В 14.30 начинается секция в зале ЦИАН на 2 этаже.

ЖДЁМ ВАС📍

Вадим Баранча выступит в 14.50 с темой «Как зарабатывать на знании налогогобложения» 💣

Зал ЦИАН.

Ждём!

💥А в 15-00 мы ждём Вас на стенде.

🔥Состоится розыгрыш обучения на курсе «Налоги для Риэлтора», а также много других призов.

⚡️Приходите, ведь именно Вам сегодня повезет!

5️⃣ фактов о вычете на покупку жилья

🏠 вычет можно оформить по справке из налоговой через работодателя или в упрощенном порядке через Личный кабинет налогоплательщика;
🏠 при покупке с 2014 г. неиспользованный остаток можно перенести на другой объект, так как вычет с этого года стали привязывать не к определенному объекту, а к физическому лицу;
🏠 у вычета на покупку нет срока давности, поэтому его можно оформить в любое время, но вернуть налог возможно только за предыдущие 3 года и последующие;
🏠 супруги могут получить вычет за покупку жилья у тещи при соблюдении определенной процедуры;
🏠 расходы на долю ребенка до 18 лет входят в состав вычета родителей, поэтому они смогут получить вычет при оформлении доли.

Делитесь в комментариях, обо всех фактах знали? ⤵️

#факты #вычет #жилье #покупка

ТОП-3 неочевидных вычета для возврата НДФЛ 💰

Как многие знают, налоговый вычет можно получить при покупке квартиры, оплате вуза ребенка или визите в платную медицинскую организацию.

Но также существуют и другие расходы, с которых можно получить вычет ⬇️

1️⃣ Лечение родителей. При оплате операции, обследований или лекарств для пожилых матери или отца можно вернуть до 15 600 руб. налога в год. Если они работают, то могут получить вычет сами. Если находятся на пенсии, то налог смогут вернут работающие дети, которые оплачивали лечение.

2️⃣ Благотворительность. Вычет — максимум 25% годового дохода благотворителя. Возврат — 13% от суммы расходов в пределах лимита вычета. Это может быть как ИП на общей системе, так и физическое лицо с уплатой НДФЛ.

3️⃣ Покупка жилья ребенку. Если родители оплатили долю или объект, а собственник ребенок до 18 лет, то они могут включить эти расходы в состав имущественного вычета на покупку жилья, но в пределах личного лимита (2 млн.). Сам ребенок при этом право на вычет в будущем не потеряет.

А вы знали об этих неочевидных вычетах? ⤵️

Самозанятый риэлтор и агентский договор 👤📃

Риэлтор, работая на фрилансе в качестве самозанятого может получить звонок из банка, где ему будет предложено заключить агентский договор по привлечению клиентов.

Но можно ли его заключать⁉️

❗️В законе № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима Налог на профессиональный доход» сказано, что лица, ведущие предпринимательскую деятельность в интересах другого лица на основе договоров поручения, договоров комиссии либо агентских договоров, не вправе применять специальный налоговый режим (статья 4 п. 2 пп. 5).

Но данный пункт в Законе относится к договорам, по которым выручка поручителя проходит через счет агента. На НПД такой возможности нет, поэтому договор с банком и схожие с ним договоры имеют совершенно иной характер. Это просто договор оказания услуг, хоть и называется агентским соглашением📝

Что же сказала на этот счет ФНС⁉️

➡️ В письме № 14-27/17308@ от 17 октября 2023 г. Налоговая служба пояснила, что в отличие от договора об оказании услуг посреднический договор характеризуется совершением исполнителем еще и юридических действий от своего имени или от имени доверителя.

Следовательно, если партнерский договор по привлечению клиентов для организаций партнеров (банки, операторы сдачи отчетности и др.) не содержит в себе условия посреднических договоров, то физическое лицо — риэлтор частной практики вправе применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».

То есть, самозанятому риэлтору можно сотрудничать с банками и страховыми на привлечение клиентов🔥

Источник - https://www.klerk.ru/user/2159480/584783/

#самозанятость #риэлтор #агентский_договор

Рубрика Вопрос-Ответ⁉️

❓Вопрос:

Ставка ЦБ повысилась. Одобрили ипотеку несколько недель назад, но кредитный договор еще не заключили. Сейчас из-за повышения ставки банк отказывает выдавать ее на старых условиях. Правомерно это и является ли одобрение заявки офертой банка?

📝 Ответ:

Согласно ст. 821 ГК РФ "Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок".

❗️Поэтому даже по подписанному кредитному договору банк вправе не предоставлять кредит, при наличии обстоятельств, указанных в ст. 821 ГК РФ.

➡️ Следовательно, по одобренной заявке без подписанного договора тем более банк может оказать в выдаче кредита, ведь по новой ставке долговая нагрузка на заемщика возрастет и повышается риск невозврата полученного кредита.

#вопрос_ответ #банки #ставкацб