Получил наследство — надо ли платить налог? 🤔

Многие переживают, что получение наследства влечёт за собой уплату налога, но по закону всё не совсем так.

📜 Получение наследства не считается доходом, облагаемым НДФЛ.

📍 Исключение:

—  если наследник является иноагентом, налог платится в момент открытия наследства. Ставка 30% всегда вне зависимости от резидентства (ст 217 НК РФ);
—  отдельные случаи, например, когда в наследство переходят вознаграждения за произведения или патенты.

В других случаях налог возникает только при продаже у наследованного имущества, а не в момент вступления в наследство.

Согласно НК РФ, доход от продажи облагается НДФЛ:

💡 13–15 % — для резидентов;
💡 30 % — для нерезидентов.

При этом есть важное условие: налог нужно заплатить, только если продажа произошла до истечения трёх лет со дня смерти наследодателя.

Если вы владели имуществом три года и более, налог с продажи не уплачивается, а подавать налоговую декларацию не требуется.

❗️Однако иноагентам такое освобождение не полагается, они платят налог и после 3 лет владения.

📌 Но следует не путать налог с госпошлиной. При вступлении в наследство на недвижимость придётся уплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство — это предусмотрено подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ.

🤔 А вы сталкивались с заблуждениями о налогах при наследовании? Поделитесь в комментариях 💬

📲Подписаться на наш канал в МАХ
😄Подписаться на наш канал в ВКонтакте

Продал квартиру и купил новую — нужно ли платить налог? Разбираемся по свежему письму Минфина📝

Если вы продали жильё и в том же налоговом периоде приобрели новое, доход от продажи может быть освобождён от НДФЛ.

❗️Но только при соблюдении ряда условий, установленных пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ.

Каким должно быть новое жильё?

Минфин уточняет, новое жилое помещение должно быть приобретено одним из следующих способов:

🔹 по договору купли-продажи или мены;
🔹 по договору участия в долевом строительстве (в том числе договору инвестирования долевого строительства или иному связанному с долевым строительством договору);🔹 по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе.

Если все условия пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ соблюдены — доход от продажи освобождается от налогообложения.

Если хотя бы одно условие не выполнено — налог начисляется в общем порядке.

📌 Важное ограничение: статья 54.1 НК РФ.
Минфин отдельно напоминает о статье 54.1 НК РФ, которая не позволяет искусственно занижать налоговую базу или сумму налога путём искажения сведений о фактах хозяйственной жизни, объектах налогообложения или данных в учёте и отчётности.

При этом, если искажений нет, налогоплательщик вправе законно уменьшить налоговую базу и сумму налога.

Для этого должны одновременно соблюдаться два условия:

1️⃣ Основная цель сделки — не уход от налога. Совершение операции не направлено на неуплату, неполную уплату, зачёт или возврат суммы налога.

2️⃣ Сделку исполнило надлежащее лицо. Обязательство по сделке выполнено стороной договора, заключённого с налогоплательщиком, либо лицом, которому это обязательство передано по договору или закону.

📄 Письмо Минфина России от 03.04.2026 № 03-04-05/27831

А вы знали, что при продаже квартиры можно полностью освободиться от НДФЛ, если вовремя купить новое жильё? Или сталкивались с тем, что налоговая всё равно требовала уплатить налог?🤔

📱Подписаться на наш канал в Телеграм
📲Подписаться на наш канал в МАХ