Кто в итоге выиграет?
Три дня мы наблюдали за Чемпионатом по гольфу среди профессионалов, легенд в мире гольфа! Турнир назывался Gloria Legend Tour.
Все игроки приблизительно одного высочайшего уровня состязались за звание лучшего среди лучших!
Необходимо было проходить 18 лунок каждый игровой день. Для продвижения по полю к лунке требовалось от 2х до 5 ударов.
Дальние удары (дро, фейд, хук, слайс, пул, пуш, шенк) удавались многим превосходно, кому-то везло меньше и мячи улетали в водные, лесные или песчаные ловушки. Но в большинстве своем группы гольфистов били примерно одинаково далеко. Для понимания, примерно 200-250 метров в длину.
Существует рекорд, который до сих пор не побит, установленный Майком Остином в 1974 году по длине удара 471 метр. Представляете, запулить мяч почти на полкилометра 🙈!
Кому-то удавалось за два удара добраться до зоны «грин», участок с самой коротко-стриженной травой, рядом с флажком, где требовалась уже другая техника. Она заключается не в мощности удара, а в точности попадания в лунку, то есть нужно было ударить мягко и аккуратно, при этом точно.
И вот именно в этот момент у игроков сдавали нервы. Они были разбиты на тройки, по три человека в группе, и каждый следил за своими конкурентами. Лично я не переношу, когда за мной следят и стоят «над душой», а тут не только соперники были рядом, но и их помощники ( Кедди), наблюдающие за всеми вашими действиями.
По итогу, выигрывает тот, у кого крепче нервы, тот, кто не обращает внимание на психо-эмоциональное состояние других игроков, не заражается их невротичностью. Этот игрок четко сосредоточен на себе, своих действиях и цели, к которой движется. Те игроки, которые казалось бы далеко били, потратив всего два удара, чтобы дойти до грина, вдруг, на глазах, начинают ломаться и сливать свои успехи.
Если посмотреть сколько игроков тренерут дальние удары, и сколько людей тренеруется в работе на «грине», то это будет соотношение 10 /1. Все мечтают за один удар попасть в цель 🎯. В бизнесе и в недвижимости также. Всем нравятся резкие старты, громкие первые ходы, но никто не любит мелкую, рутинную работу. Игра «на грине» - это мелкая рутинная работа, научиться катить шарик на 2-3 метра, на 50 см и точно попадать в лунку.
Выигрывает тот, кто умеет ежедневно качественно выполнять рутинную работу, у кого есть цель и кто хочет ее достигнуть!
Три дня мы наблюдали за Чемпионатом по гольфу среди профессионалов, легенд в мире гольфа! Турнир назывался Gloria Legend Tour.
Все игроки приблизительно одного высочайшего уровня состязались за звание лучшего среди лучших!
Необходимо было проходить 18 лунок каждый игровой день. Для продвижения по полю к лунке требовалось от 2х до 5 ударов.
Дальние удары (дро, фейд, хук, слайс, пул, пуш, шенк) удавались многим превосходно, кому-то везло меньше и мячи улетали в водные, лесные или песчаные ловушки. Но в большинстве своем группы гольфистов били примерно одинаково далеко. Для понимания, примерно 200-250 метров в длину.
Существует рекорд, который до сих пор не побит, установленный Майком Остином в 1974 году по длине удара 471 метр. Представляете, запулить мяч почти на полкилометра 🙈!
Кому-то удавалось за два удара добраться до зоны «грин», участок с самой коротко-стриженной травой, рядом с флажком, где требовалась уже другая техника. Она заключается не в мощности удара, а в точности попадания в лунку, то есть нужно было ударить мягко и аккуратно, при этом точно.
И вот именно в этот момент у игроков сдавали нервы. Они были разбиты на тройки, по три человека в группе, и каждый следил за своими конкурентами. Лично я не переношу, когда за мной следят и стоят «над душой», а тут не только соперники были рядом, но и их помощники ( Кедди), наблюдающие за всеми вашими действиями.
По итогу, выигрывает тот, у кого крепче нервы, тот, кто не обращает внимание на психо-эмоциональное состояние других игроков, не заражается их невротичностью. Этот игрок четко сосредоточен на себе, своих действиях и цели, к которой движется. Те игроки, которые казалось бы далеко били, потратив всего два удара, чтобы дойти до грина, вдруг, на глазах, начинают ломаться и сливать свои успехи.
Если посмотреть сколько игроков тренерут дальние удары, и сколько людей тренеруется в работе на «грине», то это будет соотношение 10 /1. Все мечтают за один удар попасть в цель 🎯. В бизнесе и в недвижимости также. Всем нравятся резкие старты, громкие первые ходы, но никто не любит мелкую, рутинную работу. Игра «на грине» - это мелкая рутинная работа, научиться катить шарик на 2-3 метра, на 50 см и точно попадать в лунку.
Выигрывает тот, кто умеет ежедневно качественно выполнять рутинную работу, у кого есть цель и кто хочет ее достигнуть!
👍253
Инфантилизм в принятии решения о покупке недвижимости.
Часто последние годы слышу фразу: «Если вы мне предложите что-то уникальное, какую-то диковинную квартиру ниже рынка на несколько миллионов, то мы будем счастливы..».
Всем, кто решил, что можно купить недвижимость ниже рынка срочно найдите курс, где избавляют от наивности и глупости. Да, такую квартиру можно купить, но с кучей проблем, из-за которых вы потом ее вообще можете потерять.
Прекратите фантазировать на тему халявы, ее нет на рынке недвижимости, а , если и есть, то в единичных случаях, когда продавцу очень срочно нужно вытащить деньги из объекта и тогда он дает хорошую скидку. На всех таких объектов не хватит, а хотят все, не считайте себя уникальными!
Меня вообще последнее время возмущает высокомерие людей, которые считают, что мы агенты, только и делаем, что прячем товар и из под полы его потом продаем, и ждем именно особенных покупателей, самых достойных. Поверьте, почти все считают себя особенными, и здесь вы снова не уникальны!
Очнитесь! Мы не в 90-х XX века, мы в XXI веке, где мир стал очень прозрачным, все видят все! В закрытых продажах находятся только очень дорогие объекты, где собственники состоятельные и, как правило, известные люди, и не хотят светиться на рынке, дабы избежать шумихи вокруг себя.
Если вы хотите действительно выгодно купить недвижимость, то важно понимать для какой цели вы ее покупаете, в какой локации и насколько объект будет ликвидным. Дальше нанимаете себе толкового агента, умеющего торговаться и с его помощью проводите переговоры по цене. И только в этот момент вы понимаете, какую выгоду Вы приобрели.
Часто последние годы слышу фразу: «Если вы мне предложите что-то уникальное, какую-то диковинную квартиру ниже рынка на несколько миллионов, то мы будем счастливы..».
Всем, кто решил, что можно купить недвижимость ниже рынка срочно найдите курс, где избавляют от наивности и глупости. Да, такую квартиру можно купить, но с кучей проблем, из-за которых вы потом ее вообще можете потерять.
Прекратите фантазировать на тему халявы, ее нет на рынке недвижимости, а , если и есть, то в единичных случаях, когда продавцу очень срочно нужно вытащить деньги из объекта и тогда он дает хорошую скидку. На всех таких объектов не хватит, а хотят все, не считайте себя уникальными!
Меня вообще последнее время возмущает высокомерие людей, которые считают, что мы агенты, только и делаем, что прячем товар и из под полы его потом продаем, и ждем именно особенных покупателей, самых достойных. Поверьте, почти все считают себя особенными, и здесь вы снова не уникальны!
Очнитесь! Мы не в 90-х XX века, мы в XXI веке, где мир стал очень прозрачным, все видят все! В закрытых продажах находятся только очень дорогие объекты, где собственники состоятельные и, как правило, известные люди, и не хотят светиться на рынке, дабы избежать шумихи вокруг себя.
Если вы хотите действительно выгодно купить недвижимость, то важно понимать для какой цели вы ее покупаете, в какой локации и насколько объект будет ликвидным. Дальше нанимаете себе толкового агента, умеющего торговаться и с его помощью проводите переговоры по цене. И только в этот момент вы понимаете, какую выгоду Вы приобрели.
👍322
Хороший игрок не всегда хороший тренер. И наоборот, хороший тренер- не 💯 классный игрок.
В футболе есть такое понятие «играющий тренер», как правило, он - хороший игрок, тренирующий команду. Как правило, самые сильные тренеры не играли профессионально в футбол на самом высоком уровне.
В IT сфере также существует понятие «играющего тренера», и он одновременно занимается управлением командой, и сам участвует в продажах, в маркетинге, программировании.
Я в своей профессии тоже являюсь « Играющим тренером», тренеруя свою команду и сама играю как игрок. Часто мне говорят, что Руководитель не может быть и агентом и управлять коллективом.
Я же считаю, что именно в нашей профессии это, как раз, очень хорошо работает, потому как такой руководитель всегда вовлечен в процесс и находится в актуальном информационном поле. И он своим примером показывает как надо, так как Руководитель АН - это не менеджерская позиция, а лидерская! И лидером вы можете стать только благодаря своим собственным действиям и успехам!
В агентской деятельности, в недвижимости, Успешный Агент НЕ равно Успешный Руководитель. Почему?
Ответ простой - не выгодно!
Агент, и особенно, успешный агент , привыкает хорошо зарабатывать. Когда он встает на позицию руководителя, его доходы снижаются, потому что он сам тратит меньше времени на свои личные сделки и теперь его задача - обучать, тренировать других агентов и стажеров, чтобы они научились зарабатывать.
Это очень сильно печалит и расстраивает руководителей и они часто возвращаются на позицию агента.
В чем самая главная стратегическая ошибка?
Ошибка в том, что агент, работающий только на себя, в конечном итоге, должен быть всегда готов к работе, он не может заболеть, уехать в отпуск, длительный, например, связанный с личными обстоятельствами. Этот человек всегда в строю.
Когда агент смотрит рационально и разумно ✅ в свое будущее, он выстраивает под собой команду людей, которые в определенный момент могут ему помочь и поддержать, потому что когда-то вкладывались в них.
Можно все время работать только на себя, но тогда вы одиноки в своем выборе и пути, потому что можете рассчитывать только на себя и на несколько человек в ближайшем окружении.
Я наблюдаю за своими коллегами много лет, и те, кто понимает, что нужно постоянно вкладываться в людей, растут и развиваются. Те же руководители, которые экономят на офисе, на рекрутинге, лишаются самого главного своего ресурса - людей, которые в итоге принесут миллионы и желаемую прибыль.
Мне грустно и печально смотреть на тех, кто лучше украсит свой офис на Новый год, но не вложится в новых агентов, кто сэкономит на увеличении пространства для привлечения новых людей.
И я вижу, как одни растут, другие «тают» на глазах, будучи уверенными, что их имеющийся состав на сегодняшний день будет вечно с ними. А уходят сильные и очень лояльные агенты. Хороший игрок не всегда хороший тренер. И наоборот, хороший тренер- не 💯 классный игрок.
В футболе есть такое понятие «играющий тренер», как правило, он - хороший игрок, тренирующий команду. Как правило, самые сильные тренеры не играли профессионально в футбол на самом высоком уровне.
В IT сфере также существует понятие «играющего тренера», и он одновременно занимается управлением командой, и сам участвует в продажах, в маркетинге, программировании.
Я в своей профессии тоже являюсь « Играющим тренером», тренеруя свою команду и сама играю как игрок. Часто мне говорят, что Руководитель не может быть и агентом и управлять коллективом.
Я же считаю, что именно в нашей профессии это, как раз, очень хорошо работает, потому как такой руководитель всегда вовлечен в процесс и находится в актуальном информационном поле. И он своим примером показывает как надо, так как Руководитель АН - это не менеджерская позиция, а лидерская! И лидером вы можете стать только благодаря своим собственным действиям и успехам!
В агентской деятельности, в недвижимости, Успешный Агент НЕ равно Успешный Руководитель. Почему?
Ответ простой - не выгодно!
Агент, и особенно, успешный агент , привыкает хорошо зарабатывать. Когда он встает на позицию руководителя, его доходы снижаются, потому что он сам тратит меньше времени на свои личные сделки и теперь его задача - обучать, тренировать других агентов и стажеров, чтобы они научились зарабатывать.
Это очень сильно печалит и расстраивает руководителей и они часто возвращаются на позицию агента.
В чем самая главная стратегическая ошибка?
Ошибка в том, что агент, работающий только на себя, в конечном итоге, должен быть всегда готов к работе, он не может заболеть, уехать в отпуск, длительный, например, связанный с личными обстоятельствами. Этот человек всегда в строю.
Когда агент смотрит рационально и разумно ✅ в свое будущее, он выстраивает под собой команду людей, которые в определенный момент могут ему помочь и поддержать, потому что когда-то вкладывались в них.
Можно все время работать только на себя, но тогда вы одиноки в своем выборе и пути, потому что можете рассчитывать только на себя и на несколько человек в ближайшем окружении.
Я наблюдаю за своими коллегами много лет, и те, кто понимает, что нужно постоянно вкладываться в людей, растут и развиваются. Те же руководители, которые экономят на офисе, на рекрутинге, лишаются самого главного своего ресурса - людей, которые в итоге принесут миллионы и желаемую прибыль.
Мне грустно и печально смотреть на тех, кто лучше украсит свой офис на Новый год, но не вложится в новых агентов, кто сэкономит на увеличении пространства для привлечения новых людей.
И я вижу, как одни растут, другие «тают» на глазах, будучи уверенными, что их имеющийся состав на сегодняшний день будет вечно с ними. А уходят сильные и очень лояльные агенты. Хороший игрок не всегда хороший тренер. И наоборот, хороший тренер- не 💯 классный игрок.
👍212
Вчера были с коллегами на брокер-туре в загородном поселке. Этот поселок фактически выстроили заново, снесли старые постройки, и поставили новые современные дома площадью от 1000 м2. Кроме охраны и забора в этом поселке больше нет ничего, от слова совсем. Я даже детской площадки не увидела. Живут от силы 10% из 67 домов. Все остальные стоят либо под продажу, либо просто пустуют. Какие-то участки только застраиваются.
За последние 8 месяцев я отсмотрела больше 30 загородных поселков и около сотни домов. Везде похожая история, главное, дома поставить, огородить забором и посадить охрану, и все, дальше все само срастется, и дома продадутся, и вся инфраструктура где-то построится. И будет город-сад, и люди в нем заживут долго и счастливо.
У меня вопрос к застройщикам загородных поселков, вы правда думаете, что людям больше ничего не нужно из инфраструктуры, только нетрезвый охранник со шлагбаумом на въезде?
Построят застройщики дома на опушке леса и люди живут в них счастливыеееее, потому что им ничего не нужно, потому что, если «чо», то водитель или кто-то из обслуживающего персонала «метнется», одна нога тут, другая там, и лекарства, и еда, и развлечения с хорошим настроением все привезут с доставкой на дом. А покататься на велосипеде или прогуляться вы и в своем тысячнике можете, в спортзале, на беговой дорожке или велотренажере. Зачем вам свежий воздух, вы же не ради него выезжали загород? Либо шлепайте в леса дремучие, где нет ни пешеходных троп, ни какого-либо освещения.
И потом стоят такие поселки грустные и печальные, потому что людей в них нет, потому что все уехали либо обратно в город, либо в более развитые загородные клубные проекты.
А вы агенты, умудритесь это все продать на вторичном рынке, каким-то социопатам, не знаю, правда, где вы их возьмете и в таком количестве, да еще и очень состоятельных, которые могут себе позволить дом стоимостью от одного до 2,5 миллиардов. Но агенты же волшебники, они точно продадут по своей «закрытой» базе.
Это насколько же нужно быть в себе уверенным, что, поставив в поселке новые дома, люди будут их покупать, потому что предложений качественных мало. Да, мало, но не нужно считать людей за тупых олухов, которые ведутся только на красоту. Сегодня Покупатель умный, даже, если он приехал из другого города. Чем заниматься жителям за пределами своих много тысячников, а особенно их детям, которые будут сидеть внутри дома и играться в компьютер и ныть родителям на ухо «МНЕ СКУЧНООО!!!»
Не знаю, на что надеются такие застройщики-инвесторы, которые сами инвестируют и привлекают чужие инвестиции, обещая доходность в «три конца»…
За последние 8 месяцев я отсмотрела больше 30 загородных поселков и около сотни домов. Везде похожая история, главное, дома поставить, огородить забором и посадить охрану, и все, дальше все само срастется, и дома продадутся, и вся инфраструктура где-то построится. И будет город-сад, и люди в нем заживут долго и счастливо.
У меня вопрос к застройщикам загородных поселков, вы правда думаете, что людям больше ничего не нужно из инфраструктуры, только нетрезвый охранник со шлагбаумом на въезде?
Построят застройщики дома на опушке леса и люди живут в них счастливыеееее, потому что им ничего не нужно, потому что, если «чо», то водитель или кто-то из обслуживающего персонала «метнется», одна нога тут, другая там, и лекарства, и еда, и развлечения с хорошим настроением все привезут с доставкой на дом. А покататься на велосипеде или прогуляться вы и в своем тысячнике можете, в спортзале, на беговой дорожке или велотренажере. Зачем вам свежий воздух, вы же не ради него выезжали загород? Либо шлепайте в леса дремучие, где нет ни пешеходных троп, ни какого-либо освещения.
И потом стоят такие поселки грустные и печальные, потому что людей в них нет, потому что все уехали либо обратно в город, либо в более развитые загородные клубные проекты.
А вы агенты, умудритесь это все продать на вторичном рынке, каким-то социопатам, не знаю, правда, где вы их возьмете и в таком количестве, да еще и очень состоятельных, которые могут себе позволить дом стоимостью от одного до 2,5 миллиардов. Но агенты же волшебники, они точно продадут по своей «закрытой» базе.
Это насколько же нужно быть в себе уверенным, что, поставив в поселке новые дома, люди будут их покупать, потому что предложений качественных мало. Да, мало, но не нужно считать людей за тупых олухов, которые ведутся только на красоту. Сегодня Покупатель умный, даже, если он приехал из другого города. Чем заниматься жителям за пределами своих много тысячников, а особенно их детям, которые будут сидеть внутри дома и играться в компьютер и ныть родителям на ухо «МНЕ СКУЧНООО!!!»
Не знаю, на что надеются такие застройщики-инвесторы, которые сами инвестируют и привлекают чужие инвестиции, обещая доходность в «три конца»…
👍258
Первый парень на деревне.
С чего начинается моя классическая консультация людям, приехавшим из других регионов за покупкой недвижимости в Москве? С объяснения как отстраивался город и чем отличается его Западные просторы от Восточной части.
1. Главное отличие - это плотность застройки. Вся западная часть очень плотно застроена и лидирует по объемам построенного жилья бизнес и премиум сегмента, за последние 5 лет; Восточная же ее часть имеет больше свободного пространства между домами и ориентирована на комфорт класс и реновацию.
2. Западная часть считается более престижной для проживания, не смотря на то, что там меньше свободного пространства и больше людей на квадратный километр; Восточная часть пугает своим контингентом жителей столицы, поэтому они все заселяются на западе, но это все равно их не спасает;
3. В западной части столицы заметно присутствие крупных девелоперов, в восточной части чаще встречаются не знакомые нам застройщики, как правило, пришедшие из регионов;
4. Как следствие высокий и быстро растущий уровень среднего Чека за м2, вся западная часть переоценена и выглядит как раздутый мыльный пузырь до предела, еще чуть-чуть и он лопнет ))) А в восточной части наоборот, цены довольно демократичные. Но при этом дефицит нового фонда в интересных локациях;
5. На западе столицы сложнее выживать таким бизнесам, как рестораны, салоны красоты, медицинские клиники, потому что очень высокая конкуренция и все стараются дать населению качественный продукт. В восточную часть малые бизнесы не идут, потому что нет платежеспособной аудитории , она ведь вся на западе.
Вот и получается ценовой перекос и соответственно, перекос в спросе. На востоке также спрос велик, и , если вы открыли ресторан в правильном месте с хорошей проходимостью и дали людям качественный продукт, то становитесь «Первым парнем на дереве» и у вас нет отбоя от посетителей, потому что конкуренция низкая.
Почему закрылись рестораны на Патриках? Они не выдержали арендных ставок и конкуренции. Площади ресторанов небольшие, посадочных мест немного, да и те занимают «девицы на выданье» с бокалом вина или шампанского, особенно на них не заработаешь.
Поэтому, хватит смотреть всем на запад, пора двигаться на восток и развивать эту часть нашей прекрасной столицы ❤️❤️❤️
С чего начинается моя классическая консультация людям, приехавшим из других регионов за покупкой недвижимости в Москве? С объяснения как отстраивался город и чем отличается его Западные просторы от Восточной части.
1. Главное отличие - это плотность застройки. Вся западная часть очень плотно застроена и лидирует по объемам построенного жилья бизнес и премиум сегмента, за последние 5 лет; Восточная же ее часть имеет больше свободного пространства между домами и ориентирована на комфорт класс и реновацию.
2. Западная часть считается более престижной для проживания, не смотря на то, что там меньше свободного пространства и больше людей на квадратный километр; Восточная часть пугает своим контингентом жителей столицы, поэтому они все заселяются на западе, но это все равно их не спасает;
3. В западной части столицы заметно присутствие крупных девелоперов, в восточной части чаще встречаются не знакомые нам застройщики, как правило, пришедшие из регионов;
4. Как следствие высокий и быстро растущий уровень среднего Чека за м2, вся западная часть переоценена и выглядит как раздутый мыльный пузырь до предела, еще чуть-чуть и он лопнет ))) А в восточной части наоборот, цены довольно демократичные. Но при этом дефицит нового фонда в интересных локациях;
5. На западе столицы сложнее выживать таким бизнесам, как рестораны, салоны красоты, медицинские клиники, потому что очень высокая конкуренция и все стараются дать населению качественный продукт. В восточную часть малые бизнесы не идут, потому что нет платежеспособной аудитории , она ведь вся на западе.
Вот и получается ценовой перекос и соответственно, перекос в спросе. На востоке также спрос велик, и , если вы открыли ресторан в правильном месте с хорошей проходимостью и дали людям качественный продукт, то становитесь «Первым парнем на дереве» и у вас нет отбоя от посетителей, потому что конкуренция низкая.
Почему закрылись рестораны на Патриках? Они не выдержали арендных ставок и конкуренции. Площади ресторанов небольшие, посадочных мест немного, да и те занимают «девицы на выданье» с бокалом вина или шампанского, особенно на них не заработаешь.
Поэтому, хватит смотреть всем на запад, пора двигаться на восток и развивать эту часть нашей прекрасной столицы ❤️❤️❤️
👍306
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
23 февраля уже на носу
Если думаешь, что подарить мужчине —
НЕ носки и НЕ пену для бритья.
А набор книг, который реально прокачивает мышление и остаётся надолго.
И да, самое вкусное
Мы добавили комплекты с автографом Сергея.
Живой, настоящий автограф — не принт и не «типографская имитация».
КОМПЛЕКТОВ ВСЕГО 50!
Успей оформить заказ, получить и подарить на 23 февраля нормальный, осмысленный подарок, да ещё и с подписью автора.
В честь праздника даем промокод на первые 30 комплектов
Заказать наборы можно по ссылке
Если думаешь, что подарить мужчине —
НЕ носки и НЕ пену для бритья.
А набор книг, который реально прокачивает мышление и остаётся надолго.
И да, самое вкусное
Мы добавили комплекты с автографом Сергея.
Живой, настоящий автограф — не принт и не «типографская имитация».
КОМПЛЕКТОВ ВСЕГО 50!
Успей оформить заказ, получить и подарить на 23 февраля нормальный, осмысленный подарок, да ещё и с подписью автора.
В честь праздника даем промокод на первые 30 комплектов
menday
Заказать наборы можно по ссылке
👍62
Пространство счастья.
Несколько месяцев назад я делала пост про переговоры с собственником, сдававшего свое помещение несколько лет, и все безуспешно.
Помещение находится в не самом проходимом, но престижном месте, Брюсовом переулке. Когда мой агент нашла это помещение, стало ясно почему оно так долго сдается.
Полуподвальное помещение с несколькими комнатами, в котором необходимо было делать ремонт.
По локации, планировке, площади помещение идеально подходило под запрос нашей клиентки.
Но вставал вопрос - а за чей счет «банкет», кто будет оплачивать ремонт?
Я вообще всегда против того, чтобы арендатор, делал ремонт в арендуемом помещении, но в данном случае собственник пошел на встречу.
Благодаря грамотной работе и правильно выстроенным переговорам агента Vysotsky Estate 🏡, Валерии, удалось договориться об арендных каникулах и о том, что строительные материалы покупает арендатор, а сами работы выполняют рабочие арендодателя.
Как итог, сегодня мы были на открытии «ПРОСТРАНСТВА ГЕБЫ», так называется бизнес нашей клиентки. Всего за два месяца был сделан ремонт! Она счастлива, а мы счастливы вдвойне! Когда наш клиент доволен, значит мы исполнили свою работу на пятерку, и наши души спокойны.
Я, честно, сама являюсь частым посетителем этого пространства, потому что в руках Елены Гебы ( основателя и владельца) я перерождаюсь, у меня уходят все накопившиеся годами триггеры, зажимы и напряжения, тело вновь становится живым и свободным.
Мой мозг 🧠 иногда сопротивляется и говорит, а что разве так может быть, когда ничего не зажато и ничего не болит, когда я без препятствий могу поворачиваться, сгибаться и вцелом двигаться, когда уходят мигрени, внутреннее давление и можно свободно дышать полной грудью, когда исчезают морщины, не щемит сердце, не ноет спина, и все двигается как раньше, в детстве, когда мы знали только боль от разбитых коленок из-за догонялок на улице.
Я желаю Елене развития и процветания ее делу, которому она отдается всей своей светлой душой и добрым сердцем!
Елена, я знаю, что Вы читаете мой канал и мне очень хочется сказать: «Пусть к Вам приходят только самые лучшие люди-клиенты, способные понять и оценить по достоинтсву то, что Вы несете и отдаете в этот мир! Будьте здоровы и пусть ваш свет проникает в души других людей, озаряя и пробуждая в них все самое доброе и лучшее, освобождая от гнева, злости, зависти!
Бурного потока клиентов вашему бизнесу!!! ❤️❤️❤️🤗🤗🤗
Кому нужен контакт Елены, пишите @vysotsky_estate_cons , я с удовольствием передам.
Несколько месяцев назад я делала пост про переговоры с собственником, сдававшего свое помещение несколько лет, и все безуспешно.
Помещение находится в не самом проходимом, но престижном месте, Брюсовом переулке. Когда мой агент нашла это помещение, стало ясно почему оно так долго сдается.
Полуподвальное помещение с несколькими комнатами, в котором необходимо было делать ремонт.
По локации, планировке, площади помещение идеально подходило под запрос нашей клиентки.
Но вставал вопрос - а за чей счет «банкет», кто будет оплачивать ремонт?
Я вообще всегда против того, чтобы арендатор, делал ремонт в арендуемом помещении, но в данном случае собственник пошел на встречу.
Благодаря грамотной работе и правильно выстроенным переговорам агента Vysotsky Estate 🏡, Валерии, удалось договориться об арендных каникулах и о том, что строительные материалы покупает арендатор, а сами работы выполняют рабочие арендодателя.
Как итог, сегодня мы были на открытии «ПРОСТРАНСТВА ГЕБЫ», так называется бизнес нашей клиентки. Всего за два месяца был сделан ремонт! Она счастлива, а мы счастливы вдвойне! Когда наш клиент доволен, значит мы исполнили свою работу на пятерку, и наши души спокойны.
Я, честно, сама являюсь частым посетителем этого пространства, потому что в руках Елены Гебы ( основателя и владельца) я перерождаюсь, у меня уходят все накопившиеся годами триггеры, зажимы и напряжения, тело вновь становится живым и свободным.
Мой мозг 🧠 иногда сопротивляется и говорит, а что разве так может быть, когда ничего не зажато и ничего не болит, когда я без препятствий могу поворачиваться, сгибаться и вцелом двигаться, когда уходят мигрени, внутреннее давление и можно свободно дышать полной грудью, когда исчезают морщины, не щемит сердце, не ноет спина, и все двигается как раньше, в детстве, когда мы знали только боль от разбитых коленок из-за догонялок на улице.
Я желаю Елене развития и процветания ее делу, которому она отдается всей своей светлой душой и добрым сердцем!
Елена, я знаю, что Вы читаете мой канал и мне очень хочется сказать: «Пусть к Вам приходят только самые лучшие люди-клиенты, способные понять и оценить по достоинтсву то, что Вы несете и отдаете в этот мир! Будьте здоровы и пусть ваш свет проникает в души других людей, озаряя и пробуждая в них все самое доброе и лучшее, освобождая от гнева, злости, зависти!
Бурного потока клиентов вашему бизнесу!!! ❤️❤️❤️🤗🤗🤗
Кому нужен контакт Елены, пишите @vysotsky_estate_cons , я с удовольствием передам.
👍174
ОПЯТЬ ЗА ТЕБЯ ВСЁ РЕШАЕТ ЖЕНА? СКОЛЬКО МОЖНО!
Почему из двух людей, покупающих недвижимость, решение принимает кто-нибудь одна!
Почему инфантильные покупатели не хотят принимать решение и ждут только «чуда»?
https://youtu.be/ftEoWNuvCkI
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239741
Почему из двух людей, покупающих недвижимость, решение принимает кто-нибудь одна!
Почему инфантильные покупатели не хотят принимать решение и ждут только «чуда»?
https://youtu.be/ftEoWNuvCkI
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239741
👍68
Рухнет ли ГК «Самолет»?
Ситуация, произошедшая вчера с ГК «Самолет» серьезная, если не сказать хуже, катастрофическая. Жест руководства этой Компании был скорее всего криком о помощи, потому как полет уже давно сменился падением.
На мой взгляд , было принято ошибочное решение- «до заправиться» на высшем уровне, посчитав, что именно им не дадут упасть, но тем самым, они бросили тень на весь рынок недвижимости.
У многих дольщиков возникает один вопрос- а сколько еще застройщиков сегодня на рынке недвижимости не имеют средств на то, чтобы исполнить свои обязательства по стройке?
В чем главная ошибка управляющего состава ГК «Самолет»? В гигантских размерах и аппетитах. И, к сожалению, это не единственная Компания, которая страдала гигантизмом на рынке. Всем хочется быть первыми и самыми большими на рынке недвижимости. Но что за этим стоит, огромные обороты, скупка земельного фонда, раздувание активов и отсутствие прибыли.
С 1 февраля 2026 года семейная ипотека была урезана, а это значит, что не только у Компании «Самолет» будут и есть проблемы, но и у других застройщиков тоже.
Пугает одно, когда Компания Номер 1️⃣ просит господдержку в размере 651 миллиона долларов, то какие тогда проблемы у компаний под номерами 10, 11,12…, чьи отчетности мы никогда не увидим. Это мы с вами можем посмотреть отчетность Компании «Самолет», так как она публичная, а других мы посмотреть не можем.
Так что Мой вам совет - покупать только готовое жилье, даже, если вас манит семейная ипотека!
Ситуация, произошедшая вчера с ГК «Самолет» серьезная, если не сказать хуже, катастрофическая. Жест руководства этой Компании был скорее всего криком о помощи, потому как полет уже давно сменился падением.
На мой взгляд , было принято ошибочное решение- «до заправиться» на высшем уровне, посчитав, что именно им не дадут упасть, но тем самым, они бросили тень на весь рынок недвижимости.
У многих дольщиков возникает один вопрос- а сколько еще застройщиков сегодня на рынке недвижимости не имеют средств на то, чтобы исполнить свои обязательства по стройке?
В чем главная ошибка управляющего состава ГК «Самолет»? В гигантских размерах и аппетитах. И, к сожалению, это не единственная Компания, которая страдала гигантизмом на рынке. Всем хочется быть первыми и самыми большими на рынке недвижимости. Но что за этим стоит, огромные обороты, скупка земельного фонда, раздувание активов и отсутствие прибыли.
С 1 февраля 2026 года семейная ипотека была урезана, а это значит, что не только у Компании «Самолет» будут и есть проблемы, но и у других застройщиков тоже.
Пугает одно, когда Компания Номер 1️⃣ просит господдержку в размере 651 миллиона долларов, то какие тогда проблемы у компаний под номерами 10, 11,12…, чьи отчетности мы никогда не увидим. Это мы с вами можем посмотреть отчетность Компании «Самолет», так как она публичная, а других мы посмотреть не можем.
Так что Мой вам совет - покупать только готовое жилье, даже, если вас манит семейная ипотека!
👍298
Forwarded from Смирнов Недвижимость | Vysotsky Estate
23 февраля уже через 17 дней!!!
Если думаешь, что подарить мужчине —
НЕ носки и НЕ пену для бритья.
А набор книг, который реально прокачивает мышление и остаётся надолго.
И да, самое вкусное
Мы добавили комплекты с автографом Сергея.
Живой, настоящий автограф — не принт и не «типографская имитация».
ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 23 КОМПЛЕКТА!
Успей оформить заказ, получить и подарить на 23 февраля нормальный, осмысленный подарок, да ещё и с подписью автора.
В честь праздника даем промокод на первые 30 комплектов
menday
Заказать наборы можно по ссылке
Если думаешь, что подарить мужчине —
НЕ носки и НЕ пену для бритья.
А набор книг, который реально прокачивает мышление и остаётся надолго.
И да, самое вкусное
Мы добавили комплекты с автографом Сергея.
Живой, настоящий автограф — не принт и не «типографская имитация».
ОСТАЛОСЬ ВСЕГО 23 КОМПЛЕКТА!
Успей оформить заказ, получить и подарить на 23 февраля нормальный, осмысленный подарок, да ещё и с подписью автора.
В честь праздника даем промокод на первые 30 комплектов
menday
Заказать наборы можно по ссылке
👍33
РАЗБИРАЕМ ВОЗМОЖНЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ, ЕСЛИ САМОЛЁТ И ДРУГИЕ ЗАСТРОЙЩИКИ ПОЙДУТ В БАНКРОТСТВО!
Что будет если дольщики начнут массово забирать деньги с escrow-счетов?
https://youtu.be/7i-bJaf6Bo0
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239745
Что будет если дольщики начнут массово забирать деньги с escrow-счетов?
https://youtu.be/7i-bJaf6Bo0
https://vkvideo.ru/video-228735830_456239745
👍58
Откройте дверь.
У меня есть знакомый психолог, которая рассказывала интересное наблюдение в поведении людей.
Дверь в коридор, где расположен ее кабинет почти всегда открыта. Но люди, увидев звонок на дверном проеме, предпочитают позвонить в него, нежели чем подергать ручку двери и попробовать ее открыть.
Что это - выученная беспомощность или вопрос воспитания и культуры, а может быть неспособность выйти за рамки?
Когда мы рождаемся у нас нет понимания как правильно себя вести в социуме, все это впоследствии мы сами впитываем от родителей, родственников, воспитателей, преподавателей, друзей и других участников общественного пространства.
И от того, какой первый опыт мы получим, в первые три года, так называемый импринтинг, будет зависеть все дальнейшее наше поведение.
Но независимо от того, каким был наш первичный опыт, важно понимать, что все ограничения живут в нашей голове, и, если не работать с ними, то роста и развития не получится.
Совсем недавно я ехала в метро и на одной из веток случился технический сбой, состав стоял на станции больше 10 минут. Я, постояв немного, поняла, что не хочу стоять в вагоне и ждать.
Мой мозг включился и стал искать пути выхода, как можно доехать до дома другим способом, а не торчать на этой станции.
Я вышла из состава и пересела в поезд, следовавший в другую сторону, через две остановки вышла и пересела на МЦК, и благополучно добралась до дома.
Когда я пересаживалась из одного поезда в другой, за мной не вышел ни один человек, хотя поезд стоял уже довольно давно.
Я сделала вывод, что люди не готовы что-то менять в своей жизни, привыкнув однажды поступать только так и никак иначе, не хотят включать голову, мозги, потому что ленивая система тормозит думание.
Вот поэтому и стоят многие перед открытой дверью, думая, что она закрыта!
Попробуйте, хотя бы раз в день поступать не так, как вы привыкли, или как научили.
Например, идти другой дорогой, пить новый напиток, искать другие варианты решения задач, начните мыслить шире и тогда мир заиграет иными красками, а мозг заработает и у вас появятся новые идеи для реализации, развития.
Откройте дверь, которая и так открыта!
У меня есть знакомый психолог, которая рассказывала интересное наблюдение в поведении людей.
Дверь в коридор, где расположен ее кабинет почти всегда открыта. Но люди, увидев звонок на дверном проеме, предпочитают позвонить в него, нежели чем подергать ручку двери и попробовать ее открыть.
Что это - выученная беспомощность или вопрос воспитания и культуры, а может быть неспособность выйти за рамки?
Когда мы рождаемся у нас нет понимания как правильно себя вести в социуме, все это впоследствии мы сами впитываем от родителей, родственников, воспитателей, преподавателей, друзей и других участников общественного пространства.
И от того, какой первый опыт мы получим, в первые три года, так называемый импринтинг, будет зависеть все дальнейшее наше поведение.
Но независимо от того, каким был наш первичный опыт, важно понимать, что все ограничения живут в нашей голове, и, если не работать с ними, то роста и развития не получится.
Совсем недавно я ехала в метро и на одной из веток случился технический сбой, состав стоял на станции больше 10 минут. Я, постояв немного, поняла, что не хочу стоять в вагоне и ждать.
Мой мозг включился и стал искать пути выхода, как можно доехать до дома другим способом, а не торчать на этой станции.
Я вышла из состава и пересела в поезд, следовавший в другую сторону, через две остановки вышла и пересела на МЦК, и благополучно добралась до дома.
Когда я пересаживалась из одного поезда в другой, за мной не вышел ни один человек, хотя поезд стоял уже довольно давно.
Я сделала вывод, что люди не готовы что-то менять в своей жизни, привыкнув однажды поступать только так и никак иначе, не хотят включать голову, мозги, потому что ленивая система тормозит думание.
Вот поэтому и стоят многие перед открытой дверью, думая, что она закрыта!
Попробуйте, хотя бы раз в день поступать не так, как вы привыкли, или как научили.
Например, идти другой дорогой, пить новый напиток, искать другие варианты решения задач, начните мыслить шире и тогда мир заиграет иными красками, а мозг заработает и у вас появятся новые идеи для реализации, развития.
Откройте дверь, которая и так открыта!
👍332
Forwarded from Юрист по недвижимости и земле | Дмитрий Кащаев
🧐 Не, ну меня уже сложно чем-либо удивить...
Но Арбитражный суд Московского округа смог. Пацаны, "зацените" формулировку в официальном постановлении А40-146414/2023:
Нет, это не цитата из пацанского паблика и не спор в песочнице. Это мотивировочная часть судебного акта по делу о поставке оборудования.
На юридическом это называется "эстоппель" (запрет на противоречивое поведение). Суть проста: если ты сначала признал косяки и обещал деньги, а в суде вдруг включил режим "я не я и хата не моя" - суд тебе напомнит, что "переобуваться" нельзя.
⚡️ Ждем, когда в практику войдут и другие неоспоримые догмы:
"Кто первый встал - того и тапки" (для споров о преимущественном праве покупки).
"Попу поднял - место потерял" (идеально для расторжения договоров аренды).
"Я в домике" (базовая защита по делам о единственном жилье).
"Я в танке!" - универсальное возражение на любые претензии ГИБДД.
Как вам такой "народный" арбитраж? Ближе к народу или это уже перебор?
Но Арбитражный суд Московского округа смог. Пацаны, "зацените" формулировку в официальном постановлении А40-146414/2023:
"Суд округа полагает, что в данном случае действует правило: первое слово дороже второго".
Нет, это не цитата из пацанского паблика и не спор в песочнице. Это мотивировочная часть судебного акта по делу о поставке оборудования.
На юридическом это называется "эстоппель" (запрет на противоречивое поведение). Суть проста: если ты сначала признал косяки и обещал деньги, а в суде вдруг включил режим "я не я и хата не моя" - суд тебе напомнит, что "переобуваться" нельзя.
"Кто первый встал - того и тапки" (для споров о преимущественном праве покупки).
"Попу поднял - место потерял" (идеально для расторжения договоров аренды).
"Я в домике" (базовая защита по делам о единственном жилье).
"Я в танке!" - универсальное возражение на любые претензии ГИБДД.
Как вам такой "народный" арбитраж? Ближе к народу или это уже перебор?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍302
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Обстановка на пассажирском судне, которое возвращалось из Антарктиды
Оно столкнулось с огромными волнами во время пересечения пролива Дрейка.
Оно столкнулось с огромными волнами во время пересечения пролива Дрейка.
👍209