Любые видео вашего знакомого риелтора 😀
Мы их обязательно победим, обещаю! 💯

🔥 ВНИМАНИЕ! ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ ГОДА! 🔥

Русская Европа появится в Рыбинске!
Все подробности в видео.
Делитесь эксклюзивом! 🔝

А ещё я учусь снимать Live Video.
Пока снимаю только коллег и делаю это недорого 😄
Пишите ✍️

Лиза, с тебя 20 подписчиков в мой телеграм-канал) 😻

Велика вероятность, что вы уже неоднократно слышали подобные истории.

Девушка купила квартиру в Санкт-Петербурге, сделала там ремонт, а потом её заставили отдать жильё прежней хозяйке.

Дело в том, что пенсионерка (бывшая владелица жилья) заявила, что продала квартиру под влиянием мошенников.

Квартира стоила 7 миллионов рублей: покупательница продала старое жильё, вложила наследство умершего мужа и взяла кредит. Документы оформили по всем правилам: пенсионерка принесла справку из психоневрологического диспансера, подтверждающую, что совершает сделку осознанно. Женщина заехала в новую квартиру с сыном и мамой, начала делать ремонт, но после сделки прежняя хозяйка обратилась в полицию и заявила, что продала недвижимость под влиянием аферистов, которые обещали ей вернуть квартиру уже с ремонтом. Суд постановил вернуть пенсионерке жильё с новым ремонтом, а девушка осталась с долгами и без жилья.

Сейчас я расскажу вам свою историю. 👇

Почти год назад я столкнулся с аналогичной ситуацией. Мне позвонила пожилая женщина с просьбой помочь продать её квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Тимирязевская, 38/25. И вот я отправился осмотреть жильё, проверить документы и определить стоимость.

Хозяйка оказалась очень доброй, разумной и здравомыслящей женщиной. Квартира была двухкомнатная, с косметическим ремонтом, а в воздухе чувствовался приятный аромат свежей выпечки. На мой вопрос о причинах продажи она ответила, что хочет переехать в однокомнатную квартиру меньшей площади. Это казалось логичным, ведь женщине в возрасте было всё труднее справляться с большой площадью.

Уже в то время в интернете активно обсуждали случаи мошенничества, поэтому я уточнил, самостоятельно ли она приняла решение о продаже. Хозяйка твёрдо ответила: «Да!» До этого я не сталкивался с подобными ситуациями и не имел причин сомневаться в искренности пожилой женщины.

Документы были в полном порядке, я определил цену, разместил объявление и начал показывать квартиру потенциальным покупателям. Жильё сразу привлекло внимание многих людей, что неудивительно. Район САО, рядом Тимирязевский парк, Мичуринский сад, парк «Дубки» — это прекрасный зелёный район Москвы с отличной инфраструктурой. Ежедневно я проводил несколько показов.

Были некоторые нюансы, из-за которых квартиру не купили в первые две недели: стиральная машина, вмонтированная в стену странным образом, и два холодильника в коридоре, создающие впечатление недостатка жилой площади. Покупатели с осторожностью относились к собственнику, задавали вопросы и получали разумные ответы.

Первый тревожный звонок раздался во время разговора с другим агентом, который искал квартиру для своих клиентов. Он спросил, действительно ли бабушка самостоятельно решила продать жильё и находится ли она в здравом уме. Я уверенно отвечал: «Да». Однако сомнения начали закрадываться. А что, если ей угрожают?

На следующий день я снова показывал квартиру. Проводив людей, я поднялся обратно и, стараясь быть тактичным, начал задавать вопросы, якобы от имени потенциального покупателя. Спрашивал, не звонили ли ей, не угрожали ли. Рассказал о схемах мошенничества, о том, как пожилых людей вынуждают продавать жильё. Мы стояли на балконе, бабуля закурила сигарету, улыбнулась и сказала: «Никто меня не заставляет, я решила сама!»

На следующий день позвонил потенциальный покупатель, заинтересованный в квартире. Я согласовал время с хозяйкой и отправился на показ. Встретив покупателей у дома, мы поднялись на этаж. Дверь открыла незнакомая женщина, которая пригласила нас войти и всё объяснить. Бабушка сидела на кровати, выглядела очень взволнованной и подавленной — я никогда не видел её такой грустной.

У пожилой женщины не было родственников: муж умер, детей, сестёр и братьев не было. Незнакомка оказалась дочерью лучшей подруги, которая, узнав правду, приехала помочь. Оказалось, что бабушка не могла говорить о мошенниках — они запретили ей обсуждать эту тему с кем-либо).

К тому моменту она уже перевела злоумышленникам все свои сбережения — 3 миллиона рублей. Бабушка сидела молча, глядя в пол, словно не слыша происходящего. Я повторял, что спрашивал её, рассказывал о различных схемах мошенничества и приводил примеры. Мы выслушали рассказ, не стали задерживаться в квартире и задавать неуместные вопросы. В тот момент я не был уверен даже в этой девушке, которая якобы была дочерью лучшей подруги.

Я вышел на улицу, извинился перед людьми (они оказались очень понимающими) и решил подняться обратно в квартиру. Мы сели за стол, девушка в деталях начала рассказывать о том, как мошенники обманули бабушку. Но это не главное — я хотел услышать от неё истории из жизни бабули. Ведь если она тоже мошенница, ей ли не знать все эти схемы. Не буду расписывать наш разговор, но скажу точно: она меня убедила на все 110%. После этого мы ещё несколько раз созванивались. Я узнавал, как у них дела, в шутку предлагал всё-таки продать квартиру). 👇

Хотели написать песню и подарить её жильцам будущего экоквартала. 🎁

Поскольку этому припеву не суждено превратиться в полноценную песню, пусть он останется в этом посте как воспоминание о чём-то человеческом, неискусственном.)

@anna_volkova_rieltor , ты прекрасна. 😇

Дайте угадаю, вы ведь давно мечтали развивать баранину? 🐑

У нас с Олегом есть готовый
бизнес-план, вам нужно лишь приобрести фермерское хозяйство! 👨‍🌾

Бойкотируем старушек?

«Долиной вернули — и мне вернёте»: молодая семья в Туле осталась без квартиры и с долгами после сделки с пенсионеркой 🤯

Пара тщательно выбирала жилье через агентство недвижимости «Полезные люди». Продавец-пенсионерка объясняла продажу переездом к дочери и даже предлагала вывезти мебель. После проверки документов риелтором и юристами покупатели внесли задаток, а сама сделка прошла через безопасную банковскую систему расчетов.

Однако после завершения формальностей риелтор неожиданно перестал выходить на связь, а затем и вовсе заблокировал номер телефона. После сделки риелтор внезапно перестал ВЫХОДИТЬ НА СВЯЗЬ и заблокировал номер. При личной встрече пенсионерка попросила время на переезд. Когда пара наконец получила ключи, вместе с ними пришло судебное извещение.

❌Обман раскрылся:

🔴 Продавец подала заявление в полицию, утверждая, что во время сделки «плохо себя чувствовала и находилась под влиянием третьих лиц».

🔴 Пенсионерка потребовала вернуть квартиру, получив 2,89 МИЛЛИОНА рублей.

🔴 В ответ на возражения молодой семьи заявила: «Долиной вернули — и мне вернёте, а что у вас ипотека — справитесь, выплатите».

Теперь у молодоженов вместо собственного жилья — ипотека на 12 лет под 28% годовых и квартира, которую может забрать суд! 🙈

Как вам ремонт? 👍

ОТКРЫТЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ КОНКУРС МАСТЕР-ПЛАНОВ ЭКОКВАРТАЛА "АДМИРАЛЬСКИЙ"
г.Рыбинск 🏰

Каждый наш поступок, слово, взгляд — это кирпичик невидимого памятника. Кто‑то запомнит вашу поддержку в трудный час, кто‑то — улыбку, согревшую в ненастье, а кто‑то унаследует ваш способ смотреть на мир. Эти незримые нити связывают эпохи, передавая от человека к человеку тепло, мудрость, смелость.

Памятник великому флотоводцу Фёдору Фёдоровичу Ушакову 👊