🏗✈️ Акции ГК Самолет (SMLT) — это возможность заработать на страхах толпы. 7272 таргет цена по оценке источников РДВ против ~2400 текущей рыночной цены.
Риски вокруг сектора подтверждают многие эксперты в девелопменте: это и охлаждение спроса, и перспективы безработицы, и высокая ставка ЦБ. Однако государство и общество прямо сейчас активно решают вопросы рисков, ведь девелопмент это стратегический сектор: это 23% всех занятых в России.
Разберем основной риск. Снижение спроса на фоне возможного роста безработицы и падения доходов населения.
Что предпринимается для устранения этого риска.
Более 39 млрд рублей будет направлено на поддержку рынка труда и предупреждение безработицы в условиях введённых в отношении России западных санкций, эта мера начала применяться в конце марта. Правительство намерено активно бороться с безработицей.
В качестве борьбы с безработицей особенно будет поддерживаться строительный сектор. Для этого уже был принят целый ряд мер.
Почему Самолет фундаментально может стоить значительно дороже текущей рыночной цены?
1. Реальный актив — самый большой земельный банк в секторе именно у ГК Самолет, он стоит 449.7 млрд рублей, что в 3.15 раз больше капитализации всей компании.
2. Низкие операционные издержки бизнеса благодаря Asset Light модели - компания использует меньше капитала в своей деятельности. Самолет не владеет карьерами, добывающими щебень и песок, как ЛСР, не владеет заводами по производству окон, алюминиевых конструкций, жилых модулей и дымоходов, как ПИК. Все эти производства требуют денежных средств на обслуживание и выплату заработных плат, в условиях нестабильной экономической ситуации это увеличивает риски. Самолет же таких рисков не несет.
3. Огромный неудовлетворенный спрос именно в Ценовом сегменте Самолета. Компания специализируется на жилье эконом-класса. В жилье эконом-класса потребитель удовлетворяет свою базовую потребность в крыше над головой. Даже если квартира не будет куплена в этом месяце или квартале, то потребность в ней никуда не исчезнет - будет создан отложенный спрос, который реализуется при нормализации ситуации. В России спрос на недвижимость имеет фундаментальные причины - Россия в 2.5 раза отстает по обеспеченности жильем от среднего уровня в зарубежных странах, а российский ипотечный рынок может удвоиться - рынок ипотеки по отношению к ВВП имеет потенциал минимум двукратного роста в сравнении с другими странами.
4. Потенциал отобрать долю рынка у конкурентов. Благодаря своему преимуществу по издержкам Самолет в кризис может нарастить долю рынка, отнимая ее как у своего крупнейшего конкурента - компании ПИК, так и у мелких игроков.
Самолет может выйти из кризиса сильнее и конкурентоспособнее, чем был до него.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl
Риски вокруг сектора подтверждают многие эксперты в девелопменте: это и охлаждение спроса, и перспективы безработицы, и высокая ставка ЦБ. Однако государство и общество прямо сейчас активно решают вопросы рисков, ведь девелопмент это стратегический сектор: это 23% всех занятых в России.
Разберем основной риск. Снижение спроса на фоне возможного роста безработицы и падения доходов населения.
Что предпринимается для устранения этого риска.
Более 39 млрд рублей будет направлено на поддержку рынка труда и предупреждение безработицы в условиях введённых в отношении России западных санкций, эта мера начала применяться в конце марта. Правительство намерено активно бороться с безработицей.
В качестве борьбы с безработицей особенно будет поддерживаться строительный сектор. Для этого уже был принят целый ряд мер.
Почему Самолет фундаментально может стоить значительно дороже текущей рыночной цены?
1. Реальный актив — самый большой земельный банк в секторе именно у ГК Самолет, он стоит 449.7 млрд рублей, что в 3.15 раз больше капитализации всей компании.
2. Низкие операционные издержки бизнеса благодаря Asset Light модели - компания использует меньше капитала в своей деятельности. Самолет не владеет карьерами, добывающими щебень и песок, как ЛСР, не владеет заводами по производству окон, алюминиевых конструкций, жилых модулей и дымоходов, как ПИК. Все эти производства требуют денежных средств на обслуживание и выплату заработных плат, в условиях нестабильной экономической ситуации это увеличивает риски. Самолет же таких рисков не несет.
3. Огромный неудовлетворенный спрос именно в Ценовом сегменте Самолета. Компания специализируется на жилье эконом-класса. В жилье эконом-класса потребитель удовлетворяет свою базовую потребность в крыше над головой. Даже если квартира не будет куплена в этом месяце или квартале, то потребность в ней никуда не исчезнет - будет создан отложенный спрос, который реализуется при нормализации ситуации. В России спрос на недвижимость имеет фундаментальные причины - Россия в 2.5 раза отстает по обеспеченности жильем от среднего уровня в зарубежных странах, а российский ипотечный рынок может удвоиться - рынок ипотеки по отношению к ВВП имеет потенциал минимум двукратного роста в сравнении с другими странами.
4. Потенциал отобрать долю рынка у конкурентов. Благодаря своему преимуществу по издержкам Самолет в кризис может нарастить долю рынка, отнимая ее как у своего крупнейшего конкурента - компании ПИК, так и у мелких игроков.
Самолет может выйти из кризиса сильнее и конкурентоспособнее, чем был до него.
#SMLT #PIKK #LSRG #ETLN
@AK47pfl
🔝 Самолет (SMLT) — безусловный фаворит среди публичных застройщиков.
👉 Справедливая цена акций Самолет (SMLT) 7272 рублей, потенциал роста +139%.
#SMLT #PIKK #LSRG #PIKK
@AK47pfl
👉 Справедливая цена акций Самолет (SMLT) 7272 рублей, потенциал роста +139%.
#SMLT #PIKK #LSRG #PIKK
@AK47pfl