Шахматы, как и бизнес — это поиск возможностей.

Провели корпоративный шахматный турнир между ребятами из «Авторов» и ЖИК. Раз в три-четыре месяца проводим соревнования. Турнир внутрикорпоративный, но стараемся делать его по высшему разряду. Начиная с сеанса одновременной игры с именитыми шахматистами, заканчивая организационными моментами — кейтерингом, кубками, медалями.

Из последнего нововведения — провели отдельный турнир среди новичков. В обеих компаниях организованы курсы по обучению шахматам для начинающих. Приятно видеть, как люди открывают для себя эту игру.

Конечно, беру на турнир своих мальчишек — для них это хороший спарринг. Хочу показывать им, что шахматы занимают в моей жизни большое место. Не только как хобби, но и как способ мышления — просчитывать варианты, анализировать позиции, принимать решения в условиях неопределенности.

В общем, шахматы учат тому же, что и предпринимательство: видеть на несколько ходов вперед и не бояться жертвовать малым ради большего.

Если хочешь сыграть с нами в следующий раз — пиши в комментарии😎

Прошло мое первое заседание Казгордумы в качестве депутата.

Основной итог рефлексии для меня — по-новому взглянул на то, насколько сложным механизмом является город, тем более такой, как Казань. Первое, что бросилось в глаза - это бюджет города, порядка 50-60 миллиардов рублей (обсуждали поправки). Подумал, что в бизнесе с оборотом в 10-20 миллионов рублей много сложностей и вопросов; чего уж говорить о городе - цифры и размах, конечно, впечатляют.

Понятно, что государство и бизнес — вещи разные, но и то, и другое являются хозяйствующими субъектами, поэтому параллели очевидны. В связи с этим логично, что у города достаточно разветвленная система управления. Я вошел в состав комиссии по градостроительству и комиссии по социально-экономическому развитию. Как раз те направления, где могу быть полезен.

Главным вопросом сессии были выборы мэра. Победу одержал действующий мэр Ильсур Метшин (мои поздравления). Выдвигалась также Роза Гайнутдинова из «Новых людей» — было классное, бодрое выступление.

В общем, для меня было интересно: новые люди, новые знакомства, новые задачи😎

Провели перформанс «Слово за Авторами» на стройплощадке проекта на Петербургской.

Идея была простой: показать, что стройка — это не только бетон и арматура, но и пространство для искусства. Сцену оборудовали прямо в проеме тех самых мансардных окон, о которых я рассказывал в одном из прошлых видео.

Выступала поэтесса Анна Егоян. Отыграл маэстро Эльмир Низамов (в том числе композицию, созданную для нашего проекта). А певица Хопелес наложила стихи Анны Ахматовой на музыку — получилось очень мощно. Расширяю и свой музыкальный кругозор - попросил наложить ее трек на видео, классные вещи делает.

После приветственного слова я спустился вниз и вместе с другими слушателями погрузился в этот мир поэзии и музыки. В какой-то момент ощутил себя частью чего-то очень большого. Смотришь на строящиеся стены, а вокруг звучат стихи и музыка — контраст между сырым бетоном и утонченной поэзией создавал особую атмосферу.

Мы хотели показать, что наши проекты — это не просто квадратные метры для продажи, а будущие дома с историей, которая начинается еще до заселения.

Кажется, получилось. Судя по реакции, люди прочувствовали эту связь между пространством и искусством.

Будем продолжать такие эксперименты😎

Подвели итоги рекламной кампании по набору учеников в школу «Прогресс» с коллегами из «Реаспект».

Школа перешла в наше управление в апреле-мае этого года, летом запустили полноценную кампанию. Из интересного хочу отметить следующее.

Во-первых, относительно прошлого года число запросов в интернете по поиску частных школ в Казани выросло в среднем на 35%. Тренд очевидный — люди все больше интересуются альтернативами государственному образованию.

Во-вторых (и это забавно), пик запросов приходится, как ни странно, на август. Если в мае-июне этого года частную школу в интернете искали 2100-2200 человек, то в августе — 2800 (!). Воистину задача занимает все время, на нее отведенное. В том числе когда речь идет о выборе школы для детей😉. Звонки и экскурсии идут до сих пор.

В-третьих, своих детей мы с Дианой тоже отдали в подготовительную группу школы «Прогресс». Это было осознанное решение — хочу, чтобы они учились по той же системе Эльконина-Давыдова, по которой учился сам. Плюс для меня важно быть не просто собственником, а родителем внутри этой системы. Понимать процессы изнутри.

Сейчас у нас сформировался сильный костяк учеников и родителей. Если у вас есть вопросы или хотите отправить детей учиться к нам — пишите в комментариях или в личку. Разберем вашу ситуацию😎

В пятницу показали Раису РТ два наших проекта в историческом сердце Казани.

Поймал себя на мысли: это уже четвертый раз, когда мы встречаем руководителя республики на разных локациях. Радует, что после трех предыдущих встреч все участки пошли в работу. Где-то это центр города, где мы активно строим, а где-то - Заказанье, которое осваиваем уже не мы, а крупный федеральный девелопер.

Думаю, нет смысла рассказывать о сложности и важности такой презентации. Ранее писал в сторис, что это, пожалуй, самое серьезное и значимое для нашего с Владимиром бизнеса событие этого года. Потому что в таких вещах полтора-два года подготовки могут быть либо перечеркнуты, либо, наоборот, расцвести будущим проектом на карте Казани.

По итогам приезда, думаю, случится второй вариант. Оба наших проекта одобрили. На днях буду выкладывать здесь рендеры того, что мы готовили.

А пока просто благодарю нашу команду. Благодарю Владимира, который лидирует эти два проекта. Отдельное спасибо Главному архитектору Казани Ильсияр Тухватуллиной и помощнику Раиса РТ Олесе Балтусовой. Хороший день в истории «Авторов»😎

Провели разведывательную прогулку по Авиастроительному району — закладываем основу будущей общедоступной пешеходной тропы.

История началась на прошлой прогулке с главным архитектором Казани Ильсияр Тухватуллиной в рамках зарождающихся "Зеленых троп Казани». Мы обсудили, что часть общего маршрута проходит через Авиастроительный район, с которым я теперь связан как депутат. С Тимуром Циунчуком, хранителем "Волжской тропы" и «Зеленых троп Казани», подхватили идею запустить этот участок в работу и через несколько дней приступили к обстоятельному обсуждению.

Решили начать с обхода территории собственными ногами. С одной стороны, тропа должна быть максимально зеленой для комфорта прогуливающихся. С другой — сочетать интересные исторические места, которыми так богат район. Для этого пригласили Наталью Урейскую, разработавшую свой авторский экскурсионный маршрут по Соцгороду (она, кстати, проводила по нему Раиса РТ).

Небольшой группой вышли на первую разведку. Через 5 часов Гармин Тимура показывал 17 километров — от «Вкусно и точка» до Голубых озер. Прошли исторические места, мимо проходных заводов, вышли на зеленую местность, прошли через частный сектор.

Вопрос с тропой актуальный, потому что при запросе на прогулку интернет и медиа-ресурсы обычно отправляют по давно сложившимся маршрутам центра города. Многие места Казани вниманием обделены. Хотелось бы, не ломая голову, прогуляться по такому интересному месту, как Соцгород и Авиастрой.

Было много красивого и интересного. Правда, были и места, которые вызывали грусть своим текущим состоянием. Над этим надо работать. В очередной раз ощутил потенциал района.

Вообще, такие прогулки очень развивают кругозор и наталкивают на интересные мысли. Туполев говорил «Не красиво — не полетит». Подумал, что в девелопменте это сейчас как никогда актуально. От Натальи узнал, что настольной книгой легендарного директора КАПО Копылова была... «Архитектура XX века» Ле Корбюзье. Именно при нем началось грандиозное жилищное строительство для работников завода — построили порядка 360 тысяч квадратных метров жилья.

Про себя пока назвал этот участок пути «Крылатой тропой». Посмотрим, что получится😎

Я веду этот канал в том числе как личный дневник с наблюдениями. Сегодня оставлю здесь это видео.

На часах 12:27. Партия Тимура началась в 10 утра. Он играет почти два с половиной часа и... по итогу проигрывает.

Парни отыграли свой очередной турнир — этап детского Кубка России. Отыграли крепко. Были и победы, и поражения. Но я заметил: если раньше они выбегали с партий достаточно быстро, то сейчас все чаще игры длятся подолгу.

Когда 6-летние пацаны бьются часами за шахматной доской, это вызывает у меня волнение и трепет. Видеть, как они не сдаются до последнего хода, как пытаются найти шанс даже в безнадежной позиции — это дорогого стоит. Так происходит не всегда, бывают и срывы и проигрышу по «зевку», но железо закаляется только в огне)

Помните, пацаны: вы наша с Дианой гордость. А умелые моряки зарабатывают свои репутации только в штормах и бурях😎

Команда «Авторов» продолжает работу с Гульназ Шарифулиной по развитию менеджмента в компании.

Принимал участие на одной из встреч — обсуждали стратегию формирования портфеля проектов. Дело в том, что благодаря технологии поиска участков (о ней я упоминал, но думаю, есть смысл расписать целой серией постов — с этой темой мы выступали на «Движении» и в МГИМО), количество поступающих участков стало по-настоящему большим.

Поэтому дискутировали об установлении минимального порога прогнозной прибыли для рассмотрения новых участков. Думаю, это нормальный этап развития компании. Сначала берешься практически за любую работу, затем по мере развития становишься более разборчивым. Здесь важно не перегнуть палку — слишком строгие ограничения могут остановить пополнение воронки, а поиск и подготовка участков — инерционный процесс, занимающий от полугода до года.

Из интересных идей понравилась мысль о возможности накопления земли как актива, который можно реализовывать позже, а не запускать все проекты в строительство сразу. Мы развиваем несколько по-настоящему вкусных площадок в центре города, поэтому обсудили интересный риск — внутреннюю конкуренцию между собственными проектами в случае их одновременного запуска.
Интересно, что в моем календаре все больше встреч, связанных именно с обсуждением стратегических вопросов развития. Сейчас, спустя три года существования компании, это особенно актуально. Количество проектов растет, компания растет.

Развиваемся😎

С днем отца! Оставлю здесь на память семейный блиц. Смотрю на мимику Тимура и думаю, что пора переходить с джиу-джитсу и бокса на театральный)

Быть отцом — это бесконечный источник открытий. Каждый день понимаешь что-то новое: то про детей, то про себя, то про жизнь вообще. Иногда это радость, иногда — испытание. Но всегда — ценный опыт.

Хочется закончить словами классика Джа Халиба: «Как это прекрасно быть отцом, как это прекрасно быть отцом»😎

Это видео я записывал летом, и речь здесь идет о будущем проекте второй очереди «Авторов на Петербургской». Будучи суеверным, не выкладывал его до выезда в центр и согласования от Раиса РТ. Теперь можно)

Это старые рендеры проекта, до покупки и переработки его «Авторами».

Провел объезд образовательных учреждений в своем округе — школы №62, №77 и детский сад №404.

Один из уроков прошлого я получил в свое время от Владислава Ивановича Клиенкова, директора строящегося химического завода (я работал финансовым директором). Он всегда топил за личные встречи, за выход на место и за очное обсуждение проблем. Поэтому, став депутатом Казгордумы, одной из первых задач для себя поставил — посетить максимальное количество образовательных учреждений. Нужно понимать текущую проблематику изнутри.

Хочу отметить директоров и заведующую — это люди очень хозяйственные, болеющие за свое дело. Везде видно бережное отношение к тому, что имеется. Но проблем, конечно, много. Поговорили открыто.

- Обе школы функционируют с перегрузкой 2х и больше в сравнении с проектной мощностью. Как результат - износ фонда и инфраструктурный кризис
- В школе №77 спортивная площадка стала источником опасности — построена с нарушениями, но школа отвечает за объект без финансирования на его содержание.
- В бюджете детского сада на текущий ремонт выделяется всего несколько десятков тысяч рублей в год (!).

При этом все учреждения функционируют, дети занимаются, побеждают в конкурсах. Но делается это во многом на энтузиазме педагогов и при поддержке родителей.

Посмотрим, что можно сделать. Буду продолжать объезды, фиксировать проблемы и работать над их решением. Маленькими шагами, но постоянно😎

С командой ЖИК прошли пеший маршрут на юге Казани.

В прошлом году ходили в поход в районе Камского устья. В этом году на целых три часа стали исследователями Юга Казани. Стартовали от проекта «ПаркМаяк», в сопровождении которого участвует команда ЖИК. Успели застать яркие краски осени. Аккуратно прогулялись вдоль железной дороги — это своя романтика. В итоге вышли к поселку Мирный.

Планируя такие прогулки, чувствую себя путешественником-первооткрывателем. Изучаешь по картам разные интересные локации, которых раньше не знал. Например, рядом с «ПаркМаяком» есть протока Подувалье, которая соединена с Волгой. Отарский лес, озеро Шанхай, а еще недалеко — лыжный биатлонный комплекс «Мирный», один из самых передовых в России.

Так и хочется соединить на карте будущий ЖК со всеми этими точками притяжения. И сделать из этого классный пешеходный маршрут. Не в первый раз упоминаю о «Зеленых тропах Казани» и все больше проникаюсь важностью создания пешеходных маршрутов (спасибо, Ильсияр Мисхатовна!). Когда изучаешь потенциал территории собственными ногами, понимаешь, сколько всего скрыто от горожан просто потому, что нет удобного способа до этого дойти.

Ходить, много ходить!😎

Участвовал в заседании депутатского объединения Авиастроительного и Ново-Савиновского районов.

Раньше мне казалось, что большинство встреч в политике носит какой-то бессмысленный характер — просто сбор людей ради галочки. Но, войдя в депутатский корпус, понял: встреча, знакомство, обсуждение вопросов — это именно то, что со временем двигает реальные дела.

Например, в отчете администрации районов был отмечен тот шахматный турнир, который мы с «Авторами» помогали организовать летом в ДК Ленина. Порядка 100 участников, хорошая энергетика, дети увлечены. Приятно, что инициатива попала в официальный отчет.

И вот тут склейка кадров, как в фильме: совещание заканчивается, я ловлю Зухру Нурулловну (директор ДК Ленина и депутат) и прошу выделить нам помещение под такой же турнир на Новый год. Посмотрим, что из этого получится.

Интересно наблюдать, как формируется понимание проблематики района через такие встречи. Постепенно складывается картина: где что болит, кто чем занимается, как можно помочь😎