Сегодня разбирал заявки на воркшоп и понял: место уже начало жить.

Честно скажу: разбирать заявки оказалось сложной задачей. В воскресенье сидел над распечатанной таблицей и в какой-то момент поймал себя на мысли, что это уже само по себе маленькое чудо.

Потому что в одном списке у нас вдруг оказались рядом бренд-директор крупного девелопера, люди из коммерческой недвижимости и редевелопмента, реставраторы, студенты-архитекторы, дизайнеры, туроператоры, экскурсионщики, местные жители, которые годами были амбассадорами Алленберга, специалисты по тропам из Казани (Тимур, спасибо!) и просто люди, которым это место почему-то по-настоящему не даёт покоя. И даже человек, который сохранил то самое панно.

Мы в итоге сформировали три рабочие группы на воркшоп.

Первая группа: маршрут / туризм

Эта группа будет думать о том, как человек вообще впервые знакомится с Алленбергом: откуда он приходит, что видит первым, как движется дальше и где должны появиться безопасные видовые точки, фототочки, навигация и вообще логика будущего маршрута вокруг места.

Вторая группа: первая фаза / малые здания / пристройки

Здесь задача другая: понять, с какого малого и реалистичного шага вообще начинать жизнь территории. Не утонуть в красивых фантазиях о большом мастер-плане, а честно ответить себе на вопрос, что здесь можно оживлять первым, какие объекты могут стать первым рабочим импульсом и с чего начинается не просто мечта про будущее, а реальное движение вперёд.

Третья группа: котельная / инфоцентр / первая точка входа

Эта группа будет работать с тем, как котельная и прилегающая к ней зона могут стать первым живым входом в проект. Не абстрактной «точкой на схеме», а местом, где у Алленберга появляется первый понятный человеческий контакт с городом и людьми: где можно встретить, рассказать, сориентировать, показать, куда идти дальше и постепенно собрать вокруг проекта первое живое сообщество.

И, возможно, появится ещё одна группа, более полевая, в чём-то даже экспериментальная. Это история про то, как прямо на месте, в масштабе 1:1, представить первую общественную среду вокруг Алленберга: дорожки, вход, парковку, навигацию, пространство для местных жителей и для будущих гостей.

Когда мы начали собирать состав, стало видно одну важную вещь. Тут нельзя было просто выбрать самых титулованных. Нужно было собрать не только сильных профессионалов, но и живых людей, у которых есть нормальное человеческое уважение к месту и желание не «посветиться», а реально поработать.

И да, без одной почти киношной истории тоже не обошлось. Был человек, который написал мне, кажется, вообще везде: в личку, в комментарии, в соцсети, ещё куда-то. А потом, когда мы уже почти собрали состав, выяснилось, что его вообще нет в таблице, но он уже купил билет. Ну и как я, скажите, должен был после этого ему отказать?) Конечно, тоже пустим в работу.

Отдельно хочу сказать огромное спасибо всем, кто подался, но в этот раз не попал в финальные группы. Мы правда очень внимательно всё посмотрели, всех записали, всех сохранили, и это точно не последняя точка входа в проект. Будут следующие архитектурные субботники, будут следующие воркшопы, и вообще будет следующий круг людей вокруг Алленберга.

Мне очень не хочется, чтобы кто-то воспринимал этот отбор как «дверь закрылась». Наоборот, это только первый заход, и дальше мы круг будем расширять.

Если вы будете в Калининграде, но не попали в сам воркшоп, то в воскресенье мы отдельно будем подводить итоги. Если есть желание прийти и послушать, напишите мне в личку, аккаунт есть в описании канала.

Мне очень хочется, чтобы вокруг Алленберга собирались не случайные наблюдатели, а люди, которым действительно не всё равно. И, кажется, этот процесс уже начался.

#Алленберг

С пылу с жару после первого архитектурного субботника в Алленберге.

Вчера убирали, сегодня подводили итоги. Информации, мыслей и практических выводов очень много; буду постепенно раскладывать в ближайших постах.

А пока просто хочу оставить здесь настроение и несколько кадров.

Потому что, как говорит Марина Шпилько, такие объекты на кислых щах восстанавливать нельзя 😎

#Алленберг

Алленберг. Первый круг. Часть 1. Это был не субботник

Честно скажу: я думал, что после субботы напишу что-то в духе «провели первый архитектурный субботник, спасибо всем участникам, дальше такие-то шаги». Но чем больше пересматриваю кадры, тем сильнее понимаю, что это вообще не про отчёт.

В субботу в Алленберге собралось порядка 220 человек. Для места, которое ещё недавно для большинства существовало как «та самая заброшка», это какая-то совершенно отдельная история.

Причём важно, что мы начали не с корпусов. Не с красивой презентации, не с громкого обещания «сейчас мы всё восстановим», не с ленточки, которую торжественно перерезают под камеры.

Мы начали с уборки территории вокруг. С берега, с подходов, с мусора (Ратмир даже нашел шприц😔), битого стекла, кустов, детских рисунков, перчаток, мешков, разговоров с местными, полевой кухни и людей, которые в субботу приехали не посмотреть, а сделать.

Если я говорю об Алленберге в публичном поле, всегда отмечаю, что это не только здания бывшей больницы. Это целая система: река Лава, водопад, водонапорная башня, котельная, старые маршруты, соседние дома, кирхи, люди, которые здесь живут, люди, которые здесь служили, люди, которые хранят фотографии, вещи, воспоминания и какие-то свои очень личные истории про это место.

У нас была простая практическая задача - сделать пространство чуть безопаснее, чище и понятнее. Но по факту произошло больше: Алленберг перестал быть только объектом, который кто-то когда-то купил на торгах, и начал становиться общим проектом.

Понятно, что впереди ещё огромный путь. Мы ничего не романтизируем. Там много сложного, дорогого, юридически сложного, инженерно тяжёлого, исторически чувствительного и просто физически грязного.

Но мне кажется, в субботу мы сделали правильную вещь. Мы взяли маленький кусок этой реальности и вместе сделали его лучше. И вот с таких шагов, наверное, нормальные большие проекты и начинаются. С людей, которые приехали в субботу и взяли в руки мешок.

Спасибо всем, кто был. Семье, Володе, Даше и Марине, Сардане Владимировне и Новым людям, Андрею Викторовичу и гостям с форума, Хранителям руин, дорогим Тюниным и участникам воркшопа.

Кстати о воркшопе - в следующем посте.

P.s. Спонтанно в конце дня решились на экскурсию внутри Алленберга (спасибо Ивану за качественную инфу). Кто был, делитесь впечатлениями 😎

#Алленберг

Алленберг. Первый круг. Часть 2. Воркшоп, где мы начали думать вместе

После субботника была ещё одна часть дня, которую сложнее снять красиво, но, возможно, именно она была самой важной.

Архитектурный воркшоп.

Снаружи это выглядит довольно обычно: люди сидят за столами, смотрят на карты, спорят, что-то рисуют маркерами, двигают листы, показывают пальцем на схемы, возвращаются к одному и тому же вопросу, потом снова спорят. Для рилса, конечно, мешки, костёр, люди на территории и полевая кухня выглядят эффектнее.

Но если субботник был первым физическим прикосновением к месту, то воркшоп стал первой попыткой начать думать об Алленберге не в одиночку.

В таких проектах очень легко закрыться в кабинете, заказать красивую концепцию, получить большую презентацию на сто страниц, а потом долго убеждать себя и реальность, что под неё надо подстроиться.

Но здесь слишком много слоёв. История больницы. Немецкое наследие. Советский слой. Военная часть. Знаменск. Река Лава. Водопад. Соседние объекты. Местные жители. Туристы. Исследователи. Архитекторы. Люди, которые помнят место совсем другим. И люди, которые приехали впервые, но почему-то сразу почувствовали, что здесь есть нерв.

Поэтому мы собрали воркшоп не как конкурс красивых идей. Мы собрали очень разных людей, чтобы попробовать честно посмотреть на первые вопросы.

Как человек вообще будет знакомиться с этим местом? Откуда он придёт? Где оставит машину? Что увидит первым? Как подойдёт к воде? Где будет безопасная точка для фото? Как сделать так, чтобы человек не лез через забор, а мог нормально, легально и уважительно зайти?

На воркшопе у нас работали три группы по разным направлениям, писал о повестке подробно ранее.

В какой-то момент я смотрел на эти столы, карты, людей из совсем разных сфер и поймал себя на мысли, что это и есть, наверное, правильный первый способ проектирования. Когда место начинает постепенно собирать вокруг себя людей, которые задают ему разные вопросы.

Архитектор задаёт один вопрос. Местный житель - другой. Туристический специалист - третий. Девелопер - четвёртый. Человек, который просто много лет любит это место - вообще пятый, и иногда самый точный. Понятно, что за один день невозможно придумать будущее такой территории.

Но после этого воркшопа у меня стало чуть спокойнее внутри. Потому что «что вы будете делать в Алленберге?» - это всё ещё большой вопрос. Но теперь у него появились первые нормальные контуры.

Какие - расскажу в следующем посте.

P.s. Всем участникам воркшопа - огромное спасибо. Смотреть, как увлеченно спорят, например, управленцы из корпораций и преподаватели БФУ, и как об это обстукиваются идеи - очень круто. Кто был, отпишитесь, как Вам.

#Алленберг

Алленберг. Первый круг. Часть 3. Что вы вообще будете делать в Алленберге?

После форума, субботника и воркшопа мне много раз задавали один и тот же вопрос. Журналисты, знакомые, люди в комментариях, кто-то в личке; формулировки разные, смысл один:

«Все-таки, что вы вообще будете делать в Алленберге?»

Вопрос нормальный. Более того, я его сам себе задаю почти каждый день.

Я думаю, что снаружи Алленберг сейчас - это инфоповод. Купили большой исторический объект, приехали люди, прошёл субботник, были камеры, волонтёры, воркшоп, какие-то красивые кадры. Значит, теперь надо быстро сказать, что там будет.

Отель? Музей? Парк? Ресторан? Культурный центр? Туристический кластер? Креативное пространство? Медицина? Очень хочется, чтобы был короткий ответ.

Но для нас и команды Алленберг - это большая работа на ближайшие годы. И, честно говоря, чем глубже мы в неё заходим, тем меньше хочется отвечать одной фразой. И если на всё это ответить слишком быстро, можно сделать большую ошибку.

Поэтому сейчас мой честный ответ такой: мы не ищем одну красивую вывеску для Алленберга. Мы ищем правильную последовательность шагов.

Первый шаг - нормальный маршрут.

Человек должен иметь возможность познакомиться с Алленбергом безопасно, легально и спокойно. Не перелезая через забор, не превращаясь в сталкера, не рискуя ногами, а проходя по понятной логике: от города, от воды, от видовых точек, от первой информации к первому переживанию места.

Второй шаг - первая точка входа.

Должно появиться место, где Алленберг начинает разговаривать с человеком человеческим языком. Где можно понять, куда ты приехал, почему это важно, куда идти дальше, что здесь было, что будет, где начинается экскурсия, где можно выпить кофе, посмотреть карту, встретить группу, задать вопрос. Эдакий интерфейс между сложной территорией и живым человеком.

Третий шаг - первая фаза.

Нам нужно понять, какие объекты можно оживлять раньше всего и как сделать это так, чтобы не утонуть в большом мастер-плане. Потому что нарисовать красивую картинку на всю территорию можно довольно быстро. Гораздо труднее найти первый шаг, который реально работает, ничего не ломает и создаёт основу для следующего. На воркшопе прозвучало несколько предложений, будем просчитывать.

После разговоров с местными стало ещё понятнее, что Алленберг нельзя возвращать к жизни без Знаменска, без реки, без памяти и без уважения к тому, как люди здесь жили и живут.

Так что если коротко отвечать на вопрос «что вы будете делать в Алленберге», то, наверное, пока так:

мы будем возвращать это место в нормальную жизнь. Через маршрут, первую точку входа, малые шаги, людей, память и очень аккуратную работу с тем, что здесь уже есть. Параллельно - установление статуса объекта культурного наследия со всеми необходимыми исследованиями и экспертизами.

Для новости это, может быть, слишком длинный ответ. Но этим я подвожу черту первых месяцев с Алленбергом. Дальше в формате рабочей кухни продолжу делиться здесь идеями, новостями, гипотезами, ошибками, тупиками, шагами и движением.

#Алленберг

После Калининграда взял паузу. А потом мне написали с ТНТ прямо в комментарии.

После поездки в Калининград взял небольшую тактическую паузу. Надо было просто выдохнуть и чуть разложить в голове последние недели: форум, субботник, воркшоп, куча разговоров, людей и впечатлений. Иногда после таких поездок правильнее не сразу бежать в следующий пост, а просто немного помолчать.

И вот сегодня поймал себя на мысли, что возвращение в рабочий ритм у меня началось довольно забавно: в выходные еду в офис в том числе ради зума с ребятами с ТНТ.

Самое интересное, что вышли они на меня не через длинную цепочку знакомых, не через кого-то “по индустрии”, а просто написали в комментариях под постом в канале и попросили связаться. Я, если честно, такие истории очень люблю. В них всегда есть что-то живое и немного неожиданное.

И вот уже через пару дней мы с ними и с Мариной Шпилько обсуждаем, какое испытание можно придумать для ведущего и как вообще аккуратно встроить Алленберг в телевизионный формат. По-моему, придумали довольно красивую историю; в каком-то смысле даже про то, как снова запустить там время.

Марина, кстати, полетит в Калининград сама и будет сопровождать ведущего на месте. Потому что на словах это звучит как интересное задание для тревел-формата, а в реальности там всё чуть веселее, и без проводника туда лучше не соваться.

Сразу оговорюсь: нет, это не «Битва экстрасенсов». Хотя после киношников, тревел-шоу, архитектурного субботника и всего остального я уже, честно говоря, мало чему удивляюсь. Похоже, Алленберг сам притягивает очень разные сюжеты.

В общем, с лёгкой улыбкой возвращаюсь в рабочий ритм. Впереди много совещаний, много других проектов, и думаю, что постепенно начну писать здесь не только про Алленберг. Полезно иногда выныривать из одной большой истории, чтобы увидеть, сколько всего ещё происходит вокруг.

Хотя, если честно, сам Алленберг отпускать нас пока явно не собирается 😎

Кстати, самому уже интересно: какой формат про Алленберг вам был бы ближе - тревел, разговор, документалка?

Горького 26. Ищем подрядчиков на следующий этап

Ищем подрядчиков с опытом работы на объектах культурного наследия и исторических домах.

Следующий этап по Горького 26 - фасады, восстановление лепнины, окна, двери и закрытие контура здания.

Форму оставляю ниже. Если у вас есть релевантный опыт, мы с вами свяжемся.

Форма для заполнения: https://forms.yandex.ru/u/69f31bc8e010db001f255f16

Горького 26. Честная пауза

Снаружи на Горького 26 сейчас может казаться, что там пауза. На деле именно в такие моменты и начинается настоящая работа с наследием.

Мы вскрыли кровлю и поняли: если делать этот дом по-честному, надо не маскировать проблему, а заново дефектовать и перепроектировать. Так и сделали.

Сейчас материал уже на объекте, возвращаемся к работе. Для меня здесь важнее не быстрый красивый ответ, а дом, который не будет врать в конструкциях.

Форму для подрядчиков на следующий этап оставил в закрепе канала.

Не стал писать 9 мая в сам день.

Не потому что нечего сказать. Скорее наоборот, в такие даты у меня есть внутреннее сопротивление к тому, чтобы быстро написать правильные слова, поставить нужную формулировку и как будто закрыть тему. Как депутат, наверное, я должен быть в повестке, но именно официальные поздравительные посты мне даются сложнее всего, особенно когда сама тема гораздо больше даты в календаре.

В субботу шёл в шествии Бессмертного полка и всё время ловил себя на том, что это не воспринимается как мероприятие. Люди с портретами, семьи, дети, кто-то молчит, кто-то тихо разговаривает, кто-то улыбается, но очень аккуратно.

За день до этого мы с ребятами разбирали «Дредноуты» Гришковца, и один образ оттуда очень сильно наложился на этот день. Образ людей, которые держат свой флаг даже тогда, когда исход уже почти понятен.

Понятно, что с такими вещами нужно быть осторожным. Войну нельзя превращать в красивую метафору, потому что за любым подвигом стоят живые люди, страх, боль, семьи и огромная цена. Но меня зацепила не романтика смерти, а именно внутренняя форма поведения: не распасться, не начать оправдываться перед страхом, не объяснить себе, почему теперь можно опустить планку.

У каждого бывают моменты, когда хочется чуть-чуть опустить свой флаг. Где-то сделать не по-честному, потому что так быстрее. Где-то сказать себе, что и так сойдёт. Где-то перестать держать слово, потому что устал. Где-то выбрать удобную версию себя вместо той, которая когда-то сама себе обещала делать нормально.

И, наверное, для меня 9 мая в этом году оказалось именно про это.

Про память, которая не только возвращает к прошлому, но и задаёт планку в настоящем. В работе, в семье, в городе, в сложных разговорах, в ситуациях, где никто особенно не похвалит и не заметит.

Спасибо тем, кто прошёл через войну, за возможность жить, растить детей, работать, строить, спорить, ошибаться, исправляться и каждый день заново собирать себя.

И за пример того, как можно не опускать флаг даже тогда, когда для этого почти не остаётся сил.

Врываюсь в эту короткую рабочую неделю после полуфинала УНИКСа и «Зенит».

Когда-то отец впервые привёл меня на матч УНИКСа ещё во Дворец спорта. Там тогда вообще-то играли в хоккей, а под баскетбол, насколько я помню, клали паркет прямо поверх льда. Игроки периодически подскальзывались, и я в детстве был уверен, что это из-за каких-то испарений снизу. Не знаю, насколько моя версия тогда соответствовала физике процесса, но в памяти она закрепилась именно так)

А вчера мы уже вчетвером сидели на трибуне: отец, я и мои дети.

И смотрели, как УНИКС в очередной раз играет большой матч в Казани.

Спорт вживую вообще странная штука. Вроде бы просто игра, табло, атаки, судьи, овертайм, нервы, 107:104. А на самом деле ты сидишь и понимаешь, что для города такие вечера - это не только про результат. Это про память, про преемственность, про отца, который когда-то привёл тебя, и про детей, которых уже приводишь ты.

Где-то в Ярославле «Ак Барс» и «Локомотив» начинают свою серию за Кубок Гагарина, в Казани УНИКС выдаёт баскетбол с овертаймом и валидольным счётом, а ты просто сидишь на трибуне и думаешь: какой всё-таки кайф, что в городе есть такой спорт.

Ходите на спорт.

Детям потом будет что вспомнить.

Вчера после встречи шёл через Чёрное озеро и поймал себя на очень простой, какой-то совсем отцовской мысли.

Какой всё-таки кайф, когда школа находится не где-то отдельно от жизни, а прямо внутри неё. Когда рядом парк, центр, нормальный городской ритм, люди на траве, дети, которые что-то обсуждают, куда-то бегут, собираются, смеются. И ты в этот момент особенно остро понимаешь, что для ребёнка важны не только классы и программа. Важно ещё и то, в какой среде он растёт каждый день.

Наверное, поэтому мне так спокойно от мысли, что мои дети пойдут в «Прогресс». Для меня здесь важны сильная база, внимание к ребёнку, нормальная интеллектуальная среда и ощущение, что школа не отрывает от жизни, а аккуратно в неё вводит.

Записал короткое видео про это. Скорее даже не как «представитель школы», а просто как отец, который сам сейчас через этот выбор проходит.

Из Дагестана в этот раз я везу одну фразу: медведь не знает своей силы.

Второй год подряд езжу в Дагестан и всё больше понимаю, что для каждого здесь открывается что-то своё.

Для кого-то Дагестан - это та самая шутка из бойцовского мира: send him to Dagestan for two-three years and forget. Для кого-то - Дербент, море, красивые рестораны, серпантины, фото на фоне гор и ощущение, что ты попал в какой-то очень плотный туристический сюжет. А для меня Дагестан - это всё-таки суровая красота мест, где природа не пытается быть удобной.

Были в горах, и я поймал себя на мысли, что в таких поездках самые сильные впечатления часто приходят не от вида, а от фразы, которую кто-то говорит между делом. Сидишь, слушаешь местных, смотришь на горы, лес, камни, туман, и у тебя потихоньку съезжает привычная городская оптика.

Нам рассказывали про лес, где, как оказалось, волк и медведь могут быть почти друзьями. В обычной жизни такая фраза звучала бы как начало детской сказки, но там это рассказывают спокойно, без театральности: вот тут следы, вот здесь они приходили, вот так ели, вот так ушли.

Рассказывали про места, которые местные особенно почитают, и где, говорят, при приближении лесного пожара начинается дождь или снег. Хотите верьте, хотите нет. Я в таких историях всегда стараюсь не включать сразу режим рационального городского человека, который всё должен объяснить и разложить по полкам. Иногда гораздо интереснее просто услышать, как место живёт в памяти людей.

Но больше всего меня зацепила история про медведя.

Местный егерь сказал очень простую вещь: медведь на самом деле до конца не понимает свою силу. Потому что если бы понимал, он бы людей в этих местах не оставил. Сначала это звучит как красивая горская формула. Потом думаешь: а ведь в этом есть что-то очень человеческое.

Мы тоже часто не до конца понимаем свою силу. Иногда это, наверное, даже спасает нас от самих себя, потому что если бы человек всегда точно знал, как сильно он может давить, ломать, обижать или подчинять, он бы в какой-то момент стал совсем опасным существом.

А иногда наоборот: мы не понимаем свою силу и поэтому не делаем то, что могли бы сделать. Не решаемся. Не берёмся. Считаем себя слабее, чем есть на самом деле, пока жизнь или другой человек не поставит нас в ситуацию, где уже нельзя спрятаться за привычное «я не готов».

И ещё, наверное, важно помнить, что своим поведением мы можем пробуждать силу в других людях. В хорошем смысле - когда веришь в человека, помогаешь ему встать на ноги, даёшь ему опору. И в плохом - когда давишь так, что в нём просыпается уже не благодарность, а зверь, с которым потом сложно договариваться.

Вот за это я и люблю Дагестан.

Ты вроде едешь за горами, воздухом и красивыми кадрами, а возвращаешься с одной фразой егеря, которую потом неделю перевариваешь.

Медведь не знает своей силы.

И мы, если честно, тоже не всегда.

Вопрос

А у вас были поездки, после которых возвращаешься не с фото, а с одной фразой?

#СоздаюПуть

Записали короткий разбор про деньги Алленберга.

Я сам не ожидал, что цифры так хорошо объясняют масштаб этого места. Когда смотришь на Алленберг сегодня, легко воспринимать его как большую заброшенную больницу с тяжелой историей и красивой архитектурой. Но если аккуратно поднять исторические суммы и пересчитать их хотя бы через серебряный эквивалент прусского талера, становится понятно, что это был не просто медицинский объект где-то в провинции. Это был очень дорогой и серьёзный проект своего времени.

Участок, газовое освещение на сотни ламп, сама стройка, потом расширения - всё это складывается в совсем другой образ Алленберга. Не как случайного наследия, которое нам досталось в полуразрушенном состоянии, а как большой системной инвестиции XIX века в архитектуру, медицину, инфраструктуру и устройство жизни.

Понятно, что это не ответ на вопрос, сколько будет стоить восстановление сегодня. Там совсем другая математика, и она местами бодрит сильнее кофе😉.

Но для меня такие разборы важны, потому что они возвращают месту масштаб.

В следующем видео расскажу про одного из известных пациентов Алленберга.

#Алленберг

Вчера разговор с банком ДОМ.РФ неожиданно соединил две крайности: старые здания и искусственный интеллект.

В среду выступал на стратегической сессии в Банке ДОМ.РФ и поймал довольно интересное ощущение.

Формально меня позвали поговорить про девелопмент, длинные решения и работу со сложными объектами, но в живом диалоге с командой разговор постоянно перескакивал между двумя, казалось бы, вообще разными мирами: объектами культурного наследия и искусственным интеллектом.

С одной стороны - старые здания, охранные обязательства, предметы охраны, кровли, которые вскрываешь и внезапно понимаешь, что менять надо не 70%, а почти всё. Объекты, где нельзя просто быстро нарисовать красивую картинку, взять кредит, выйти на стройку и сказать: «ну всё, сейчас оживим наследие». Там каждый шаг требует терпения, уважения к месту и готовности признать, что реальность почти всегда сложнее твоей первой модели.

С другой стороны - ИИ, цифровой след, личные операционные системы, попытка собрать вокруг себя такой контур, который помогает не просто «сэкономить десять часов в неделю», а брать на себя больше задач, проектов и ответственности. Я, если честно, всё больше думаю об искусственном интеллекте не как о модной игрушке и не как о способе написать письмо вместо себя, а как о новом способе не терять сложность своей жизни.

И вот это сочетание вчера почему-то очень зацепило.

Потому что в одной комнате мы обсуждали прошлое, которое надо аккуратно вернуть в жизнь, и будущее, которое уже меняет то, как мы думаем, работаем и принимаем решения.

Причём банк ДОМ.РФ в этом смысле оказался очень правильной площадкой для такого разговора. Видно, что у команды есть реальный интерес к теме ОКН, к расширению финансирования, к тому, чтобы не относиться к наследию как к красивой, но заведомо неокупаемой экзотике. И это, на мой взгляд, очень важный сдвиг. Потому что объектов культурного наследия в стране много, разговоров про их восстановление тоже много, а вот работающих финансовых моделей и честного опыта пока всё ещё мало.

Главная проблема не в том, что все плохие и никто не хочет восстанавливать старые здания. Проблема в том, что каждый такой объект слишком индивидуален. Один стоит в центре Казани, в месте, где экономика вроде бы сама подталкивает тебя к решению. Другой находится в бывшей Восточной Пруссии, с огромной территорией, непростой историей и таким количеством слоёв, что простая гостиничная модель начинает разваливаться ещё на первом Excel.

И в обоих случаях нельзя идти только от красивой идеи.

Нужно считать, вскрывать, разговаривать с местными, понимать ограничения, искать стейкхолдеров, не стартовать слишком рано и иногда иметь мужество сказать: “мы пока не знаем окончательный ответ, но знаем, как аккуратно двигаться дальше”. Наверное, поэтому мне так нравится формула длинных решений.

Не всё в девелопменте должно начинаться с проектирования и стройки. Иногда проект начинается с паузы, с топосъёмки, с разговора с охранниками, с вопроса к банку, с попытки понять, где в этом месте вообще может родиться жизнь. А иногда - с того, что ты открываешь ноутбук и пытаешься научить свою ИИ-систему помогать тебе не забыть, кому что обещал, где какой проект завис, с кем надо поговорить и какое решение нельзя принимать на эмоциях.

Звучит, конечно, немного странно: наследие и искусственный интеллект в одном разговоре. Но похоже именно так сейчас и устроена нормальная работа. Чтобы заниматься прошлым, нужны инструменты будущего. А чтобы не потеряться в будущем, очень полезно иногда работать с тем, что пережило несколько поколений до нас.

В общем, с банком был хороший разговор.

Без ощущения «прочитал лекцию и уехал».

Скорее как встреча с командой, которая действительно пытается понять, как финансировать сложные проекты не по инерции, а по-взрослому.

Для отрасли это, кажется, важнее, чем может показаться со стороны.

#СоздаюДевелопмент

Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX

Смотрел вчера УНИКС - «Зенит» и снова вспомнил любимый отрезок из фильма «Каждое воскресенье» с Аль Пачино.

Даже когда итоговый счёт выглядит уверенно, настоящий нерв игры часто живёт в нескольких минутах: выцарапал владение, не дал забить, забрал маленькое преимущество - и уже потом из этих сантиметров собирается большая победа.

А на видео - просто чистые эмоции.

В этот момент я снова тот подросток, которого отец впервые привёл на УНИКС: тогда игроки разминались данками под Limp Bizkit - Take a Look Around, а рядом танцевали брейк-данс.

Прошло больше 20 лет, а некоторые вещи всё ещё включают внутри того же мальчишку 😎

УНИКС! 🔥

#СоздаюПуть

Алленберг начался с колонны повозок.

В новую рабочую неделю хочу зайти с истории о том, как вообще начинался Алленберг.

Когда читаешь такие детали, место начинает восприниматься совсем иначе. Не как «бывшая больница» и даже не как красивый сложный объект, который мы теперь пытаемся вернуть к жизни, а как очень конкретный человеческий путь.

1 сентября 1852 года, четыре утра.

Из Кёнигсберга в сторону Алленберга выезжает довольно странная колонна: двенадцать повозок, три жандарма верхом и 59 пациентов Лёбенихтской больницы, которых перевозят в новое учреждение.

Двор старой больницы пришлось закрывать полицейскими от публики, потому что даже в такой ранний час люди всё равно собрались посмотреть на это зрелище. Дальше всё было организовано почти как отдельная операция: пункты сбора пошлины заранее предупредили, чтобы колонну пропускали без задержек, в Арнау и Гольдадлере ждали жандармы для смены сопровождения, в Тапиау - смена лошадей и завтрак.

И уже около половины двенадцатого утра колонна добралась до нового места.

Меня в этой истории почему-то особенно зацепило, что дорога прошла спокойно. В отчёте директора Бернгарди было сказано, что большинство пациентов были в хорошем настроении, а сама поездка больше напоминала какую-то прогулку, чем событие, угрожающее общественному спокойствию.

Читал материалы вчера вечером и мысленно погрузился в эту атмосферу. Утро, повозки, люди, которых везут в новое место, жандармы на сменных пунктах, завтрак в Тапиау, странное любопытство публики и попытка создать для этих людей другой порядок жизни.

На месте тогда ещё многое было недостроено, вокруг продолжались работы, и никакого «идеального готового комплекса» в момент переезда, конечно, не было. Но именно этот день, по сути, завершал многолетнее временное состояние, в котором до этого находилась система ухода за душевнобольными в Восточной Пруссии.

175 лет назад Алленберг был живым процессом, который начинался не с финальной картинки, а с очень непростого первого шага.

Огромное спасибо Светлане Коноваловой за материалы и фото. Как всегда, также опираюсь и на Ивана Скобея.

А на фото уже 2010 год.

Кстати, часы на кирхе видите?

#Алленберг

Взрослую дружбу надо иногда вытаскивать из чатов в реальную жизнь

В этом году мой день рождения совпал с Курбан-байрамом, и в этом было какое-то очень тёплое ощущение. Большой светлый день для мусульман, много семейного, много благодарности, много правильного повода остановиться и чуть спокойнее посмотреть на то, что вокруг тебя собрано.

Я вообще стараюсь в день рождения не просто «посидеть где-нибудь», а придумать какую-то активность, после которой остаётся не только еда и фотографии, но и нормальная общая история. В этот раз, после нескольких походов на УНИКС, решили с друзьями тряхнуть стариной и собраться на стритбол.

С баскетболом у меня старая дружба. В школе я был довольно мелким, зато весь обвешан напульсниками, повязками и ощущением, что сейчас выйду и раздам красоту. На практике я конечно, старался держаться периметра, потому что под кольцом меня могли спокойно разобрать мои же одноклассники, поэтому в основном разводил и пулял из-за трёшки. Сейчас уже могу сам кого-то продавить под кольцом, но привычка жить на дуге, как выяснилось, никуда не делась)

К подготовке мы подошли почти как к нормальному турниру. С ChatGPT, кстати, тоже посоветовались, так что всё было серьёзно: 16 человек, 4 команды, заранее купленные манишки разных цветов, сетка игр, конкурс штрафных и трёхочковых. Каждая команда придумала себе название, но там почти не осталось ничего литературного, поэтому эту часть истории оставим внутри раздевалки.

Сначала мы, конечно, бодро решили играть до 10 очков, но довольно быстро вспомнили, что нам уже не по 16 лет, и сбавили амбиции до 7. Получилось всё равно очень живо: эмоции, споры, броски, промахи, одышка, какой-то очень честный спортивный угар. Я потом посмотрел по часам, что примерно полчаса провёл в пульсовой зоне 160+, и понял, что день рождения в этом году получился не просто тёплым, а ещё и вполне кардиологически содержательным.

А потом мы поехали на Московский рынок и просто устроили большой спокойный обед. Кто-то ел перемячи, кто-то пасту, кто-то рамен, кто-то просто сидел, выдыхал и пытался вернуться в человеческий ритм после баскетбольного героизма.

И я в очередной раз поймал себя на очень простой любви к Казани. Какой кайф, что можно найти хороший зал, собрать друзей, нормально поиграть, а потом через короткое время оказаться в месте, где у каждого своя еда, свой разговор, свой темп, и всё это складывается в очень правильный городской праздник без лишнего шума.

Без алкоголя, без какой-то большой программы, просто друзья, одноклассники, товарищи, игра, еда и ощущение, что отношения надо не только хранить в чатах, но и иногда вытаскивать в реальную жизнь.

Встречайтесь с друзьями чаще.

В какой-то момент понимаешь, что именно такие дни потом и остаются внутри.

Самый честный тест для школы - готов ли ты сам отдать туда своих детей.

Сегодня День защиты детей, и я поймал себя на мысли, что для меня эта дата в этом году очень точно совпала со школьной темой.

Уже чуть больше года я занимаюсь школой «Прогресс». За это время в ней много что произошло: ремонт, усиление команды, новые педагоги, психологи, шахматные турниры, первые большие образовательные результаты, планы по олимпиадному центру и инженерному направлению. Но самое интересное, что за этот год школа перестала быть для меня просто проектом.

Теперь в первый класс в «Прогресс» собираются мои сыновья, и это, конечно, сразу меняет оптику.

Потому что одно дело - смотреть на школу как учредитель: считать, усиливать продукт, встречаться с людьми из образования, думать про методику, команду, расписание, безопасность, домашку, кружки, шахматы, коммуникацию с родителями. И совсем другое - смотреть на неё как отец, который сам ведёт туда своих детей.

Если честно, это сильный внутренний тест.

Можно сколько угодно рассказывать про камерную школу в центре Казани, про систему Эльконина-Давыдова, про мышление, дисциплину, доверие, про школу полного дня, прогулки в парке и территорию без телефонов на уроках. Но главный вопрос всё равно очень простой: готов ли ты сам отдать сюда своих детей?

Я для себя на него ответил.

Как раз об этом немного порассуждал на страницах «Бизнес Online». Про то, какой я сейчас вижу школу, что мы уже сделали, куда хотим двигаться дальше и почему для меня важно, чтобы «Прогресс» был не глянцевой школой с обложки, а живой средой, где ребёнка правда видят.

Я думаю, у нас уже получается хорошо.

Но хочется, чтобы было ещё лучше.

Сейчас много встречаюсь с новыми для себя людьми из сферы образования, смотрю на разные практики, думаю, что можно аккуратно внедрить в «Прогресс», и буду здесь постепенно делиться мыслями и нововведениями. Школа - это вообще такая история, где нельзя один раз "сделать продукт” и успокоиться. Дети растут, мир меняется, родители меняются, и школа тоже должна постоянно становиться умнее.

Ну и, конечно, не могу не сказать про шахматы.

12 июня проводим в «Прогрессе» очередной открытый детский шахматный турнир. Это будет уже наш третий турнир, и мне очень нравится, что у нас получается делать его комфортным и для детей, и для родителей: без лишнего пафоса, но с нормальной спортивной атмосферой, азартом и ощущением, что ребёнок выходит не просто “за кубком”, а за опытом думать, ошибаться, собираться и играть дальше.

Если хотите прийти, регистрируйтесь по форме ниже.

Будет хороший день.

Если хотите подробнее понять, как мы сейчас смотрим на «Прогресс», вот ссылка на статью. А если хотите привести ребёнка на турнир 12 июня, оставляю форму для регистрации.