Рекомендую к просмотру😉 кто-то возможно почерпнет для себя новое, особенно если вы на этапе ремонта

Доброе утро❤️Загружу вчерашние сторис, для тех кого нет в инсте)

Кто читает меня здесь) запишу еще один разбор по планировкам) присылайте свою мне в личные сообщения! Выберу одну, разберу и предложу вариант корректировки😊Это для тех, кто на стадии ремонта или покупки квартиры/дома🙌

Привет❤️ Захотелось написать здесь) пока взяла небольшую паузу в инстаграм (*запрещенной сети). Не хочется выходить, потому что надо😊

2 недели назад закончилась наша эпопея с продажей квартиры! Первое объявление я выставила 3его января. Вот спустя почти полгода она продалась. Как только я приняла для себя внутри одно важное решение, которое касается моей личной работы и в целом только меня😃 Покупатель пришел и без лишних вопросов купил.

Продажа была сложная. Очень. У нас
👉🏻использован маткапитал
👉🏻нужно было получать разрешение опеки
👉🏻квартира в ипотеке
👉🏻есть перепланировка, которую мы не узаконивали
Для тех, кто знаком с продажами недвижимости, точно понимают масштаб бедствия😂 и сколько кругов Ада, нужно было пройти с опекой. Здесь отдельная история, которая просто волшебным образом разрешилась для нас🙌
Мы выдохнули, когда сделка и регистрация права прошли. Большое спасибо все причастным к этому действию💪🏻

Сейчас у меня новый этап. Ищем квартиру, не только себе, но и для флиппинга. Про флиппинг знаете? Или стоит рассказать? 😊

Буду делиться этапами и работами.
Задача:
💪🏻Купить совершенно без ремонта в хорошей локации и по хорошей цене
💪🏻Сделать ремонт за 1 месяц
💪🏻Продать дороже

Показывать? Хочу прям делиться цифрами и всей подноготной, но пока что-то меня останавливает в этом. Это мой личный проект. Поэтому я могу себе позволить озвучивать все-все нюансы.

Нужно ли вам? Интересно ли для вас? Будет канал как практическое руководство😂

Поиски квартиры продолжаются. Интересно, насколько люди разные. Я так привыкла всем доверять и думать, что всё очень гладко должно пройти. Что когда люди начинают хамить и ставить свои ультиматумы, я просто теряюсь. И хочется сбежать.

Особенно в недвижке - хочу/ не хочу, то продаю/ то не продаю.
Вот сегодня, перед авансом за квартиру появились нножиданно новые вводные от продавца. Мне кажется, если бы не моя мама, которая общается с продавцом и не мой муж, у которого всегда всё путём, я бы собственника квартиры послала бы уже.

И еще один случай- 2 недели назад смотрели квартиру. Так собственник хочет занижение цены на 70% от КАДАСТРОВОЙ стоимости😳 Ну камон, вообще чтоли ничего не боятся люди.
Диалог был такой- «мы не собираемся платить наш налог, не хотите занижение стоимости, тогда платите сверху еще 1,5 млн»💪🏻 Мы ушли, даже не посмотрев квартиру!

Я уверена была, что такие схемы уже давно ушли с рынка🤔
Как думаете? У вас были проблемы при продаже недвижимости?

Смотрите какие сталинки мы смотрели некоторое время назад. Такие квартиры имеют свою особенную атмосферу! Действительно очень красивые и добротные дома!

Моё убеждение какое👉🏻
Сталинка требует определенного ремонта, соответствующего образу дома. Лепнина, камин, паркет, деревянные натуральные двери высотой 2,5- 3 метра. Это очень сильное удорожание ремонта! Очень!
Поэтому для меня сталинка под флиппинг может быть ликвидна и окупаема - в центре Москвы и центре Питера. Всё)

Кто в сталинках жил или живет? Поделитесь как вам🙏🏻❤️