Вчера посетила поэтический вечер Анны Егоян. Я давно хотела попасть на ее концерт, но как-то все не складывалось. Концерты в Москве у нее не так часто проходят, в основном по другим городам России.

Вечер прошел в волшебном месте, на мой взгляд, в Планетарии, в его большом звездном зале. Я с детства обожаю приходить в это пространство, и с удовольствием водила туда своих детей, пока они не выросли.

Я считаю большой удачей проводить именно поэтические встречи в подобных местах, сочетание звездного неба и фантастический голос Анны позволили унестись в космос, оторвавшись от Земли.

Кто был в Планетарии, знает, что в нем установлены очень комфортные раскладывающиеся кресла. Мы лежали на этих креслах и летали в космических просторах Вселенной, галактик, а в это время нам Анна читала стихи и прозу.

Нас поглощали огромные цветки, превращавшиеся в черные дыры, засасывало разнообразие света, цвета и красок. Мимо проносились кометы, звездная пыль и разные планеты. Мы были на Луне, Марсе, Сатурне, Юпитере, Венере, летали над Землей и даже приближались очень близко к солнцу, наблюдали Северное сияние. Наш космолет позволил пронестись в космической бесконечности за 1,5 часа и получить незабываемые эмоции и впечатления, они были во истину необычными, но очень приятными и волшебными.

Выйдя с этого мероприятия, я чувствовала невероятную легкость и чистоту в своей душе и теле, как будто не было усталости, хотя время близилось к полуночи.

Несмотря на то, что мы летали в космосе и старались расслабиться, погрузившись в мир звезд, кто-то все время пытался испортить это волшебство: люди опаздывали, вставали со своих кресел, входили и выходили из зала, ругались друг с другом, выясняя, кто кому что обещал, светили мобильными телефонами, погружаясь в чаты и переписки, принимали звонки, критиковали увиденное и услышанное. И мы даже увидели фанатика, одолевающего Анну каждый концерт, пытающегося испортить любое ее мероприятие.

Мы вроде бы все пришли на концерт к человеку, купили билеты, заплатив не маленькие деньги, а по итогу, вместо релакса и отдыха приходится сталкиваться с раздражителями, и, самое интересное, что они не единичные, а массовые.

Уже после финальных аплодисментов, на лестнице, за моей спиной был слышен диалог, в нем девушка говорила своему молодому человеку, что у Анны очень примитивная проза. Хотелось развернуться и сказать: «А вы не знали, куда шли? Вы не знакомы с ее творчеством? Зачем вы купили билет на ее встречу со зрителем? С какой целью вы здесь, покритиковать?»

Сегодняшний потребитель только и знает, что потреблять, но не вкушать с удовольствием и благодарностью за подаренное волшебное время, проведенное вместе с искусством.

Мне видится, что пора снова вводить в школах и институтах уроки воспитания, культуры и поведения в общественных местах. А также, сдавать все мобильные телефоны на входе в зал, проверять дресс-код, и не пускать опоздавших.

Если не были на концертах Анны, рекомендую, получите удовольствие. Анна говорит сердцем со своим зрителем, что очень ценно сегодня в нашем искусственном мире. Ее голос могу слушать бесконечно, он проникает в глубину и затрагивает все струны души.

Тонкая, миниатюрная, хрупкая, необычайно красивая и глубокая Анна, желаю Вам процветания, большого Успеха, нести свое творчество в массы с великим достоинством и уверенностью, что Вы нужны этому миру и людям в нем, не обращая внимания на критику, зависть, смешки и ухмылки за вашей спиной. ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Вчера мой агент была на встрече с собственником, который продает «таунхаус», площадью 135 м2.

Она ему задает вопрос: «А как Вы определяли цену на свой объект?» (Покупал он его за 62 миллиона в 2023 году, рекламирует за 84 миллиона рублей, 30 миллионов в ипотеке).

Ответ меня очень рассмешил.

Собственник: «Как, как, посмотрел на цены Застройщика S….x, да и поставил, как у них».

Агент: «А, ничего, что у Вас уже объект находится в поле вторичного рынка недвижимости? А цены на вторичном рынке гораздо ниже, чем у Застройщика, Вам сложно будет найти покупателя».

Собственник: «Ну что вы мне рассказываете, у застройщика покупают, и у меня купят. Я найду своего покупателя».

Собственник пока не понял, что купил у Застройщика неликвид, на первом этаже, который ему продали под видом двухуровневого «таунхауса», у которого нет отдельного выхода на втором этаже. А это значит, что у него НЕ ДВУХУРОВНЕВАЯ квартира, а квартира с ПОВЫШЕННЫМИ ПОТОЛКАМИ. Узаконить второй уровень просто невозможно, если нет отдельного входа на второй этаж.

Ну и мое любимое определение цены на объект по принципу, «посмотрю на соседа» и поставлю такую же или даже побольше, потому что у меня товар лучше, чем у него. А здесь, даже у соседа не стал смотреть, а сразу решил на позицию Застройщика прыгнуть, не понимая, почему у него такие цены. А цены у него такие высокие, потому что он их сделал заградительными, чтобы частные физические лица не смогли и не хотели покупать, и он смог отдать сразу большим объемом эти квартиры одному инвестору, в одни руки.

Так что товарищи собственники, ваше определение цены «пальцем в небо» вгоняет рынок недвижимости в еще больший пузырь, который рано или поздно лопнет.

Рубрика «Архитектурные проекты».
Вчера посетили очень интересное мероприятие, организованное ГК «Сумма Элементов», посвященное строительству небоскреба «Дом Дау». Башня в 87 этажей, высотой в 340 метров будет украшать город в непосредственной близости к Москва-Сити.

Как вы знаете, я не очень люблю небоскребы, но они всегда меня завораживают и было дико интересно послушать, как рождался этот проект, каковы его особенности и в чем отличие от старых башен в Москва-Сити.

Лекцию читал известный российский и немецкий архитектор Сергей Энверович Чобан. Он много работает в Германии, поэтому считается больше немецким архитектором. В России он трудится с 2003 года. Свыше 36 российских проектов были рождены с его помощью. И мы все их очень хорошо знаем: МФК «ВТБ Арена Парк», жилые дома в составе комплексов «ЗИЛАРТ», «Садовые кварталы», «Царская площадь», жилые комплексы «Пресня-Сити», ВТБ Арена, «Фили-Град», Башня Федерация, Wine House, музей в ЗИЛАРТе, Отель Hyatt Regency, реконструкция Большой спортивной арены Лужники и др.

Начал он с того, что сегодня мы живем в парадигме модернизма, в котором многие находятся в поиске современных форм.

На одном из фото вы можете увидеть, как изменялась архитектура города с конца XIX века, где существовал единый архитектурный язык, и господствовали купольные здания. На картине, нарисованной архитектором, Сергеем Чобаном, видна, единая небесная линия, как принято говорить в архитектурном сообществе. Сейчас же небесная линия более разнообразная, мы наблюдаем развитие уже «небесной короны».

Также на этой картине показана Москва, как город слоев, насыщение и уплотнение высотных зданий, где небоскребы встают в центр так называемого городского «ожерелья» в виде старых жилых построек. Референция высоток поражает своим многообразием. Как сказал Сергей Энверович: «Отсутствует гармония подобия, и присутствует соревнование девелоперов, кто круче, кто выше».

Одна из слушательниц задала правильный вопрос: «Что будет после небоскребов»?

Ответ был следующим: «Мы видим, что современный мир не единообразен, а многообразен. Город растет по вертикали, а не горизонтали, потому что самое узкое место в нем – это транспорт. Сегодня между людьми происходит обрыв связи из-за невозможности куда-то быстро добраться и удаленной работы, что приводит к нарушению определенных процессов. И движение по вертикали гораздо проще, чем движение по горизонтали. Поэтому будут совершенствоваться технологии, увеличиваться ускорение, расти конкуренция в качестве строительства. Будущее предсказать не реально, возможно, мы уйдем все в виртуальный мир и тогда нам не нужны будут небоскребы, потому что мы сможем все испытать, сидя в маленькой комнате, не выходя из нее».

Еще один понравившийся мне вопрос: «Как вы относитесь к зданиям высотой в 1 км?

Ответ: «Если вы строите здание такой высоты, то в нем будет обязательно прогрессирующее ускорение, которое необходимо гасить. Башни в 400-500 метров высотой очень сильно качает от ветра. Поэтому как вы будете гасить прогрессирующее ускорение на такой высоте мне не понятно. И как люди будут выдерживать такие перегрузки? И зачем здание высотой в километр – желание достичь очередного рекорда?»

На остальных фотографиях картины Сергея Энверовича, которые можно выставлять на художественных выставках. Как говорят -не верьте архитектору, который не умеет рисовать или рисует плохо.

На еще один вопрос: «Пользуетесь ли вы ИИ для создания своих проектов?»

Он ответил: «Язык рисунка универсальный, более точный даже, чем язык жестов. Я счастлив, что обладаю навыком рисунка, он очень помогает быстрее объяснять людям то, на что другие архитекторы, использующие ИИ, тратят часы. Я не отрицаю ИИ и иногда им пользуюсь, но ему нужно еще уметь правильно ставить задания».

Сама лекция была не очень длинной, а вот множество вопросов из зала позволили получить достаточно полезной и интересной информации. Огромная благодарность организаторам за приглашение. Рекомендую всем посещать подобные мероприятия, чтобы насыщать свой ум и развивать насмотренность.