Фокус на результат| Данилова Наталия
83 subscribers
38 photos
63 videos
4 links
🏡 Агент по недвижимости, который открыто показывает свой путь к развитию и результатам 🏡

В канале вы найдёте:
☑️как работаю с клиентами
☑️какие решения приводят к результатам
☑️нюансы рынка Нижнего Новгорода

📲Личная консультация @NNDANILOV
Download Telegram
‼️Приобретательная давность‼️

🙌Сегодня, когда существует Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и другие имущественные базы данных, сложно представить ситуацию, в которой имущество может остаться без собственника. Однако на практике такие случаи встречаются.

В таких ситуациях применяется приобретательная давность. Про то, что это такое, когда она возникает и ее критерии владения в инфокарточках.👆
Как купить земельный участок всего за 2 000 рублей? Да, это реально 👇

Сейчас во многих регионах можно взять землю у государства через аренду с последующим выкупом по очень низкой стоимости.

Как это работает:

✔️ Вы находите свободный участок
Проверить свободные земли можно через публичную кадастровую карту.

✔️ Подаёте заявление в администрацию
Если участок никем не занят и на него нет других желающих, администрация может предоставить его без торгов.

✔️ Оформляете аренду
Чаще всего участок сначала дают в аренду на несколько лет с минимальной оплатой.

✔️ Строите дом
После строительства и регистрации дома появляется право выкупить землю у государства.

Во многих районах стоимость выкупа составляет всего 1–3% от кадастровой стоимости участка. Иногда это действительно 2.000.

Но есть нюансы:
— участок должен подходить под строительство
— важно проверять ограничения и коммуникации
— есть сроки, в которые нужно начать строительство

Поэтому перед оформлением обязательно нужно всё просчитывать заране
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня провели классную семейную сделку: помогли клиентам быстро продать свою 2-комнатную квартиру и переехать уже в просторную 3-комнатную 🏡

Люблю такие истории, когда недвижимость реально меняет качество жизни ❤️
1
Квартира: вторичка или новостройка — спор, который решает не мозг, а стиль жизни 🧭

🏠 ВТОРИЧКА
Район уже обжит: школы, магазины, транспорт — всё рядом.
Цена за метр часто ниже, чем в новостройке.
Можно сразу заехать — без ожидания и стройки за окном.
⚠️ Минусы: старые коммуникации, возможен уставший ремонт, соседи «по старинке».

🏗 НОВОСТРОЙКА
Современные планировки, чистые подъезды, свежие лифты.
Гарантия от застройщика — всё новое и на гарантии.
Меньше проблем с шумом и соседями в первые годы.
⚠️ Минусы: вокруг может быть пустырь и стройка, инфраструктура — «в будущем».
⚠️ Цена за комфорт и перспективу обычно выше.

Коротко: хотите жить здесь и сейчас — смотрите вторичку. Хотите новую картинку и минимум проблем с ремонтомновостройка.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🙌Хорошая новость: между этими двумя желаниями путь часто короче, чем кажется.

Пишите, расскажу, какие варианты доступны уже сейчас 😏
😁1