Иногда самые важные решения в городе принимаются за 15 минут
В пятницу было одно из самых коротких заседаний Казгордумы за последнее время.
Пятнадцать минут - и всё.
И именно на таких заседаниях иногда принимаются решения,
которые определяют, каким город будет жить десятилетиями. Мы приняли изменения в местные нормативы градостроительного проектирования, один из ключевых документов для развития Казани.
Местные нормативы - это не про абстрактные таблицы.
Это про плотность застройки и воздух между домами. Про школы и детсады (будут ли они рядом и хватит ли в них мест). Про дворы, улицы, тротуары. Про инженерку, парковки, зелень; даже такие, казалось бы, мелочи, как места для выгула собак.
Это документ, по которому проектируют город
до того, как появляется первый эскиз дома (для застройщиков это стартовая точка).
Пятнадцать минут - это иллюзия.
Сама сессия заняла считанные минуты. Но за ними — месяцы работы: комиссии, правки, согласования, экспертизы,
баланс интересов жителей, города и застройщиков.
В зале мы не спорим, а фиксируем результат большой предварительной работы.
Что конкретно изменилось?
Нормы по обеспеченности школами и детскими садами
приведены в соответствие с реальной демографией и федеральными требованиями.
Уточнены параметры плотности застройки и парковок. Обновлены требования к инженерной инфраструктуре и улично-дорожной сети.
Впервые нормы по инфраструктуре для собак оформлены как единая, расчётная и обязательная система.
Это скучно читать. Но именно из этого складывается качество повседневной жизни в городе.
А вечером я пришёл домой и увидел себя со стороны.
Ратмир нарисовал меня депутатом (или «дИпутатом»😉). В шляпе, с тростью и надписью на груди.
Иногда полезно посмотреть на свою работу именно так, глазами ребёнка.
#СоздаюГород
В пятницу было одно из самых коротких заседаний Казгордумы за последнее время.
Пятнадцать минут - и всё.
И именно на таких заседаниях иногда принимаются решения,
которые определяют, каким город будет жить десятилетиями. Мы приняли изменения в местные нормативы градостроительного проектирования, один из ключевых документов для развития Казани.
Местные нормативы - это не про абстрактные таблицы.
Это про плотность застройки и воздух между домами. Про школы и детсады (будут ли они рядом и хватит ли в них мест). Про дворы, улицы, тротуары. Про инженерку, парковки, зелень; даже такие, казалось бы, мелочи, как места для выгула собак.
Это документ, по которому проектируют город
до того, как появляется первый эскиз дома (для застройщиков это стартовая точка).
Пятнадцать минут - это иллюзия.
Сама сессия заняла считанные минуты. Но за ними — месяцы работы: комиссии, правки, согласования, экспертизы,
баланс интересов жителей, города и застройщиков.
В зале мы не спорим, а фиксируем результат большой предварительной работы.
Что конкретно изменилось?
Нормы по обеспеченности школами и детскими садами
приведены в соответствие с реальной демографией и федеральными требованиями.
Уточнены параметры плотности застройки и парковок. Обновлены требования к инженерной инфраструктуре и улично-дорожной сети.
Впервые нормы по инфраструктуре для собак оформлены как единая, расчётная и обязательная система.
Это скучно читать. Но именно из этого складывается качество повседневной жизни в городе.
А вечером я пришёл домой и увидел себя со стороны.
Ратмир нарисовал меня депутатом (или «дИпутатом»😉). В шляпе, с тростью и надписью на груди.
Иногда полезно посмотреть на свою работу именно так, глазами ребёнка.
#СоздаюГород
2❤21👍11😁9👎1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Первый турнир года
Первое февраля. Шахматный клуб «Дебют». Первый турнир 2026 года - идем за первым юношеским разрядом.
Открываю стартовый список и сразу вижу: наши самые младшие. Но при этом уже бьются с ребятами на три–четыре года старше.
О том, чему мы учим
Мы с Дианой сейчас очень целенаправленно настраиваем детей не торопиться. Им сложно: они очень активные, быстрые решения даются легче, удерживать внимание долго тяжело.
Но я постоянно возвращаю их к простой мысли: мастерская игра - это аккуратность и пауза. Не скорость, а способность выдерживать процесс.
90 минут борьбы
Второй тур. Все партии закончились, зал постепенно пустеет. Судья несколько раз выходит и тихо показывает мне «Тимур проигрывает». Жду его. А Тимур всё не выходит.
Проходит ещё время. Партия не заканчивается.
В итоге Тимур боролся полтора часа. До последнего пытался свести к ничьей, но всё-таки проиграл. Это было второе поражение подряд.
Я поймал себя на мысли, что впервые за весь турнир начал тревожиться. Не за результат, а за его состояние.
Хватит ли ресурса? Не «поплывёт» ли после двух ударов подряд?
Самое важное
И вот здесь случился самый важный для меня момент всего дня. После этих двух поражений Тимур собирается.
Он выигрывает третью партию. А затем — четвёртую.
Две победы подряд после самого тяжёлого эмоционального отрезка. Это уже не про шахматы. Это про внутреннюю устойчивость🖤 .
Как мы там были
Турнир шёл с 10 утра почти до 15 часов. Суп в термосе, чай, еда с собой. Практически поход)
Пять часов рядом, ожидание после каждой партии, разговоры между турами.
По итогу:
Ратмир: 3 из 4,
Тимур: 2 из 4.
Первый день из двух. Работаем дальше.
Для меня этот день был про то, как ребёнок проживает сложный отрезок и находит в себе силы продолжать.
p.s. Спасибо нашему любимому тренеру Ивану Герасимову из "Смарт чесс"🙌
#СтроюСемью
Первое февраля. Шахматный клуб «Дебют». Первый турнир 2026 года - идем за первым юношеским разрядом.
Открываю стартовый список и сразу вижу: наши самые младшие. Но при этом уже бьются с ребятами на три–четыре года старше.
О том, чему мы учим
Мы с Дианой сейчас очень целенаправленно настраиваем детей не торопиться. Им сложно: они очень активные, быстрые решения даются легче, удерживать внимание долго тяжело.
Но я постоянно возвращаю их к простой мысли: мастерская игра - это аккуратность и пауза. Не скорость, а способность выдерживать процесс.
90 минут борьбы
Второй тур. Все партии закончились, зал постепенно пустеет. Судья несколько раз выходит и тихо показывает мне «Тимур проигрывает». Жду его. А Тимур всё не выходит.
Проходит ещё время. Партия не заканчивается.
В итоге Тимур боролся полтора часа. До последнего пытался свести к ничьей, но всё-таки проиграл. Это было второе поражение подряд.
Я поймал себя на мысли, что впервые за весь турнир начал тревожиться. Не за результат, а за его состояние.
Хватит ли ресурса? Не «поплывёт» ли после двух ударов подряд?
Самое важное
И вот здесь случился самый важный для меня момент всего дня. После этих двух поражений Тимур собирается.
Он выигрывает третью партию. А затем — четвёртую.
Две победы подряд после самого тяжёлого эмоционального отрезка. Это уже не про шахматы. Это про внутреннюю устойчивость
Как мы там были
Турнир шёл с 10 утра почти до 15 часов. Суп в термосе, чай, еда с собой. Практически поход)
Пять часов рядом, ожидание после каждой партии, разговоры между турами.
По итогу:
Ратмир: 3 из 4,
Тимур: 2 из 4.
Первый день из двух. Работаем дальше.
Для меня этот день был про то, как ребёнок проживает сложный отрезок и находит в себе силы продолжать.
p.s. Спасибо нашему любимому тренеру Ивану Герасимову из "Смарт чесс"🙌
#СтроюСемью
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1❤34🔥19👍6🏆5🙏1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тот самый день, когда Казань засыпало снегом
Двадцать восьмого января город засыпало. Пробки, снег по колено, машины встали.
И я еду на отчёт перед жителями в 33-й лицей, думаю: «Ну сейчас придут человек десять, не больше.
Кто в такую погоду поедет слушать депутата?»
Захожу в актовый зал - полный.
Люди с бумажками в руках. На них написаны конкретные вопросы.
Снаружи метель, а здесь тепло, лица, руководители, депутаты,
и главное - жители, которым не всё равно.
Я подумал тогда: вот она, настоящая явка.
Первый раз в таком формате
Это был мой первый отчёт перед избирателями. По ощущениям - не отчёт, а экзамен на контакт.
Рассказываю о работе за сто дней,
а в зале люди пишут вопросы на бумажках и передают вперёд.
Вопросы были острые и правильные. Дороги, светофоры, парковки у школ, вода на улице, безопасность детей.
Жизнь района - это ежедневная логистика жизни. Когда ребёнка в школу не отвезти, потому что дорога стоит. Когда после дождя по колено вода. Когда паркуешься где попало, потому что негде.
Когда спорят про дорожки
Был момент, который меня зацепил.
Женщина попросила:
«Только, пожалуйста, не делайте тропу как на Голубых озёрах. Там насыпали чёрную щебенку, идёшь и слышишь только хруст. Природу вообще не слышно».
Ренат Харрасович, глава администрации, очень точно разрядил:
«Хорошо, когда люди спорят уже не о том, где вообще можно пройти и гулять, а о том, что покрытие слишком шумное.
Значит, двигаемся вперёд».
Он прав. Когда разговор смещается от выживания к качеству жизни - это уже другой уровень.
Что осталось
Я записывал вопросы на бумаге. Не для галочки.
Депутат - это не магическая кнопка «решить всё». Но это возможность быть внутри процесса. Пробивать решения вместе с районом, а не вместо района.
Я уехал с чувством, что это только начало. Спасибо всем, кто пришёл в ту метель.
Если вы были на встрече, напишите, какой вопрос для вас самый важный. Если не были,
приходите на следующий приём. Кстати, приёмы населения - это пока самый камерный формат моей депутатской работы: три раза проводил - никто не пришел😉
#СоздаюГород
Двадцать восьмого января город засыпало. Пробки, снег по колено, машины встали.
И я еду на отчёт перед жителями в 33-й лицей, думаю: «Ну сейчас придут человек десять, не больше.
Кто в такую погоду поедет слушать депутата?»
Захожу в актовый зал - полный.
Люди с бумажками в руках. На них написаны конкретные вопросы.
Снаружи метель, а здесь тепло, лица, руководители, депутаты,
и главное - жители, которым не всё равно.
Я подумал тогда: вот она, настоящая явка.
Первый раз в таком формате
Это был мой первый отчёт перед избирателями. По ощущениям - не отчёт, а экзамен на контакт.
Рассказываю о работе за сто дней,
а в зале люди пишут вопросы на бумажках и передают вперёд.
Вопросы были острые и правильные. Дороги, светофоры, парковки у школ, вода на улице, безопасность детей.
Жизнь района - это ежедневная логистика жизни. Когда ребёнка в школу не отвезти, потому что дорога стоит. Когда после дождя по колено вода. Когда паркуешься где попало, потому что негде.
Когда спорят про дорожки
Был момент, который меня зацепил.
Женщина попросила:
«Только, пожалуйста, не делайте тропу как на Голубых озёрах. Там насыпали чёрную щебенку, идёшь и слышишь только хруст. Природу вообще не слышно».
Ренат Харрасович, глава администрации, очень точно разрядил:
«Хорошо, когда люди спорят уже не о том, где вообще можно пройти и гулять, а о том, что покрытие слишком шумное.
Значит, двигаемся вперёд».
Он прав. Когда разговор смещается от выживания к качеству жизни - это уже другой уровень.
Что осталось
Я записывал вопросы на бумаге. Не для галочки.
Депутат - это не магическая кнопка «решить всё». Но это возможность быть внутри процесса. Пробивать решения вместе с районом, а не вместо района.
Я уехал с чувством, что это только начало. Спасибо всем, кто пришёл в ту метель.
Если вы были на встрече, напишите, какой вопрос для вас самый важный. Если не были,
приходите на следующий приём. Кстати, приёмы населения - это пока самый камерный формат моей депутатской работы: три раза проводил - никто не пришел😉
#СоздаюГород
2🔥30❤21👍21
В каждом девелоперском проекте есть момент неудобного выбора
Сидим с юристами, разбираем новый участок, который только зашёл в работу. Таблицы, формулировки, осторожные слова. Короче, ничего экстраординарного, повседневность девелопера.
И в какой-то момент ловлю себя на мысли: я "это" уже видел. Не этот конкретный случай, а саму ситуацию. Она есть почти в каждом проекте.
Где-то в праве, в процедурах, в трактовках возникает некая неоднозначность. Формально не запрещено, но и не кристально ясно.
Та самая кулуарная тема
Это вопрос, который девелоперы обсуждают не на сцене, а в кулуарах. Идти с "этим" открыто или пройти тихо, надеясь, что не спросят.
Не потому что хочется обмануть. А потому что иногда сам закон оставляет серую зону. И ты понимаешь: формально можно, но где-то внутри есть тревога.
Наш юрист начала копать практику, смотреть судебные решения по похожим кейсам. И чем глубже копала, тем больше понимала: вопрос не решается на уровне документов.
Его решают люди: в администрации, в профильных управлениях и т.д.
Точка выбора
В какой-то момент понимаешь: это и есть ключевое управленческое решение. Риск можно прятать. А можно вынести первым на стол, в диалог, в проверку. Особенно если проект сложный и долгий.
Я поддерживаю позицию: по-максимуму раскрываться.
Потому что иначе просто попадаешься позже. И там уже ничего не поможет.
Сидел сегодня и думал: если проект не выдерживает «плохой сценарий» в разговоре с государством, он не проходит вообще. Просто иногда это становится понятно
не сразу, а слишком поздно.
Что делаем
Идём напрямую в профильное управление; без прикрытия, без попыток «протащить тихо».
Задаём вопрос открыто: вот такая ситуация, вот такая трактовка, вы это пропустите или нет? Лучше услышать «нет» сейчас, чем через год работы и несколько десятков миллионов потраченных денег.
В общем, в сложных сделках риск - это не то, что надо прятать. Это то, что надо первым назвать. Потому что цена молчания почти всегда выше цены сложного разговора.
#СоздаюПуть
Сидим с юристами, разбираем новый участок, который только зашёл в работу. Таблицы, формулировки, осторожные слова. Короче, ничего экстраординарного, повседневность девелопера.
И в какой-то момент ловлю себя на мысли: я "это" уже видел. Не этот конкретный случай, а саму ситуацию. Она есть почти в каждом проекте.
Где-то в праве, в процедурах, в трактовках возникает некая неоднозначность. Формально не запрещено, но и не кристально ясно.
Та самая кулуарная тема
Это вопрос, который девелоперы обсуждают не на сцене, а в кулуарах. Идти с "этим" открыто или пройти тихо, надеясь, что не спросят.
Не потому что хочется обмануть. А потому что иногда сам закон оставляет серую зону. И ты понимаешь: формально можно, но где-то внутри есть тревога.
Наш юрист начала копать практику, смотреть судебные решения по похожим кейсам. И чем глубже копала, тем больше понимала: вопрос не решается на уровне документов.
Его решают люди: в администрации, в профильных управлениях и т.д.
Точка выбора
В какой-то момент понимаешь: это и есть ключевое управленческое решение. Риск можно прятать. А можно вынести первым на стол, в диалог, в проверку. Особенно если проект сложный и долгий.
Я поддерживаю позицию: по-максимуму раскрываться.
Потому что иначе просто попадаешься позже. И там уже ничего не поможет.
Сидел сегодня и думал: если проект не выдерживает «плохой сценарий» в разговоре с государством, он не проходит вообще. Просто иногда это становится понятно
не сразу, а слишком поздно.
Что делаем
Идём напрямую в профильное управление; без прикрытия, без попыток «протащить тихо».
Задаём вопрос открыто: вот такая ситуация, вот такая трактовка, вы это пропустите или нет? Лучше услышать «нет» сейчас, чем через год работы и несколько десятков миллионов потраченных денег.
В общем, в сложных сделках риск - это не то, что надо прятать. Это то, что надо первым назвать. Потому что цена молчания почти всегда выше цены сложного разговора.
#СоздаюПуть
💯26🔥20❤14👍14🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Готовлюсь к лету.
Летом снимут брекеты, и я вернусь в спарринги 😎
Летом снимут брекеты, и я вернусь в спарринги 😎
🔥19👍14👏9❤3🥰2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Наше первое управленческое решение по Алленбергу
Мы только что стали собственниками Алленберга. И первое, что к нам прилетает - не про стройку, не про юристов, не про аварийку. А запрос: «Можно снять кино?»
Я почему-то всегда думал, что кино - это месяцы согласований, долгие разговоры, огромные подготовительные циклы. Оказывается, запрос был всего на 7-8 съёмочных дней. Не занять объект надолго, не переделать под себя. А аккуратно зайти, снять и уйти.
Честное «я не знаю»
И вот в этот момент у меня внутри включилось честное: я вообще не понимаю, что с этим делать. Это первое нетиповое решение. Нет проторенной дорожки, нет опыта «как правильно».
Я не стал делать вид, что всё знаю. Я обратился к искусственному интеллекту. И для меня сейчас ИИ - не вспомогательный инструмент, а полноценный партнёр по мышлению.
Я задал ему конкретную роль: независимый эксперт-аналитик, стратегический консультант и opportunity advisor с 15+ лет опыта на пересечении недвижимости и репутационного менеджмента. Возможно, я отдельно расскажу, какими промтами пользуюсь и как вообще работаю с ИИ в принятии решений.
Как это было
В итоге мы договорились встретиться на площадке во время нашего первого посещения. Очень хорошие ребята из компании «Доброфильм». Это всегда чувствуется, когда люди делают дело не формально, а с уважением к месту.
Фильм связан со Второй мировой войной и с событиями 1945-1947 годов. Действие разворачивается в Ленинграде и городах Восточной Пруссии Кёнигсберге, Пиллау. Сценарий повествует о героических и трагических событиях Великой Отечественной войны и послевоенного восстановления страны.
Без подробностей, но мне откликнулось, про что и в каком времени они видят этот фильм. Место как часть атмосферы.
Спустя несколько недель
После встречи была рабочая пауза. И вдруг мне присылают видео. Съёмки начались, пространство живёт.
Мне кажется, это хороший знак, когда место начинает жить не только в планах, но и через такие временные, аккуратные активности.
Это первое наше решение в роли собственника. Не последнее. И точно не самое очевидное. Иногда путь начинается не с генерального плана, а с неожиданного вопроса: «А можно здесь снять кино?»
#Алленберг
Мы только что стали собственниками Алленберга. И первое, что к нам прилетает - не про стройку, не про юристов, не про аварийку. А запрос: «Можно снять кино?»
Я почему-то всегда думал, что кино - это месяцы согласований, долгие разговоры, огромные подготовительные циклы. Оказывается, запрос был всего на 7-8 съёмочных дней. Не занять объект надолго, не переделать под себя. А аккуратно зайти, снять и уйти.
Честное «я не знаю»
И вот в этот момент у меня внутри включилось честное: я вообще не понимаю, что с этим делать. Это первое нетиповое решение. Нет проторенной дорожки, нет опыта «как правильно».
Я не стал делать вид, что всё знаю. Я обратился к искусственному интеллекту. И для меня сейчас ИИ - не вспомогательный инструмент, а полноценный партнёр по мышлению.
Я задал ему конкретную роль: независимый эксперт-аналитик, стратегический консультант и opportunity advisor с 15+ лет опыта на пересечении недвижимости и репутационного менеджмента. Возможно, я отдельно расскажу, какими промтами пользуюсь и как вообще работаю с ИИ в принятии решений.
Как это было
В итоге мы договорились встретиться на площадке во время нашего первого посещения. Очень хорошие ребята из компании «Доброфильм». Это всегда чувствуется, когда люди делают дело не формально, а с уважением к месту.
Фильм связан со Второй мировой войной и с событиями 1945-1947 годов. Действие разворачивается в Ленинграде и городах Восточной Пруссии Кёнигсберге, Пиллау. Сценарий повествует о героических и трагических событиях Великой Отечественной войны и послевоенного восстановления страны.
Без подробностей, но мне откликнулось, про что и в каком времени они видят этот фильм. Место как часть атмосферы.
Спустя несколько недель
После встречи была рабочая пауза. И вдруг мне присылают видео. Съёмки начались, пространство живёт.
Мне кажется, это хороший знак, когда место начинает жить не только в планах, но и через такие временные, аккуратные активности.
Это первое наше решение в роли собственника. Не последнее. И точно не самое очевидное. Иногда путь начинается не с генерального плана, а с неожиданного вопроса: «А можно здесь снять кино?»
#Алленберг
1🔥110👏28👍23❤21🤣1
Иногда одно полотно объясняет город лучше десятков текстов
Был на выставке Даниила Кудряшова в галерее «БИЗОН». Меня реально зацепило одно полотно; на фото как раз показываю Диане конкретный момент.
Картина работает через иронию, но не злую, а какую-то спокойную, почти добрую. Она высмеивает гламур и показную роскошь не криком, а улыбкой. Там есть сцена, где Забава и Полкан всё-таки сделали выбор друг в пользу друга и теперь живут в роскошном особняке. Условно, Патриаршие пруды как итог жизненной стратегии. Это сильно.
Искусство Кудряшова - про контрасты. Он рассказывал и приводил в пример Москву, район Курского вокзала, как эталон современной московской действительности. И я с ним согласен, потому что каждый приезд в Москву для меня - это столкновение несшитых миров. Старая Москва, стеклянные офисы, арт-кластеры, торговые центры (как будто из космоса), люкс-жильё без среды, люди из разных социальных реальностей в одном кадре. Всё рядом, но не вместе. И это ощущение неуюта никуда не девается, несмотря на всю внешнюю красоту.
Я кайфанул не только от смысла, но и от природы этих работ. Это не большая идея, выношенная годами. Это спонтанное осмысление впечатлений, как будто автор фиксирует мир таким, каким он на него наваливается. Без заранее продуманной задумки, просто честное освоение того, что приходит в голову.
Отдельно люблю масштабные полотна. Картина не про деталь, а про погружение. Ты буквально стоишь внутри этой смеси эпох, статусов и решений.
Люблю искусство, которое не объясняет, как правильно, а просто честно показывает, где мы живём.
Вопрос
А вам в Москве комфортно? Или тоже чувствуете эту несшитость миров?😉
Был на выставке Даниила Кудряшова в галерее «БИЗОН». Меня реально зацепило одно полотно; на фото как раз показываю Диане конкретный момент.
Картина работает через иронию, но не злую, а какую-то спокойную, почти добрую. Она высмеивает гламур и показную роскошь не криком, а улыбкой. Там есть сцена, где Забава и Полкан всё-таки сделали выбор друг в пользу друга и теперь живут в роскошном особняке. Условно, Патриаршие пруды как итог жизненной стратегии. Это сильно.
Искусство Кудряшова - про контрасты. Он рассказывал и приводил в пример Москву, район Курского вокзала, как эталон современной московской действительности. И я с ним согласен, потому что каждый приезд в Москву для меня - это столкновение несшитых миров. Старая Москва, стеклянные офисы, арт-кластеры, торговые центры (как будто из космоса), люкс-жильё без среды, люди из разных социальных реальностей в одном кадре. Всё рядом, но не вместе. И это ощущение неуюта никуда не девается, несмотря на всю внешнюю красоту.
Я кайфанул не только от смысла, но и от природы этих работ. Это не большая идея, выношенная годами. Это спонтанное осмысление впечатлений, как будто автор фиксирует мир таким, каким он на него наваливается. Без заранее продуманной задумки, просто честное освоение того, что приходит в голову.
Отдельно люблю масштабные полотна. Картина не про деталь, а про погружение. Ты буквально стоишь внутри этой смеси эпох, статусов и решений.
Люблю искусство, которое не объясняет, как правильно, а просто честно показывает, где мы живём.
Вопрос
А вам в Москве комфортно? Или тоже чувствуете эту несшитость миров?😉
1👍16🔥9❤3🤔1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Я хотел золота. Получил кое-что важнее
Второй день турнира. Перед последним, восьмым туром Ратмир - первый в таблице.
Я сижу у двери игрового зала, переписываюсь с ИИ (сделал отдельный промпт для live-отслеживания турниров😎).
Сухой расчёт: победа - чистое первое место, ничья - почти гарантированный подиум. В этот момент понимаешь простую вещь: судьба турнира реально в его руках.
Напряжение родителя
Рационально я понимаю, что Ратмир уже играет сильнее многих ребят старше себя. Сам факт борьбы за медали в таком сильном составе - это во многом бонус.
Но эмоционально, конечно, хотелось золота.
Каждый раз, когда открывалась дверь, я выцеплял его профиль,
пытался по походке, по лицу понять, как идёт партия.
Это то напряжение, которое знает любой родитель спортсмена. Он вышел одним из последних. Проиграл. Ему предлагали ничью, но отказался.
И одной партией откатился с первого места сразу на четвёртое.
Покажется странным, но мне это в шахматах нравится. Здесь нет мягких приземлений. Одна партия может забрать не только золото, но и подиум целиком.
Лёгкое расстройство было. Но без драмы.
Настоящая медаль
Я горжусь тем, как они оба отыграли турнир. Самые младшие по возрасту в «сильной» весовой категории. Это не случайность. Это уровень.
Через несколько дней турнир обсчитали. Открываю таблицу. И напротив фамилии Ратмира стоит отметка: выполнен норматив на первый юношеский разряд! ⚡️
Без путаницы, без «почти». В первом же турнире 2026 года. Он переиграл сильных соперников. Набрал нужные очки. Оппозиция соответствовала.
И вот это, конечно, настоящая медаль.
Нас с Дианой это очень вдохновило. Шахматы учат главному: победа - это эпизод, уровень - это траектория.
А траектория у них правильная.
⸻
А у вас был момент, когда поражение оказалось полезнее победы?
#СоздаюСемью
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
Второй день турнира. Перед последним, восьмым туром Ратмир - первый в таблице.
Я сижу у двери игрового зала, переписываюсь с ИИ (сделал отдельный промпт для live-отслеживания турниров😎).
Сухой расчёт: победа - чистое первое место, ничья - почти гарантированный подиум. В этот момент понимаешь простую вещь: судьба турнира реально в его руках.
Напряжение родителя
Рационально я понимаю, что Ратмир уже играет сильнее многих ребят старше себя. Сам факт борьбы за медали в таком сильном составе - это во многом бонус.
Но эмоционально, конечно, хотелось золота.
Каждый раз, когда открывалась дверь, я выцеплял его профиль,
пытался по походке, по лицу понять, как идёт партия.
Это то напряжение, которое знает любой родитель спортсмена. Он вышел одним из последних. Проиграл. Ему предлагали ничью, но отказался.
И одной партией откатился с первого места сразу на четвёртое.
Покажется странным, но мне это в шахматах нравится. Здесь нет мягких приземлений. Одна партия может забрать не только золото, но и подиум целиком.
Лёгкое расстройство было. Но без драмы.
Настоящая медаль
Я горжусь тем, как они оба отыграли турнир. Самые младшие по возрасту в «сильной» весовой категории. Это не случайность. Это уровень.
Через несколько дней турнир обсчитали. Открываю таблицу. И напротив фамилии Ратмира стоит отметка: выполнен норматив на первый юношеский разряд! ⚡️
Без путаницы, без «почти». В первом же турнире 2026 года. Он переиграл сильных соперников. Набрал нужные очки. Оппозиция соответствовала.
И вот это, конечно, настоящая медаль.
Нас с Дианой это очень вдохновило. Шахматы учат главному: победа - это эпизод, уровень - это траектория.
А траектория у них правильная.
⸻
А у вас был момент, когда поражение оказалось полезнее победы?
#СоздаюСемью
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
2❤32👍22🔥18
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
А что если под Алленбергом есть вода?
Когда мы только зашли на территорию, у нас с командой сразу появился вопрос: что скрыто под землёй? Не про санаторий, не про концепцию, пока просто гипотеза. Почти детская. Почти наивная.
Одной из идей было поискать термальные источники.
---
Три недели — первый отчёт
Я в очередной раз удивился тому, насколько открытые люди в регионе. Через три недели после того, как мы стали собственниками, у нас на столе уже лежал первичный отчёт от Андрея Викторовича Левченкова из БФУ (огромное спасибо!). Пока это "кабинетные" изыскания; именно то, что надо для старта.
Архивы, старые немецкие скважины, советские данные, нефтяники. Калининград в этом смысле не закрытая крепость, а территория, где люди реально хотят, чтобы объект ожил. И Алленберг начинает откликаться.
---
Белое пятно на карте
Когда мы заказывали топосъёмку (для других целей), понял интересную вещь. Алленберг - это во многом белое пятно. В прошлом территория Пруссии, потом достаточно долгое время военная часть. Комбо неизвестности. Такое белое пятно на карте, по которому в архивах почти ничего нет. Не только культурное. Геологическое тоже.
Мы исследуем не просто объект. Мы буквально изучаем территорию, о которой мало кто системно думал десятилетиями.
---
Партнёр по мышлению
ChatGPT был моим партнёром по мышлению в этом вопросе. Я быстро создал промт: senior/principal гидрогеолог, геофизик, бальнеолог с 15+ лет опыта на стыке недвижимости и природных ресурсов. Дальше - холодный инженерный разбор.
Я попытался перевести всё это в стартаперскую логику. На что получил очень отрезвляющий ответ от нейронки:
Подземная вода — это не диджитал-стартап. Там физика, глубина и насос.
Эта фраза меня почему-то очень позабавила. Несмотря на сложность вопроса, она повысила настроение и родила дополнительный азарт.
---
Реальность вместо легенды
По результатам кабинетных изысканий видим, что вероятность классических горячих терм маловероятна. Будапешта под Знаменском, скорее всего, не будет. Чтобы получить воду 30–40 градусов, нужно уходить на километры вглубь.
Но есть вероятность минерализованной воды, рассолов, холодной минеральной питьевой воды, лечебных ванн с догревом.
---
Дальше — малыми силами
Сейчас будем пытаться какими-то малыми силами дальше исследовать этот вопрос. Мы ещё ничего не построили. Но уже изучаем подземные горизонты, читаем отчёты, смотрим на карты синеклизы, спорим о дебитах и минерализации.
И это почему-то невероятно вдохновляет.
---
Приглашение
Если среди вас есть гидрогеологи, нефтяники, люди с архивами, те, кто бурил в области, просто те, кому интересна эта тема, присоединяйтесь. Будем благодарны помощи / совету / любым данным и наводкам.
Алленберг сейчас - это территория открытых гипотез. Если честно, мне очень нравится исследовать место, которое десятилетиями было белым пятном.
#Алленберг
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
Когда мы только зашли на территорию, у нас с командой сразу появился вопрос: что скрыто под землёй? Не про санаторий, не про концепцию, пока просто гипотеза. Почти детская. Почти наивная.
Одной из идей было поискать термальные источники.
---
Три недели — первый отчёт
Я в очередной раз удивился тому, насколько открытые люди в регионе. Через три недели после того, как мы стали собственниками, у нас на столе уже лежал первичный отчёт от Андрея Викторовича Левченкова из БФУ (огромное спасибо!). Пока это "кабинетные" изыскания; именно то, что надо для старта.
Архивы, старые немецкие скважины, советские данные, нефтяники. Калининград в этом смысле не закрытая крепость, а территория, где люди реально хотят, чтобы объект ожил. И Алленберг начинает откликаться.
---
Белое пятно на карте
Когда мы заказывали топосъёмку (для других целей), понял интересную вещь. Алленберг - это во многом белое пятно. В прошлом территория Пруссии, потом достаточно долгое время военная часть. Комбо неизвестности. Такое белое пятно на карте, по которому в архивах почти ничего нет. Не только культурное. Геологическое тоже.
Мы исследуем не просто объект. Мы буквально изучаем территорию, о которой мало кто системно думал десятилетиями.
---
Партнёр по мышлению
ChatGPT был моим партнёром по мышлению в этом вопросе. Я быстро создал промт: senior/principal гидрогеолог, геофизик, бальнеолог с 15+ лет опыта на стыке недвижимости и природных ресурсов. Дальше - холодный инженерный разбор.
Я попытался перевести всё это в стартаперскую логику. На что получил очень отрезвляющий ответ от нейронки:
Подземная вода — это не диджитал-стартап. Там физика, глубина и насос.
Эта фраза меня почему-то очень позабавила. Несмотря на сложность вопроса, она повысила настроение и родила дополнительный азарт.
---
Реальность вместо легенды
По результатам кабинетных изысканий видим, что вероятность классических горячих терм маловероятна. Будапешта под Знаменском, скорее всего, не будет. Чтобы получить воду 30–40 градусов, нужно уходить на километры вглубь.
Но есть вероятность минерализованной воды, рассолов, холодной минеральной питьевой воды, лечебных ванн с догревом.
---
Дальше — малыми силами
Сейчас будем пытаться какими-то малыми силами дальше исследовать этот вопрос. Мы ещё ничего не построили. Но уже изучаем подземные горизонты, читаем отчёты, смотрим на карты синеклизы, спорим о дебитах и минерализации.
И это почему-то невероятно вдохновляет.
---
Приглашение
Если среди вас есть гидрогеологи, нефтяники, люди с архивами, те, кто бурил в области, просто те, кому интересна эта тема, присоединяйтесь. Будем благодарны помощи / совету / любым данным и наводкам.
Алленберг сейчас - это территория открытых гипотез. Если честно, мне очень нравится исследовать место, которое десятилетиями было белым пятном.
#Алленберг
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
1🔥71👍34❤23🤩2🤣1🦄1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда становишься неудобным соперником
В воскресенье парни отыграли в рапид. 16 участников. Тимур и Ратмир посеяны 9-м и 10-м номерами, ниже середины. По итогу оба набрали по 4 очка, до подиума не хватило полбалла. У Ратмира четвёртое место.
Но меня порадовало не это.
Качество игры
У одного - победа над первым номером посева. У другого - ничья со вторым. Они перестают быть «младшими» (хотя по возрасту по-прежнему самые мелкие😉). Они становятся неудобными. Пока я сидел и ждал детей, до меня доносились разговоры других участников. Один парень сказал, что не хотел бы попасться с братьями. Мне это очень приятно слышать.
Шахматная среда
Классно быть в шахматной тусовке. Это как сериал «Ход королевы», только в реальной жизни. Видишь регулярно знакомые лица. Например, снова встретились с Макаровым Алмазом из 33 гимназии Соцгорода. В прошлом году бились в Авиастроительном районе, в этот раз встретились на другом конце города, в 20 километрах от той гимназии.
Шахматы объединяют.
Зачем мы делаем своё пространство
И в такие моменты особенно понятно, зачем мы создавали детский шахматный клуб «Стрижи 64» на Лобачевского, 4.
В конце 2025 года провели первый большой турнир. Собрали большое количество детей. Смогли с комфортом разместить родителей. Все по-настоящему кайфанули, атмосфера была без суеты.
Любовь Маркелова тренирует несколько групп регулярно. Клуб работает. Мы обещали делать крутые большие турниры, так что 👉👉👉
---
🏆 Детский турнир на Кубок «Весенние Стрижи 2026»
📍 1 марта
📍 Школа «Прогресс», Лобачевского, 4
📍 Шахматный клуб «Стрижи 64»
Открытый формат.
В этот раз мы заготовили несколько дополнительных плюшек. Одна из них: предлагаю вместе с другими родителями посмотреть один интересный профильный фильм. Пока держим в секрете.
Регистрация: по ссылке
Положение о турнире: в комментариях к этому посту
Приходите. Записывайтесь с детьми.
---
Если ребёнок начинает становиться «неудобным соперником», значит, он растёт. Наша задача - дать ему пространство для этого роста.
#СоздаюСреду
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
В воскресенье парни отыграли в рапид. 16 участников. Тимур и Ратмир посеяны 9-м и 10-м номерами, ниже середины. По итогу оба набрали по 4 очка, до подиума не хватило полбалла. У Ратмира четвёртое место.
Но меня порадовало не это.
Качество игры
У одного - победа над первым номером посева. У другого - ничья со вторым. Они перестают быть «младшими» (хотя по возрасту по-прежнему самые мелкие😉). Они становятся неудобными. Пока я сидел и ждал детей, до меня доносились разговоры других участников. Один парень сказал, что не хотел бы попасться с братьями. Мне это очень приятно слышать.
Шахматная среда
Классно быть в шахматной тусовке. Это как сериал «Ход королевы», только в реальной жизни. Видишь регулярно знакомые лица. Например, снова встретились с Макаровым Алмазом из 33 гимназии Соцгорода. В прошлом году бились в Авиастроительном районе, в этот раз встретились на другом конце города, в 20 километрах от той гимназии.
Шахматы объединяют.
Зачем мы делаем своё пространство
И в такие моменты особенно понятно, зачем мы создавали детский шахматный клуб «Стрижи 64» на Лобачевского, 4.
В конце 2025 года провели первый большой турнир. Собрали большое количество детей. Смогли с комфортом разместить родителей. Все по-настоящему кайфанули, атмосфера была без суеты.
Любовь Маркелова тренирует несколько групп регулярно. Клуб работает. Мы обещали делать крутые большие турниры, так что 👉👉👉
---
🏆 Детский турнир на Кубок «Весенние Стрижи 2026»
📍 1 марта
📍 Школа «Прогресс», Лобачевского, 4
📍 Шахматный клуб «Стрижи 64»
Открытый формат.
В этот раз мы заготовили несколько дополнительных плюшек. Одна из них: предлагаю вместе с другими родителями посмотреть один интересный профильный фильм. Пока держим в секрете.
Регистрация: по ссылке
Положение о турнире: в комментариях к этому посту
Приходите. Записывайтесь с детьми.
---
Если ребёнок начинает становиться «неудобным соперником», значит, он растёт. Наша задача - дать ему пространство для этого роста.
#СоздаюСреду
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
2👍26❤17🔥9
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Когда стандартная девелоперская логика не работает
На видео я начинаю воркшоп по Алленбергу, который мы провели с командой на прошлой неделе.
В процессе общения вглядывался в лица коллег и думал: у каждого за спиной десятки или даже сотни тысяч квадратных метров реализованных проектов и построенных пространств. Разный опыт, разные специализации, разные компании. И каждый реализованный ими проект, как правило, уникален.
Но тут, пожалуй, мы имеем дело с «уникальной» уникальностью)
Это был воркшоп с Мариной Шпилько по стартовой работе с Алленбергом.
Марина для нас - архитектор, который видит пространство не цифрами, а смыслами. Когда мы с коллегами упираемся в расчёты и сроки окупаемости, она показывает зерно идеи, которое потом прорастает в концепцию.
Для меня, как финансиста и, наверное, движка проекта, Алленберг уникален именно тем, что здесь обычная девелоперская механика слабо работает.
Обычно при работе с территориями мы стараемся сделать мастер-план, проект планировки территории, разработать эскиз и проект, в понятные сроки привлечь финансирование и выйти на строительство. Ритмичный темп, крупные этапы, скорость.
Но здесь все предварительные расчёты показывают: стандартный девелоперский подход здесь слаб.
Делать что-то очень стандартное (тот же самый «обычный» отель), скорее всего, просто экономически невыгодно. Классическая логика «побыстрее бахнуть этап» здесь не сработает.
Нужно работать с тем интересом площадки, который уже есть, и его развивать.
В каком-то смысле это похоже на бокал вина, который ты тянешь очень медленно. Не залпом, а медленно, чувствуя каждую ноту.
Сейчас, изучая территорию вокруг, сделав очень много запросов, мы пытаемся это всё как-то между собой связать.
Много разговоров. Много стартовых гипотез. Много подвисающего. И это нормально.
Кстати, очень живой отклик был на мой запрос по гидрогеологии. Сейчас мы связались с рядом людей, кто мне отписал, за что я очень благодарен. Проект открыт. Он собирает вокруг себя людей. Если у вас есть актуальные идеи или актуальная информация по Алленбергу, мы всегда будем рады принять эту информацию, чтобы использовать в своих наработках.
И при всей сложности, о которой я пишу, по итогам многочасовой работы начала проявляться этапность. Не финальная картинка, не готовая концепция, а логика движения территории, шаг за шагом.
Пока не раскрываю деталей.
Но думаю, что в этом году мы обязательно соберём всех неравнодушных в открытом формате и обсудим наши стартовые наработки.
А пока делаем запросы, готовим документы, спорим, рисуем и обсуждаем.
#Алленберг
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
На видео я начинаю воркшоп по Алленбергу, который мы провели с командой на прошлой неделе.
В процессе общения вглядывался в лица коллег и думал: у каждого за спиной десятки или даже сотни тысяч квадратных метров реализованных проектов и построенных пространств. Разный опыт, разные специализации, разные компании. И каждый реализованный ими проект, как правило, уникален.
Но тут, пожалуй, мы имеем дело с «уникальной» уникальностью)
Это был воркшоп с Мариной Шпилько по стартовой работе с Алленбергом.
Марина для нас - архитектор, который видит пространство не цифрами, а смыслами. Когда мы с коллегами упираемся в расчёты и сроки окупаемости, она показывает зерно идеи, которое потом прорастает в концепцию.
Для меня, как финансиста и, наверное, движка проекта, Алленберг уникален именно тем, что здесь обычная девелоперская механика слабо работает.
Обычно при работе с территориями мы стараемся сделать мастер-план, проект планировки территории, разработать эскиз и проект, в понятные сроки привлечь финансирование и выйти на строительство. Ритмичный темп, крупные этапы, скорость.
Но здесь все предварительные расчёты показывают: стандартный девелоперский подход здесь слаб.
Делать что-то очень стандартное (тот же самый «обычный» отель), скорее всего, просто экономически невыгодно. Классическая логика «побыстрее бахнуть этап» здесь не сработает.
Нужно работать с тем интересом площадки, который уже есть, и его развивать.
В каком-то смысле это похоже на бокал вина, который ты тянешь очень медленно. Не залпом, а медленно, чувствуя каждую ноту.
Сейчас, изучая территорию вокруг, сделав очень много запросов, мы пытаемся это всё как-то между собой связать.
Много разговоров. Много стартовых гипотез. Много подвисающего. И это нормально.
Кстати, очень живой отклик был на мой запрос по гидрогеологии. Сейчас мы связались с рядом людей, кто мне отписал, за что я очень благодарен. Проект открыт. Он собирает вокруг себя людей. Если у вас есть актуальные идеи или актуальная информация по Алленбергу, мы всегда будем рады принять эту информацию, чтобы использовать в своих наработках.
И при всей сложности, о которой я пишу, по итогам многочасовой работы начала проявляться этапность. Не финальная картинка, не готовая концепция, а логика движения территории, шаг за шагом.
Пока не раскрываю деталей.
Но думаю, что в этом году мы обязательно соберём всех неравнодушных в открытом формате и обсудим наши стартовые наработки.
А пока делаем запросы, готовим документы, спорим, рисуем и обсуждаем.
#Алленберг
Расширяю пространство - часть размышлений теперь и в MAX
1👍48❤16❤🔥12🔥2🙏1