Тренер и тренировки.

Частый запрос от подписчиков - расскажите о себе, чем Вы увлекаетесь, и это понятно, так как в современном мире в центре находится личность. Интересно кто на самом деле данный человек , когда приходит домой и снимает с себя костюм профессионала?

Про свое увлечение танцами и йогой писала.

Сегодня про теннис.

Последний год случился взлет популярности игры в падел. Я начала в нее играть этим летом. Мне падел зашел сразу, потому что есть много общего с большим теннисом, к которому неровно дышу много лет.

Хотя профессиональные теннисисты даже не смотрят в сторону нынче популярной игры и часто плюются, когда их сравнивают с игроками в падел, я же уважаю оба вида спортивной активности.

Много лет наша дочь занимается большим теннисом. Я лишь играла с ней в отпусках и иногда во дворе. И мне очень хотелось самой пойти заниматься с тренером. Этой осенью я пошла на индивидуальные тренировки вдобавок к своим остальным занятиям.

С чего начинались мои уроки?

Первое - с хорошего настроения, оно обязательно при любой тренировке;

Второе - отработка техники;

Третье - расслабление.

Изначально, когда я только начинала тренироваться для меня было важно попадать в зону корта. Я уперто пуляла мяч и расстраивалась, если он улетал в аут.

Но тренер спокойно акцентировал мое внимание на том, что сейчас самое главное, наработать технику, отточить мастерство и только потом для нас будет иметь значение, куда летит мяч. Первично - как держим ракетку, стойка, закрытие, передвижение по корту, подача, направление взгляда, постановка рук.

Тоже самое происходит и в моей группе стажеров. Всем хочется побыстрее найти клиента и закрыть с ним сделку, то есть попасть в цель ( в корт). Но никто не хочет раз за разом оттачивать свое мастерство.

В теннисе важна каждая деталь, куда направлено плечо при подаче, откуда выходит рука и куда заходит, как стоишь, как происходит замах, как передвигаешься.

Так почему же, мы при своей профессиональной деятельности не хотим оттачивать вновь полученные навыки?

Важное правило:
«Точного удара не получится, если не будет отработанной техники».

Как проходит сама тренировка?

Сначала тренер в теории объясняет и показывает как нужно, потом, я повторяю это на практике, он поправляет, я исправляю ошибки и снова исполняю задание. На следующем уроке повторяем то, что выучили, и только потом, вводим новые элементы.

В любом процессе обучения, даже, если вспомнить школьную программу - существует последовательность теоретических уроков и практических заданий. Сначала повторяли пройденный материал, закрепляли, убеждались, что материал усвоен и только потом двигались дальше.

В агентской деятельности обучение выстроено таким же способом - Шаг теории 1, Шаг практики 1, Шаг теории 2 - Шаг практики 2 и т.д.

Только некоторые сразу хотят попасть на уровень 110, не пройдя все 109 уроков предыдущих. Это все равно, что я не обучаясь, решила пойти на чемпионат по теннису.

Поэтому, путь к победе - это монотонный, усердный, ежедневный труд по нарабатыванию навыков и оттачиванию мастерства.

Всем желаю успехов в ежедневном труде над собой.

ВОСКРЕСЕНЬЕ!!

ВРЕМЯ ПОСМОТРЕТЬ АЗАРТНУЮ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНУЮ и Умную игру про рынок недвижимости!!!


Три игрока должны по описанию назвать цену квартиры!!!


https://youtu.be/23J7g-yrNtM


https://vkvideo.ru/video-228735830_456239685

Я не могла пропустить День всех мам, потому что для меня этот праздник особенный!

Я, одна из тех женщин, которая никогда не знала материнской любви, тепла и ласки, мама не прижимала меня к себе , не вскармливала грудью, не целовала, не обнимала, не укладывала спать, не пела песни и не читала сказки на ночь, я не слышала биение ее сердца, лишь только находясь в ее животе.

Она не ругала меня, не проверяла уроки, не ходила на родительские собрания, не расчесывала мне волосы и не заплетала косички, не сажала к себе на колени, не выбирала мне платья, не готовила для меня вкусные тефтели или мои любимые супчики. Она не была на двух моих свадьбах, она не держала меня за руку, когда я рожала ее внуков.

Она не видела как я росла, и не знает сколько всего выдержала и пережила ее девочка, как она повзрослела и кем стала.

Я никогда не чувствовала ее запаха, не могла просто уткнуться ей в шею и подышать, ей, своей мамой, а так хотелось, очень хотелось и хочется до сих пор, особенно, когда тяжело.

Я не могла поделиться своей радостью, просто было не с кем. Мамы не стало на следующий день после моего рождения.

Всю жизнь вместо маминой любви в моем сердце была пустота, этот сосуд никогда не наполнялся, его невозможно было наполнить. Даже, когда папа пытался найти маме замену, я как животное, съеживалась и терпела, потому что очень сложно полюбить чужую тетю маленькому ребенку, а тете тяжело искренне полюбить чужое дитя.

Но я благодарна Богу, за то, что все преодолела и смогла построить свою собственную счастливую семью. Я стала сама трижды мамой. И это необыкновенное ЧУДО - растить детей, целовать каждый пальчик на их руках и ногах, чувствовать щекотание ресничек, вдыхать их запах, обнимать, чесать спинку, гладить по голове, говорить «доброе утро» и «спокойной ночи, сладких снов», готовить вкусные завтраки, болтать обо всем на свете.

Счастье, когда у детей есть МАМА, а у мамы есть ДЕТИ!

Если вы сейчас находитесь в ссоре со своей мамой, то просто напишите ей сообщение, наполненное любовью и теплотой, идущими из вашего сердца. И она все поймёт, почувствует.

Цените и любите своих мам всем сердцем, оберегайте, балуйте, чаще обнимайте, звоните, пишите, говорите добрые слова и пожелания просто за то, что она, мама, есть в вашей жизни!

МАМА - ценный подарок Вселенной для Вас!

И помните, что плохих мам не бывает, бывают сложные и трудные жизненные обстоятельства, в которые они попадают.

Просто обнимайте чаще своих прекрасных мам, которые подарили вам возможность жить на Планете Земля!

С Днём матери, с любовью ❤️❤️❤️❤️❤️❤️❤️

Совсем недавно мой супруг написал пост про то, что не нужно ехать в Москву, что это не самый лучший город для комфортного проживания и для здоровья, потому что солнце мы видим всего 90 дней в году, много людей, шум, грязный воздух, вечная стройка и т.д. И, надо сказать, я с ним отчасти согласна.

Но все, как говорится, познается в сравнении. Последнее время часто общаюсь с людьми, которые мигрировали в разные страны: ОАЭ, Тайланд, Бали, Испанию, Францию, Израиль, Аргентину, Турцию, США, Канаду и т.д. Куда только не уехали состоятельные граждане РФ, разлетелись по всему миру за поиском лучшей, более счастливой жизни, как им казалось. Но по факту, что многие получили заграницей?

1. Может быть, они улучшили климатические условия проживания для себя? Возможно. Но где-то невыносимо жарко, как на Бали, например, и люди, жившие раньше на северах, и имеющие предков, также проживавших в более северных широтах, а теперь переехавшие в жаркие страны с влажным климатом, изнывают и устают от жары, потому что даже окна не могут открыть, чтобы проветрить помещение и подышать свежим воздухом, все время находятся под кондиционером. Я уж не говорю, что здоровье не становится крепче и сильнее, многие сибиряки начинают страдать сердечно-сосудистыми заболеваниями;

2. Возможно, они получили более яркую и красивую картинку за окном? Да, все мы когда-то мечтали оказаться на острове из рекламы «шоколадки Баунти». Но самое интересное, что человеку свойственно уставать от однообразия. Представляете, у вас всегда лето, и за окном одна и таже несменяемая картинка, пусть яркая и красивая, но одинаковая. Это все равно, что у вас в пятиэтажке фотообои с пальмами наклеены на стену.

3. А может они стали больше и чаще гулять на свежем воздухе? Нет, не стали. На Мальдивах, Бали и всех островных странах вы будете гулять от виллы к бассейну, или до ближайшего магазина или кафе. Там нет парков, где бы вы с коляской могли спокойно прогуляться, нет велодорожек, пешеходных зон.

4. Хорошо, они, наверное, получили возможность купить более недорогую недвижимость? Но могут ли они владеть землей, на которой построена эта недвижимость? Или получить вид на жительство, или какие-то привилегии по уплате налогов или получению паспортов. В каких-то странах да, а в каких-то ничего не могут, но все равно едут.

5. Наверное, они нашли новое глубоко-интеллектуальное общение, в котором можно обсуждать последние театральные постановки или книжные новинки? Нет, и снова в странах с вечным летом зачастую нет театров, вы не можете сходить с подругой на балет, послушать оперу или посетить поэтические вечера, и даже посмотреть кинопремьеры, только в интернете, на диване.

6. А может быть они получили более интересную, перспективную и высокооплачиваемую работу? В каких-то странах да, действительно кому-то финансово стало легче и надежнее. Но, например, на Бали, вы не можете работать, если у вас свой бизнес. По правилам этой страны, если вы работаете в своем же бизнесе, то получите штраф или департацию. Вы либо владелец, либо должны расслабляться и наслаждаться жизнью. То есть у многих происходит профессиональная деградация, откат назад, потеря навыков.

7. Возможно, переехавшие в другие страны, смогли устроить детей в хорошие школы с высоким уровнем образования, позволяющим поступить в любой мировой вуз? С этим вопросом очень большие сложности. Детям тяжело адаптироваться, многие переходят на онлайн, нет дополнительного образования. Общение со сверстниками практически исчезает. У меня подруга уезжает каждый год зимовать в Тайланд, ее ребенку сейчас 9 лет. Он сменил несколько школ. Да, он получает витамин Д, потому что есть много солнца. Но счастлив ли он, сидя один на берегу океана? Да, мама постоянно с ним занимается и находится рядом. Но скоро у него начнется период сепарации, и он у детей происходит в разное время. И тогда, ему понадобится общество таких же как он!

8. Или, возможно, они, переехав в другую страну получили большую безопасность? И тут, снова нет! Ни физическую, ни ментальную, ни экономическую. Воровство и беспредел сегодня процветают по всему миру. Куда бы вы ни приехали, будь это США, Европа, Южная Америка, страны Юго-Восточной Азии, везде постоянно происходят кражи, и уровень преступности только растет. Деньги отправить в ОАЭ вы можете, и даже вам помогут с удовольствием их запарковать в недвижимости или где-то еще, а вот эвакуировать из ОАЭ денежные средства очень дорого и небезопасно. Ну и различные животные, которые обитают в странах Юго-Восточной Азии, заползают к вам в дом. Мне клиентка рассказывала, как она кричала, когда видела гигантских тараканов, которые ползали по ее раковине. Она быстро представила себе, как они ползали по ее зубной щетке. Заползающие змеи, лягушки, падающие на голову экскременты гекконов, огромные пауки и т.д.


Наслушавшись всего этого многообразия впечатлений, я сказала мужу, что поживу я в России. Заграницу буду ездить только для путешествий и командировок, на короткий период. А Россия для меня – мой родной дом. Уехать из страны вы уехали, а вот РУССКИЙ ДУХ заглушить в себе не сможете. Все равно будете скучать по дому, по горячему борщу с салом и горчицей, по русской бане, по Пасхе, по Новогодним массовым гуляньям и катаниям с горки, на коньках и лыжах, по прогулкам по нашим огромным лесным массивам, по сбору грибов и ягод. Не отнять у нас этого ребят, не отнять.

Как у А.С. Пушкина: «Здесь русский ДУХ, здесь Русью пахнет!»

Помню, как несколько лет назад к нам пришла семейная пара продавать свою квартиру в сталинском доме на последнем мансардном этаже.

Видела я грустные глаза супруги, которая наотрез отказывалась переезжать со своего мансардного этажа обычного дома в небоскреб Neva Towers на 60й этаж. Она причитала о том, что там окна не открываются, внизу ТТК, от которого грязь и гул, вдобавок МЦК, вибрации и гул поездов, нет ее любимого рынка, на который она ходила несколько десятилетий, нет зеленого парка, чтобы гулять часами, много людей, очень шумно. Да еще и 60й этаж, так высоко, она никогда не жила. Страшно.

Муж тогда сделал супруге сюрприз, купил эту квартиру втихаря от нее, думая, что она обрадуется. А она сидела на кухне и со слезами на глазах говорила о том, что не понимает зачем весь этот переезд.

Они сделали роскошный стильный ремонт и все же переехали жить в Neva Towers, продав квартиру в спальном тихом районе.

Возможно, супруг был прав, что старое жилье нужно было продавать. Но не думаю, что жена его сильно счастлива от проживания в небоскребе.

Меня как и многих небоскребы завораживают. Но есть к ним вопросы...

Какие же вопросы у меня возникают, когда я слышу, что человек собрался покупать квартиру или пентхаус, скайхаус для проживания с семьей в небоскребе?

1. Как эвакуироваться при пожаре, когда блокируют лифты, даже с 50го этажа, я уже молчу про 70 и 80! Мне подруга рассказывала как они с мужем эвакуировались с 45 го этажа пешком, муж не дошел 5 этажей , свело ноги и он упал. Да, это люди, которым за 40+, но и молодые люди тоже не роботы. Недавно была пара на встрече, они работают в Москва-Сити на 53м этаже, они эвакуировались пешком оттуда и, когда рассказывали оба об этом, автоматически начали тереть ноги, не сговариваясь и не осознавая, что они делают это синхронно. Такой стресс получил организм.

2. Как дышать свежим или не очень, но воздухом? В небоскребах нигде не открываются окна. Если я захожу в любое помещение, где не открываются окна, я чувствую духоту и мой организм начинает нервничать. От гипоксии страдают миллионы людей, сами не замечая этого и не понимая, почему чувствуют постоянную апатию и усталость. Системы кондиционирования не чистятся, со временем они забиваются, на них копится грязь , пыль и бактерии, которые вредны для здоровья человека. Летом, если вдруг сломалась система кондиционирования, как это было в Capital Towers, когда люди съезжали из своих квартир в отели, потому что за окном было +35С , а в жилом комплексе не работала система кондиционирования. Народ изнывал от духоты и жары. Даже ночью не становилось легче, потому что окна не открываются и не возможно впустить свежий воздух.

3. Ожидание лифтов. Это отдельная тема, когда лифта ждешь по 3-5 минут, если говорить про старые небоскребы. В них формируются очереди из людей, чтобы подняться на нужный этаж. Сегодня самый быстрый лифт в мире передвигается со скоростью 10 метров в секунду. Производят такие лифты в Китае. И на многих наших небоскребах, которые только строятся или вот-вот будут сдаваться ставятся именно такие лифты 8-10 метров в секунду. Но это наше будущее. В настоящем дела обстоят иначе. Ну и вопрос по техническому обслуживанию таких лифтов, кто их обслуживает и насколько часто?

4. Площади участков, на которых строятся небоскребы, количество жителей в жк, и инфраструктура, несправляющаяся с таким человеческим потоком . Я говорю не только про магазины, салоны красоты, кофейни, аптеки, но и преимущественно про медицинские центры, дошкольные и школьные образовательные учреждения. Все эти объекты, необходимые человеку и определяют его бытовой комфорт, а значит качество его проживания в том или ином небоскребе.

5. Паркинг. Некоторые небоскребы не могут себе позволить построить большой паркинг и связано это именно с маленьким пятном застройки, просто не хватает места. Люди вынуждены искать парковку рядом, при том, что заплатили за свою квартиру по несколько миллионов за метр2.

6. Ну и самое мое любимое ❤️- где гулять? С детьми гулять негде от слова совсем, потому что крохотные по размеру и наполненности детские площадки, и их небольшое количество. Вновь упираемся в малое пятно застройки. Зон для пеших прогулок взрослых нет и быть не может на таких территориях. На велосипеде только вдоль по набережным. В небоскребах будущего предусматривают дополнительные зоны для прогулок, поднимая их вверх, к примеру на 4й или 25-30й этаж и применяя современные архитектурные решения и конструкции в виде мостов между корпусами. Я, как человек, который боится высоты в жизни не пойду гулять по таким площадкам.

Это только часть вопросов по проживанию в небоскребах. Все же остаюсь при своем, что жить хочется в малоэтажных жилых комплексах.

Зачем человеку собственный бизнес?

Каждый день к нам поступают заявки с просьбой поговорить лично с Сергеем Смирновым или Тамарой Высоцкой.

Мы создавали Компанию Vysotsky Estate 🏡 , понимая, что не сможем уделить внимание всем клиентам, которые хотели бы с нами работать. Но мы способны научить агентскому ремеслу других агентов, дав им тем самым возможность зарабатывать. Так мы много лет трудились, обучая не только агентский рынок, но и обычных потребителей, продавцов и покупателей.

Еженедельные съемки 🎥 , встречи с клиентами, переговоры с пиарщиками, застройщиками, обучение и тренировки агентов, руководителей, предпринимателей, ведение больше десятка информационных каналов для населения, различные интервью, написание книг - и это только часть работы, которую мы делаем ежедневно.

У нас нет выходных, потому что мы постоянно должны быть на связи с нашими клиентами, агентами, партнерами, чтобы моментально решать вопросы, которые влияют на функциональную работу Компании и дальнейшее ее развитие.

Я пишу не для того, чтобы нас пожалели, мы сами выбрали такой путь и идем по нему.

Хочется просто задать некоторым товарищам вопрос - не для того ли предприниматель создает свой бизнес, чтобы не встречаться и не обслуживать всех? Это физически просто невозможно!

За годы ведения бизнеса мы научились самому главному, - ценить свое время, как рабочее, так и личное. И когда, кто-то просто решил, что он оооочень важный и мы непременно должны с ним познакомиться и поговорить, то мы 100 раз подумаем над тем «А стоит ли тратить наше время на встречи подобного рода».

И это далеко не снобизм, - это желание выжить в этом супер быстром и динамичном мире и остаться здоровым, со светлым умом и твердой памятью.

Берегите себя, и расходуйте свое время с умом.

Как наши доходы связаны с нашей самооценкой?

Оказывается, напрямую.

Сегодня провела эксперимент. Дала своим агентам задание - сформировать цели на будущий год, и рассчитать сколько необходимо сделать действий для реализации и достижения поставленных целей.

Результат этого задания меня ни сколько не удивил, а только подтвердил мои догадки.

Сомневающиеся в себе люди написали самые низкие целевые показатели, выраженные в денежном эквиваленте.

Посыл был следующим - «ну я же реалист, и понимаю, что на большее пока не способен». Необходимо отметить, что низко оплачиваемыми агентами оказались очень умные и думающие люди, как раз, способные сделать много больше.

Что же мешает? Как говорится, «горе от ума»…

Мне сразу вспоминается эксперимент с блохами в банке, когда блох поместили в банку и накрыли крышкой. Сначала они пытались выпрыгнуть из банки, а потом все стали прыгать на одном уровне. Через некоторое время крышку убрали, а блохи продолжали прыгать до уровня, где была крышка.

Из чего можно сделать вывод, что все наши установки, которые были получены в детстве, такие как : «не высовывайся», «будь как все», «не спорь, подчиняйся», «помолчи - за умного сойдешь», твоя цифра 8 - жди, когда спросим», «ты ничего не стоишь», «у тебя ничего не получится», и т.д. , являются ограничивающими «крышками» для роста и движения вперед.

«Крышку» в виде порицаний родителей, преподавателей, бывших мужей и жен давно убрали, а многие до сих пор не могут выпрыгнуть из банки, или хотя бы подпрыгнуть выше.

Вот так и живем товарищи мы с ограничителями в своей голове, не добиваясь целей и успеха, только потому, что кто-то «закрыл нас в банке».

Прочитав этот пост, вы уже сделали для себя определенные выводы, а я хочу донести до вас главное - сколько вы хотите, столько и будете зарабатывать, все зависит от того как Вы себя оцениваете и насколько высоко готовы забираться.

Крышка с банки давно снята, прыгайте выше!

Задачка на справедливость.

Поставщик обещал пекарю поставить 6 кг муки. В свою очередь, пекарь обещал своему брату поделиться 2 кг. А свои 4кг он должен был разделить между своими подмастерьями пополам.
В назначенный день поставщик отдал пекарю вместо 6 кг, 4 кг.

Что должен сделать пекарь?

1. Разделить в соответствующей пропорции уже 4 кг, а не 6, то есть каждый получит по 1/3 муки от 4кг. Каждый понимает, что условия изменились и принимает меньшее количество. При этом у брата остается недоверие, что пекарь скрыл от него остальные 2кг и забрал себе.
2. Отдать брату обещанные 2 кг, и своим подмастерьям по 1 кг. Таким образом, он не портит отношения с братом, и не рискует прославиться подлецом на всю деревню, но расстраивает своих подопечных, которые могут обидеться и уйти от него.
3. Не отдавать брату ничего. Разделить 4кг между своими подмастерьями. Он ругается с братом и портит репутацию в деревне. Зато он знает, что напечет столько хлеба, сколько рассчитывал и сможет заработать.
4. Добиться от поставщика, чтобы он поставил недостающие 2 кг. Но при этом теряется время и не известен результат переговоров с поставщиком.

Выберите верное для вас решение.

Как жадность заставляет собственника продавать дешевле?

Есть в мире такое понятие как «презумпция доверия» — это предположение, признаваемое истинным, пока не доказано обратное. В России предпринимались попытки введения презумпции доверия, но поправки не были приняты из-за недостаточной проработки законопроекта.

Мне видится, что проблема внедрения презумпции доверия в РФ лежит гораздо глубже, чем нам кажется, в понимании как устроен мир, и как работают в нем процессы.

Расскажу сказку.

Жил-был ослик по имени Фу-Фу. Он был вечно печальным и унылым, жизнь казалась безрадостной, так как каждый день ему приходилось выполнять одну и ту же тяжелую работу. Он перевозил сено из одной деревни в другую. Хозяин этого ослика не жалел, а активно эксплуатировал. Даже кормил его через день, вода для питья у него могла стоять и тухнуть неделями.
Но однажды, отвозя сено в одну из близлежащих деревень, хозяин ослика привязал его к забору и оставил под палящим солнцем на целый день. Фу-Фу увидела прелестная молодая девушка, со звучным именем Ирен. Она отвязала его и повела в стойло к лошадям, в отдельный загон, где дала попить чистой воды и накормила травой и свежей морковкой. Ослик был безгранично рад и благодарен, что наконец-то у него есть еда и питье, а самое главное, ему не приходится мокнуть под проливным дождем и мерзнуть ночами, так как теперь есть мягкая солома и крыша над головой.
Ослик счастливо жил 4 месяца. Прелестная Ирен навещала его, почти каждый день внимательно заботясь и защищая от злых людей, которые так и норовили его обидеть.
Через 4 месяца пришла другая девушка, которая мечтала заполучить ослика и показала ему морковку бОльшего размера. Ослик радостно начал скакать и послушно пошел за этой девушкой, забыв про свою Ирен.
Девушка вела его по дороге, показывая ему большую морковку, но не давая ее съесть. Фу-Фу так был увлечен обещанной большой морковкой, что не заметил, как оказался на территории, где жил его старый хозяин. Так ослик снова оказался в ужасных условиях, и чтобы выжить работал пуще прежнего.

Эту сказку я придумала для того, чтобы описать поведение большинства собственников. Они не доверяют тем, кто действительно честно делает свою работу, и при этом доверяют и попадаются в руки к тем, кто их обманывает.

Почему?

Все просто, легче поверить в сладкую ложь, чем довольствоваться более скромной правдой.

Поэтому в обществе пока властвует «презумпция недоверия», которая заставляет собственников недвижимости совершать ошибки, и продавать дешево. Они упускают серьезных покупателей, отказываются от хороших предложений по цене, не умеют правильно вести переговоры по цене, и как итог – продают на 10-15% дешевле изначального предложения.

Обещать толстую морковку могут многие, но чаще всего Ослики потом сидят и кушают лебеду.

Почему нельзя строить многоквартирные дома с не параллельными стенами, с острофасадными или округлыми формами?

Последние годы мы наблюдаем как в столице вырастают новые жилые комплексы с удивительно нестандартными фасадами. Возможно, это смотрится красиво, но насколько такие фасады функциональны и полезны для жителей таких жк?

1. Начнем с планировочных решений. Еще на этапе проектирования дизайнеры и архитекторы буквально «вымучивают» планировочные блоки, потому как им нужно не только вписаться в фасад, но и понимать, какая логистика будет у жителей этих квартир. Да, у нас есть жилые комплексы, где изначально рисовали планировки, а потом «натягивали» фасад, но это крайне редко происходит, чаще, все наоборот.

2. Потеря полезной площади, много углов, выступов. Как расставить мебель в такой квартире с нестандартными планировками. Зачастую в таких объектах много окон и мало стен, где можно расположить диван или кровать, людям приходится пространство перегораживать шкафами и тумбами, чтобы хотя бы как-то организовать комфорный быт. Сложности в оформлении интерьера, удорожание ремонтных работ для покупателя;

3. В муках живет и отдел продаж у застройщика, так как продавать такие фантазии архитекторов крайне сложно. Если еще как новостройку такой продукт можно продать, то, когда он выйдет на рынок вторичного жилья, собственнику будет крайне сложно продать свой товар. Его можно будет считать неликвидом;

4. От подобных архитектурных изысков страдают не только обычные потребители, но и прежде всего, сами застройщики и их подрядчики. Мало того, что это требование от города, и его нельзя не выполнить, так еще происходит удорожание сметы проекта на несколько сотен миллионов рублей. А дальше, начинается самое страшное - строительные и монтажные работы, требующие определенных навыков, подготовки и профессионализма. Поэтому, застройщику еще нужно умудриться это построить, чтобы нигде ничего не выпадало и не заливало, и найти на все это хозяйство деньги;

5. Психологический аспект непараллельных стен один из самых важных в нашем тревожном мире. Архитектура влияет на настроение, работоспособность и даже здоровье человека, может вызывать агрессию, тревогу или наоборот чувство общности. Это доказано медицинскими научными исследованиями. С одной стороны, глаза устают от однообразия, с другой стороны, людям сложно привыкнуть к нестандартным формам и они начинают чувствовать нервозность, когда долго находятся в комнатах неправильной формы.

Конечно, нестандартные планировки имеют и плюсы, такие как - создание уникального пространства или реализация нестандартных идей, но поверьте, при продаже впоследствии таких объектов зачастую возникают сложности. Найти покупателей на классические и понятные планировки гораздо легче, чем на сложные и нестандартные.

Покупая недвижимость своей мечты, думайте о том, как вы ее будете продавать через несколько лет!

Сделали для вас Инструкцию на 2026 год. Разобрали на конкретном примере!

https://youtu.be/gHIxqj_YNtg


https://vkvideo.ru/video-228735830_456239699

Посетили вчера новую программу Сергея Орлова. 1,5 часа непрерывного смеха. Хотите поднять себе настроение, сходите обязательно. Легко, открыто и как обычно по-детски искренне.


Программа состоит из трех блоков:

1. Покупка дома и его содержание, обслуживание, соседи, агенты по недвижимости, нотариусы и т.д.;
2. Здоровье после 32х лет;
3. Налоги.


Все в точку, как нельзя актуально, особенно про недвижимость и налоги. К агентам, правда, он был не очень лоялен, но мы простим. Мальчик Сережа, 32 лет отроду, как и многие в нашей стране, пока не понимает зачем же нужны агенты по недвижимости?


В своем выступлении он говорит: - «Я заработал денег, пришел покупать недвижимость, продавец построил эту недвижимость. Почему мы оба должны поделиться деньгами с агентом? Кто он такой и что он сделал?»


На этот вопрос мы, как агенты, отвечаем ежедневно.


Сереженька, ты даже в своем стендапе даешь сам ответ на этот больной для многих продавцов и покупателей ответ, только в другой сфере.

Когда ты пришел в налоговую и стал разбираться, как подать налоговую декларацию, тебе твоя мудрая супруга сказала – отдай это бухгалтеру, человеку, который в этом разбирается, заплати и он все за тебя сделает. Сколько своего дорогого времени ты потратил на походы в налоговую и поиски ответов на свои вопросы? Но так и не смог самостоятельно правильно подать декларацию, все равно отдал бухгалтеру, который профессионально занимается своим делом ежедневно.

Ну так давайте, разберемся. Если мы сейчас уберем всех агентов с рынка: туристических, банковских, свадебных, страховых, финансовых, и т.д. и ты Сережа, все начнешь делать самостоятельно, вот так, как ты ходил в налоговую. Только теперь ты будешь сам страховать свою недвижимость, сам заполнять всю документацию в банках и вносить ее в систему, сам рассчитывать различные финансовые схемы, сам готовить свадьбу для своей дочери и т.д.


Все эти профессии, как и профессия агента по недвижимости появились как ответ на потребность высоко занятых людей, чтобы ты Сережа, мог чаще выходить к нам на сцену и давать свои прекрасные выступления, находясь в легком и свободном состоянии, когда над тобой не висит множество незавершенных дел по той рутине, которую зачастую выполняют другие, невидимые для тебя люди.


Во многих мировых странах профессия агента по недвижимости лицензируема. Вы не можете работать без специального образования и лицензии.


Например, в Турции номер лицензии вносится в реестр Торгово-промышленной палаты. В Италии вы должны зарегистрироваться в Реестре агентов при Торгово-промышленной палате, а также застраховать свою профессиональную ответственность. В Германии работа без лицензии наказуема, вплоть до пожизненного лишения права заниматься предпринимательской деятельностью.


Ждем теперь только, когда на государственном уровне примут решение о необходимой и обязательной процедуре лицензирования агентов по недвижимости в Российской Федерации.

Посмотрели с мужем вчера триллер «Эдем» с Джудом Лоу и Аной де Армас, режиссер Рон Ховард.
Рейтинг на Кинопоиске 6,7.

Почему такой низкий рейтинг, непонятно.

Этот фильм важно и даже необходимо посмотреть мужчинам, кто еще не смотрел. Фильм основан на реальных фактах, в конце есть кадры съемки настоящих героев тех событий, произошедших в 1929 году на Галапагосских островах.

Почему эту картину нужно посмотреть именно мужчинам? Философия очень глубока, в ней две основных ветки:
1-ая – как общество и социализация влияет на мышление людей и на принятые ими решения, под давлением голода, жажды и других физиологических потребностей;
2-ая – как женщина влияет на жизнь мужчины, и насколько важно быть с «правильной» женщиной, уметь в них разбираться.

Считаю, что этот фильм нужно показывать мальчикам-подросткам прежде, чем они вступят в брачные отношения.

Я всегда говорю, что мужчина получает свое питание через женщину. И от того, какой выбор он сделает, зависит вся дальнейшая его судьба.

Все мы знаем яркие примеры из истории:

1. Софья Андреевна Толстая и Лев Николаевич Толстой – она была его правой рукой 48 лет, секретарем, переписывала все его труды, родила ему 13 детей, сдерживала толпы паломников, желавших увидеть Льва Николаевича, лечила огромное количество людей;
2. Клементина Черчиль и Уинстон Черчиль – она была его опорой на протяжении 50 лет и поддерживала в политической карьере;
3. Гала (Елена Дьяконова) и Сальвадор Дали – она была не просто женой, а музой, вдохновителем и его менеджером;
4. Джульетта Мазина и Федерико Феллине – она была для него незаменимым спутником 50 лет и 1 день, при отсутствии которого на съемках он мог закатить истерику;

Это позитивные примеры, а я наблюдаю много негативных примеров. Люди, которые разводятся и приходят делить имущество. У меня до сих пор перед глазами стоит клиент, который пил виски у нас в офисе и плакал от безысходности. С первой женой он процветал, бизнес шел настолько в гору, что он мог себе позволить содержать хоккейный клуб, она родила ему двоих детей. А потом он ушел к любовнице, и та тоже ему родила двоих детей, но с ней он покатился кубарем вниз и потерял все, оказавшись в огромных долгах.

Этот фильм яркий пример того, как одна женщина может защитить и возвысить своего мужчину, привести к Успеху, и как другие могут высосать из него все без остатка, оставив ни с чем, а иногда и привести к совсем печальному исходу.