📍 Доброе утро из солнечной Алании!

Начинаем новую неделю с отличными новостями:

🏡 Подготовили для вас новые квартиры у моря — самые интересные варианты по выгодным ценам.
💬 Поделимся необычными туристическими маршрутами по Турции
🤝 Расскажем реальные истории наших клиентов — без прикрас, только опыт и практика!

Оставайтесь с нами — впереди много полезного и вдохновляющего! 🌴

Праздники и фестивали в Турции: что стоит увидеть туристу?

Турция славится своими яркими и разнообразными праздниками, которые удивят каждого туриста! Вот несколько мероприятий, которые обязательно стоит увидеть, если вы планируете путешествие:

✨ Международный фестиваль тюльпанов в Стамбуле
Каждую весну Стамбул расцветает миллионами тюльпанов. Это не просто цветочное шоу, а настоящий праздник природы и искусства!

🎶 Фестиваль дервишей в Конье
Этот фестиваль посвящён памяти поэта и мистика Джалаладдина Руми. Впечатляющие ритуальные танцы суфийских дервишей завораживают своей грацией и духовной глубиной.

🍇 Фестиваль винограда в Урле
В конце августа виноградники Урлы открывают двери для всех желающих попробовать лучшие вина и насладиться традиционными танцами и музыкой региона.

🕌 Праздник Курбан Байрам
Один из главных религиозных праздников, который погружает туристов в уникальную атмосферу турецких традиций, включающих совместные трапезы и обмен подарками.

Не пропустите возможность погрузиться в культуру и традиции этой удивительной страны!

📉 Недвижимость в Аланье переживает спад

Несмотря на рост продаж недвижимости по всей Турции в первом квартале 2025 года, продажи иностранцам достигли самого низкого уровня за последние 7 лет. Особенно остро спад ощущается в Аланье.

🔻 Согласно данным, в первом квартале 2024 года иностранцам было продано 5 685 объектов, а в 2025 году — только 4 578. Это снижение на 19,5%, и в сравнении с 2023 годом — уже на 58%.

💬 Абдуллах Тунджер, председатель Ассоциации риелторов Аланьи (ALEKOD), отмечает:

«Продажи в целом по стране растут, но Аланья сильно страдает от ограничений по ВНЖ и бюрократических барьеров. Многие инвесторы просто отказываются от покупки. Вместо реальных решений — лишь новые запреты».

⚠️ Особенно чувствительно падение продаж в районах, где иностранцам запрещено оформлять ВНЖ. Это фактически отпугивает инвесторов, что бьёт по всей отрасли. В результате — банкротства, убытки и снижение валютных поступлений в страну.

🇹🇷 Тунджер подчёркивает:

«В условиях, когда Турции жизненно важны иностранные инвестиции, мы теряем мощный поток капитала. Решения должны быть реальными и выполнимыми, а не очередной нагрузкой на плечи сектора».

🚨 В Аланье пара занялась сексом на балконе — прямо посреди дня. Их депортировали.

В районе Сарай города Аланья произошёл возмутительный инцидент: пара иностранцев занималась интимной близостью на балконе многоэтажки, не стесняясь прохожих и происходящего посреди бела дня. Видео сразу попало в соцсети и вызвало волну негодования у жителей и гостей города.
📍 БАЛКОН ВЫХОДИЛ НА ЦЕНТРАЛЬНУЮ УЛИЦУ
Инцидент произошёл в дневное время на балконе квартиры, расположенной на верхнем этаже. Особенно возмутил общественность тот факт, что балкон выходил на оживлённую улицу, а действия пары были демонстративно открытыми.

🚓 Полиция быстро отреагировала
После того как видео разошлось по соцсетям, полиция Аланьи начала расследование. Личности нарушителей были установлены, пара была задержана. После необходимых процедур иностранцев депортировали из страны.

🔗 Местные жители требуют усилить контроль за поведением туристов и арендаторов квартир в жилых районах.
📢 А вы что думаете по этому поводу?

Хотите жить в Турции легально и достойно — подписывайтесь на канал и следите за последними новостями

В Аланье мошенники продали участок стоимостью 1,5 млн евро по поддельным документам!
⚠️ Скандальная история потрясла рынок недвижимости Турции: в Аланье с помощью фальшивых документов продали участок, принадлежащий гражданке Германии турецкого происхождения.
Женщина, проживающая в Германии, обнаружила, что её участок в элитном районе Кестель был незаконно продандругому человеку по поддельному паспорту и удостоверению личности.

Что произошло?
Участок площадью 958 м², стоимостью около 1,5 миллиона евро, был тайно перепродан через одного из известных риелторов в Аланье. Причём эта продажа вскрылась только тогда, когда на этот же участок снова был размещён новый продающий пост.
Тогда настоящая владелица — 68-летняя Ümmü Demirkıran, вернулась в Турцию и узнала, что её имущество продано без её ведома и с использованием чужой фотографии в фальшивом паспорте.

Как это стало возможным?
Поддельные документы были оформлены на её имя, но с фотографией другой женщины.
Сделка была удостоверена в государственном кадастре, несмотря на отсутствие оригинального турецкого удостоверения личности.
После второго размещения объявления на продажу, женщина узнала об этом и срочно выехала в Турцию через КПП Ипсала.

Владелица требует справедливости
Ümmü Demirkıran подала иск об аннулировании сделки и возврате участка, а также уголовную жалобупротив всех участников мошенничества: подставного покупателя, продавца и риелтора.
🗣 «Я всю жизнь работала на тяжёлых производствах в Германии, чтобы сохранить этот участок. Я не позволю, чтобы кто-то забрал у меня то, что принадлежит мне по праву», — заявила она.

⚖️ Юристы комментируют:
Адвокат пострадавшей заявил, что в фальшивом паспорте использовалась фотография женщины, предположительно гражданки Туркменистана. Подделка была выполнена небрежно, однако сделка всё равно прошла. Все документы уже переданы в прокуратуру.

📌 Этот случай ещё раз подчёркивает: ✅ Покупать или продавать недвижимость нужно только через проверенные агентства. ✅ Не доверяйте "знакомым", которые предлагают оформить всё "по-быстрому". ✅ Проверяйте оригиналы документов и личность продавца лично.

📍 Хотите купить недвижимость в Турции безопасно и прозрачно — обращайтесь к нам. Мы работаем официально, прозрачно и всегда на стороне клиента.

Шокирующая новость из России! Аланийские альпинисты едва не погибли!

Среди участников восхождения на знаменитую гору Эльбрус (5642 м) в России оказались известные жители Аланьи — доктор Аднан Сары и туризм-эксперт Иззет Кёсeоглу. Вместе с ними в экспедиции участвовали трое альпинистов из Манавгата — всего 5 человек.

Все пятеро достигли вершины, однако из-за экстремальных погодных условий у них началась гипотермия. К счастью, Сары и Кёсeоглу смогли вовремя подать сигнал о помощи и начали спуск. Спасатели первыми добрались именно до них. Обоих доставили в госпиталь в центре Эльбруса, где они находятся под наблюдением врачей. Их состояние — стабильное.

⚠️ Однако судьба остальных участников оказалась трагичнее:
— Один из альпинистов из Манавгата был обнаружен мёртвым,
— Ещё один — до сих пор числится пропавшим,
— Третьего удалось найти на грани замерзания и оказать экстренную помощь.

❗Эта история — напоминание о том, насколько опасны высокогорные восхождения, даже для опытных спортсменов.

🚨 Внимание тем, кто сдаёт жильё в аренду в Аланье или ищет квартиру!
Новый этап в арендных отношениях — теперь договор аренды можно оформить через e-Devlet не только собственнику, но и через риелтора!
📅 С сегодняшнего дня система официально запущена.
Раньше такую функцию имел только владелец недвижимости, а теперь риелторы тоже могут готовить договоры аренды в электронном виде.

Что изменилось?
🏠 Риелторы теперь официально включены в процесс
Владельцы недвижимости могут дать риелтору разрешение через систему Tapu ve Kadastro (аналог нашего Росреестра).
📲 Договор аренды теперь полностью в цифровом формате
Риелтор может создать контракт, отправить его арендатору, а тот скачает его с e-Devlet уже с QR-кодом и юридической силой.
✅ Это значит:
Быстро
Удобно
Законно

Почему это важно для Аланьи?
Аланья — один из самых активных арендных рынков в Турции.
Теперь оформление аренды стало проще, безопаснее и прозрачнее как для собственников, так и для арендаторов.
📌 Следите за новостями — цифровизация рынка недвижимости набирает обороты!

🎯 Как всего за 5 дней мы закрыли сделку на квартиру в Аланье
В середине декабря нам позвонила девушка по имени С.. Она увидела одно из наших объявлений и захотела посмотреть квартиру в Кестеле. Мы встретились на показе квартиры 1+1 в комплексе Calypso — это была наша первая встреча. Пообщавшись, мы поняли, что Сана хотела бы рассмотреть больше вариантов.
✨ Оказалось, она ищет 2+1, желательно в этом же комплексе или чем-то похожем. Уже на следующий день мы организовали показ 2+1 в Calypso и нескольких квартир в Махмутларе. Но: – В Махмутларе ей не понравилось качество, – А цена на Calypso показалась завышенной.
📌 На третий день мы пригласили С. в офис. Подготовили индивидуальную презентацию: с актуальными вариантами 2+1, а также добавили несколько 1+1, которые могут быть интересны для инвестиций. Мы объяснили, почему в её случае 1+1 в хорошей локации — выгодное решение.
👀 Вместе мы просмотрели предложения, С. выбрала объекты, которые хотела бы увидеть вживую. Мы организовали показы и подробно разобрали каждый вариант — преимущества, недостатки, потенциал.
📞 На следующее утро С. позвонила и сказала: 👉 «Выбираю квартиру в комплексе от одного из лучших застройщиков города. Готова торговаться.»
💶 Стартовая цена была 135.000 евро. С. предложила 123.000 евро. Мы провели переговоры с владельцем, и в итоге договорились на 129.500 евро.
📑 В тот же день мы подписали договор и подали документы на тапу. Уже через два дня С. официально стала владелицей квартиры в Аланье.
🗓️ 5 дней — от первого звонка до завершённой сделки.
📬 Хотите такой же результат? Напишите нам — подберём лучший вариант и всё организуем от А до Я.