Дети меня всё-таки переиграли

Вчера тренер прислал фотку с шахматной задачей.
С подписью: «Дети попросили переслать папе, чтобы попробовал решить».

Открываю это фото — а с него на меня смотрят два хитрых взгляда.

⸻

Это стало традицией

Они регулярно бросают мне вызовы.

«Пап, отожмись с хлопком» — делаю.
«А сможешь на одной руке?» — хрустит всё тело, но один раз делаю.

И вот теперь — шахматный вызов.
Соревнуются со мной на равных. И это кайф.

⸻

Сижу утром с кофе, рассматриваю позицию.
Прокручиваю варианты. Пытаюсь понять решение.

5 минут. 10. 15.

Постепенно осознаю — не вывожу.
Пришлось писать тренеру за подсказкой.

⸻

Дети растут быстро

Иногда их вызовы оказываются сложнее, чем кажется.
И это нормально. Это честно.

Главное — не победа, а связь.
Живость отношений. Радость совместной игры.

⸻

Соревнуйтесь с детьми

Не ради того, чтобы выиграть.
А ради того, чтобы быть рядом.
В одном поле. В одной игре.

⸻

А вот и сама позиция

Попробуйте решить. Ход белых.
Как сходили бы вы?

#СоздаюСемью

Я много лет смотрел на фасад и думал: как же там внутри?

Почти каждый день проезжаю мимо. Каждый раз взгляд цепляется.

Многие писали мне:
— «Всегда хотел попасть внутрь.»
— «Как там выглядит?»

Давняя внешняя влюблённость.
Наконец появилась возможность войти внутрь — благодаря Светлане Брайловской.

⸻

Два главных архитектурных магнита

Для меня в Казани есть два здания, которые притягивают как магнит:
дом Ушковой и школа Фешина.

Если говорить о самых красивых зданиях города — это мой личный топ-2.

Оба проектировал Карл Мюфке.

⸻

Красота и судьба

Он строил школу с почти религиозным вниманием к деталям.
Вложил собственные деньги, здоровье, амбиции.

Пережил раннюю смерть жены Натальи — «жемчужины», чей костюм для бала стал легендой школы.

Попал в конфликты, уехал в Саратов.
В старости вышивал гладью и продавал вышивки, чтобы выжить.
Умер от голода.

От него осталось: стол, старое пальто и одна картина.

⸻

Красота, за которую заплатили слишком высокую цену

Когда идёшь внутри здания — чувствуешь его биографию.

Свет падает сверху.
Решётки, плитка, фактура модерна.
Необычная «божественная вертикаль».

Здание дышит историей.

Когда знаешь историю архитектора — смотришь на эти стены совсем иначе.

⸻

Если вы давно хотели туда попасть

Сделал небольшое видео.
Пусть будет эффект присутствия.

#СоздаюГород

Выигрывает тот, кто ошибается предпоследним

В воскресенье наблюдал, как дети играют на очередном турнире.
Много борьбы. Много концентрации.

При тайминге 7+3 (одна партия идёт в среднем 10–20 минут) в некоторых играх Тимура и Ратмира — по 70–80 ходов.

Тренер говорит

Интересная мысль от Ивана Герасимова об игре детей в этом возрасте:

«Побеждает тот, кто ошибся предпоследним».

Точная формулировка.

На прошлом турнире Тимур сыграл вничью с сильным соперником.
Мог задавить — не получилось.

Ратмир мог выиграть ладью, дальше держал ничейную,
но соперник на опыте его в конце перекатал.

Ошибки есть у всех.

Когорта

Формируется группа детей, которые растут вместе.
Конкурируют. Поднимают друг друга.
Это уже видно.

Сегодня было много борьбы

И это хорошо.

Не про результат.
Про путь.

#СоздаюСемью

Думал, что знаю, что такое тропа. После «Диалогов» понял — я видел только вершину айсберга.

В пятницу выступал на «Диалогах» про Зелёные тропы Казани.

Готовился как обычно: собрал слайды, прописал тезисы.
Думал — ну окей, тема понятная. Навигация, трассировка, благоустройство.

Сел в зал. Начались выступления.

Через полтора часа понял: я недооценивал масштаб.

⸻

Десятки слайдов. Сотни деталей

Юрий Шередега / Мурманск

Показывает, как тропа становится отдельным слоем мастер-плана.
Не просто дорожки — а световая стратегия, доступность для МГН, интеграция с жилыми районами, взаимодействие с сотней эксплуатирующих организаций.

Руслан Хайруллин / Уфа

120 километров троп. По лесам. Круглый год.
И мысль: «сделать тропу» ≠ «обеспечить её работоспособность».

Тропа — это маленький город внутри большого города.

⸻

Антон Бортняков / Биолог

Говорит спокойно, но жёстко:

*«Прежде чем пройти тропу человеку — её должен пройти муравей». *

То есть: нельзя просто взять и проложить маршрут.
Нужны исследования, выявление редких видов, минимальное вторжение.
Иначе тропа убьёт то, ради чего её делают.

Записал себе: обязательно пройти с Антоном наш район.

⸻

Полина Михайлова / Цифровой двойник

Показала приложение Волжской тропы: оффлайн-карта, точки интереса, безопасность.
13 тысяч скачиваний.

Мысль:
тропа становится историей, если она рассказывает историю.

Встречаемся на днях, чтобы обсудить опыт.

⸻

Владимир Жаворонков / КирМос

Про школьные уроки прямо на тропе.
Про то, как дети тянут за собой родителей.
Про минимальное вмешательство в природу — без лишних настилов, без «асфальтировать всё вокруг».

Честный, земной взгляд человека, который отвечает за огромный район и делает тропу не как презентацию, а как инфраструктуру, которая должна жить каждый день.

⸻

Моя часть

Говорил про Соцгород.

Про улицу Лядова — как рабочие шли утром на восход, а вечером возвращались на закат.
Про кордодром, где ставились рекорды СССР. Сейчас — пустырь.
Про то, что тропа в авиастрое — это ещё и тропа городской памяти.

⸻

Два пути

На сессии прозвучала важная мысль:

Сверху вниз — мастер-план, стандарты, финансирование.
Мурманск, Москва, Уфа.

Снизу вверх — наш путь.
Всё началось с походов Ильсияр Тухватуллиной и Тимура Циунчука.
Тропа родилась от людей. Потом стала городским проектом.

Мы тропу не проектируем. Мы её проживаем ногами.

⸻

Главное понимание

Тропа — это не линия на карте.
Это способ смотреть на город иначе.

Проект открыт. Живой.
Делаем вместе.

⸻

Приглашение

Планируем до конца года прогулку по Соцгороду с Натальей.
Будет холодно, но интересно.

Если хотите пойти — пишите в комментариях.

#СоздаюГород

Анализы пришли. Ожидал драму — получил разговор с самим собой

Мне пришли результаты генетического теста от Генотек.

Честно говоря, не могу сказать, что произошло какое-то мегаоткрытие.
Скорее это оказалось спокойным узнаванием себя — через цифры и проценты.

⸻

Про происхождение

Начну с простого — с этнического состава.

Выяснилось, что 94% моих предков — поволжские татары.
Вот уж точно: где родился, там и пригодился.

Есть 5% от чувашей — не зря меня тянуло в эту республику в этом году, я даже побывал там несколько раз.
Может, совпадение, а может, предки настойчиво намекают)

И ещё 1% от марийцев — для полноты картины.

Никаких скандинавских викингов.
Никаких монгольских кочевников.
Без булдырабыз😎

⸻

ДНК оказалось точнее моих ощущений

Вторая часть — предрасположенность к спорту.

Тест проверяет маркеры успешных спортсменов.
У меня совпало:

— бег на длинной дистанции
— бокс (порадовало, ведь я занимаюсь им с 2011 года)
— гребля на байдарках и каноэ

Последнее — новое для меня. Возможно, стоит попробовать, раз уж генетика намекает.

Жалко, что в выборке нет шахмат.
Было бы интересно посмотреть, что там у меня и у детей.

⸻

Но больше всего зацепила голова, а не тело

В тесте есть склонности к способностям и чертам характера.

У меня, например, чётко выявлена способность к быстрой генерации новых идей — выше, чем у 75% клиентов Генотек.

Еще:
— открытость опыту
— высокий уровень образования
— склонность к длительному обучению

Есть даже такие странные пункты, как способность правильно произносить слова при чтении вслух.
Интересно, как это вообще измеряется генетически?

То, что особенно зацепило:
я генетически предрасположен к риску.
Партнёры, не пугайтесь — это наука говорит.

И при этом у меня чётко выражена добросовестность.
Теперь в сделках можно показывать справку о добросовестности.
Прикольно 😎

⸻

ДНК — не инструкция и не приговор

Это скорее подтверждение пути, который ты уже выбрал.

Иногда тест не открывает ничего нового,
а просто говорит:
«Да, ты себя правильно чувствуешь. Продолжай».

И в этом есть своя ценность.
Не мегаоткрытие, но честный разговор с самим собой —
через цифры, проценты и немного иронии.

#СоздаюПуть

Ноябрь остудил рынок. Но это не провал — это пауза перед финалом года

В ноябре количество сделок упало на 8% относительно октября.
После октябрьского +20% рынок закономерно сбавил темп.

Нам кажется, что причина не в спросе, а в механике: банки не успевают обрабатывать заявки, опасаются исчерпания лимитов, более детально подходят к рассмотрению.

Эти сделки не исчезли — они зависли и частично уйдут в декабрь.

---

Цена продолжает делать своё дело

Средневзвешенный квадрат в Казани вырос на 3% и достиг 251 тыс. ₽/м². Четверть миллиона за квадрат - новый ориентир.

Меньше сделок — выше средняя цена. Математика рынка.

---

Машиноместо в Казани — уже не “дополнение к квартире”, а отдельный актив

Средняя цена машиноместа в Казани — около 1,3 млн ₽.

С января 2025 года продано почти 2 100 машиномест
на общую сумму около 2,7 млрд ₽.

---

Двушки и логика выбора

В Вахитовском районе — самые большие по площади двушки среди предложений. И это логично: покупатель всё чаще выбирает функциональность, а не просто минимальный чек.

Я это вижу и по своей практике: запрос на большие, продуманные квартиры растёт.

Рынок уходит от «однушки ради галочки» к осознанному выбору под жизнь.

Но как и всегда, есть вечный внутренний конфликт покупателя:
«Лучше меньше метров, но центр?»
или
«Больше пространства — даже если дороже в абсолюте?»

---

Декабрь покажет

Ноябрь — это не ответ, а подготовка.

Декабрь покажет, что рынок «прятал»,
какие сделки дотянули,
и каким в итоге стал 2025 год для недвижимости Казани.

Итоги года будут интереснее, чем кажется сейчас.

Вопрос

Вы бы выбрали: меньше метров, но центр — или больше пространства в спальном районе?

#СоздаюДевелопмeнт

Есть фразы, которые ты слышишь в 24 — и они догоняют тебя спустя годы

Когда гулял по музею КАЗа, смотрел на металл, чертежи, первые самолёты, лица людей на фотографиях, думал про то, сколько поколений вложено в это. Как всё начиналось, через что проходило.

И в какой-то момент произошла склейка. Резкий перенос из музея в прошлое.

Мне 24 года. Холодный кабинет большого государственного финансового института.

Я тогда был финансовым директором на строящемся заводе малотоннажной химии, которая нужна была в том числе для авиаотрасли. Проект очень сложный, очень капиталоёмкий. Деньги на его финансирование могли дать по сути две-три государственные структуры.

Забегая вперёд: кредит мы с командой в итоге получили.
Но где-то посередине этого процесса была встреча на очень высоком уровне.

Помню длинный стол.
Две команды напротив друг друга.
Мы с командой и бенефициар завода — с одной стороны.
С другой — команда из государственной финансовой организации.

Финмодель проекта была тяжёлой. Не всё шло гладко.
Собственник апеллировал к более стратегическому взгляду: необходимость для экономики, импортозамещение, суверенность.

И тогда прозвучала фраза, которая запомнилась.

Заместитель руководителя этой организации — человек уровня очень крупного федерального чиновника — сказал:

«Мы смотрим чистую экономику. И знаете, если зарубежные самолёты будут стоить дешевле, то мы будем закупать зарубежные самолёты, а не производить свои».

На меня, 24-летнего парня, это произвело сильное впечатление. Спали какие-то шоры про государственное мышление. Пришло достаточно сильное разочарование.

Но мы пошли дальше. Деньги тогда получить смогли.

И вот я снова в музее.

Стою перед экспонатами. Самолёты, которые уже существуют — несмотря на «чистую экономику». Тогдашние решения — сегодняшние борты в небе.

И приходит понимание.

Если мы смотрим только как экономисты — мы никогда не встанем в один ряд с теми, кто создаёт отрасли.

Отечественная авиация — это не только про рентабельность. Не только про стоимость борта.

Это про наследие. Про суверенность. Про длинную волю.

Есть вещи, которые нельзя измерить в Excel. И именно они определяют, кем страна будет через 20–30 лет — сборочным цехом или источником технологий.

Хорошо, что в нашей истории всё-таки были решения, принятые не только из «чистой экономики».
И хорошо, что их результат сегодня не за стеклом, а в небе.

Всем очень советую музей КАЗа.

А у вас было событие или фраза, сказанная в 20–25, которая догнала позже?

#СоздаюГород

Нашёл школьную папку 1997 года — и увидел в ней не себя, а работу учителя

Разбирал детские вещи. Нашёл то, что заставило взглянуть на школу по-другому.

Разбирал дома старые вещи. Без особых ожиданий — просто наводил порядок.
И наткнулся на папку с надписью:

«Мифтахов Айдар, 1997 год».

Открыл — и понял, что это не просто тетрадки,
а целое портфолио школьной жизни, которое бережно собирали годами в школе №9.

Я смотрел на эти работы уже не как бывший ученик,
а как учредитель школы «Прогресс», человек, который сегодня отвечает за образовательную модель.

Вопрос сместился: не «каким я был», а «как с нами тогда работали».

Встреча с Галиной Геннадьевной

Я принёс эту папку Галине Геннадьевне — когда-то она была моим учителем русского языка, потом директором школы и руководителем РОНО района, сейчас она директор «Прогресса».

Мы сели разбирать эти работы вместе.

Она не просто вспоминала — она расшифровывала методику. Зачем это делалось, что за этим стояло, почему именно так.

Очень сильное ощущение преемственности: один и тот же человек — в двух моих жизнях.

Проект про несуществующие слова

Один из проектов назывался «Несуществующие слова».
2002 год, мне 12 лет, руководитель — Галина Геннадьевна.

Я говорил в детстве «подподушник» вместо наволочки.
Логика простая: есть пододеяльник — почему нет подподушника?

Говорил «кормильщик» вместо кормильца, «сладкость» вместо сладость.

И мы на уроках русского языка разбирали форму образования этих «неправильных» слов.

Это не были ошибки, которые нужно было исправить.
Это была попытка ребёнка логически достроить язык. И вместо того чтобы просто зачеркнуть красной ручкой,
со мной разбирали мышление.

Склейка времён

На днях укладывал детей спать. Читаем Жюля Верна «Вокруг света за 80 дней».

Тимур спрашивает:
«Пап, а кто такой часовой? Это который в колокол бьёт и часы отсчитывает?»

Недавно был другой вопрос от Ратмира:
«У тебя на работе есть секретарь? Она что, секреты хранит?»

Я услышал эти вопросы — и поймал себя на мысли: ровно этот же механизм работал во мне двадцать с лишним лет назад.

Дети пытаются понять логику языка, достроить её до конца.
И это невероятно ценно.

Про почерк и взросление

Галина Геннадьевна показала мне работу из пятого класса.
Почерк совершенно другой — размашистый, неровный.

Она объяснила: в пятом классе почерк всегда меняется.

Это не случайность — это форма взросления и самоутверждения. Ребёнок хочет заявить о себе, в том числе через письмо.

Правда, одному из наших ребят в классе один раз влепили
«Ничего не понятно, 2», но это уже совсем другая история😅

Методика, которая не устарела

Мы разговаривали про систему Эльконина–Давыдова,
по которой я учился.

Про то, что главное в ней — не выучить правило, а прийти к нему через собственное открытие. Через причинно-следственные связи и исследование.

Именно поэтому для меня так важны политические подходы, где образование — это не отчётность, а долгосрочная инвестиция в мышление.

Что я хочу сохранить в своих детях

Тимур и Ратмир пойдут в «Прогресс», и мы с Дианой хотим сохранить в них этот интерес.

Право задавать «глупые» вопросы. Радость исследования. Не потому что «так надо», а потому что я видел, к чему это приводит спустя годы.

Хорошая школа формирует не знания, а мышление.
И это видно не сразу — через двадцать–тридцать лет.

Какая фраза учителя/школьная практика повлияла на вас на годы?

#СоздаюСемью

Приходите!😎