СПИСОК РАЙОНОВ ВНЕ ИКАМЕТОВ ОБНОВЛЁН

Göç İdaresi, как и было обещано, обновил список районов, в которых с 1 июля не будут предоставлять туристический ВНЖ по аренде. Список расширен с 781 района до 1169.

❌ В Аланье в этот список включены четыре района: Авсаллар, Кестель, Махмутлар, Каргыджак.

Ссылка на полный список всех районов в Турции здесь

Запрет не касается запроса ВНЖ для новорожденных и с целью воссоединения семьи. Другие подробности пока неизвестны.

Приобретение недвижимости удалённо

Если вы хотите купить квартиру или виллу в Турции и не можете прилететь сами, чтоб выбрать объект или заключить сделку, то сделайте это удалённо.
⠀
Вам нужно подать заявку в агентство на подбор варианта, сообщив ваши критерии и располагаемый бюджет.

Вам предложат 5-10 вариантов подходящих под ваш запрос.
Дадут свою экспертную оценку и анализ каждого объекта. Отправят всю информацию, фото, документацию, планы и видео. Организуют просмотр вариантов по видеосвязи в реальном времени.
⠀
После того, как объект будет выбран, организуют онлайн-встречу с продавцом, где вы будете обговаривать окончательную цену, сроки оплаты, ответсвенности сторон и прочие важные детали сделки.

Далее идёт подготовка трехстороннего договора на русском и турецком языках, обмен заверенными электронными копиями.
⠀
После подписания договора вы оплатите аванс: на карту, банковским переводом, криптовалютой или другим удобным вам способом.
⠀
После оплаты аванса квартира будет закреплена за вами, снимется с продажи и в дальнейшем не может быть изменена в цене.
⠀
В течении срока, оговорённого в договоре купли-продажи, вам нужно подготовить доверенность на покупку данной недвижимости. Ее можно оформить в консульстве или посольстве Турции в вашей стране.
⠀
И как только будет получена от вас доверенность и вся сумма для оплаты продавцу, начнётся процесс переоформления прав собственности в кадастровом управлении.
⠀
После рассмотрения заявки в течении 10-12 рабочих, агентству назначают встречу в кадастровом управлении, где непосредственно и состоится сама сделка, квартира станет вашей, а продавец получит всю полную оплату.
⠀
В случае такой сделки, покупатель не несёт никаких рисков, так как все нюансы прописываются в доверенности и оплата за недвижимость проходит именно в момент переоформления прав собственности в кадастровом управлении при получении ТАПУ.
⠀
Если же вы выбираете объект на этапе строительства, то доверенность и сама сделка проходит уже ближе к окончанию стройки и при полном погашении всех платежей согласно условиям беспроцентной рассрочки.

Получили тапу по доверенности 📃

В Турции увеличили минимальную оплату труда до 5500 лир

В конце прошлого года МРОТ был увеличен до 4250 турецких лир.

Временно закрытые для ВНЖ районы

С 01.07.2022 в Аланье в список включены следующие районы: Авсаллар, Кестель, Махмутлар, Каргыджак. 

Информации немного, но уже появляются уточнения из разных источников, включая сам Гёч.

Большая часть выглядит логичной, однако реальных кейсов пока нет, поэтому к любой информации относимся аналитически.

Информацию не нужно воспринимать, как истину, так как пока реальных подтверждений нет.

❌ Не смогут получить ВНЖ в указанных выше районах, а также остальных, включённых в список закрытых в других городах Турции: 

1️⃣ Иностранцы, которые первый раз обращаются за ВНЖ в Турции на основании договора аренды квартиры, расположенной в закрытом районе.
 
2️⃣ Иностранцы, которые повторно получают ВНЖ по аренде, но при этом ранее не жили в этом закрытом районе.

✅ Могут получить ВНЖ в закрытых районах после 01.07.22:

1️⃣ Владельцы недвижимости в этих районах.

Этот пункт вызывает больше вопросов, чем ответов, поскольку с недавних пор получить ВНЖ по ТАПУ можно только в случаях, если стоимость квартиры превышает 75000 долларов США (или эквивалент).

Если цена приобретённого жилья ниже, то можно претендовать только на туристический ВНЖ.

Вопрос пока открыт, можно ли получить первичный туристик ВНЖ на собственную квартиру в закрытом районе при её стоимости ниже 75 000 долларов.

2️⃣ Иностранцы, которые получают вторичный ВНЖ в закрытом районе, если ранее в нем проживали в той же квартире. 

3️⃣ Иностранцы, которые получают вторичный ВНЖ в закрытом районе и при этом меняют адрес проживания внутри этого же района.

4️⃣ Иностранцы, которые успели заключить и нотариально заверить договор аренды в закрытом районе до 01.07.2022.

Если у вас уже назначено рандеву в миграционной службе, а адрес вашего проживания по первичному ВНЖ планируется в закрытом районе, то вас попросят в течение месяца поменять адрес проживания на открытый район.

Есть утверждения, что это касается только тех, чей договор аренды был заключен и заверен у нотариуса после 01.07.2022, иначе в получении ВНЖ будет отказано. Пока нет реальных примеров.

Чем полезен климат в Турции?

Морской климат оздоравливает организм, помогает ему бороться с заболеваниями, укрепляет, придаёт сил. Поэтому многие решаются на переезд на ПМЖ, чтобы иметь возможность ежедневно пользоваться преимуществами и дарами морского климата 🌊

Море в комплексе с воздухом, водой, горячим песком с галькой, свежими овощами и фруктами оказывают мощный оздоровительный эффект и активизируют важные процессы в организме:
•Обмен веществ
•Восстановление
•Очищение
•Стимуляцию сердечно-сосудистой деятельности
•Расщепление холестерина
•Насыщение кислородом
•Нормализация давления
•Стимуляция кровообращения

Возле моря можно восполнить дефицит витамина D, который у большинства жителей стран, с коротким солнечным сезоном.

Шум прибоя успокаивает и расслабляет, снимает напряжение, устраняет тревоги.

Также свежий морской воздух будет полезен людям, страдающим от аллергии.

А чем вам помог турецкий климат?