای عدم پرداخت کمیسیون یا حق التحریر مشاور املاک، اجاره نامه را دستی نوشته و به اعتبار آن نیز فکر نمی‌کنند. این افراد از عواقب احتمالی و دردسرهایی که این کار می‌تواند به همراه داشته باشد آگاه نیستند. برخی تصور می‌کنند مراجعه به مشاور املاک در خصوص اجاره صرفا برای پرسیدن روش تبدیل رهن به اجاره به کار می‌آید.
در این مقاله توضیح می‌دهیم اجاره نامه دستی چیست و با میزان اعتبار و مشکلات قانونی نوشتن چنین قراردادی آشنا می‌شوید.

#حقوقی_املاک
🌐 https://alirezaamooei.com/?p=1348

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮۳ نکته مهم در پیش خرید ملک
۱۳۹۹/۱۲/۱۰
چند نکته حائز اهمیت در پیش خرید ملک وجود دارد که در صورت رعایت آنها حتما سود خواهیم کرد در این #ویدیو_آموزشی جناب مهندس عمویی به این نکات اشاره میکنند.

#سرمایه_گذاری_املاک

🌐 www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei
🔮آموزش جامع تبلیغات املاک در اینستاگرام

۱۳۹۹/۱۲/۱۲

📺چه روش‌هایی برای تبلیغات املاک در اینستاگرام وجود دارد؟ چه نکاتی را برای تبلیغات موفق در اینستاگرام باید رعایت کنیم؟ چطور صفحات مناسب برای تبلیغ را در اینستاگرام پیدا کنیم؟ چه تبلیغی بهترین بازخورد را دارد؟ گروه بازار املاک مهندس علیرضا عمویی در این #مقاله_آموزشی به سوالات پاسخ می‌دهد. برای مطالعه روی لینک کلیک کنید👇

🌐https://alirezaamooei.com/?p=1276

#کسب_و_کار_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮چگونگی فروش ملکی که در رهن بانک است

۱۳۹۹/۱۲/۱۴

📃دغدغه خیلی از مالکان فروش خانه ایست که در رهن بانک است.
فروش خانه ای که تحت رهن بانک است امکان پذیر می باشد به شرط رعایت ۳ نکته مهم که جناب مهندس عمویی در این ویدیو به آنها میپردازند.

#حقوقی_املاک #ویدیو_آموزشی

🌐 www.alirezaamooei.com

@alirezaamoei_official
🔥خبر مهم! تخفیف استثنایی دوره جامع تجارت املاک🔥

این دوره چه آموزش‌هایی دارد و به درد چه کسانی می‌خورد؟

با شرکت در این دوره می‌توانید سرمایه خود را به راحتی افزایش دهید.

دوره جامع تجارت املاک شامل ۲۸ سرفصل (بیش از ۴۶ ساعت آموزش تصویری) در حوزه‌های زیر است:

👨‍⚖ مسائل حقوقی معاملات ملکی (سند خوانی، مبایعه نامه، مشارکت، مسائل حقوقی زمین‌های غیر شهری و...)

🔎 مباحث کارشناسی ملک (کارشناسی ملک و قیمت، قدرالسهم، املاک تجاری، املاک کلنگی)

💰 مباحث سرمایه‌گذاری (اصول سرمایه‌گذاری، ملک زیر قیمت، زمین‌های شمال، خرید و فروش، اصول و شاخص‌های اقتصادی)

😎 آموزش مذاکره (شخصیت شناسی، مصالحه، چانه زنی، مقابله با دبه کردن، دادن و گرفتن امتیاز، مذاکره برد-برد)

این دوره برای چه کسانی مناسب است؟

🟢 افرادی که قصد خرید یا فروش ملک را دارند

🟢 افرادی که می‌خواهند با سرمایه‌گذاری در املاک، با ریسک کم سود زیادی کسب کنند

🟢 افرادی که می‌خواهند با ارائه مشاوره به دیگران، درآمد چشمگیری کسب کنند.

دوره از طریق سایت برگزار شده و جلسات پرسش و پاسخ در لایو اینستاگرام اجرا می‌شوند.

----------
👈 ثبت نام در دوره سوم تجارت املاک 👉
---------
🔮نحوه محاسبه سود ساخت و ساز و تاثیر نسبت قیمت زمین به آپارتمان در سود
۱۳۹۹/۱۲/۱۷

🏘یکی از وظایف مشاورین املاک حرفه‌ای ارائه مشاوره ساخت، خرید یا فروش است. یکی از توانایی‌های ضروری برای مشاورین املاک در این خصوص، توانایی تحلیل سود ساخت و ساز است. در این #مقاله_آموزشی روش تحلیل سود ساخت مسکن را با توجه به نسبت قیمت زمین به آپارتمان بررسی می‌کنیم. برای مطالعه روی لینک زیر کلیک کنید:
🌐 https://alirezaamooei.com/?p=816

#کسب_و_کار_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮 فرمول محاسبه قیمت ملک

۱۳۹۹/۱۲/۲۰

🏘برای نحوه‌ی کارشناسی قیمت ملک بر اساس سن ملک، فرمولی وجود دارد که میتوان با آن حدود قیمت ملک‌ها را سنجید. جناب مهندس‌‌‌عمویی در این #ویدیو_آموزشی به فرمول محاسبه کننده قیمت ملک اشاره می‌کنند.

#حقوقی_املاک

🌐 Www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei_official
🔮کجا زمین بخریم؟ (با هدف سرمایه گذاری در بازار ملک)

۱۳۹۹/۱۲/۲۳

🏘وقتی بحث سرمایه گذاری در بازار ملک مطرح می‌شود، یکی از سوالات مهم این است که کجا زمین بخریم؟ شاید بتوان گفت انتخاب زمین مناسب، یکی از مهم‌ترین قدم‌ها در سرمایه گذاری مناسب در این بازار است؛ چرا که مستقیما روی میزان رشد سرمایه و سودی که بدست می‌آورید اثر گذار است.

به طور کلی جهت سرمایه گذاری روی زمین، می‌توانید اقدام به خرید زمین‌های «درون شهری» یا زمین‌های خارج از شهر بکنید. البته منظور ما از زمین‌های خارج شهر، مواردی هستند که با نام «زمین‌های ذخیره شهری» شناخته می‌شوند.

برای مطالعه کامل #مقاله_آموزشی روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐 https://alirezaamooei.com/?p=569

#سرمایه_گذاری_املاک
@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮دو راه برای ایجاد انگیزه خرید در مشتریان املاک

۱۳۹۹/۱۲/۲۷

🏘جمله‌‌ی خانه در حال گران شدن است یک جمله کلیشه‌ای است، که دیگر روی مشتریان اثر ندارد و انگیزه‌ای برای خرید در آنها ایجاد نمی‌کند
اما راه‌هایی وجود دارد که با به‌ کار بردن آنها می‌توانید مشتری را به خرید خانه راغب کنید.
در این #ویدیو_آموزشی جناب مهندس علیرضا عمویی به این نکات اشاره می‌کنند.
#کسب_و_کار_املاک
🌐www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei_official
🔮اجاره نامه یا قولنامه اجاره چیست؟ (نکات مهم درباره آن)

۱۴۰۰/۰۱/۱۷

بر اساس آمارهای ارائه شده، حداقل ۳۵٪ خانواده‌های ایرانی اجاره نشین هستند. بنابراین درصد بالایی از مردم کشور هر سال مجبور به نوشتن اجاره نامه (یا همان قولنامه) هستند. در نتیجه اطلاع از نکات مهم در نوشتن اجاره نامه ضروری به نظر می‌رسد.
در این #مقاله_آموزشی ابتدا به یک اصطلاح رایج و البته غلط در خصوص قولنامه و اجاره نامه می‌پردازیم و عواقب احتمالی آن را توضیح می‌دهیم. در ادامه به تفاوت اجاره نامه دستی و رسمی پرداخته و نکاتی را در این زمینه توضیح می‌دهیم. در نهایت به موضوع تمدید و مسئله فسخ اجاره نامه می‌پردازیم.برای مطالعه روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐https://alirezaamooei.com/?p=1346

#حقوقی_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮همسایگی با مسجد، مدرسه و...

۱۴۰۰/۰۱/۱۹

🏘جناب مهندس علیرضا عمویی در این ویدیو به چرا وچگونگی تفاوت قیمت خانه های یک محله با نما و متریال یکسان میپردازند.

🌐 www.alirezaamooei.com

#کسب_و_کار_املاک

@alirezaamooei_official
🔮قدرالسهم زمین چیست؟ | آموزش نحوه محاسبه قدرالسهم زمین آپارتمان
۱۴۰۰/۰۱/۲۲

📐اطلاع از اینکه قدرالسهم زمین آپارتمان چیست و یادگیری نحوه محاسبه قدرالسهم زمین یکی از مهم‌ترین موارد در سرمایه گذاری در بازار مسکن به حساب می‌آید. البته اهمیت این موضوع چنان زیاد است که به عنوان یکی از ارکان کار مشاورین املاک در کارشناسی ملک و کارشناسی قیمت نیز به حساب می‌آید.

در این مقاله ابتدا توضیح می‌دهیم که قدرالسهم زمین چیست؟ در ادامه توضیح می‌دهیم به عنوان خریدار ملک، در چه شرایطی باید به محاسبه قدرالسهم زمین توجه کنید. در انتها نیز نحوه محاسبه قدرالسهم زمین را شرح می‌دهیم.
برای مشاهده کامل این مقاله روی لینک زیر کلک کنید:

🌐 https://alirezaamooei.com/?p=640

#سرمایه_گذاری_املاک

@alirezaamooei_official
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔮رازهای وکالت‌نامه فروش
۱۴۰۰/۰۱/۲۵
📃 در این #ویدیو_آموزشی جناب مهندس عمویی به ویژگی‌‌ های برگه یکه وکالتنامه‌ی واقعی می‌پردازند که بتوان با اطمینان معامله را در این موارد انجام داد.

#حقوقی_املاک

🌐www.alirezaamooei.com

@alirezaamooei_official
🔮لایو سرمایه گذاری در بازار املاک (قسمت اول: بازار مسکن)
۱۴۰۰/۰۱/۲۹

🏘اگر قصد دارید در بازار املاک سرمایه گذاری کنید، مشاور املاک هستید، تصمیم دارید خانه بخرید یا بفروشید، حتما این لایو رو تماشا کنید.
آقای مهندس علیرضا عمویی در این لایو نکات ارزشمندی در خصوص سرمایه گذاری در بازار مسکن و بازارهای موازی توضیح می‌دهند.
برای مشاهده این #لایو_آموزشی روی لینک زیر کلیک کنید:

🌐 https://alirezaamooei.com/?p=324

#سرمایه_گذاری_املاک

@alirezaamooei_official