#вайныосерьезном
#ипотека
Интересная программа от SetlGroup🏗 и Сбербанка🏦.
Смотрим видео и не забываем про лайки!👍🏻

https://youtu.be/8kweWZpzvXI
Всем привет!
Сегодня пятница и мы знакомимся с нашим новым коллегой!
‼️Лея Швец - управляющий по развитию ПН‼️

‼️Получить клиента бесплатно? ‼️
Мы это умеем!👨🏼‍🏫
Сегодня поговорим о вирусности (виральности)🦠 ваших материалов.
Кстати, если вы хотите подробный обзор о том, как создать подобный материал - ставьте лайк👍🏻. Если лайков будет много - мы проведем мастер-класс🧑🏻‍🎓👩🏻‍🎓 по созданию вирусных материалов🧬🦠🧪

Вот такие мы проводим экскурсии 🚌 по объектам🏗 для наших партнеров🤝!
‼️Приезжайте в Санкт-Петербург‼️
У нас есть, что вам показать👀!

Это интервью с Екатериной.

Знакомьтесь - это Екатерина, она создала свой бренд недавно и предлагает своим клиентам недвижимость в Петербурге. Она больше 10 лет работала на застройщика и в один прекрасный момент решила уйти в бизнес и стала агентом по недвижимости.
Сегодня я поговорил с ней о трудностях жизни риэлтора. Первое с чем она столкнулась - это вопрос: "Где брать клиентов?" В интервью она рассказывает о том сколько это занимает времени и требует усилий и как быстро можно получить первый результат.
Я думаю, что вам знаком этот вопрос⁉️ А как вы его решили для себя❓
Вы, конечно, можете поступить как моя знакомая, а можете воспользоваться материалами портала agentpn.ru где найдете все необходимое для своего продвижения📈.

Мы набрали большое количество лайков, вопросов и комментариев и проведем 24.05 в 10:00 мастер-класс по созданию вирусного контента. Приходите по ссылке: https://events.webinar.ru/47518109/148650241
Ждем вас)🤗

Сегодня мы прогуляемся по интересному проекту.
Нам расскажут про район, объект и немного про будущее. Смотрим экскурсию 👆

### Всем привет!

Данный канал давно не обновлялся, и, возможно, вы уже забыли о его существовании. Я тоже стал забывать, что он существует, но события последних месяцев вдохновили меня на обновление контента, дали мне идеи и понимание, для кого и как создавать контент.

Итак! Канал "Кухня Агента" остается на просторах интернета, немного изменив свою контент-стратегию. Здесь не будет скучных планировок и новостей про "инвестиции" в недвижимость. Не будет "кейсов" с продажей квартир от застройщиков в СПб и информации по "супер" ипотеке.

Что же тогда тут будет? - спросите вы. С удовольствием отвечаю! На этом канале будет только полезная информация, которая поможет вам привлечь множество клиентов, ждущих вас в социальных сетях (и это не шутка).

Я буду размещать авторские статьи на тему ПРИВЛЕЧЕНИЯ и ПРОДАЖ недвижимости через социальные сети. Последнее время я разрабатывал курс по работе в соцсетях для агентов по недвижимости для своей компании. Теперь делюсь самой интересной и важной информацией с вами совершенно бесплатно. Нейросети, психология, конкуренты, аудитория и многое другое — всё это будет в моих статьях на канале. Публикации будут выходить не чаще одного раза в неделю, так что вам не надоест.

Оставайтесь на канале и приглашайте своих друзей — агентов!

### Типы поведения аудитории в социальных сетях: что важно знать агенту по недвижимости

Социальные сети — мощный инструмент для агентов по недвижимости. Понимание типов поведения аудитории поможет эффективно взаимодействовать с потенциальными клиентами и строить успешные стратегии. Рассмотрим основные типы поведения аудитории в соцсетях.

#### 1. Наблюдатели
Эти пользователи редко комментируют или ставят лайки. Они молча следят за контентом, изучают информацию и принимают решения. Для агентов по недвижимости важно делиться полезным контентом: советы по покупке и продаже недвижимости, обзоры районов, новости рынка. Таким образом, вы заслужите доверие и закрепите за собой статус эксперта.

#### 2. Активные участники
Эти пользователи любят комментировать, делиться постами и участвовать в обсуждениях. Они ценят внимание и отклик на свои комментарии. Публикуйте вопросы, создавайте опросы и призывайте к обсуждению. Это увеличит вовлеченность и привлечет новых подписчиков.

#### 3. Инфлюенсеры
Люди с большим количеством подписчиков, чье мнение имеет вес. Сотрудничество с ними может значительно повысить вашу узнаваемость. Разработайте стратегии партнерства: предоставляйте эксклюзивную информацию, проводите совместные эфиры, предлагайте бонусы за рекомендации.

#### 4. Исследователи
Эти пользователи активно ищут информацию перед тем, как принять решение. Для них важно наличие подробного и достоверного контента. Создавайте статьи, гайды и видеообзоры, которые помогут им лучше понять рынок недвижимости и процессы, связанные с покупкой или продажей.

#### 5. Комментаторы
Эти пользователи любят выражать своё мнение и задавать вопросы. Они ценят обратную связь и взаимодействие. Регулярно отвечайте на комментарии, организуйте живые эфиры и сессии вопросов-ответов. Это создаст атмосферу доверия и привлечет новых клиентов.

### Советы по взаимодействию с аудиторией

1. Анализируйте активность: Используйте инструменты аналитики, чтобы понять, какой контент вызывает наибольший интерес.
2. Персонализируйте общение: Обращайтесь к пользователям по имени, отвечайте на их комментарии, показывайте, что их мнение важно.
3. Будьте последовательны: Регулярные публикации и активное взаимодействие помогут удержать внимание аудитории.

### Заключение

Понимание типов поведения аудитории в социальных сетях помогает строить эффективные маркетинговые стратегии. Для агентов по недвижимости это особенно важно, так как правильное взаимодействие с клиентами может привести к успешным сделкам и долгосрочным отношениям. Будьте активны, анализируйте и адаптируйтесь, и успех не заставит себя ждать.

Следуйте этим советам, и вы сможете максимально эффективно использовать социальные сети для продвижения своих услуг. Удачи!

Привет!
Смотри, я тут подумал о личном бренде и вот что получилось:
сейчас все бравируют этими словами, но все ли понимают, что такое личный бренд?
Я могу спросить любого сейчас и услышу: Личный бренд - это публичный образ, в котором мы должны отразить свою экспертность и надежность, ведь именно они помогают установить доверие и признание среди наших клиентов.
Так ли это? Нет! Это полная чушь, которая сейчас не работает! Люди, наша аудитория, не хотят чувствовать себя клиентами, они не хотят чтобы им продавали из каждого утюга, они хотят человечности! И сейчас личный бренд - это образ человека, который похож по своим качествам, мыслям, убеждениям, желаниям и интересам на них, свою аудиторию! Вот что ждут сейчас от нас.
Они уже давно не удивляются фото сертификата о пройденном обучении или рядом с известным "коучем мирового, да что там, ВСЕЛЕНСКОГО, масштаба". Они быстро выкупают наши попытки манипулировать собой, видят все эти воронки продаж, которые мы вокруг них раскладываем. А почему это происходит? Да потому что они, это мы. Мы все очень похожи, и очень разные, мы все учимся и понимаем, что нас окружают уловки маркетологов, мы все находимся в одном инфополе...
Так зачем же, спрошу я тебя, мы начинаем себе рассказывать какие мы эксперты?
Всё? Забыли про бренд, про соц.сети, про клиентов, возникает вопрос?
Нет! Просто нужно поменяться, стать более естественным, настоящим! Рассказать свою историю людям и конечно упомянуть о своей работе. Да мы же все почти живем на ней, у нас есть что рассказывать...но это уже будет рассказ человека, своему другу/товорищу/соседу, а не клиенту.
Выстраивай свой бренд, делай его ярким, узнаваемым, индивидуальным, рассказывай про сложные ситуации с которыми ты столкнулся и как ты их прошел (может даже тяжело и с потерями). Заинтересуй и объедини вокруг себя людей, которые и станут твоей аудиторией и твоими, самы, когда социальные сети не были инструментом для маркетинга, а были площадкой для друзей!

#личныйбренд #недвижимость #соцсети #маркетинг #кухняагента

На всякий случай, я решил рассказать про шаги для создания образа/ личного бренда (вдруг забыли):
1. Определи свою уникальность
Вспомни свою историю и начни её рассказывать.
Найди свои сильные стороны и уникальные качества.
Определи, что делает вас особенным.
Не будь как все, не создавай образ эксперта (их и так много, и они одинаковые до тошноты).
2. Создай визуальный стиль
Сделай свой аватар (фото профиля).
Разработай цветовую гамму и стиль фотографий.
Следи за консистентностью визуального стиля на всех платформах.
3. Определи целевую аудиторию
Посмотри вокруг себя, кто тебя окружает?
Понимание твоей аудитории поможет создавать интересный контент.
Составь портрет своего товарища и пойми, что это твой идеальный клиент.
4. Создавайте качественный контент
Включи в контент свои мысли, заботы, опасения.
Рассказывай через призму своего опыта.
Делись полезной информацией, советами и историями.
Публикуй регулярно, чтобы поддерживать интерес аудитории.
5. Будь аутентичен
Делись личными историями и опытом.
Аутентичность помогает установить доверие и связь с аудиторией.
6. Взаимодействуй с аудиторией
Отвечай лайком на лайк.
Отмечай своих комментаторов.
Отвечай на комментарии и сообщения.
Проводи прямые эфиры и вебинары.

Привет, друзья! 🌟

Пятница на календаре, а это значит, что время для нового полезного поста на нашем канале "Кухня агента"! Сегодня поговорим о том, как составить эффективный контент-план. Ведь все мы знаем, что соцсети – это не просто место для фоточек, но и мощный инструмент для привлечения клиентов и развития личного бренда.

План действий:
1. Определите цели
Прежде чем начать планировать контент, определитесь, чего хотите достичь. Увеличение числа подписчиков? Больше заявок на консультацию? Повышение доверия к вашему бренду?

2. Знайте свою аудиторию
Кто ваши подписчики? Чем они интересуются? Какую информацию ищут? Подумайте о вашей аудитории как о друзьях: что им было бы интересно и полезно? Например, расскажите о себе, своих увлечениях, своих мечтах и мыслях. Делитесь полезными советами, вдохновляющими историями успеха ваших клиентов или заметками о том, как проходят будни.

3. Разнообразие контента
Не зацикливайтесь на одном типе контента. Чередуйте посты с фото, видео, инфографиками, сторис и прямыми эфирами. Развлекайте, обучайте и вдохновляйте. Помните, разнообразие – ключ к удержанию интереса.

4. Планируйте заранее
Создайте календарь публикаций на месяц вперед. Определите, что и когда будете публиковать. Это поможет избежать хаоса и спонтанных постов. Подготовьте контент заранее, чтобы у вас всегда был материал для публикации.

5. Используйте аналитические инструменты
Анализируйте, какие посты вызывают наибольший отклик. Используйте встроенные аналитические инструменты в соцсетях, чтобы понять, что работает лучше всего. Это поможет вам корректировать стратегию и делать контент еще более эффективным.

6. Вовлекайте аудиторию
Не забывайте общаться с вашими подписчиками. Отвечайте на комментарии, задавайте вопросы, устраивайте опросы и конкурсы. Вовлеченная аудитория – это лояльные клиенты.

Пример контент-плана на неделю:
Понедельник: Полезная статья о том, как я выбирал свою первую квартиру (пост + ссылка на ваш блог). Поделитесь своими эмоциями и опытом, чтобы подписчики могли увидеть в вас человека, а не просто эксперта.
Вторник: Короткий видеоролик с советами по улучшению бытовых условий (просто и быстро). Например, как я недавно обустроил уютный уголок в своей квартире. Добавьте немного юмора и личных моментов.
Среда: Личное видео, в котором делитесь своими впечатлениями о новой выставке, которая проходит в вашем городе. Поделитесь, как такие события помогают вам оставаться в тренде и лучше понимать людей.
Четверг: Вопрос-ответ с подписчиками в формате сторис или поста. Расскажите о самых интересных встречах с клиентами и о том, что вас вдохновляет в работе. Это покажет вашу открытость и доступность.
Пятница: Инфографика с советами по улучшению интерьера. Поделитесь личными примерами: как вы сами обустраивали свое рабочее место дома. Сделайте акцент на практические советы, которые можно легко воплотить в жизнь.
Суббота: История успеха клиента, который нашел идеальную квартиру с вашей помощью. Опишите, как вы нашли общий язык, какие препятствия преодолели вместе и как радовались результату. Истории всегда привлекают внимание.
Воскресенье: Прямая трансляция с ответами на вопросы подписчиков. Расскажите о своем пути в сфере недвижимости, о трудностях и успехах, поделитесь личными историями. Это отличный способ создать живую связь с аудиторией.
Заключение
Составление контент-плана требует времени и усилий, но это обязательно окупится. Вы станете более организованными, ваши посты будут интереснее и полезнее для аудитории, а значит, количество лояльных клиентов будет расти. Помните, что ваш контент должен отражать вашу уникальность, человечность и заботу о клиентах. Больше внимания уделяйте идее, которую закладываете в публикацию, и старайтесь раскрыть свой бренд.

Делитесь в комментариях, какие шаги вы уже сделали для создания своего личного бренда! 👇

Удачи и до следующей пятницы! 🌟

Подготовил для вас пример контент плана, который вы можете скопировать себе и заполнить на месяц вперед:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1tH4mYofnacvGNizLIa1gp2uSqti8RFTAf3NKP6pK47I/edit?usp=sharing

Привет, друзья!🖖🏻

Пятница на календаре, а это значит, что время для нового полезного поста на нашем канале "Кухня агента"!
Сегодня поговорим о промт-инженеринге, нейросетях и о том, как эти технологии могут облегчить вашу работу и сделать её более продуктивной. Звучит сложно? Давайте разберемся вместе!
Что это за звери такие?
Промт-инженеринг, персептрон, алгоритм обратного распространения ошибки... Пока ещё не слышали? А Gemini 1.5 flash, SORA, ChatGPT 4 omni – просто набор странных букв? Не переживайте! Эти технологии – наше ближайшее будущее и мощные инструменты, которые помогут в работе и сэкономят кучу времени (а может, и спасут вашу работу!).
Почему это важно?
Мы все живем в эпоху технологий, где искусственный интеллект может облегчить нашу работу и помочь быть продуктивнее. Промт-инженеринг – это задания для нейросети, сформулированные на естественном языке. Нейросеть обучается на ваших запросах и со временем становится вашим персональным ассистентом. Поэтому важно рассказывать ей о себе – кто вы, чем занимаетесь, чем увлекаетесь. И не забывайте благодарить её за ответы!
Как правильно формулировать запросы?

Чтобы ваш запрос был понятен нейросети, следуйте этим правилам:
1.Роль: Начните промпт с описания роли чат-бота. Например, «Представь, что ты мой личный ассистент по недвижимости...»
2.Задача: Опишите, чего вы хотите. Чем подробнее, тем лучше. Например, «...и помоги мне составить план контента для соцсетей на следующую неделю».
3.Контекст: Введите в курс дела. Укажите цель запроса и вводные данные:
-Тема или объект: «Хочу рассказать о новостройках в нашем районе...»
-Больше деталей: «...с упором на уютные и доступные варианты для семей».
-Настроение: «Поддерживающий и дружелюбный тон».
-Стиль: «Неформальный и живой стиль, как будто рассказываю друзьям».
-Целевая аудитория: «Молодые семьи, ищущие свое первое жилье».
4.Формат: Укажите, в каком формате должен быть ответ: «Сделай это в формате поста для Instagram».
5.Тон: Задайте тон ответа. Хотите, чтобы было официально или как будто вы пишете другу? Например, «Дружелюбный и поддерживающий тон».

И да, для иностранных сервисов используйте английский язык. Нейросети учились в первую очередь на нем, так что лучший ответ получите именно так.
- Не используйте в промпте сокращения, просторечия или сленг.
- Не пытайтесь сгенерировать «запрещёнку».
- Следите, чтобы детали запроса не противоречили друг другу.

Генерация изображений
Если вы общаетесь с нейросетью для генерации изображений, придерживайтесь этих правил:
1.Порядок важен: чем раньше упомянута деталь, тем она приоритетнее.
2.Описание: Сначала опишите, что нужно нарисовать. Представьте, что вы объясняете художнику.
3.Фон: Затем задайте желаемый фон.
4.Стиль: Укажите стиль. Хотите, чтобы это выглядело как классическая картина или современный арт?
5.Цвета объектов: Опишите цвета объектов.
6.Расположение элементов: Уточните расположение элементов.
7.Технические детали: Укажите технические параметры (объектив, камера, освещение и т.д.).

Пример эффективного использования нейросети:
Допустим, вам нужно подготовить пост о вашем опыте работы с клиентами. Вы можете использовать нейросеть для создания черновика. Вот пример запроса:
Роль: «Ты – мой личный ассистент по созданию контента для соцсетей.»
Задача: «Помоги мне написать пост о моем недавнем опыте работы с клиентом, который искал уютную квартиру для своей семьи.»
Контекст: «Клиент – молодая семья с двумя детьми, ищущая уютное жилье в районе с хорошей инфраструктурой. Мы вместе просмотрели несколько вариантов, и я помог им выбрать идеальный дом.»
Формат: «Сделай это в формате истории для Instagram, с акцентом на эмоциональную сторону и детали процесса выбора квартиры.»
Тон: «Тон дружелюбный и поддерживающий, как будто рассказываю друзьям.»

Следуйте этим советам, и у вас в руках окажется мощный инструмент, который заменит целую команду специалистов. Упростите работу, сэкономьте время на несколько серий любимого сериала, научпоп видео или занятия спортом!
Делитесь своими успехами и вопросами в комментариях!
Удачи и до скорого!

#продуктивность #советы #эффективность #работа
🔥 Лето, жара, мозги плавятся как мороженое под солнцем? Трудно сосредоточиться? Делюсь советами, как повысить свою продуктивность:

1️⃣ Информационный детокс
📱 Выделяй время для работы и время для новых задач. Метод "помидора" - 25 минут работы и короткие перерывы - поможет сосредоточиться. 🔕 Отключай уведомления!

2️⃣ Разделяй задачи
📝 Разбивай большие задачи на подзадачи. Это снижает тревожность и позволяет сконцентрироваться на конкретных шагах. Используй планировщики, например, Trello.

3️⃣ Физическая активность и отдых
🏊‍♂️ Регулярные тренировки снижают стресс и улучшают концентрацию. Плавание отлично помогает отключиться от реальности и сосредоточиться на чувствах. Медитация тоже в помощь! 🌬️ Дыхательные упражнения насыщают кровь кислородом и приводят мысли в порядок.

4️⃣ Музыка для фокуса
🎧 Найди свой плейлист для продуктивной работы. Инструментальная музыка и звуки природы отлично подходят.

5️⃣ Прогулки и смена обстановки
🚶‍♂️ Используй перерывы для прогулок на свежем воздухе. Погружайся в атмосферу города, наслаждайся его парками и улочками.

6️⃣ Ведение дневника
📒 Записывай идеи, ставь цели и намечай пути их достижения. Это улучшает память и помогает организоваться. Используй приложения для ведения дневника.

7️⃣ Здоровый сон
😴 Сон - ключ к высокой продуктивности. Старайся спать не менее 6-7 часов. Недостаток сна снижает эффективность и увеличивает стресс.

8️⃣ Правильное питание
🍏 Питайся сбалансировано, включай в рацион продукты с Омега-3, витамины группы B и антиоксиданты. Еда - топливо для мозга и тела!

🌟 Заключение
Всё это помогло мне стать более продуктивным и научиться управлять своим вниманием. А как вы решаете вопросы продуктивности? Поделитесь в комментариях!