Часто слышу от коллег-агентов одну и ту же историю:

«Я бы и рад вести соцсети, но времени на контент просто ноль. А если даже что-то сниму или запишу, то банально забываю выложить»

Слушайте, я отлично это понимаю, потому что сам регулярно варюсь в том же котле. Бывает, лежит готовый пост в заметках, мысль крутая, но день забивается встречами, показами, звонками – и всё, публикация снова улетает куда-то «на потом».

💡Но для риелтора соцсети это вообще не про «поразвлекать публику». Это наше постоянное присутствие в инфополе клиента.

В элитной недвижимости всё работает на доверии и узнаваемости. Чем чаще вы мелькаете в ленте, тем выше шанс, что вас запомнят. Человек полистает сторис с красивым объектом, зацепит глазом мысль про рынок и в нужный момент, когда встанет вопрос о покупке или продаже, он вспомнит именно про вас.

Для себя я давно понял, что без четкой системы это не работает. Свободное время само по себе не появится никогда, проверено.
Не нужно усложнять и пытаться выдать идеальный глянец. Попробуйте уйти от абстрактного «надо бы заняться соцсетями» к конкретному минимуму.

Потому что контент работает на вас не тогда, когда вы раз в месяц выложили один идеальный пост. А когда вы просто стабильно остаетесь на виду.

Я уже писал ранее, что мы в WINNI столкнулись с проблемой – функций в сервисе стало сильно больше, но агентам стало сложнее в них разбираться. Продукт вырос, стал мощнее, но чтобы получить результат, нужно погружаться и изучать, а времени у всех как обычно в обрез.

💭 Я много размышлял над этим и пришёл к простой мысли.
В AI-продуктах главный вызов – сделать все абсолютно понятным каждому пользователю с первой секунды.

Мы хотим дать риелторам больше крутых инструментов, чтобы облегчить им жизнь, а в итоге нагружаем их интерфейс. А в нашем темпе, если человек за пару минут не понял, где тут кнопка «сделать кайфово», он просто закроет вкладку и пойдёт дальше по делам.

⚙️Поэтому на данном этапе мы очень плотно работаем над юзабилити. И тут нам дико помогают отзывы наших же агентов. Спасибо всем, кто пишет фидбек, вы буквально подсвечиваете те самые моменты «застревания», где интерфейс начинает тупить или перегружать. Именно эти точки показывают, куда нам нужно двигаться прямо сейчас.

Кто уже пользуется сервисом, поделитесь опытом! Где удобнее работать с WINNI на сайте или в телеграмм?

🤨 На днях прочитал пост с заголовком: «В 2026 году использовать ChatGPT для контента – это как советовать Nokia 3310 для сторис». Формулировка цепляет, но с самой мыслью я вообще не согласен.

То, что я плотно работаю с искусственным интеллектом не секрет. Наш сервис помогает риелторам закрывать кучу задач, в том числе писать тексты. Но когда мне самому нужно выдать пост, я не сижу в одном инструменте. Я использую и WINNI, и ChatGPT, и Gemini. Иногда всё вместе.

И здесь нет противоречия, потому что под каждую задачу нужен свой калибр 👇

WINNI – жестко заточен под недвижимость. Знает специфику рынка, объекты, боли клиентов и логику агента. Нужен экспертный риелторский контент? Логично идти туда, инструмент сразу в теме.

ChatGPT и Gemini – универсальные гиганты. Они нужны, когда надо посмотреть на вопрос шире, найти неожиданный угол, обкатать мысль или собрать хаотичные тезисы в нормальную структуру.

Результат зависит не от нейросети, а от рук которые её используют. Если в ChatGPT или Gemini закинуть пустой запрос вроде «Напиши пост про недвижимость» - на выходе и будет банальная пластмасса) Нужно понимать как составить запрос, чтобы получить стоящий результат. А если хочется быстро - выручит WINNI)

Так что если и сравнивать ChatGPT с Nokia3310, то только в плане надежности 😁

Привет! Я к вам с нашим закулисьем WINNI 🔥

Главный фокус последних недель вы уже знаете, мы вовсю пилим максимальное упрощение для агентов. Видим, что не все с ходу разбираются, куда нажимать и как работают некоторые функции. Поэтому безжалостно убираем всё, что перегружает интерфейс.

Вот что уже готово, и то, что на подходе:

1. Вход на сайт через Telegram стал проще 📲
Теперь можно зайти по QR-коду, открываете сайт WINNI на компьютере, сканируете код через Telegram на телефоне и авторизуете свой профиль, таким образом все ваши подписки сохраняются.

2. Готовим новый тариф Lite ⚡️
Мы посмотрели на аналитику, покрутили цифры и поняли – не всем нужен безлимит или огромные пакеты. Многим агентам хватает пары-тройки генераций под текущие задачи, и отдавать 990₽ им не всегда хочется.
Что делаем: разрабатываем облегчённую подписку. Меньше генераций – цена примерно в два раза ниже. Даты и финальный прайс пока в работе, как докрутим пришлю сюда обновление!

3. Снова пересобираем вебинар 📹
Да, опять) Но тут без вариантов, WINNI растёт очень быстро. Выходят новые функции, обновляются старые и контент обязан быть актуальным и давать максимальную выжимку.

И ещё есть кое-что, о чём пока рано рассказывать 🤫
Так что работаем дальше!

Каждую неделю к нам приходят новые пользователи по рекомендациям коллег. Для нас такой сарафан лучший показатель доверия, поэтому мы решили напомнить, как работает система взаимной выгоды.

Вы можете получить до 3 месяцев PRO-режима WINNI бесплатно 🔥

👉 Что нужно сделать?
1. Забираете свою персональную реферальную ссылку (в личном кабинете на сайте winnibot.ru или в разделе подписок в Telegram realty_story_bot).
2. Отправляете её коллегам, друзьям или знакомым агентам, которым WINNI точно облегчит жизнь.

Как только человек активирует сервис по вашей ссылке — вы оба получаете по 1 месяцу подписки PRO бесплатно.

В плюсе абсолютно все. Максимум можно пригласить 3 друзей, а это, на минуточку, целых квартал бесплатной работы со всеми фишками сервиса.
Важный нюанс: приглашённый коллега должен быть новым пользователем. Если он уже регистрировался в WINNI раньше, система бонус не засчитает.

Нам очень ценно, когда вы делитесь сервисом с рынком. Так WINNI растёт благодаря реальному опыту практикующих агентов.
Если давно собирались порекомендовать WINNI кому-то из своего агентства или чата — сейчас идеальный момент 🚀

Поделюсь нашей внутренней аналитикой🔥

Недавно мы детально посмотрели, какими функциями WINNI риелторы пользуются чаще всего. Как думаете, какой инструмент с огромным отрывом вырвался на первое место?

🧐 Презентации объектов? Конкурентный анализ? SMM-помощник или AI-сторис?

А вот и нет. Абсолютный хит в WINNI – это улучшение и обработка фото.

Когда мы её создавали, то понимали, что функция нужная. Но честно не ожидали, что она настолько сильно будет качать риелторов. Хотя, если вдуматься, статистика абсолютно логична.

Визуал объекта это самая частая, рутинная и раздражающая задача в работе агента.
Обычно на это уходят часы, куча сил и нервов. При этом качественное фото – это не просто «красивая картинка». Это первое впечатление. Именно по главному кадру клиент решает кликнуть на ваше объявление или пролистнуть мимо.

Для нашей команды этот топ-1 в статистике стал главным подтверждением WINNI решает не абстрактные AI-задачи, а закрывает реальную, ежедневную боль риелтора 🙏

Пора делиться нашим прогрессом в WINNI🔥

Вот что уже готово и что в процессе:
1. Прокачали AI-сторис
Мы серьезно перебрали промты и референсы, поэтому композиции и тексты стали в разы разнообразнее. Больше никаких одинаковых поз и странных деталей на картинках. Функция уже максимально близка к финалу.

2. Расширили создание презентаций
Вы просили — мы сделали: теперь можно загружать до 40 фотографий вместо 30. А еще добавили возможность удалять лишние кадры прямо из слотов и почистили баги с некорректными символами в готовых материалах.

3. Наш тариф Lite уже работает! ⚡️
На днях мы запустили новый тариф и уже пошли первые продажи. Чуть позже запилю отдельный пост с подробным объяснением что это такое и чем отличается от нашего обычного тарифа.

4. Упростили работу с сайтом
Сделали понятнее вход через Telegram с компьютера. Объединили наш старый сайт и новый, теперь ссылка едина и путаницы больше не будет! Еще установили крутого чат-бота для быстрой связи с нашей командой.

5. Финалим пересбор вебинара
Материал уже полностью отсняли и отдали в монтаж. В ближайшее время зальем обновление на сайт.

Где еще нужно навести порядок?
Сейчас обдумываем как сделать нагляднее примеры к основным функциям, работаем над улучшением удаления водяных знаков – пилим то, о чем вы давно просите!

Где удобнее работать с WINNI: на сайте или в Telegram? 🤔

Мы решили не гадать, а просто устроить опрос. И результат получился мощный 🔥

Telegram выбрали более чем в два раза чаще! И это даже несмотря на то, что телега иногда может подтупливать.
Почему так? Всё просто – вы привыкли к нему, это уже готовая рабочая среда. Закинул фотки с телефона и тут же получил готовый результат. Максимально оперативно.

Сайт удобен совсем по-другому. На большом экране компьютера гораздо удобнее собирать презентации, загружать кучу фотографий и править тексты. Весь интерфейс перед глазами и ориентироваться в разы проще.

😁 Но вот забавный факт – нам, как разработчикам, на сайте работать в сто раз удобнее. Получается такой классический разрыв шаблона – мнение тех, кто продукт создает и тех, кто им каждый день пользуется, разошлись)

Но мы в первую очередь прислушиваемся к нашим агентам. Всё-таки мы делаем WINNI для вашего удобства, а не своего.
Поэтому мы продолжим развивать обе платформы.

Так что выбирайте то, что удобно лично вам:
👾 Telegram для быстрой работы на бегу
👨‍💻 Сайт для объемной и понятной работы

Мы запустили Lite-подписку в WINNI за 399 ₽ ⚡️

Я уже писал ранее, что мы проанализировали активность наших агентов и пришли к выводу, что не всем нужен безлимит или огромные пакеты токенов. Некоторым агентам, у которых сейчас немного объектов в работе, просто некуда девать возможности полного тарифа. Зачем переплачивать за лишний объём, который сгорает в конце месяца?

👉 Поэтому мы разработали облегченную подписку. Меньше генераций – цена в два раза ниже.

Как это выглядит в цифрах:

Тариф Lite (399 ₽ / мес): вы получаете 250 токенов. Этого с головой хватит, чтобы несколько раз в неделю поработать над текущими задачами.

Тариф Pro (990 ₽ / мес): тут уже 1 000 токенов. Это решение для тех, кто сидит в сервисе регулярно, ведет кучу объектов и использует WINNI на максимум каждый день.

Если вы хотели внедрить AI в свою работу, но ценник Pro-версии вас останавливал – самое время протестировать Lite. Всё уже доступно и на сайте, и в боте! 🔥

AI-фотосессия без иллюзий: как получить дорогой кадр, а не пластиковую маску 📸

Иногда кажется, что AI-фотосессия – это магия, закинул одну фотку, нажал кнопку и бац у тебя готов премиальный контент для соцсетей.
Но на практике всё работает немного по-другому. Нейросеть реально упрощает жизнь и экономит кучу денег на студиях, но крутой результат напрямую зависит от того, что вы в нее загрузили.

Если хотите получить дорогие, естественные портреты, а не странные картинки, внедрите эти 3 правила:

1. Не кормите нейронку плохими исходниками 🛑
AI не придумывает вас с нуля, он полностью опирается на вашу базу. Если вы загружаете размытое селфи из машины против света, со странным ракурсом или жестким инста-фильтром, то и результат «поплывет».

Как надо: берите 3-5 четких, качественных фото с хорошим светом, где отлично видно лицо, и обязательно вашей актуальной внешности. Чем лучше исходник, тем дороже финальный кадр.

2. Один запрос – один образ 👔
Когда вы пишете описание к фотосессии, часто хочется всё и сразу: «Хочу дорогой деловой костюм, но на прогулке в парке, и чтобы вайб luxury, но при этом casual». В итоге нейросеть сходит с ума от обилия смыслов и выдает кашу.

Как надо: двигайтесь по одному сценарию. Нужен строгий контент для циан профиля? Пишем про деловой стиль и студию. Нужен лайфстайл для сторис? Делаем отдельную генерацию. Когда задача четкая, результат бьет точно в цель.

3. Относитесь к первой генерации как к черновику 🛠
Ждать идеального попадания с первой же секунды главная ошибка. Иногда нужно покрутить настройки, заменить одно исходное фото или просто попробовать еще раз.

Самый слабый подход – это бросить всё после первой попытки.
Самый сильный – относиться к этому как к обычному рабочему процессу.

Мы со своей стороны постоянно докручиваем WINNI, улучшаем посадку одежды, текстуру кожи и стили, чтобы вы получали максимально естественные снимки 😉

Почему мы перестраиваем сервисы именно под логику риелтора?

Каждый раз, когда появляется новая технология, от агентов требуют стать чуть ли не программистами. Мы в WINNI идем в противоположную сторону.
Наш принцип: технология должна подстраиваться под человека, а не наоборот.

Именно поэтому наши инструменты работают так, как мыслит агент:
• Фокус на задаче, а не на ИИ. Агенту нужно не просто сгенерировать картинку, а решить конкретную проблему, например, убрать провода с фото объекта.
• Результат в один клик. Вы выбираете понятное действие, а всю техническую магию WINNI берет на себя.
• Скорость. У агента нет времени часами крутить настройки ради одного кадра. Мы уже настроили всё под ваш запрос, чтобы от задачи до результата вас разделял лишь один клик.

😉 Мы не создаем нейросети ради нейросетей. Мы делаем инструмент, который забирает на себя рутинную операционку, чтобы вы могли сфокусироваться на клиентах и продажах.

Часто вещаю о том, что мы в команде тестируем WINNI бесконечно. Но когда ты смотришь на продукт 24/7, глаз неизбежно замыливается. Ты просто перестаешь замечать косяки, которые новому пользователю бьют прямо в лоб.

Поэтому мы решили устроить краш-тест руками профи. Пришли к нашим пользователям с одной просьбой: давайте тестировать вместе. Расскажите, что зашло, что вызвало ступор, а что вообще нужно переделать к чертям.

Мы боялись коротких ответов, но получили тонну мощнейшего фидбека. Развернутые ответы, сильные идеи и интересные замечания (а еще много приятных слов поддержки и комплиментов сервису 😉). Мы всё изучаем, раскладываем по полочкам и постепенно берем в работу.

Огромное спасибо каждому агенту, кто не пожалел времени и помог нам шагнуть на ступень выше ❤️

Секретное оружие: почему иногда пользователи о вас молчат 🤫

Бывает клиент не рекомендует вас не потому, что Вы плохой. А ровно наоборот, потому что Вы слишком хороший.

Недавно мы столкнулись с интересной историей. Наш пользователь – агент из небольшого города, где конкуренция за каждого клиента идет не на жизнь, а на смерть. WINNI для него незаменимый помощник, берет на себя всю рутину.
Он в восторге. Но советовать сервис коллегам принципиально не собирается.

Логика здесь железная:

«Зачем мне своими руками отдавать конкурентам инструмент, который делает меня быстрее, профессиональнее и сильнее их?»

На первый взгляд это звучит парадоксально. Мы привыкли думать, что классным продуктом хочется делиться на каждом углу. Но в жесткой профессиональной среде правила другие🔥

Поэтому не опускайте рук, возможно вы, как и WINNI, стали для кого-то секретным оружием.

⚡️ Трафик vs Деньги: почему популярная функция и прибыльная функция это разные вещи

Каждый разработчик и предприниматель мечтает создать «вирусную» функцию, которой будут пользоваться все. Но на практике популярность и готовность платить это две абсолютно разные метрики.

Яркий пример из моей практики:

1. Любимчик публики "Улучшение фото 📸"

Это супер популярная функция. Пользователи запускают её постоянно. Ещё бы! Загрузил обычный снимок и за пару секунд выровнял свет, убрал шумы, сделал картинку сочной – вуаля, фото готово для листинга.

👉 Почему она популярна? Низкий порог входа, мгновенный вау-эффект, ежедневно нужно в работе.
👉 Почему за неё неохотно платят? Улучшайзеров вокруг много, ценность кажется базовой. Это отличный инструмент для удержания и вовлечения, но не главный драйвер выручки.

2. Серый кардинал: «Конкурентный анализ» 📊

Этой функцией пользуются реже, её не запускают каждые пять минут ради фана. Но именно за неё пользователи платят без лишних вопросов.

👉Почему за неё платят? Потому что качественный анализ конкурентов напрямую влияет на кошелек агента. Он помогает обосновать собственнику реальную стоимость объекта, не прогадать при сделке и забрать эксклюзив.
👉В чём ценность? Это экономия часов рутинного парсинга вручную и железный аргумент в переговорах. Инструмент, который приносит и/или бережет миллионы, окупает подписку мгновенно.

Главный вывод: Продукту нужны оба типа функций. Популярные создают привычку, приводят трафик и влюбляют в сервис. А денежные решают твердые бизнес-задачи пользователя и закрывают вопрос монетизации.

🎉 Мы запустили в WINNI AI-Студию!

По сути мы объединили внутри несколько топовых нейросетей для работы с визуалом и видео, чтобы не приходилось бегать по разным сервисам под каждую отдельную задачу.

😎 Что внутри и как это работает?

Генерация фото:

• По чистому текстовому промпту (когда идея есть только в голове).
• По референсу: загружаете фото + задаете нужные изменения или стиль.

Генерация видеоконтента:

• Из текста в видео.
• Из статической картинки/фото в динамический ролик по вашему сценарию.

Выжимайте максимум из лучших графических моделей прямо внутри нашего сервиса🔥

Если вам показалось, что мы немного притихали – вам показалось! На самом деле последние недели мы в полном аврале пилим штуку, которую снаружи почти не видно, но вы точно её почувствуете. Мы перекапываем интерфейс!

⚡️ Разбираем аналитику, тестируем юзабилити, переписываем сценарии. Главная цель – чтобы WINNI летал, а вы делали всё вообще не задумываясь. Это огромный пласт работы, но блин, как же кайфово видеть, когда сервис становится ещё проще и удобнее!

При этом про новинки мы тоже не забывали и уже тихонько выкатили две пушки: Креативы и AI-Студия. Кто ещё не тестил бегом пробовать!

А сейчас мы продолжаем разбор метрик, подписок и отписок. Полностью перерабатываем статистику вебинара и продолжаем крутить партнёрку.

🤫 Кстати, еще мы вовсю прорабатываем тариф Max. Нам стучатся в личку и просят токены, уже 1000 не хватает!) Скоро дадим вам эту возможность!